2024年商业物业协议附加条款模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业协议附加条款模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商业物业1.3物业地址1.4租赁面积1.5租赁期限1.6租金1.7附加条款2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付日期2.3租金调整机制3.维修与保养3.1物业维护3.2维修费用承担3.3保险责任4.使用与经营4.1经营范围4.2物业使用要求4.3转租条款5.保险事宜5.1保险购买5.2保险有效期限5.3保险理赔6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.提前终止7.1终止条件7.2终止通知7.3终止后责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同修改与补充12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.合同的公开与保密13.1公开条款13.2保密条款14.附则14.1合同的完整性与优先性14.2合同的翻译版本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2商业物业本合同所指的商业物业是指位于_______（物业地址），总面积为_______平方米的物业。具体位置、面积等详细信息应以附件形式提供。1.3物业地址物业地址为：_______。1.4租赁面积乙方租赁的面积为_______平方米，具体租赁面积以附件形式明确。1.5租赁期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6租金租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元整。租金支付方式、支付日期等详见本合同后续条款。1.7附加条款本合同的附加条款包括本合同附件以及双方协商一致的其他条款。第二条租金支付2.1租金支付方式乙方应按月向甲方支付租金。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。2.2租金支付日期乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（2）如遇政策调整导致租金成本变化，双方可按实际情况调整租金；（3）租金调整应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第三条维修与保养3.1物业维护甲方应对物业进行必要的维护和保养，确保物业设施的正常运行。3.2维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.3保险责任甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。如因保险责任范围内的风险导致物业损失，甲方应按保险理赔程序进行赔偿。第四条使用与经营4.1经营范围乙方在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得经营违法项目和危险项目。4.2物业使用要求乙方应合理使用物业，不得损害物业设施，不得改变物业结构。4.3转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条保险事宜5.1保险购买乙方应购买相应的业务保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险有效期限保险有效期限应与本合同租赁期限一致。5.3保险理赔如发生保险责任范围内的损失，乙方应按保险理赔程序进行赔偿。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。第七条提前终止7.1终止条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）因政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。7.2终止通知提前终止合同的一方应提前一个月书面通知对方。7.3终止后责任合同终止后，乙方应按照本合同约定和实际情况承担相应的违约责任。双方应对合同终止后的物业进行交接，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反国家法律法规和政策；（3）损害对方合法权益；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或提前终止的情况下终止。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中载明的地址。11.2合同附件本合同附件包括租赁物业的相关资料、租赁面积明细、租金支付明细等。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同经双方协商一致后，由双方代表签字（或盖章）。12.2备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十三条合同的公开与保密13.1公开条款本合同的公开内容应符合国家法律法规和双方约定。13.2保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条附则14.1合同的完整性与优先性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代之前所有的书面或口头协议。14.2合同的翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业的相关资料物业所有权证明物业使用权证明物业规划许可证物业建筑设计图纸2.租赁面积明细租赁物业平面图租赁面积计算书3.租金支付明细租金支付时间表租金支付方式说明4.物业维护和保养计划物业维护和保养项目列表物业维护和保养时间表5.保险购买证明物业保险单业务保险单6.经营范围和用途说明经营项目许可证用途变更申请表7.转租申请表转租申请表转租审批书8.合同修改和补充协议合同修改和补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务示例：甲方未按时交付租赁物业，或乙方未按约定支付租金。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违反国家法律法规和政策示例：乙方在租赁物业内进行非法经营活动。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.损害对方合法权益示例：甲方未经乙方同意擅自进入租赁物业进行检查。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。4.其他违反合同约定的行为示例：乙方未经甲方同意擅自改变物业结构。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租