2024年房产交易协议签订细节须知版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议签订细节须知版B版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.税费承担7.1交易税费7.2其他税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产现状：现房第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间：自合同签订之日起五个工作日内，买家一次性支付给卖家全部房款。第四条过户手续及时间4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，向房产登记部门提交过户申请，并按照要求提供相关证明材料。4.2过户时间：自过户手续齐全后，房产登记部门受理之日起，预计需十个工作日完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：自过户手续完成后，卖家应在五个工作日内将房产交付给买家。5.2交付条件：房产应按照现状进行交付，且符合过户时的约定条件。第六条维修责任6.1卖家责任：自过户手续完成后，房产在保修期内出现质量问题，卖家应承担维修责任。6.2买家责任：买家自房产交付之日起，承担房产的日常维修和保养责任。第七条税费承担7.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。7.2其他税费：除交易税费外，其他因房产交易产生的税费，按照相关法律法规规定，由双方承担。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成买家损失的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。8.2买家违约：买家未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成卖家损失的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或约定，应以书面形式签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间：2024年月日14.2签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。卖家应保证房产证的真实性和有效性。附件二：卖家身份证明复印件说明：本附件为卖家的身份证明复印件，用于证明卖家的身份信息。附件三：买家身份证明复印件说明：本附件为买家的身份证明复印件，用于证明买家的身份信息。附件四：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于申请房产过户手续。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买家支付房款的付款凭证复印件，用于证明房款的支付情况。附件六：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于确认房产的交付情况。附件七：维修责任确认书说明：本附件为维修责任确认书，用于明确卖家和买家的维修责任。附件八：税费承担确认书说明：本附件为税费承担确认书，用于明确双方税费的承担情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产或未提供合格的房产。2.买家未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款或未履行过户手续。3.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。示例说明：如果卖家延迟交付房产，导致买家无法按照合同约定时间入住，卖家应支付违约金，并赔偿买家因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，具有房产证的合法所有权。2.过户：指将房产的所有权从卖家转移到买家的法律手续。3.交易价格：指买家应支付给卖家的房产购买价格，包括房款及相关税费。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信