2024年店铺租赁协议：附装修与维护细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议：附装修与维护细则版本合同目录一览1.租赁店铺及租期2.租金及支付方式3.装修规定及费用4.装修进度及验收5.维护责任及费用6.店铺使用及经营范围7.租赁双方的权利与义务8.合同的变更与终止9.违约责任及赔偿10.争议解决方式11.法律适用及合同效力12.其他约定13.租赁双方签字14.附件：装修与维护细则第一部分：合同如下：1.1租赁店铺1.2租期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.1租金乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式乙方应在每个租赁期开始前__个工作日一次性支付租金。3.1装修规定乙方在租赁期内对店铺进行装修，应遵守国家的相关法律法规，不得改变店铺的结构和用途。3.2装修费用乙方的装修费用为人民币____元（大写：_________________________元整），由乙方自行承担。3.3装修进度及验收乙方应在租赁期开始后__个月内完成装修，并报请甲方验收。甲方应在收到验收申请后的__个工作日内完成验收。4.1维护责任乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。4.2维护费用乙方应承担因维护和保养店铺而产生的全部费用。5.1店铺使用及经营范围乙方应按照租赁目的使用店铺，并遵守相关的经营范围。5.2禁止事项乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害店铺设施，不得影响周围环境的安宁。6.1租赁双方的权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。第二部分：其他条款及附件7.1合同的变更与终止任何一方不得擅自变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.4法律适用及合同效力本合同适用中华人民共和国法律，自双方签字盖章之日起生效。7.5其他约定双方的其他约定如下：（此处可添加其他具体约定的条款，如租赁期满后的优先续租权、转租规定、保险购买等）附件：装修与维护细则（具体内容应包含装修材料要求、验收标准、维护保养项目等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日8.合同的变更与终止8.1任何一方不得擅自变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前终止合同的，应支付给乙方相当于租金总额__%的违约金。8.3乙方提前终止合同的，应支付给甲方相当于租金总额__%的违约金。9.违约责任及赔偿9.1一方违约的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2甲方未按约定时间交付店铺的，应支付给乙方相当于租金总额__%的违约金。9.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：每延迟支付一日，相当于租金的__%。10.争议解决方式10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1租赁期满后，乙方享有优先续租权，同等条件下，乙方可优先续租店铺。12.2乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，须事先征得甲方的书面同意。12.3乙方应购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。13.租赁双方签字13.1甲方（盖章）：____________________13.2乙方（盖章）：____________________13.3甲方代表（签名）：______________13.4乙方代表（签名）：______________13.5签订日期：____年__月__日14.附件：装修与维护细则14.1装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的质量。14.2验收标准：乙方完成装修后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的__个工作日内完成验收。14.3维护保养项目：乙方应定期进行店铺设施的维护保养，包括但不限于消防设施、水电设施等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图内容：店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域的尺寸、布局等信息。附件二：装修设计方案内容：乙方向甲方提交的装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工图纸等。附件三：装修合同内容：乙方与装修公司签订的装修合同，包括装修的费用、工期、质量标准等。附件四：店铺经营许可证内容：乙方取得的店铺经营许可证复印件，证明乙方有权利在店铺内进行经营活动。附件五：消防安全评估报告内容：店铺消防安全评估的报告，证明店铺的消防安全符合国家的相关规定。附件六：租赁押金收据内容：甲方收取乙方租赁押金的收据，证明乙方已支付租赁押金。附件七：租金支付记录内容：乙方支付租金的记录，包括支付时间、金额等信息。附件八：维修保养记录内容：乙方对店铺进行维修保养的记录，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付给甲方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：每延迟支付一日，相当于租金的__%。示例说明：如果乙方应在2024年1月1日支付1月份的租金，但乙方延迟至1月10日支付，则乙方需支付相当于1月份租金的10倍作为违约金。违约行为：甲方未按约定时间交付店铺。责任认定：甲方应支付给乙方相当于租金总额__%的违约金。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日交付店铺给乙方，但甲方延迟至1月10日交付，则甲方需支付相当于1月份租金总额的10倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。3.违约金：违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定向对方支付的金钱。4.租赁押金：租赁押金是承租人为了保证履行租赁合