2024年度物业租赁合同：商场店铺租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：商场店铺租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业名称及位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业使用与管理6.1物业使用规范6.2物业管理责任6.3物业设施维护7.物业装修与改造7.1装修审批程序7.2装修费用承担7.3装修验收标准8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3公共区域维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止后的处理12.1物业返还12.2租金结算12.3物业设施恢复13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________2.租赁物业概况2.1物业名称及位置物业名称：____________________物业位置：____________________2.2物业面积租赁面积：____________________平方米2.3物业用途物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额基础租金：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。5.押金及退还条件5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件承租方在合同期满后，无违约行为且物业状况良好，可申请退还押金。5.3押金退还流程承租方应在合同期满后____日内提交退还押金申请，经出租方确认后，在____个工作日内退还押金。6.物业使用与管理6.1物业使用规范承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途和功能。6.2物业管理责任出租方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。6.3物业设施维护物业设施的维护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.物业装修与改造7.1装修审批程序承租方需向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行装修。7.2装修费用承担装修费用由承租方承担，但不得影响物业的结构安全和整体美观。7.3装修验收标准装修完成后，双方应共同验收，如不符合验收标准，承租方应进行整改。8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用规定承租方有权使用物业内的附属设施，但需遵守相关使用规定。8.2公共区域使用规定承租方在使用公共区域时，应遵守公共秩序，不得影响其他使用者。8.3公共区域维护责任公共区域的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复。9.违约责任9.1违约情形承租方未按约定支付租金、押金或物业管理费；承租方擅自改变物业用途或结构；承租方损坏物业设施，未按约定修复或赔偿；承租方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱。9.2违约责任承担承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约赔偿标准违约金为应付款项的____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》和《____仲裁规则》执行。10.3争议解决地点仲裁地点为____市。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同解除条件出现不可抗力事件导致合同无法履行；一方严重违约，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并在收到书面通知后____日内完成合同解除手续。12.合同终止后的处理12.1物业返还合同终止后，承租方应将物业完好无损地返还给出租方。12.2租金结算合同终止时，双方应结清所有租金、押金和物业管理费。12.3物业设施恢复如合同终止时物业设施需要恢复原状，由承租方负责恢复。13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签署相关协议。16.第三方介入的程序16.1介入申请双方任何一方提出介入需求，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期目标。16.2介入批准对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违约行为造成的损失，应由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订介入协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的调整如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据介入协议的规定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。第三方有权要求双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照介入协议的规定，履行相应的职责。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以双方签订的介入协议为准，甲方应按照协议向第三方支付报酬。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以双方签订的介入协议为准，乙方应按照协议向第三方支付报酬。19.3第三方与出租方/承租方的划分第三方在执行本合同时，应尊重出租方/承租方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的合同变更20.1变更申请如第三方介入涉及合同变更，需由双方共同提出书面申请，并说明变更原因。20.2变更批准双方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意变更的，双方应签署书面变更协议。20.3变更生效变更协议签署后，经双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》和《____仲裁规则》执行。21.3争议解决地点仲裁地点为____市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单要求：详细列明租赁物业的名称、位置、面积、用途等信息。说明：本清单为租赁双方确认物业基本情况的重要依据。2.附件二：物业管理规定要求：包括物业使用规范、公共区域使用规定、物业管理责任等内容。说明：本规定为租赁双方遵守物业管理的基本准则。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、权利义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的重要补充。4.附件四：装修方案及验收报告要求：装修方案应包括装修设计图、材料清单、施工进度等；验收报告应包括装修质量评价、存在问题及整改措施。说明：本附件用于规范装修过程，确保装修质量。5.附件五：租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为租赁双方确认租金支付情况的重要依据。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：包括物业管理费支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为租赁双方确认物业管理费支付情况的重要依据。7.附件七：押金退还凭证要求：包括押金退还时间、金额、退还方式等信息。说明：本凭证为租赁双方确认押金退还情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：承租方未按约定支付租金。违约使用物业：承租方擅自改变物业用途或结构。违约损坏物业设施：承租方损坏物业设施，未按约定修复或赔偿。违约违反物业管理规定：承租方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱。2.责任认定标准：违约支付租金：违约金为应付款项的____%。违约使用物业：恢复原状或赔偿损失。违约损坏物业设施：修复或赔偿损失。违约违反物业管理规定：赔偿损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.违约示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金____元。示例二：承租方擅自将商业用途的物业改为居住用途，需恢复原状或赔偿损失____元。示例三：承租方损坏物业内的空调，需赔偿损失____元。示例四：承租方在公共区域堆放杂物，造成通道堵塞，需赔偿损失____元。全文完。2024年度物业租赁合同：商场店铺租赁1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本状况1.3.租赁期限2.2.租金及支付方式2.1.租金金额2.2.支付时间及方式2.3.违约金3.3.租赁用途及限制3.1.租赁用途3.2.使用限制4.4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.保证金金额4.3.押金及保证金退还5.5.维修与养护5.1.租赁物维修责任5.2.日常养护责任6.6.费用承担6.1.水电费6.2.公共设施费用6.3.其他费用7.7.保险7.1.甲方责任保险7.2.乙方责任保险8.8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：合同补充协议13.13.