2024年期房屋建筑工程承包协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋建筑工程承包协议样例版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度及验收标准第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料及设备标准4.3施工工艺及技术要求4.4质量验收程序第五条工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程验收款5.4工程保修金5.5付款方式及时间第六条乙方责任6.1施工组织与管理6.2人员及设备配置6.3工程安全与环保6.4工程资料及档案管理第七条甲方责任7.1施工场地准备7.2施工许可证办理7.3甲方指定分包商的协调与管理（如有）7.4工程变更处理第八条丙方责任（如有）8.1丙方提供的材料及设备8.2丙方施工质量及进度8.3丙方与甲乙方的沟通与协调第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序及后果第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律、法规及政策变化13.5附录及附件第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）14.4签字盖章地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称：×××材料供应有限公司，地址：××省××市××区××路××号（如有）。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：××省××市××区××路××号。2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程预算：总造价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：自合同签订之日起一个月内。3.2工程竣工日期：根据工程量及施工周期，预计工程竣工日期为××年××月××日。3.3各阶段工程进度及验收标准：详见附件《工程进度计划及验收标准》。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范，达到优良等级。4.2材料及设备标准：详见附件《材料及设备标准》。4.3施工工艺及技术要求：详见附件《施工工艺及技术要求》。4.4质量验收程序：按照附件《质量验收程序》进行。第五条工程款项5.1工程预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程预付款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2工程进度款：按照工程进度及完成情况，甲方按月支付乙方工程进度款。5.3工程验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程验收款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.4工程保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程保修金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.5付款方式及时间：详见附件《付款方式及时间》。第六条乙方责任6.1施工组织与管理：乙方应按照合同约定，组建专业的施工团队，确保工程顺利进行。6.2人员及设备配置：乙方应按照工程需求，配置足够的人员及设备，确保工程进度及质量。6.3工程安全与环保：乙方应严格遵守国家及行业的安全生产及环保规定，确保工程安全及环保。6.4工程资料及档案管理：乙方应建立健全工程资料及档案管理制度，确保工程资料的完整性及准确性。第八条丙方责任（如有）8.1丙方提供的材料及设备：丙方应按照合同约定，提供符合质量标准的材料及设备。8.2丙方施工质量及进度：丙方应保证其施工部分的质量和进度，确保整个工程的整体进度和质量。8.3丙方与甲乙方的沟通与协调：丙方应主动与甲乙双方进行沟通与协调，确保工程的顺利进行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经甲乙双方及丙方（如有）签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，经甲乙双方及丙方（如有）协商一致，可以解除合同。9.3变更与解除的程序及后果：合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并根据实际情况协商处理合同变更或解除后的相关事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任（如有）：丙方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决机构：如选择调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，则应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼或仲裁地点及适用法律：如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼；适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方（如有）签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，且乙方完成工程保修金支付后，合同终止。12.3合同失效后的处理：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理工程尾款及相关事项，并互相退还合同附件中约定的证件和文件。第十三条其他条款13.1保密条款：甲乙双方及丙方（如有）应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护：甲乙双方应保护对方在合同履行过程中形成的知识产权，未经对方同意不得使用或披露。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.4法律、法规及政策变化：如因法律、法规及政策变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商处理。13.5附录及附件：本合同的附录和附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章。14.3丙方签字盖章（如有）：丙方授权代表签字并加盖公章。14.4签字盖章地点及日期：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划及验收标准》详细说明了工程各阶段的进度计划及验收标准，包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。附件二：《材料及设备标准》详细列出了工程所需材料和设备的标准，包括材质、性能、品牌、数量等要求。附件三：《施工工艺及技术要求》详细说明了施工过程中的工艺及技术要求，包括施工方法、工艺流程、技术指标等。附件四：《付款方式及时间》详细说明了付款的方式和时间，包括预付款、进度款、验收款、保修金等。附件五：《质量验收程序》详细说明了工程质量验收的程序，包括验收标准、验收方法、验收机构等。附件六：《工程变更程序及处理办法》详细说明了工程变更的程序和处理办法，包括变更申请、变更批准、变更执行等。附件七：《违约金计算方法》详细说明了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例、计算时间等。附件八：《争议解决方式及机构》详细说明了争议解决的途径和机构，包括调解、仲裁、诉讼等。附件九：《保密协议》详细说明了保密条款的内容，包括保密信息、保密期限、保密义务等。附件十：《知识产权保护协议》详细说明了知识产权保护的内容，包括知识产权的归属、使用、保护等。附件十一：《不可抗力事件证明》提供了不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、政府行为等。附件十二：《合同履行过程中涉及到的法律法规》详细列出了合同履行过程中可能涉及到的法律法规，包括建筑法、合同法、民法通则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款、验收款或保修金。2.甲方未按合同约定提供施工场地、办理施工许可证或协调第三方分包商。3.乙方未按合同约定施工、未达到工程质量要求或进度延误。4.乙方未按合同约定提供材料和设备或质量不符合要求。5.丙方未按合同约定提供材料和设备或质量不符合要求。6.任何一方未履行合同约定的保密义务或知识产权保护义务。违约责任认定：1.违约金：按照附件七《违约金计算方法》计算违约金。2.损失赔偿：根据合同履行过程中实际发生的损失金额进行赔偿。3.工期顺延：根据违约行为导致工期延误的时间进行顺延。4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照附件十二《合同履行过程中涉及到的法律法规》进行处理。示例说明：如甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件七《违约金计算方法》计算违约金金额。同时，乙方有权要求甲方赔偿因预付款延迟导致的工程延期损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生无法