2024年房产交易协议样本简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议样本简化版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户时间4.2产权转移时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条税费承担11.1交易税费11.2其他税费第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1物业交割14.2户口迁移14.3合同的补充与修改第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为型住宅，建筑结构为结构，房屋所有权性质为。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账的方式一次性支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条过户及产权转移4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.2产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买方所有。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起7个工作日内。5.2验收标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防安全、环境卫生、基础设施配套等。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期为两年。6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1房屋过户手续办理完毕，产权转移至买方名下；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修状况详细列明（附件一），包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等。10.2家具家电清单：家具家电清单详细列明（附件二），包括但不限于家具、电器、装饰品等。10.3其他特殊约定：双方对于房屋交付、使用、保养等方面有其他特殊约定的，在本合同附件三中列明。第十一条税费承担11.1交易税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。11.2其他税费：除交易税费外的其他费用，如物业费、水电费等，由买方承担。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明：卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。卖方承诺在过户前将房屋所有权、使用权等相关权利转移给买方。12.2买方声明：买方确认已经充分了解并同意本合同的条款。买方承诺按照本合同约定支付交易价格，并履行合同义务。12.3双方承诺：双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行合同义务。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得随意涂改、损毁或遗失。第十四条其他约定14.1物业交割：物业交割时间为房屋交付之时，卖方应将房屋内的物业卡、门禁卡等相关物业资料交给买方。14.2户口迁移：卖方应在过户完成后一个月内，将户口从房屋内迁出。14.3合同的补充与修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现有装修状况详细列表具体包括墙面、地面、天花板、厨卫设施等的材料、颜色、款式等详细信息。附件二：家具家电清单详细列明家具家电的名称、型号、数量、购买时间等。附件三：其他特殊约定包括房屋交付、使用、保养等方面的特殊约定，如装修保护、宠物管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、不履行合同约定的保养义务等。责任认定：1.卖方违约行为的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果买方延迟支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于北京市海淀区路号，具体门牌号为。2.交易价格：指本