2024年房屋股权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋股权变更协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2股权的定义1.3变更的定义2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3房屋基本信息3.股权变更的原因3.1出让方原因3.2受让方原因4.股权变更的条件4.1法律法规条件4.2政策条件4.3其他条件5.股权变更的程序5.1合同签订5.2相关文件准备5.3权利义务转移5.4法律手续办理6.股权变更的生效6.1生效时间6.2生效条件6.3生效后的法律效力7.股权变更后的权利义务7.1出让方的权利义务7.2受让方的权利义务8.股权变更的登记8.1登记机构8.2登记程序8.3登记所需材料9.股权变更后的税费承担9.1税费种类9.2税费计算9.3税费承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的法律效力14.其他约定事项14.1其他条款14.2补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。1.2股权的定义：本合同所指股权，是指房屋所有权中相应的份额，具体为[股权比例]%。1.3变更的定义：本合同所指变更，是指房屋股权从出让方转移至受让方的过程。2.双方基本信息2.1出让方信息：甲方（出让方），全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，身份证号为[甲方身份证号]。2.2受让方信息：乙方（受让方），全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，身份证号为[乙方身份证号]。2.3房屋基本信息：房屋产权人为[房屋产权人姓名]，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋位于[具体地址]。3.股权变更的原因3.1出让方原因：甲方因[具体原因]，决定将房屋[股权比例]%的股权转让给乙方。3.2受让方原因：乙方因[具体原因]，愿意购买甲方房屋的[股权比例]%股权。4.股权变更的条件4.1法律法规条件：本合同符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。4.2政策条件：本合同符合国家及地方有关房屋交易的政策规定。4.3其他条件：双方同意的其他条件。5.股权变更的程序5.1合同签订：双方在本合同上签字盖章，合同生效。5.2相关文件准备：双方准备房屋所有权证、身份证等相关文件。5.3权利义务转移：甲方将房屋[股权比例]%的股权及相应的权利义务转移给乙方。5.4法律手续办理：双方共同办理房屋产权变更登记手续。6.股权变更的生效6.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效条件：本合同签订后，双方按约定完成股权变更登记手续。6.3生效后的法律效力：本合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。8.股权变更的登记8.1登记机构：本合同涉及的股权变更登记手续，应在[登记机构名称]办理。8.2登记程序：8.2.1双方应携带房屋所有权证、身份证、本合同等文件至登记机构。8.2.2登记机构将对双方提交的文件进行审核。8.2.3审核通过后，登记机构将进行股权变更登记。8.2.4登记完成后，登记机构将出具股权变更登记证明。8.3登记所需材料：8.3.1房屋所有权证原件及复印件。8.3.2双方身份证原件及复印件。8.3.3本合同原件。8.3.4双方共同出具的委托书（如有）。8.3.5登记机构要求的其他材料。9.股权变更后的税费承担9.2税费计算：税费的计算按照国家及地方相关法律法规的规定执行。9.3税费承担方式：9.3.1甲方应承担转让股权过程中的相关税费。9.3.2乙方应在办理股权变更登记前支付应缴纳的税费。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按约定时间履行合同义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2双方协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过本合同金额的[赔偿比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。12.合同解除12.1.1另一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知另一方。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应按照约定处理已履行部分。12.3.2未履行部分终止履行。12.3.3双方应按照法律规定处理剩余权利义务。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：[具体日期]。13.3合同生效后的法律效力：本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2补充协议：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：[具体附件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供相关服务。16.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于第三方在合同履行过程中的职责、权利和限制。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2严格遵守国家法律法规和行业标准。17.1.3对甲乙双方提供的服务应当保守秘密。17.2第三方的权利：17.2.1根据合同约定收取合理的费用。17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的费用的[赔偿比例]%。18.1.3第三方的责任限额以[具体金额]为限。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项。19.2第三方的介入：第三方在接到申请后，应在[具体时间]内完成介入工作。19.3第三方的报告：第三方应在介入工作完成后，向甲乙双方提交书面报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。20.1.2第三方对甲方的损失，甲方应向第三方提出索赔。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。20.2.2第三方对乙方的损失，乙方应向第三方提出索赔。