2024年房地产市场调研合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产市场调研合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产市场1.2调研1.3合同双方第二条合同目的第三条调研内容3.1市场概况3.2房价走势3.3供需关系3.4竞争分析3.5政策影响3.6消费者行为第四条调研方法4.1数据收集4.2数据处理4.3分析模型第五条调研时间表5.1启动阶段5.2数据采集阶段5.3分析阶段5.5报告提交阶段第六条合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3违约处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用第十一条合同的有效期第十二条合同的签署第十三条其他条款13.1附加协议13.2通知与送达13.3合同的副本第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产市场：指房地产买卖、租赁、开发、投资等活动的总和，包括住宅、商业、工业、土地等各类房地产。1.2调研：指对房地产市场的各项指标、数据、现象进行系统的收集、整理、分析和解释的过程。第二条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年房地产市场调研活动中的权利和义务，确保调研活动的顺利进行，并为甲方提供真实、准确、全面的房地产市场信息。第三条调研内容3.1市场概况：包括房地产市场的总体规模、发展历程、市场结构等。3.2房价走势：分析各城市、各类型的房价变化趋势，包括历史数据和预测数据。3.3供需关系：研究房地产市场的供需状况，包括房源供应、需求量、需求结构等。3.4竞争分析：对房地产市场的竞争格局进行分析，包括主要竞争对手、市场份额、竞争策略等。3.5政策影响：评估各类政策对房地产市场的影响，包括调控政策、金融政策、土地政策等。3.6消费者行为：研究房地产消费者的购买动机、购买行为、需求偏好等。第四条调研方法4.1数据收集：通过公开渠道、行业数据、市场调研等途径收集相关数据。4.2数据处理：对收集到的数据进行清洗、整理、分类、统计等处理。4.3分析模型：采用定量与定性相结合的分析方法，建立合适的分析模型，对房地产市场进行深入分析。第五条调研时间表5.1启动阶段：自合同签订之日起，5个工作日内完成项目启动，明确调研目标、任务分工等。5.2数据采集阶段：自启动阶段完成后，10个工作日内完成数据收集工作。第六条合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务1)甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方完成调研工作。2)甲方有权要求乙方按照合同约定完成调研工作，并提交调研报告。3)甲方应在合同约定的时间内支付合同款项。6.2乙方权利与义务1)乙方应按照合同约定完成调研工作，并提交调研报告。2)乙方应保证调研报告的质量和准确性，对报告中的错误和遗漏承担责任。3)乙方应在合同约定的时间内完成各项工作，并按约定提交报告。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与终止8.1变更条件1)合同双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。2)因政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。8.2终止条件1)合同双方同意并签订书面终止协议，可以终止合同的履行。2)合同一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以终止合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以终止合同。8.3违约处理1)违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2)合同终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与合同有关的剩余工作，并提交相关报告。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以同意选择第三方进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可以选择仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，合同双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加协议：合同双方可以在合同履行过程中，签订附加协议，作为本合同的补充。13.2通知与送达：双方可以通过书面形式，以电子邮件、快递等方式进行通知与送达。13.3合同的副本：甲乙双方应保持合同副本的一致性，如出现不一致，以双方签字（或盖章）的副本为准。第十四条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义与分类1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方分类：1)中介方：协助甲乙双方完成合同履行过程的中介机构或个人。2)监理方：对合同履行过程进行监督和管理的独立第三方。3)咨询方：为甲方提供专业意见和咨询服务的独立第三方。4)其他方：与合同履行过程有关的其他个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准，不得违反合同双方的合法权益。2.3第三方介入前，甲方和乙方应共同审查第三方的资质、信誉和能力，确保其能胜任介入工作。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定的内容和范围，认真履行相关职责，确保合同的正常履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行职务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。3.4第三方应承担因其过错导致的合同履行延误、质量问题等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各方之间的关系适用合同法等相关法律法规调整。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对双方的约束力。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预其正常履行职务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其介入合同前的评估范围内，且不应超过其承诺的赔偿能力。5.2甲方和乙方应根据合同履行过程中第三方的实际贡献，合理确定其责任限额。5.3第三方应提供相应的担保或保险，以保障甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更1)合同双方同意并签订书面变更协议，可以变更第三方的职责、范围和期限。2)因政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，需要变更第三方介入的，双方可以协商一致进行变更。6.2第三方介入的终止1)合同双方同意并签订书面终止协议，可以终止第三方的介入。2)第三方因故不能继续履行职务的，合同双方应及时协商确定替代方案。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以选择第三方调解或仲裁机构进行仲裁。7.3如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第八条法律适用与合同效力8.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。第九条其他条款9.1附加协议：合同双方与第三方可以签订附加协议，作为本合同的补充。9.2通知与送达：第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，参照本合同相关条款执行。9.3合同的副本：第三方应保持合同副本的一致性，如出现不一致，以双方签字（或盖章）的副本为准。第十条合同的生效日期本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产市场调研需求书详细说明甲方对房地产市场调研的具体需求，包括调研目标、调研内容、调研范围等。附件2：调研方法与技术规范详细描述乙方在进行房地产市场调研时应采用的调研方法、技术规范和数据分析模型等。附件3：调研时间表与阶段性成果要求明确调研活动的阶段性时间表及成果要求，包括各阶段的起止时间、成果形式和提交日期等。附件4：调研报告格式与内容要求规定调研报告的格式、内容结构、图表要求等，以确保报告的规范性和一致性。附件5：保密协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容、保密期限及违约责任等。附件6：第三方评估报告提供第三方的资质、信誉、能力评估报告，以证明第三方具备履行合同的能力。附件7：担保或保险证明第三方提供的担保或保险证明，以确保甲方和乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定时间提供必要的资料和信息，导致调研工作无法正常进行。2)乙方未按约定时间完成调研工作，或调研报告质量不符合合同要求。3)第三方未按约定履行职务，或未能达到合同约定的调研目标。4)甲方未按约定时间支付合同款项，或乙方未按约定时间提交报告。5)甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密等。责任认定：1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟履行、赔偿损失等。2)违约方的赔偿责任应限于因违约导致的直接损失，不包括间接损失或利润损失。3)第三方违约导致的损失，由甲方和乙方根据合同约定和相关法律法规确定责任分配。4)违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、调解费用等。示例说明：若甲方未按约定时间提供资料，导致乙方调研工作延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。说明三：法律名词及解释：