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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同:房产中介与开发商之间的销售代理协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介名称及地址1.2开发商名称及地址1.3合同签订日期2.房产项目基本情况2.1房产项目名称2.2房产项目位置2.3房产项目类型2.4房产项目规模3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理对象4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用计算方式4.2销售代理费用支付时间4.3销售代理费用支付方式5.房产项目推广及宣传5.1房产项目推广方案5.2房产项目宣传内容5.3房产项目宣传费用6.房产项目销售政策6.1房产项目销售价格6.2房产项目销售折扣6.3房产项目销售优惠7.房产项目销售渠道7.1房产项目销售渠道选择7.2房产项目销售渠道推广7.3房产项目销售渠道管理8.房产项目销售数据统计8.1房产项目销售数据统计方式8.2房产项目销售数据统计周期8.3房产项目销售数据统计分析9.房产项目销售合同签订9.1房产项目销售合同签订流程9.2房产项目销售合同签订要求9.3房产项目销售合同签订时间10.房产项目销售佣金结算10.1房产项目销售佣金计算方式10.2房产项目销售佣金结算时间10.3房产项目销售佣金结算方式11.违约责任11.1房产中介违约责任11.2开发商违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释14.5合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房产中介名称:房产中介有限公司1.2房产中介地址:省市区路号1.3开发商名称:房地产开发有限公司1.4开发商地址:省市区路号1.5合同签订日期:2024年3月15日2.房产项目基本情况2.1房产项目名称:新城2.2房产项目位置:省市区路2.3房产项目类型:住宅、商业、办公2.4房产项目规模:总占地面积100000平方米,总建筑面积200000平方米3.销售代理范围3.1销售代理区域:全国范围内3.2销售代理期限:自合同签订之日起至2025年3月15日3.3销售代理对象:符合条件的购房者4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用计算方式:按成交金额的2%收取4.2销售代理费用支付时间:成交后30日内支付4.3销售代理费用支付方式:银行转账5.房产项目推广及宣传5.1房产项目推广方案:线上推广、线下活动、媒体宣传等5.2房产项目宣传内容:房产项目概况、配套设施、优惠政策等5.3房产项目宣传费用:人民币100万元6.房产项目销售政策6.1房产项目销售价格:根据市场行情及政府规定确定6.2房产项目销售折扣:首次购房优惠8折,团购优惠9折6.3房产项目销售优惠:按时交付优惠、按揭贷款优惠等7.房产项目销售渠道7.1房产项目销售渠道选择:线上销售平台、线下销售中心、合作伙伴等7.2房产项目销售渠道推广:广告宣传、线上线下活动、合作伙伴推广等7.3房产项目销售渠道管理:建立销售渠道管理制度,定期评估销售渠道效果8.房产项目销售数据统计8.1房产项目销售数据统计方式:每日销售数据汇总,每月销售数据报表8.2房产项目销售数据统计周期:每月第一个工作日完成上一个月的销售数据统计8.3房产项目销售数据统计分析:对销售数据进行分析,评估销售策略效果9.房产项目销售合同签订9.1房产项目销售合同签订流程:购房者提出购房意向,双方协商达成一致,签订销售合同9.2房产项目销售合同签订要求:合同内容应明确双方的权利和义务,包括房产信息、价格、付款方式等9.3房产项目销售合同签订时间:购房者支付定金后3个工作日内10.房产项目销售佣金结算10.1房产项目销售佣金计算方式:以实际成交金额为基础,按照约定的佣金比例计算10.2房产项目销售佣金结算时间:销售合同签订并完成购房款支付后30日内10.3房产项目销售佣金结算方式:直接转账至房产中介指定账户11.违约责任11.2开发商违约责任:如未按时交付房产或提供虚假信息,应向购房者支付违约金,并承担相应的法律责任11.3违约责任承担方式:违约方应按照合同约定或法律法规的规定,承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构:选择省市仲裁委员会或市区人民法院12.3争议解决期限:自争议发生之日起3个月内解决争议13.合同生效及终止13.1合同生效条件:双方签字盖章后生效13.2合同终止条件:合同约定的期限届满或因双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理:双方应妥善处理合同终止后的善后事宜,包括但不限于佣金结算、房产交付等14.其他约定14.1合同附件:本合同附件包括房产项目介绍、销售政策、推广方案等14.2合同变更:任何合同变更需经双方书面同意,并签订补充协议14.3合同解除:任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同,并追究违约责任14.4合同解释:本合同如有歧义,以双方协商解释为准14.5合同附件及补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义:指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与本合同相关业务活动或提供服务的独立第三方。