2024年建筑工程施工合同条款精解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同条款精解本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围1.4合同价格1.5合同工期2.合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术标准和要求2.7图纸2.8已标价工程量清单2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工组织与管理3.1.3工程质量与安全3.1.4材料和设备3.1.5进度控制3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2提供施工场地3.2.3办理施工许可等相关手续3.2.4委托监理3.2.5协调关系4.合同价款及支付4.1合同价款的确定4.2预付款4.3工程进度款4.4竣工结算4.5质量保证金4.6违约金5.工期及进度5.1工期延误5.2工程进度计划5.3提前完成工程6.工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收6.3工程保修7.安全生产及环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包方的违约责任9.2发包方的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的后果处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的附件14.4合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即工程项目的业主或其合法代表。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程施工义务的一方，具有相应的施工资质。1.3工程内容及范围工程内容及范围包括本项目所有施工图纸、施工说明及工程量清单所包含的工作内容，以及为本工程提供的临时设施和保障措施。1.4合同价格合同价格为承包方按投标书及附件所列明的工程量清单、价格及合同约定的其他费用计算出的总价。1.5合同工期合同工期指按照本合同约定的工期总日历天数，完成本工程的施工。第二条合同文件的组成2.1合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，包括合同主体、工程内容、合同价格、合同工期、质量标准等主要条款。2.2中标通知书中标通知书是发包方对承包方投标书的正式确认，表明承包方已中标并可按照投标书及其附件的要求签订合同。2.3投标书及其附件投标书及其附件是承包方向发包方提交的工程投标文件，包括投标报价、施工方案、施工组织设计等。2.4专用合同条款专用合同条款是本合同双方根据工程特点和实际情况约定的、针对本工程的特殊要求或补充规定。2.5通用合同条款通用合同条款是适用于大多数建筑工程施工合同的统一标准条款。2.6技术标准和要求技术标准和要求包括国家相关法律法规、行业标准、工程设计文件、施工图纸等所规定的技术标准和要求。2.7图纸图纸是本工程施工的依据，包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等。2.8已标价工程量清单已标价工程量清单是承包方按照投标书及附件所列明的工程量清单，结合工程实际情况所填报的工程量和价格。2.9其他合同文件其他合同文件包括本合同的补充协议、修正案、澄清函、会议纪要等。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备承包方应按照合同约定和施工图纸要求，进行施工前的一切准备工作，包括施工场地平整、临时设施搭建、材料和设备准备等。3.1.2施工组织与管理承包方应建立健全施工组织和管理制度，确保工程施工顺利进行。3.1.3工程质量与安全承包方应严格按照国家法律法规、行业标准、施工图纸和合同约定，确保工程质量合格，并采取有效措施保障施工安全。3.1.4材料和设备承包方应按照合同约定和设计要求，采购、运输、保管和使用合格的材料和设备。3.1.5进度控制承包方应按照合同约定的工期要求，制定施工进度计划，并确保按计划完成施工。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款发包方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向承包方支付合同价款。3.2.2提供施工场地发包方应提供具备施工条件的施工场地，以及施工所需的水、电、通信等基础设施。3.2.3办理施工许可等相关手续发包方应按照法律法规和合同约定，办理本工程的施工许可等相关手续。3.2.4委托监理发包方应委托具有相应资质的监理单位进行工程监理，确保工程施工质量、安全、进度等符合合同约定。3.2.5协调关系发包方应对施工现场的环境、外围关系等进行协调，为工程的顺利进行提供保障。第四条合同价款及支付4.1合同价款的确定合同价款由承包方根据投标书及附件所列明的工程量清单、价格及合同约定的其他费用计算得出。4.2预付款发包方应在合同签订后的一定时间内，向承包方支付预付款，预付款的金额和支付时间在本合同专用条款中约定。4.3工程进度款发包方应按照承包方提交的已标价工程量清单和实际完成的工程量，支付相应的工程进度款。4.4竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告及有关资料，发包方按照约定时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更指在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同中某些条款进行修改或补充。合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除指在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1承包方的违约责任承包方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。9.2发包方的违约责任发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或给承包方造成损失，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式，解决在合同履行过程中发生的争议。