2024年宁夏回族自治区公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁夏回族自治区公寓租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费12.3网络费用第十三条合同的成立、生效、变更和解除13.1合同成立13.2合同生效13.3合同变更13.4合同解除第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1公寓地址：宁夏回族自治区_______市_______区_______街道_______号公寓_______单元_______层_______号。1.1.2公寓设施：包括但不限于家具、家电、厨房用具、卫浴设备等日常生活所需设施。具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人如需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。1.2.3出租人收到承租人的续租申请后，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.1.2租金支付标准如有调整，出租人应提前_______个月通知承租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人应以银行转账方式向出租人支付租金，账户信息详见附件二。2.2.2承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月_______日前支付当月租金。2.3.2若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。3.1.2押金支付方式及账户信息详见附件三。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定返还出租人。3.2.2经出租人检查确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.2.3押金退还时间为租赁期满或合同解除后_______个工作日内。第四条使用及保管4.1使用范围4.1.1承租人仅限于本人及家庭成员使用租赁物，不得转租、转借或用于非法用途。4.1.2承租人在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，爱护公共设施，维护公共秩序。4.2保管责任4.2.1承租人应对租赁物进行妥善保管，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。4.2.2承租人应承担租赁物在使用期间产生的所有风险，包括但不限于水灾、火灾、盗窃等。第五条维修及保养5.1维修责任5.1.1租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏，由承租人负责维修。5.1.2租赁物正常磨损外的损坏，若非因承租人原因造成，出租人应承担维修责任。5.2保养责任5.2.1承租人应按照出租人提供的使用说明对租赁物进行日常保养。5.2.2出租人应定期对租赁物进行检查、保养，确保租赁物的安全、正常使用。第六条保险6.1保险购买6.1.1承租人应自行购买租赁物及自身财产保险，并提交保险单复印件给出租人留存。6.1.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.2.2保险理赔款项直接支付给承租人，出租人不参与理赔过程。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人有重大违约行为，出租人要求解除合同；c)法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除手续8.2.1合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还出租人。8.2.3合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出租人违约行为如下：a)未按约定提供租赁物；b)未按约定维修、保养租赁物；c)提前解除合同，造成承租人损失；d)其他违约行为。9.1.2承租人违约行为如下：a)未按约定支付租金；b)未按约定使用租赁物，造成损坏；c)未按约定履行合同解除手续；d)其他违约行为。9.2违约责任9.2.1出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2.2承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。12.2水电费12.2.1水电费由承租人承担，具体费用按当地供电、供水部门规定标准执行。12.3网络费用12.3.1网络费用由承租人承担，具体费用按网络服务提供商规定标准执行。第十三条合同的成立、生效、变更和解除13.1合同成立13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同变更13.3.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。13.4合同解除13.4.1合同解除应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。第十四条双方信息14.1出租人信息14.1.1名称：____________________14.1.2地址：____________________14.1.3联系人：____________________14.1.4联系方式：____________________14.2承租人信息14.2.1名称：____________________14.2.2地址：____________________14.2.3联系人：____________________14.2.4联系方式：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出公寓内的所有家具、家电、厨房用具、卫浴设备等日常生活所需设施的具体名称、型号、数量等信息。附件二：支付账户信息列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：押金退还条件及时间详细说明押金退还的条件和时间，包括扣除承租人应支付的违约金、滞纳金等费用后的退还金额计算方式。附件四：租赁物正常磨损外的损坏维修责任确认单当租赁物发生正常磨损外的损坏时，双方确认的维修责任分配及维修费用承担的书面文件。附件五：保险单复印件承租人购买的租赁物及自身财产保险的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。附件七：供电、供水部门提供的水电费收费标准详细列出水电费的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。附件八：网络服务提供商提供的网络费用收费标准详细列出网络费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。例如：承租人逾期支付租金超过_______天，未支付金额为_______元。2.承租人未按约定使用租赁物，造成损坏。例如：承租人未按照出租人提供的使用说明使用租赁物，导致租赁物损坏，经评估需花费_______元进行维修。3.承租人未按约定履行合同解除手续。例如：承租人未经出租人同意，擅自转租、转借或用于非法用途，导致合同解除。4.出租人未按约定提供租赁物。例如：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人损失_______元。5.出租人未按约定维修、保养租赁物。例如：出租人未能按照合同约定对租赁物进行维修、保养，导致租赁物损坏，承租人因此遭受损失_______元。违约责任认定标准：1.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。例如：承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。例如：出租人未按约定提供租赁物，应赔偿承租人因此遭受的直接损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的公寓及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证本合同的履行向出租人支付的一定金额的担保费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.保险：指承租人为租赁物及自身财产购买的保险，以保障双方利益。7.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于管理、维护公寓的正常运行。8.水电费：