15.2第三方介入范围:包括但不限于市场调研、广告宣传、销售渠道拓展、法律服务、技术支持等。16.第三方选择及授权16.1第三方选择:甲乙双方应共同协商选择合适的第三方,并签订相关合作协议。16.2第三方授权:甲乙双方应授权第三方在本合同约定的范围内行使相应权利,履行相应义务。17.第三方责任及权利17.1第三方责任:第三方应按照合作协议及本合同约定,对其提供的服务或产品承担相应责任。17.2第三方权利:第三方有权根据合作协议及本合同约定,享受相应的权利,包括但不限于报酬、信息获取等。18.第三方与其他各方的关系18.3第三方与购房者的关系:第三方应尊重购房者的合法权益,不得损害购房者利益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额:第三方对本合同项下违约行为的赔偿责任,不得超过其根据合作协议约定应承担的赔偿金额。19.2责任限额计算:第三方责任限额根据其提供服务或产品的市场价值及合作协议约定确定。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形:包括但不限于未履行合作协议约定、提供虚假信息、损害甲乙双方利益等。20.2第三方违约责任:第三方违约时,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更:第三方介入后,甲乙双方应就相关条款进行协商,必要时进行合同变更。21.2变更程序:合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决:第三方介入引起的争议,应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构:争议解决机构可选择本合同约定的仲裁委员会或人民法院。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除:如第三方违反合同约定,甲乙双方有权解除合同,并追究第三方违约责任。23.2解除程序:合同解除需经甲乙双方协商一致,并签订解除合同协议。24.第三方介入的合同终止24.1合同终止:第三方介入完成后,甲乙双方可终止相关条款,并按照本合同约定处理后续事宜。24.2终止程序:合同终止需经甲乙双方协商一致,并签订终止合同协议。25.第三方介入的保密条款25.1保密条款:第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等,应严格保密,不得泄露给任何第三方。25.2保密期限:保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产项目介绍要求:详细描述房产项目的地理位置、建筑风格、配套设施、周边环境等信息。说明:该附件用于购房者了解房产项目的基本情况。2.销售政策及优惠要求:明确销售价格、折扣、优惠政策、付款方式等。说明:该附件用于购房者了解购房过程中的优惠政策。3.推广方案要求:包括线上推广计划、线下活动方案、媒体宣传策略等。说明:该附件用于购房者了解房产项目的推广情况。4.房产项目销售渠道介绍要求:列出销售渠道的类型、合作方式、推广效果等。说明:该附件用于购房者了解房产项目的销售渠道。5.销售合同模板要求:包括购房者的基本信息、房产信息、价格、付款方式等。说明:该附件用于购房者与开发商签订销售合同。6.佣金结算明细要求:列出佣金计算方式、支付时间、支付方式等。说明:该附件用于购房者了解佣金结算的详细情况。7.第三方合作协议要求:包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明:该附件用于明确第三方介入的具体内容。8.争议解决规则要求:列出争议解决的方式、机构、期限等。说明:该附件用于购房者了解争议解决的相关规定。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付房产责任认定:甲方应向购房者支付违约金,金额为购房款总额的千分之一,最高不超过人民币10万元。示例:若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房产,则需支付购房者违约金。2.违约行为:乙方未按时支付佣金责任认定:乙方应向房产中介支付违约金,金额为应支付佣金总额的千分之一,最高不超过人民币10万元。示例:若乙方未在合同约定的佣金支付时间内支付佣金,则需支付房产中介违约金。3.违约行为:第三方提供虚假信息责任认定:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例:若第三方在提供市场调研报告时提供虚假信息,导致甲乙双方遭受损失,则需承担相应责任。4.违约行为:购房者未按时支付购房款责任认定:购房者应向开发商支付违约金,金额为未支付购房款总额的千分之一,最高不超过人民币10万元。示例:若购房者未在合同约定的付款时间内支付购房款,则需支付开发商违约金。5.违约行为:购房者恶意违约责任认定:购房者应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例:若购房者恶意违约,导致甲乙双方遭受损失,则需承担相应责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同:房产中介与开发商之间的销售代理协议。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介名称1.2开发商名称1.3法定代表人姓名及身份证号码1.