2024年房屋买卖协议买方身故特殊情况处理规定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议买方身故特殊情况处理规定版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款支付时间及金额3.2.2尾款支付时间及金额3.2.3支付方式（现金、转账等）4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2房屋买卖款项支付完毕4.2.3卖方解除对该房屋的占用5.买方身故特殊情况处理5.1买方身故后的处理流程5.2买方身故后的房屋过户5.3买方身故后的款项处理5.3.1买方身故前的已付款项处理5.3.2买方身故后的剩余款项处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式及支付时间7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解机构调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他相关文件10.其他约定10.1双方约定的其他事项10.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同一式两份，双方各执一份14.合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：买方身份证号码：11010219700101001X1.2卖方基本信息卖方姓名：卖方身份证号码：11010219750305003Y第二条房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室2.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款支付时间及金额：合同签订后十个工作日内，买方支付首付款人民币肆佰万元整（￥4,000,000）。3.2.2尾款支付时间及金额：房屋所有权转移登记完成后，买方支付尾款人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。3.2.3支付方式：银行转账、现金等方式。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内。4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成。4.2.2房屋买卖款项支付完毕。4.2.3卖方解除对该房屋的占用。第五条买方身故特殊情况处理5.1买方身故后的处理流程买方身故后，其继承人应自知道或者应当知道买方身故之日起三个月内，向卖方和中介机构提出书面申请，并提供相关继承证明材料。5.2买方身故后的房屋过户买方身故后的房屋过户，应按照中华人民共和国相关法律法规和本合同的约定办理。5.3买方身故后的款项处理5.3.1买方身故前的已付款项处理：已付款项计入买方遗产，由买方的继承人按照法定继承规定进行分配。5.3.2买方身故后的剩余款项处理：买方身故后，如果已支付的款项多于房屋转让价款的，多余部分计入买方遗产，由买方的继承人按照法定继承规定进行分配；如果已支付的款项少于房屋转让价款的，不足部分由买方的继承人按照本合同约定支付。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×违约比例。6.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×违约比例。6.3违约金支付时间及方式违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后十个工作日内，向守约方支付违约金。违约金的支付方式同合同约定的支付方式。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同解除条件合同解除应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定的解除条件，并经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：京房权证海字第56号。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，买方：，身份证号码卖方：，身份证号码：11010219750305003Y。9.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件，具体包括但不限于房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议等。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项双方约定，房屋买卖过程中产生的所有税费由买方承担。10.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行双方对于本合同未约定的事项，应当按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为北京市海淀区路号院单元室。第十三条合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号：京房权证海字第56号。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买方和卖方应确保附件中的房屋所有权证复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，买方：，身份证号码卖方：，身份证号码：11010219750305003Y。附件说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，买方和卖方应确保附件中的身份证明复印件与原件一致。附件三：房屋买卖合同附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同原件或复印件。附件说明：房屋买卖合同是本合同的有效组成部分，买方和卖方应确保附件中的房屋买卖合同与本合同的内容一致。附件四：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同补充协议原件或复印件。附件说明：房屋买卖合同补充协议是对房屋买卖合同的补充和修改，买方和卖方应确保附件中的房屋买卖合同补充协议与本合同的内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×违约比例。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约行为。买方应向卖方支付违约金，违约金计算为：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）×10%=人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。2.卖方违约行为及责任认定卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×违约比例。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。卖方应向买方支付违约金，违约金计算为：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）×10%=人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。说明三