10.2调解如协商解决不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或仲裁机构申请调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免、无法克服且对工程造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理如发生不可抗力，双方应立即协商采取措施，减少损失。根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括：工程竣工并验收合格；合同约定的其他终止条件。12.2合同终止的后果处理合同终止后，承包方应按照合同约定和发包方的要求，办理工程移交手续，并承担相应的后期责任。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括合同双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密期限保密期限在本合同专用条款中约定。13.3违约责任违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应按照合同约定的联系方式和地址进行。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：投标书及其附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求等。14.4合同的签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、材料设备供应商等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，由于第三方的参与或协助，对合同的履行产生影响的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方明确各自的权责，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和配合，应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.3第三方应具备相应的资质和能力，其介入行为应符合国家法律法规和行业标准。2.4甲乙双方应审查第三方的履约能力，确保其能够按照合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额应包括赔偿范围和最高赔偿金额等方面，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其违约行为承担相应的责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。4.3甲乙双方应根据合同约定和法律规定，维护自身的合法权益，确保合同的顺利履行。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用，不得拖欠或迟延。5.3甲乙双方应与第三方共同维护工程项目的利益，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。第六条第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，确保合同的顺利履行。6.3新的第三方应承担原第三方未履行完毕的义务，并按照合同约定履行新的义务。第七条第三方管理与协调7.1甲乙双方应与第三方建立有效的管理与协调机制，确保合同各方之间的沟通畅通。7.2甲乙双方应定期与第三方进行会议沟通，协调解决合同履行过程中的问题。7.3甲乙双方应与第三方共同建立健全施工组织和管理制度，确保工程施工的顺利进行。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应与第三方重新确定合同条款，确保合同的顺利履行。第九条违约责任9.1甲乙双方与第三方之间的违约责任，应按照合同约定和法律规定进行界定。9.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方与第三方可选择调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。第十一条不可抗力11.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方。11.2第三方因不可抗力造成的损失，应按照合同约定和法律规定进行处理。第十二条合同的终止12.1第三方如因故需终止合同，应提前通知甲乙双方，并办理终止手续。12.2合同终止后，甲乙双方与第三方应共同办理工程移交手续，并承担相应的后期责任。第十三条保密条款13.1甲乙双方与第三方之间的保密内容，应按照本合同保密条款的约定执行。13.2第三方应遵守保密期限，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。13.3违反保密条款的第三方，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：投标书及其附件详细要求：投标书应包括工程概述、施工方案、工程量清单、报价单等，并附上相关资质证明文件。附件说明：投标书是承包方向发包方提交的工程投标文件，用于说明承包方的施工能力和报价。附件2：专用合同条款详细要求：专用合同条款应包括工程项目的特殊要求、合同双方的权利和义务、违约责任等。附件说明：专用合同条款是针对本工程的特殊要求制定的，用于明确合同双方的具体权益和责任。附件3：通用合同条款详细要求：通用合同条款应包括合同双方的基本权利和义务、合同的履行、违约责任等。附件说明：通用合同条款是适用于大多数建筑工程施工合同的统一标准条款，用于规范合同的履行过程。附件4：技术标准和要求详细要求：技术标准和要求应包括国家相关法律法规、行业标准、工程设计文件、施工图纸等。附件说明：技术标准和要求是本工程施工的依据，用于确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。附件5：已标价工程量清单详细要求：已标价工程量清单应包括承包方填报的工程量和价格，以及相关的材料和设备明细。附件说明：已标价工程量清单是承包方按照投标书及附件所列明的工程量清单、价格及合同约定的其他费用计算得出。附件6：其他合同文件详细要求：其他合同文件应包括本合同的补充协议、修正案、澄清函、会议纪要等。附件说明：其他合同文件是对本合同的补充和细化，用于明确合同双方的额外义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承包方未按照合同约定施工，导致工程质量不合格。2.发包方未按照合同约定支付工程进度款。3.第三方未按照合同约定提供材料和设备，导致工程进度延误。违约责任认定标准：1.承包方违约行为导致工程质量不合格的，应承担相应的维修、返工等费用，并支付违约金。2.发包方违约行为导致工程进度延误的，