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理方式4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.代理服务内容5.1房地产项目宣传推广5.2房地产项目销售渠道拓展5.3房地产项目客户维护5.4房地产项目销售数据统计与分析6.代理费用提成6.1提成比例6.2提成计算方法6.3提成支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1房产中介违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房产中介名称:房产经纪有限公司1.2开发商名称:房地产开发有限公司1.3法定代表人姓名及身份证号码:,110101199003071.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称:新城2.2房地产项目位置:市区街道号2.3房地产项目面积:总面积1000平方米,其中住宅800平方米,商业200平方米2.4房地产项目类型:住宅小区及商业配套3.代理范围3.1销售代理区域:新城项目销售区域3.2销售代理期限:自2024年1月1日至2024年12月31日3.3销售代理方式:线上线下相结合,包括但不限于广告宣传、现场推介、网络推广等4.代理费用4.1代理费用总额:人民币100万元4.2代理费用支付方式:分阶段支付,首期支付50万元,余款在合同签订后60日内支付4.3代理费用结算时间:每季度末结算一次5.代理服务内容5.1房地产项目宣传推广5.1.1制作项目宣传资料5.1.2在线上线下媒体进行广告投放5.1.3参加房地产展会和行业活动5.2房地产项目销售渠道拓展5.2.1拓展销售团队5.2.2建立销售网络5.2.3与相关合作单位建立合作关系5.3房地产项目客户维护5.3.1定期回访客户5.3.2提供客户咨询服务5.3.3收集客户反馈意见5.4房地产项目销售数据统计与分析5.4.1定期收集销售数据5.4.2分析销售情况5.4.3提出改进建议6.代理费用提成6.1提成比例:按实际销售金额的5%计算6.2提成计算方法:以实际销售金额为准,扣除代理费用后计算提成6.3提成支付方式:在每月结算时支付,支付比例为提成的50%,余款在下一个月结算时支付7.保密条款7.1保密内容:双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限:自合同签订之日起至合同终止后两年7.3违约责任:如有违反保密义务的行为,违约方应承担相应的法律责任,并赔偿守约方因此遭受的损失8.违约责任8.1房产中介违约责任8.1.1如房产中介未按约定完成销售目标,应向开发商支付违约金,违约金为合同代理费用的10%8.1.2如房产中介泄露开发商商业秘密,应立即停止泄露行为,并赔偿开发商因此遭受的全部损失8.2开发商违约责任8.2.1如开发商未按约定支付代理费用,应向房产中介支付违约金,违约金为应支付代理费用的1%8.2.2如开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致房产中介遭受损失,应赔偿房产中介的全部损失9.争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决9.2争议解决机构:仲裁委员会9.3争议解决期限:自争议发生之日起60日内提交仲裁,仲裁期限自仲裁机构受理之日起不超过6个月10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力,致使合同目的不能实现10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.3合同解除后果10.3.1双方应按照合同约定结算已发生的费用10.3.2合同解除不影响双方已发生的违约责任的承担11.合同生效11.1合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件:双方签字盖章,合同内容完整,且双方均符合合同签订条件12.合同变更12.1合同变更条件:因不可抗力、法律法规变更等原因,导致合同内容需要变更12.2合同变更程序:双方协商一致,签订书面变更协议,变更协议作为合同附件12.3合同变更效力:变更协议经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件:合同期限届满,或双方协商一致解除合同,或因其他原因导致合同终止13.3合同终止效力:合同终止后,双方权利义务终止,但合同终止不影响双方已发生的违约责任的承担14.其他14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房产中介服务协议、销售渠道拓展方案、宣传推广方案等14.2合同解释:本合同以中文为准,如有歧义,以双方协商解释为准14.3合同附件效力:本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方(房产中介)和乙方(开发商)以外的任何个人或组织,包括但不限于合作单位、顾问、代理机构、服务提供商等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方参与本合同项下的业务,应提前向对方书面通知,并取得对方的同意。2.2第三方介入后,应与甲方或乙方另行签订合作协议,明确各方的权利义务。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下的行为,视为甲方或乙方行为的一部分,甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任。