合同份数13.1.合同份数13.2.份数效力14.14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同变更及解除14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1.甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：________________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：________________________1.2.租赁物名称：________________________租赁物位置：________________________租赁物面积：________________________平方米租赁物现状：________________________1.3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.租金金额：人民币______元整（大写：______________________元整）。2.2.支付时间及方式：2.2.1.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金；2.2.2.租金支付方式为：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。2.3.违约金：2.3.1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金_____%的违约金；2.3.2.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当月租金_____%的违约金。3.1.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于________________________。3.2.使用限制：3.2.1.乙方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为；3.2.2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.1.押金金额：人民币______元整（大写：______________________元整）。4.2.保证金金额：人民币______元整（大写：______________________元整）。4.3.押金及保证金退还：4.3.1.租赁期满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏，乙方无违约行为，甲方应于______日内无息退还押金；4.3.2.保证金在租赁期间如遇乙方违约，甲方有权扣除相应金额，不足部分乙方应在______日内补足；租赁期满或合同解除后，剩余保证金应无息退还乙方。5.1.租赁物维修责任：5.1.1.租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修；5.1.2.因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.2.日常养护责任：5.2.1.乙方应保持租赁物的整洁，定期进行日常养护；5.2.2.乙方不得在租赁物内乱丢垃圾，保持公共区域卫生。6.1.水电费：租赁物内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2.公共设施费用：租赁物内公共设施的维护及使用费用由甲方承担。6.3.其他费用：除上述费用外，乙方还应承担________________________费用。7.1.甲方责任保险：甲方应购买租赁物相关的责任保险，并承担保险费用。7.2.乙方责任保险：乙方应购买因使用租赁物可能产生的责任保险，并承担保险费用。8.1.甲方违约责任：8.1.1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付______日的租金作为违约金；8.1.2.甲方擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已支付的费用；8.1.3.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2.乙方违约责任：8.2.1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______日的租金作为违约金；8.2.2.乙方擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3.乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.1.争议解决方式：9.1.1.双方应友好协商解决合同争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：9.2.1.双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2.若选择仲裁，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则。10.1.合同解除条件：10.1.1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同；10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同解除程序：10.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2.双方应在收到解除通知之日起______日内办理合同解除手续。11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签订本合同并加盖公章；11.1.2.乙方支付首期租金及押金。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.2.3.合同约定的其他终止条件。12.1.合同附件：12.1.1.附件一：租赁物清单；12.1.2.附件二：合同补充协议。12.2.附件效力：12.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2.附件内容与本合同内容不一致的，以附件内容为准。13.1.合同份数：13.1.1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.2.份数效力：13.2.1.各方持有的合同份数具有同等法律效力；13.2.2.各方应妥善保管合同，不得涂改、伪造或销毁。14.1.通知方式：14.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2.通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式发送至对方指定的地址。14.2.合同变更及解除：14.2.1.合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行；14.2.2.合同的变更或解除自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同生效日期：14.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中涉及的第三方是指中介方、担保方、评估机构、监管机构或其他经双方同意的第三方。15.2.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，或满足特定法律、法规的要求。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同约定进行明确。16.2.第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在第三方介入协议中具体约定。16.3.若第三方责任超出合同约定的限额，甲方和乙方应根据实际情况协商解决，协商不成时，可依法向第三方追偿。17.第三方介入协议17.1.甲方和乙方在需要第三方介入时，应与第三方签订相应的协议。17.2.1.第三方的名称、地址和法定代表人；17.2.2.第三方的服务内容、范围和期限；17.2.3.第三方的责任和义务；17.2.4.第三方的权利；17.2.5.第三方的责任限额；17.2.6.双方和第三方的违约责任；17.2.7.争议解决方式；17.2.8.其他需要约定的内容。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方的责任仅限于其在第三方介入协议中约定的范围内，超出范围的责任由甲方或乙方承担。18.2.甲方和乙方在合同中约定的权利和义务，第三方不承担连带责任。18.3.第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.第三方介入的程序19.1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和目的。19.2.双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、期限、费用等。19.3.双方和第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。19.4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定共同履行合同。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件应在第三方介入协议中明确约定。20.2.若出现第三方介入协议约定的终止条件，甲方、乙方和第三方应按照协议约定办理终止手续。20.3.第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的保密21.1.甲方、乙方和第三方应对第三方介入过程中知悉的对方商业秘密