2024年建筑项目招标投标规则及协议签订指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目招标投标规则及协议签订指南版B版本合同目录一览1.总则1.1招标投标的基本原则1.2招标投标的适用范围1.3招标投标的组织机构2.招标2.1招标条件2.2招标文件的编制2.3招标公告的发布2.4招标文件的获取2.5投标保证金3.投标3.1投标文件的编制3.2投标文件的提交3.3投标文件的修改与撤回3.4投标文件的接收与保管4.开标、评标与中标4.1开标程序4.2评标委员会的组织4.3评标原则与方法4.4中标条件与方式4.5中标通知书的发放5.协议签订5.1签订合同的前提条件5.2合同文件的组成5.3合同的生效与履行5.4合同的变更与解除5.5合同的终止与违约责任6.合同的履行与管理6.1项目实施计划6.2工程质量与安全6.3工程进度与费用控制6.4沟通协调与信息管理7.合同争议解决7.1争议解决的方式7.2协商与调解7.3仲裁或诉讼8.合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的附件13.附录13.1招标文件13.2投标文件13.3合同协议书14.签字盖章页14.1招标人签字盖章14.2投标人签字盖章14.3第三方见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1招标投标的基本原则招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标人和投标人应遵守国家相关法律法规，严格执行招标投标的程序和规定。1.2招标投标的适用范围本招标投标规则适用于2024年建筑项目招标投标活动，包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、咨询服务等。1.3招标投标的组织机构招标投标活动由招标人组织，招标人应根据项目特点和规模设立招标领导小组，负责招标投标活动的组织和监督。招标领导小组成员应具备相关领域的专业知识和经验。第二条招标2.1招标条件2.2招标文件的编制2.3招标公告的发布招标公告应通过国家指定的报刊、网络等媒体发布，公告内容应包括项目名称、招标范围、投标截止时间、招标文件获取方式等。2.4招标文件的获取投标人应按招标公告规定的时间、地点和方式获取招标文件。招标人应提供完整的招标文件，并保证投标人获取招标文件的平等性。2.5投标保证金投标人应按招标文件规定的金额、方式和时间提交投标保证金。投标保证金应纳入招标人指定的银行账户，并开具相应的收据。第三条投标3.1投标文件的编制3.2投标文件的提交投标人应按招标文件规定的时间、地点和方式提交投标文件。投标文件应装订成册，一式肆份，其中正本一份，副本叁份，投标文件应密封提交。3.3投标文件的修改与撤回投标人在投标截止时间前，可以修改或撤回其投标文件。修改或撤回投标文件的，应书面通知招标人，并加盖投标人公章。3.4投标文件的接收与保管招标人应指定专门人员负责接收和保管投标文件。接收人员应详细记录投标文件的送达时间、份数和编号，并妥善保管投标文件，确保其安全、完整。第四条开标、评标与中标4.1开标程序开标应在招标文件规定的开标时间和地点进行。开标时，招标人应邀请投标人代表、监标人、记录人等参加。开标主持人应按照招标文件规定的程序进行开标。4.2评标委员会的组织评标委员会由招标人负责组建，委员会成员应具备相关领域的专业知识和经验。评标委员会应对投标文件进行评审，提出评审报告。4.3评标原则与方法评标应遵循公开、公平、公正的原则，采用综合评分法或最低投标价法等方法进行。评标委员会应对投标文件的技术方案、报价、业绩、信誉等方面进行综合评估。4.4中标条件与方式4.5中标通知书的发放招标人应在评标结果确定后，向中标人发出中标通知书。中标通知书应载明中标人的名称、中标项目、中标金额等内容。第八条协议签订8.1签订合同的前提条件8.2合同文件的组成8.3合同的生效与履行合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务，确保项目顺利实施。8.4合同的变更与解除合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。8.5合同的终止与违约责任合同终止条件满足后，合同即告终止。一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的履行与管理9.1项目实施计划中标人应按照合同约定，编制项目实施计划，并提交招标人审核。项目实施计划应包括工程进度、质量、安全、环保等方面的内容。9.2工程质量与安全中标人应严格按照国家相关法律法规和合同约定，确保工程质量与安全。中标人应建立健全质量安全管理体系，落实质量安全责任。9.3工程进度与费用控制中标人应按照项目实施计划，控制工程进度和费用。