3.2第三方因其自身原因导致的违约或损害,应承担相应的法律责任,甲方或乙方有权向第三方追偿。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定,但不得超过本合同项下甲方或乙方的责任限额。4.2如无特别约定,第三方在本合同项下的责任限额为人民币50万元。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求,参与本合同项下的业务,并享受合作协议中约定的权利。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持,以完成其在本合同项下的职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定,履行其在本合同项下的义务,包括但不限于:6.1.1遵守国家法律法规和行业规范;6.1.2保守商业秘密;6.1.3按时、按质完成工作任务;6.1.4履行合同约定的其他义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定,本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过协商解决,协商不成的,可提交合作协议中约定的争议解决机构解决。8.第三方变更8.1甲方或乙方如需更换第三方,应提前向对方书面通知,并取得对方的同意。8.2第三方变更后,原第三方与甲方或乙方之间的合作协议终止,新第三方应与甲方或乙方另行签订合作协议。9.第三方退出9.1第三方如需退出本合同项下的业务,应提前向甲方或乙方书面通知,并取得双方的同意。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力,本合同对甲方、乙方和第三方均具有约束力。10.2第三方介入后,本合同中的权利义务关系应根据本部分规定进行调整。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产中介服务协议详细要求:协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明:此协议为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。2.销售渠道拓展方案详细要求:方案应包括销售渠道的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明:此方案为本合同附件,为本合同销售代理内容的执行依据。3.宣传推广方案详细要求:方案应包括宣传推广的具体措施、时间安排、预算分配等。说明:此方案为本合同附件,为本合同宣传推广内容的执行依据。4.房地产项目宣传资料详细要求:资料应包括项目介绍、户型图、价格表、优惠信息等。说明:此资料为本合同附件,为本合同宣传推广内容的执行依据。5.销售数据统计与分析报告详细要求:报告应包括销售数据、市场分析、客户反馈等内容。说明:此报告为本合同附件,为本合同销售代理效果的评估依据。6.第三方合作协议详细要求:协议应包括合作内容、权利义务、保密条款、违约责任等。说明:此协议为本合同附件,为本合同第三方介入的依据。7.合同变更协议详细要求:协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明:此协议为本合同附件,为本合同变更的依据。8.争议解决协议详细要求:协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明:此协议为本合同附件,为本合同争议解决的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.房产中介违约行为及责任认定违约行为:未按约定完成销售目标。责任认定:支付违约金,违约金为合同代理费用的10%。2.开发商违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付代理费用。责任认定:支付违约金,违约金为应支付代理费用的1%。示例:如乙方(开发商)未按约定支付代理费用,应向甲方(房产中介)支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:泄露商业秘密、未按时完成工作任务等。责任认定:承担相应的法律责任,并赔偿甲方或乙方遭受的损失。示例:如第三方泄露商业秘密,应赔偿甲方或乙方因泄露造成的全部损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为:未在规定时间内提交争议、拒绝履行仲裁裁决等。责任认定:承担相应的法律责任。示例:如争议解决过程中,一方未在规定时间内提交争议,应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同:房产中介与开发商之间的销售代理协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介名称1.2开发商名称1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.代理范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售区域4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.代理服务内容5.1市场调研与分析5.2房源推广与宣传5.3客户接待与洽谈5.4签约与交房5.5其他辅助服务6.房地产项目销售目标6.1销售目标金额6.2销售目标面积6.3销售目标客户群体7.