2024年房屋出租契约：个人住宅租赁权利与义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租契约：个人住宅租赁权利与义务规定本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修与保养7.1维修责任归属7.2维修请求与响应时间8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险9.房屋变更与转让9.1出租人变更9.2承租人转让10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2房屋所在地区法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋出租前后的检查与确认14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的出租房屋位于【具体地址】，处于【街道名称】与【道路名称】交叉口，附近有【附近设施或地标】，便于出行与生活。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【实际面积】平方米，共有【楼层数】层，租赁区域包括【具体房间或空间】。1.3房屋结构与设施房屋内部结构包括【客厅】、【卧室】、【厨房】、【卫生间】等，设施设备有【家具清单】、【电器清单】、【供暖/空调系统】、【供水供电情况】等，均应符合国家相关标准及行业规定。2.租赁双方身份2.1出租人信息出租人为【出租人姓名或公司名称】，营业执照号/身份证号为【号码】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名或公司名称】，营业执照号/身份证号为【号码】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自【开始日期】起，至【结束日期】止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等条件，双方应另行协商确定。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知天数】向出租人提出续约申请，双方根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租赁条款。4.租金与支付方式4.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，大写为【大写金额】。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，例如每月【日】支付当月租金。4.3租金支付账户信息账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【账号】5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【金额】元作为押金。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在【退还时间】内退还承租人押金。如有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。8.保险责任8.1出租人保险出租人应确保房屋及其附属设施在租赁期间拥有必要的保险保障，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2承租人保险承租人应自行购买并维持在整个租赁期间必要的保险，包括但不限于人身安全、财产损失等保险。9.房屋变更与转让9.1出租人变更如出租人欲将房屋所有权转让给第三方，应至少在交易前【通知天数】通知承租人，并确保新所有权人继续履行本合同的义务。9.2承租人转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权益全部或部分转让给第三方。如承租人确需转让，应先向出租人提出书面申请，并遵循出租人的转让条件。10.违约责任10.1出租人违约出租人未能履行本合同的任何义务，或违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约承租人未能履行本合同的任何义务，或违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客政策承租人应确保访客的行为不影响邻居的正常生活，且不得在租赁房屋内进行非法活动。13.3房屋出租前后的检查与确认出租人和承租人应在本合同签订前对房屋进行一次检查，并在租赁结束时再进行一次检查，以确认房屋的状况。14.合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入情形15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、调解机构等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）维修服务方负责房屋的维修与保养工作；（3）调解机构在双方发生争议时进行调解。16.第三方责任与义务16.1中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并负责协调双方关系，协助办理租赁手续。如中介方违反上述义务，应承担相应的法律责任。16.2维修服务方责任维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成房屋的维修与保养工作。如维修服务方未能履行义务，导致房屋损坏或其他损失，应承担相应的法律责任。16.3调解机构责任调解机构应公正、公平地处理双方发生的争议，协助双方达成调解协议。如调解机构未能履行义务，导致争议无法解决或恶化，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额为：【责任限额金额】，超过部分由中介方自行承担。17.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为：【责任限额金额】，超过部分由维修服务方自行承担。17.3调解机构责任限额调解机构的的责任限额为：【责任限额金额】，超过部分由调解机构自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应直接与第三方沟通，并确保第三方履行合同义务。18.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋无任何权利，不得干涉甲乙方的租赁关系。第三方仅在履行合同义务时，才能进入租赁房屋。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能履行本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应按照本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。20.第三方权益保护20.1第三方权益第三方在履行合同义务时，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、获得安全保障等。20.2第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方权益。如甲乙方损害第三方权益，应承担相应的法律责任。21.第三方变更21.1第三方变更情形如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方变更。21.2第三方变更程序第三方变更应遵循合同约定，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。22.附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：维修服务记录附件五：调解协议书附件六：第三方服务合同附件一：房屋照片本附件应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导。附件二：租赁押金收据本附件为承租人支付租赁押金的收据，证明押金已支付，并明确押金的退还条件与时间。附件三：租金支付记录本附件记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等，以证明租金支付情况。附件四：维修服务记录本附件记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：调解协议书本附件为在合同履行过程中，双方发生争议时，经第三方调解达成的调解协议书。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按时支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【百分比】。3.违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若出租人未能按时交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利与义务。2.违约：违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。3.违约金：违约金是违约方因违约应支付给对方的一定金额，作为违约