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1如第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。20.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方介入过程中产生的争议。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋权属。2.身份证复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。说明：作为甲乙双方的身份证明文件。3.本合同复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。说明：作为合同签订的证明文件。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的依据。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应客观、真实。6.税费缴纳凭证要求：提供清晰的缴纳凭证，确保所有信息可读。说明：作为已缴纳相关税费的证明。7.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决方式、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同解除协议要求：协议应详细列明合同解除原因、程序等。说明：用于处理合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付股权转让款。1.2乙方未按时办理股权变更登记手续。1.3第三方未按约定提供准确的服务。1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且对合同履行造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过本合同金额的[赔偿比例]%。2.3违约方应承担因违约行为产生的所有费用。3.示例说明：3.1甲方未按时支付股权转让款，导致乙方无法按时办理股权变更登记，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于利息损失。4.违约责任承担：4.1违约方应在收到违约通知后[具体时间]内支付赔偿金。4.2如违约方未在规定时间内支付赔偿金，守约方有权向人民法院提起诉讼。全文完。2024年房屋股权变更协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋定义1.3股权变更定义2.合同标的2.1房屋基本情况2.2股权变更内容2.3变更后股权比例3.合同生效条件3.1合同签署3.2相关文件提交3.3合同登记4.股权变更程序4.1股权转让4.2股权登记4.3股权变更登记5.股权转让价格5.1股权转让金额5.2付款方式5.3付款期限6.产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户费用6.3产权过户期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：股权转让协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系方式：________1.2房屋定义本合同所指房屋，是指位于________（详细地址）的房产，房产证号为________，建筑面积为________平方米。1.3股权变更定义股权变更，是指甲方将其在上述房屋中持有的________%（具体比例）的股权全部或部分转让给乙方。第二条合同标的2.1房屋基本情况房屋产权证号为________，房屋地址为________，房屋面积为________平方米，用途为________。2.2股权变更内容甲方同意将其在上述房屋中持有的________%（具体比例）的股权全部转让给乙方，转让后，乙方持有上述房屋________%（具体比例）的股权。2.3变更后股权比例股权变更后，甲方持有上述房屋________%（具体比例）的股权，乙方持有________%（具体比例）的股权。第三条合同生效条件3.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2相关文件提交（1）房屋产权证原件；（2）股权转让协议；（3）其他相关文件。3.3合同登记本合同需办理股权转让登记手续，甲方应在合同生效后________日内协助乙方办理完毕股权变更登记手续。第四条股权转让价格4.1股权转让金额乙方同意支付甲方股权转让金额为人民币________元整（大写：________元整）。4.2付款方式乙方应在本合同生效之日起________日内，向甲方支付股权转让款，付款方式为________。4.3付款期限乙方应按约定的付款方式在约定的付款期限内完成股权转让款的支付。第五条产权过户手续5.1产权过户申请甲方应在合同生效后________日内向相关部门提交产权过户申请。5.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用，由甲方承担________%，乙方承担________%。5.3产权过户期限产权过户手续应在合同生效后________日内办理完毕。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按本合同约定办理产权过户手续；（3）任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。6.3违约金的计算违约金按每日万分之________计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前________日以书面形式通知对方；（2）收到解除通知的一方应在________日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在解除通知送达之日起________日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；（3）合同解除后，因合同解除而产生的纠纷，按本合同第七条“争议解决”条款处理。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：股权转让协议9.3附件三：其他相关文件第十条合同变更10.1变更条件（1）任何一方认为合同内容需要变更；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。10.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更后的合同效力变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件参照第八条“合同解除”的第1款。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止后的处理参照第八条“合同解除”的第8.3款。