佣金结算及分成7.1佣金计算方式7.2佣金结算时间7.3佣金支付方式7.4佣金分成比例8.违约责任8.1房产中介违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金及赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房产中介名称:房产中介有限公司1.2开发商名称:房地产开发有限公司1.3双方联系方式:1.3.1房产中介联系电话:138xxxx56781.3.3开发商联系电话:139xxxx56781.4双方法定代表人或授权代表:1.4.1房产中介法定代表人:1.4.2开发商法定代表人:第二条合同标的2.1房地产项目名称:花园2.2房地产项目地址:市区路号2.3房地产项目性质:住宅2.4房地产项目面积:共计100000平方米第三条代理范围及期限3.1代理销售范围:花园所有住宅房源3.2代理销售期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3代理销售区域:市区第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式:按实际销售成交金额的3%计算4.2代理费用支付比例:每销售一套房源,支付代理费用1%4.3代理费用支付时间:每月5日前支付上月代理费用4.4代理费用支付方式:银行转账至房产中介指定账户第五条代理服务内容5.1市场调研与分析:定期提供市场调研报告,分析市场行情5.2房源推广与宣传:通过线上线下渠道进行房源推广,包括但不限于广告投放、网络营销等5.3客户接待与洽谈:负责接待客户,进行洽谈,协助完成交易5.4签约与交房:协助双方完成签约手续,确保按时交房5.5其他辅助服务:根据项目需要,提供其他相关服务第六条房地产项目销售目标6.1销售目标金额:100000万元6.2销售目标面积:100000平方米6.3销售目标客户群体:首次置业的年轻家庭、改善型购房者第七条佣金结算及分成7.1佣金计算方式:按实际销售成交金额的3%计算7.2佣金结算时间:每月5日前支付上月代理费用7.3佣金支付方式:银行转账至房产中介指定账户7.4佣金分成比例:房产中介80%,开发商20%第八条违约责任8.1房产中介违约责任8.1.2若房产中介违反保密条款,泄露开发商商业秘密,应赔偿开发商因此遭受的全部损失。8.1.3若房产中介违反合同解除条款,未按约定程序进行合同解除,应赔偿开发商因此遭受的直接经济损失。8.2开发商违约责任8.2.1若开发商未按时支付代理费用,应向房产中介支付违约金,违约金为应付代理费用的1%。8.2.2若开发商未按合同约定提供房源或提供虚假房源信息,导致房产中介遭受损失,应赔偿房产中介的全部损失。8.2.3若开发商违反合同解除条款,未按约定程序进行合同解除,应赔偿房产中介因此遭受的直接经济损失。8.3违约金及赔偿8.3.1本合同项下的违约金及赔偿金额,双方应在本合同约定的支付期限内支付。8.3.2如一方未在约定期限内支付违约金及赔偿,另一方有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密,包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务,泄露对方商业秘密,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件,致使合同目的无法实现,双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满,合同自然终止。10.2.2双方履行完毕本合同约定的义务,合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除合同,应签订书面协议,明确解除合同的具体事宜。10.3.2因不可抗力解除合同,应提供相关证明材料。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成,双方同意将争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于销售代理服务细则、佣金结算明细等。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后,本合同即生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,指除房产中介和开发商以外的,因本合同履行需要介入合同关系的独立第三方机构或个人,包括但不限于律师、审计师、评估机构、广告公司、营销顾问等。第二条第三方介入的情形2.1房产中介或开发商根据本合同约定或经双方同意,邀请第三方介入本合同关系,以协助履行合同义务或实现合同目的。2.2第三方介入需经房产中介和开发商书面同意,并签订书面协议。第三条第三方的责任3.1.1按照合同约定提供专业服务,确保服务质量。3.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.1.3对其知悉的房产中介和开发商的商业秘密负有保密义务。第四条第三方的权利4.1.1获取房产中介和开发商提供的相关信息,以履行其职责。4.1.2要求房产中介和开发商按照合同约定支付相关费用。4.1.3在合同履行过程中,提出合理的意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由房产中介和开发商在书面协议中约定,并在合同附件中明确。5.2若第三方因违约行为造成房产中介或开发商损失的,其赔偿金额不超过合同约定的责

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