2024年小产权房产销售协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产销售协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产描述1.2买方信息1.3卖方信息1.4小产权房产定义1.5合同日期2.房产购买价格2.1定价原则2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款安排2.6尾款支付3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.维修责任5.1卖方负责维修的项目5.2买方负责维修的项目6.保险责任6.1卖方保险6.2买方保险7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.合同的生效10.1签署日期10.2合同条件11.附加条款11.1特别约定11.2附件12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他条款13.1通知13.2完整协议13.3继承与转让14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产描述本合同所述房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房产面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。房产现状为【现状描述】。1.2买方信息1.3卖方信息1.4小产权房产定义本合同所指小产权房产是指依法在农村集体土地上建设的，未取得国家房产管理部门颁发的房产证的房产。1.5合同日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第二条房产购买价格2.1定价原则本合同房产购买价格为【价格】元，包括但不限于房产转让价款、附属设施价款以及与房产相关的其他权益转让价款。2.2支付方式甲方分期支付乙方房产购买价款，具体支付方式如下：（1）甲方在签订本合同时支付定金【定金金额】元；（2）甲方在【付款时间】前支付首付款【首付款金额】元；（3）甲方自【贷款审批通过时间】起按照贷款协议约定的期限和方式支付剩余贷款本息；（4）甲方在房产过户完成后支付尾款【尾款金额】元。2.3定金甲方支付的定金【定金金额】元，在房产过户完成后转为房款的一部分。2.4首付款甲方应按照约定的期限和金额支付首付款【首付款金额】元。2.5贷款安排甲方自行办理贷款手续，贷款金额、期限和利率等事项按照甲方与贷款机构签订的贷款协议为准。2.6尾款支付甲方在房产过户完成后【尾款支付时间】内支付尾款【尾款金额】元。第三条房产交付与过户3.1交付时间乙方应在【交付时间】前将房产交付给甲方。3.2交付条件房产交付条件如下：（1）乙方应将房产现状保持至交付之时；（2）乙方应保证房产及相关设施的正常使用；（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。3.3过户手续甲方应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。乙方应提供必要的协助和文件。3.4过户费用房产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用按照我国法律法规的规定和实际发生数额确定。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）保证房产的合法性和真实性，不得隐瞒或虚报房产情况；（2）按照约定时间交付房产，并保证房产的现状；（3）协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明；（4）按照约定时间接收房款，并移交房产及相关权益。4.2买方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照约定时间支付房款，并按照约定方式进行支付；（2）按照约定时间接收房产，并承担房产过户所产生的费用；（3）爱护和使用房产及相关设施，不得损害房产的合法权益；（4）遵守我国法律法规，合法使用房产，并办理相关手续。第五条维修责任5.1卖方负责维修的项目乙方应在房产交付前，对房产进行检查，确保房产及附属设施的正常使用。如发现质量问题或损坏，乙方应负责维修或更换。5.2买方负责维修的项目自房产交付之日起，甲方负责房产及附属设施的日常维护和维修。如因甲方使用不当导致房产及附属设施损坏，甲方应负责维修或更换。第六条保险责任6.1卖方保险乙方应在房产交付前，将房产及相关设施投保于合法的保险公司，并承担相应的保险费用。保险金额不得低于房产价值。6.2买方保险自房产交付之日起，甲方自行办理房产及相关设施的保险手续，并承担相应的保险费用第八条违约责任8.1卖方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的【违约金比例】%。8.2买方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的【违约金比例】%。第九条合同的生效9.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同条件本合同的生效条件为：（1）双方已充分了解房产的现状和条件；（2）甲方已支付定金；（3）甲方已按照约定方式支付首付款；（4）双方已达成一致并签署本合同。第十条附加条款10.1特别约定本合同双方另有特别约定的，以特别约定为准。10.2附件本合同附件包括但不限于房产证、房产图纸、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1通知双方通过书面形式发送通知，通知应采用可靠的送达方式，包括但不限于邮寄、直接交付、传真和电子邮件。12.2完整协议本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。12.3继承与转让本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条签署页14.1卖方签署【卖方全名】【签字/盖章日期】14.2买方签署【买方全名】【签字/盖章日期】14.3见证人（如有）签署【见证人全名】【签字/盖章日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应包括房产的地址、面积、结构等信息。房产证应由房产管理部门颁发，并具有法律效力。2.房产图纸：房产图纸是描述房产结构和布局的图形文件，应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰明了，以便买方了解房产的具体情况。3.附属设施清单：附属设施清单是列明房产附属设施的文件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施。清单应详细描述设施的类型、品牌、型号等。4.房产现状说明：房产现状说明是描述房产目前状况的文件，应包括房屋的装修情况、使用状况、存在的问题等信息。说明应真实准确，以便买方了解房产的真实情况。5.交易凭证：交易凭证是证明房产交易双方达成协议并签署合同的文件，包括但不限于合同草稿、修正案、签字页等。凭证应由双方签字或盖章，并注明日期。6.付款凭证：付款凭证是证明买方按照约定时间支付房款的文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。凭证应注明付款金额、付款时间等信息。7.过户手续文件：过户手续文件是证明房产过户手续办理完毕的文件，包括但不限于过户申请书、过户证明、产权转移登记证明等。文件应由相关部门颁发，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a)未能按照约定时间交付房产；b)未能保证房产及相关设施的正常使用；c)未能协助甲方办理房产过户手续；d)未能按照约定时间接收房款。示例说明：如果乙方未能在约定的交付时间内交付房产，则构成违约行为。乙方应承担违约责任，支付违约金。2.买方违约行为：a)未能按照约定时间支付房款；b)未能按照约定方式接收房产；c)未能爱护和使用房产及相关设施；d)未能遵守法律法规，合法使用房产。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约行为。甲方应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有固定结构，可用于居住、商业、工业等目的的不动产。2.小产权房产：指未取