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但应立即以书面形式确认。12.2送达地址甲方：________乙方：________12.3送达效力（1）以书面形式送达的，自送达之日起生效；（2）以口头形式送达的，自送达之日起生效，但应立即以书面形式确认。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解释本合同条款如有歧义，按通常理解进行解释，如有争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、代理等服务的独立法人、非法人组织或个人。14.1.2第三方不包括合同当事人（甲方、乙方）及其关联方。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额为本合同股权转让金额的________%（具体比例）。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前________日以书面形式通知对方。14.3.2双方同意第三方介入后，应签署三方协议，明确各方的权利义务。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定，获取合理的劳务费用。14.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。14.5第三方义务14.5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。14.5.2第三方应保守合同当事人的商业秘密。第十四部分：甲乙方增加条款及说明15.1甲方增加条款15.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不泄露甲方商业秘密。15.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。15.2乙方增加条款15.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露乙方商业秘密。15.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。15.3甲乙方共同增加条款15.3.1甲乙方应确保第三方在介入过程中，遵守法律法规和合同约定。15.3.2甲乙方应共同监督第三方履行职责。第十五部分：第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方15.1.1第三方在执行任务时，应遵守甲方提供的资料和指示。15.1.2第三方在执行任务过程中，如发现甲方提供资料有误，应立即通知甲方。15.2第三方与乙方15.2.1第三方在执行任务时，应遵守乙方提供的资料和指示。15.2.2第三方在执行任务过程中，如发现乙方提供资料有误，应立即通知乙方。15.3第三方与其他各方15.3.1第三方在执行任务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。15.3.2第三方在执行任务过程中，如发现任何一方有违约行为，应立即通知甲乙方。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同和三方协议建立的。15.4.2第三方与其他各方之间的关系，应遵循法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可读。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是合同生效和股权变更的基础文件。2.附件二：股权转让协议要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括转让价格、股权比例、付款方式等。说明：此附件是合同的核心组成部分，明确了股权变更的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；房屋评估报告；产权过户申请书；其他与合同履行相关的文件。说明：此附件用于补充合同中的必要信息，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款；乙方未按约定时间支付股权转让款；任何一方未按约定办理产权过户手续；任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实；第三方在履行职责过程中泄露商业秘密；第三方未按约定提供准确、完整的服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：示例1：若甲方未按约定时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。示例2：若乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。示例3：若第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，应向甲乙方共同支付违约金，违约金不超过股权转让金额的________%。全文完。2024年房屋股权变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋定义1.3股权定义1.4术语解释2.变更背景2.1房屋所有权现状2.2股权变更原因2.3变更前各方权益3.变更内容3.1股权变更比例3.2股权变更方式3.3变更前后股权结构4.变更程序4.1通知与确认4.2权利义务转让4.3法律文件签署4.4登记与备案5.资产评估5.1评估机构选择5.2评估方法与程序5.3评估结果与应用6.付款与结算6.1付款方式6.2付款时间6.3结算方式6.4付款违约责任7.权益保护7.1房屋权属保护7.2股权变动后的权益保障7.3违约责任与赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：股权变更协议书10.3附件三：资产评估报告11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生后的处理13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.其他14.1合同解释14.2合同补充14.3合同适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同双方当事人分别为甲方（房屋原所有权人）和乙方（新股权受让人）。1.1.2甲方全称为：__________，乙方全称为：__________。1.1.3甲方住所地为：__________，乙方住所地为：__________。1.2房屋定义1.2.1本合同所指房屋为位于__________的房产，房产证号为：__________。1.2.2房屋面积：__________平方米，房产类型：__________。