中标人应按合同约定，向招标人提交工程进度报告和费用报表。9.4沟通协调与信息管理中标人应与招标人建立沟通协调机制，确保信息畅通。双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第十条合同的争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2协商与调解双方应通过协商与调解解决争议。协商与调解不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。10.3仲裁或诉讼双方应约定仲裁或诉讼的地点、机构。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件合同终止条件满足后，合同即告终止。合同终止条件包括但不限于：工程全部完成并验收合格；合同约定的期限届满等。11.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除的条件包括但不限于：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约等。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，合同一方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承合同的转让或解除不得影响合同权利和义务的继承。合同权利和义务的继承应按照双方约定或国家相关法律法规执行。12.3合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件应包括双方约定的技术参数、图纸、工程量清单等。第十三条附录13.1招标文件13.2投标文件13.3合同协议书第十四条签字盖章页14.1招标人签字盖章招标人法定代表人或其授权代表应签字并加盖公章。14.2投标人签字盖章投标人法定代表人或其授权代表应签字并加盖公章。14.3第三方见证人签字盖章如有第三方见证人，见证人应签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标说明书描述：详细介绍招标项目的背景、目的、规模、地点、工程内容、技术要求、投标条件等信息。要求：招标说明书应清晰明了，确保投标人能够充分理解招标项目的具体情况。2.附件二：投标须知描述：明确投标过程中需要注意的事项，包括投标文件的编制要求、提交时间、提交地点等。要求：投标须知应具体明确，方便投标人按照要求准备投标文件。3.附件三：合同条款描述：列出合同中双方的权利义务、合同的生效条件、履行管理、争议解决等内容。要求：合同条款应详尽具体，确保双方在合同履行过程中有明确的法律依据。4.附件四：技术规范描述：详细阐述工程的技术要求、标准、质量控制指标等信息。要求：技术规范应完整准确，确保中标人能够按照要求进行施工和交付。5.附件五：工程量清单描述：列出工程项目的各项工程量及其价格。要求：工程量清单应详细准确，便于中标人编制施工计划和成本控制。6.附件六：图纸描述：提供工程项目的施工图纸、设计图纸等。要求：图纸应清晰规范，确保中标人能够根据图纸进行施工。7.附件七：其他双方认可的文件描述：包括双方在合同履行过程中认可的其他重要文件。要求：其他文件应具体明确，有助于双方更好地履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.招标人违约行为未按约定时间发布招标公告或修改招标文件未按约定提供招标项目所需的资料和信息未按约定时间组织评标和中标通知其他违反合同约定的行为责任认定：招标人应承担违约责任，赔偿投标人因此造成的损失。2.投标人违约行为未按约定时间提交投标文件或提交不符合要求的投标文件未按约定时间撤回或修改投标文件未按投标文件承诺的条件参与招标投标活动其他违反合同约定的行为责任认定：投标人应承担违约责任，赔偿招标人因此造成的损失。3.双方违约行为未按约定时间签订合同或修改合同未按约定履行合同义务或违反合同条款未按约定解决合同争议或违反协商调解协议其他违反合同约定的行为责任认定：双方应承担违约责任，根据违约程度赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果招标人未能在约定时间内发布招标公告，导致投标人无法按时准备投标文件，投标人因此未能参与招标，则招标人应承担违约责任，赔偿投标人因此错过招标机会而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.招标人：指发起招标项目，组织招标活动，并与中标人签订合同的一方。2.投标人：指参加招标活动，提交投标文件，寻求中标的一方。3.中标人：指在招标活动中被确定为合同签订对象的一方。4.合同协议书：指双方签订的，具有