1.3股权定义1.3.1本合同所指股权变更为甲方持有的房屋所有权中相应比例的股权转让给乙方。1.3.2股权比例为：__________%，即乙方将持有房屋__________%的股权。2.变更背景2.1房屋所有权现状2.1.1截至本合同签订之日，房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.1.2房屋目前处于__________状态，无抵押、查封等限制。2.2股权变更原因2.2.1甲方因个人原因需将部分房屋股权转让给乙方。2.2.2乙方同意受让甲方所持有的房屋股权。2.3变更前各方权益2.3.1甲方享有房屋全部所有权及相应权益。2.3.2乙方不享有房屋所有权，但享有按股权比例分享房屋权益。3.变更内容3.1股权变更比例3.1.1甲方同意将房屋__________%的股权转让给乙方。3.1.2股权变更后，甲方持有房屋__________%的股权，乙方持有房屋__________%的股权。3.2股权变更方式3.2.1本合同采用股权无偿转让方式进行变更。3.2.2乙方同意接受甲方无偿转让的股权。3.3变更前后股权结构3.3.1变更前股权结构：甲方持有房屋__________%的股权，乙方无股权。3.3.2变更后股权结构：甲方持有房屋__________%的股权，乙方持有房屋__________%的股权。4.变更程序4.1通知与确认4.1.1甲方应在股权转让协议签订之日起____个工作日内，书面通知乙方股权变更事宜。4.1.2乙方应在收到通知之日起____个工作日内，书面确认股权变更事宜。4.2权利义务转让4.2.1甲方应将房屋相应权益及义务转让给乙方。4.2.2乙方应按约定履行相应权利义务。4.3法律文件签署4.3.1双方应在股权变更协议签订之日起____个工作日内，签署股权转让协议及相关法律文件。4.4登记与备案4.4.1双方应在股权变更协议签署后____个工作日内，办理房屋所有权变更登记及备案手续。5.资产评估5.1评估机构选择5.1.1双方同意由具有相应资质的评估机构对房屋进行评估。5.2评估方法与程序5.2.1评估机构应采用市场比较法对房屋进行评估。5.3评估结果与应用5.3.2评估费用由甲方承担。6.付款与结算6.1付款方式6.1.1乙方应在股权变更协议签署后____个工作日内，向甲方支付股权转让款。6.2付款时间6.2.1乙方应在股权变更协议签署后____个工作日内完成付款。6.3结算方式6.3.1股权转让款通过银行转账方式进行结算。6.4付款违约责任6.4.1若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_____%的违约金。7.权益保护7.1房屋权属保护7.1.1双方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。7.2股权变动后的权益保障7.2.1乙方在股权变动后，享有按股权比例分享房屋权益。7.3违约责任与赔偿7.3.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内，将争议提交至争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议之日起____个工作日内，启动争议解决程序。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)合同因不可抗力导致无法履行；d)合同被依法宣布无效或被撤销。9.3合同解除条件a)一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予整改；b)合同目的无法实现；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.1.1房屋所有权证复印件作为附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：股权变更协议书10.2.1股权变更协议书原件作为附件二，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：资产评估报告10.3.1资产评估报告原件作为附件三，与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：__________；11.2.2乙方送达地址：__________。11.3送达确认11.3.1收到通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内，向发送方出具送达确认书。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件发生后的处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的各方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方暂停履行合同义务。12.2.3不可抗力事件结束后，合同各方应及时恢复正常履行。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更与解除后的处理13.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同义务。13.3.2合同变更或解除后，不影响已履行合同部分的效力。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中，应根据合同约定或法律法规的要求，履行相应的职责。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.甲乙方责任16.1.1甲方的责任a)提供真实、准确、完整的房屋信息；b)配合第三方完成相关评估、审核等工作；c)按照合同约定支付第三方费用。16.1.2乙方的责任a)按照合同约定支付股权转让款；b)配合第三方完成相关评估、审核等工作；c)按照合同约定履行股权变更手续。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：17.1.1评估机构a)若评估结果与实际价值存在误差，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的_____%。17.1.2中介机构a)若中介机构未履行合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_____%。17.1.3律师事务所a)若律师事务所提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_____%。17.1.4会计师事务所a)若会计师事务所提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费用的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明a)第三方在履行职责过程中，其与甲方的沟通、协商等行为，不构成甲方对第三