2024年房地产无底薪销售代表业务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产无底薪销售代表业务合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（无底薪销售代表）1.3甲方和乙方的权利与义务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款第三条销售任务和业绩指标3.1乙方销售任务概述3.2业绩指标及其计算方式3.3业绩奖金分配比例第四条销售区域和产品范围4.1乙方负责的销售区域4.2乙方销售的产品范围第五条销售策略和推广活动5.1乙方应采取的销售策略5.2乙方负责的推广活动5.3推广费用承担及报销流程第六条销售培训与支持6.1甲方提供的销售培训内容6.2甲方提供的销售支持与资源第七条销售合同的签订与执行7.1乙方签订销售合同的流程与要求7.2乙方执行销售合同的流程与要求第八条销售业绩的考核与评估8.1业绩考核周期8.2业绩考核指标8.3业绩评估流程及结果运用第九条奖金与提成9.1奖金计算方式与发放时间9.2提成计算方式与发放时间9.3奖金与提成的特殊情况处理第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与程序第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为的界定11.2违约责任与赔偿计算方式第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3诉讼解决第十三条保密条款13.1保密信息的范围与界定13.2保密信息的保护措施与期限第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方和乙方的权利与义务（1）甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定的销售策略和推广活动进行工作，并对乙方的工作进行监督和考核。甲方应向乙方提供销售培训、销售支持与资源，并按时支付乙方的奖金与提成。（2）乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定的销售策略和推广活动进行工作，并按照甲方的要求完成销售任务和业绩指标。乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益，并保守甲方的商业秘密。第二条合同期限2.1合同开始日期为_______年_______月_______日。2.2合同结束日期为_______年_______月_______日。2.3合同续约条款如双方同意在合同到期后继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同。第三条销售任务和业绩指标3.1乙方销售任务概述乙方负责在合同期限内完成甲方指定的销售任务，具体任务内容和要求见附件一。3.2业绩指标及其计算方式业绩指标包括但不限于销售额、签约户数、回款金额等，具体指标及其计算方式见附件二。3.3业绩奖金分配比例业绩奖金分配比例为销售额的_______%，具体分配方式见附件三。第四条销售区域和产品范围4.1乙方负责的销售区域为_______，具体范围见附件四。4.2乙方销售的产品范围为甲方提供的房地产产品，具体产品信息见附件五。第五条销售策略和推广活动5.1乙方应采取的销售策略乙方应根据市场情况制定销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动、客户关系管理等，并报甲方备案。5.2乙方负责的推广活动乙方应负责组织并实施各类推广活动，包括但不限于开盘活动、客户答谢会、户外广告等，并承担相应费用。5.3推广费用承担及报销流程推广费用包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由乙方承担。乙方如需报销费用，应按照甲方的报销流程提交相关发票和报销申请。第六条销售培训与支持6.1甲方提供的销售培训内容甲方应提供销售培训，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训，具体培训计划见附件六。6.2甲方提供的销售支持与资源甲方应提供销售支持与资源，包括但不限于销售工具、客户资源、市场信息等，具体支持与资源见附件七。第八条销售业绩的考核与评估8.1业绩考核周期为合同期限内的每_______个月，具体日期见附件八。8.2业绩考核指标包括但不限于销售额、签约户数、回款金额等，具体指标及其权重见附件九。8.3业绩评估流程及结果运用（1）业绩评估流程业绩评估由甲方负责，乙方应积极配合。评估流程如下：1）乙方每月提交业绩报告及相关证明材料；2）甲方对乙方提交的业绩报告进行审核；3）甲方出具业绩评估报告，并将评估结果通知乙方。（2）业绩评估结果运用1）评估结果作为乙方奖金与提成发放的依据；2）评估结果作为甲方对乙方工作进行评价的依据；第九条奖金与提成9.1奖金计算方式与发放时间奖金根据乙方的业绩考核结果计算，具体计算方式见附件十。奖金发放时间为每月_______日。9.2提成计算方式与发放时间提成根据乙方的业绩考核结果计算，具体计算方式见附件十一。提成发放时间为每月_______日。9.3奖金与提成的特殊情况处理如遇特殊情况，如市场变化、政策调整等，甲方有权调整奖金与提成的计算方式及比例，并通知乙方。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更包括但不限于销售任务、业绩指标、销售区域等方面的变更。变更条件及程序如下：1）甲方提出变更请求，乙方同意；2）双方签订书面变更协议，并注明变更内容；3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除条件及程序如下：1）一方提出解除请求，另一方同意；2）双方签订书面解除协议，并注明解除原因；3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止的条件与程序合同终止条件及程序如下：1）合同到期，双方无异议；2）双方签订书面终止协议，并注明终止原因；3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未能完成销售任务、违反合同约定等。11.2违约责任与赔偿计算方式违约责任及赔偿计算方式见附件十二。赔偿金额根据违约程度及损失程度计算。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2第三方调解如协商无果，双方可同意由第三方进行调解，调解结果具有法律效力。12.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与界定保密信息包括甲方提供的销售数据、客户信息、商业计划等。具体保密信息范围见附件十三。13.2保密信息的保护措施与期限乙方应遵守甲方的保密规定，不得泄露保密信息。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项如合同履行过程中的其他事项，双方可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项如法律法规规定的事项，双方应遵守并执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售任务概述详细描述乙方在合同期限内需要完成的销售任务，包括销售额、签约户数、回款金额等目标。附件二：业绩指标及其计算方式具体列出业绩指标，如销售额、签约户数、回款金额等，并详细说明各指标的计算方式。附件三：业绩奖金分配比例详细说明业绩奖金的分配比例，以及如何根据销售额、签约户数等指标计算奖金。附件四：销售区域和产品范围具体界定乙方负责的销售区域和产品范围，包括地理位置、产品类型等详细信息。附件五：销售策略和推广活动详细列出乙方应采取的销售策略和推广活动，包括价格策略、促销活动、客户关系管理等。附件六：销售培训内容具体描述甲方提供的销售培训内容，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训计划。附件七：销售支持与资源详细说明甲方提供的销售支持与资源，如销售工具、客户资源、市场信息等。附件八：业绩考核周期及日期具体列出业绩考核的周期和日期，以便双方明确了解业绩评估的时间安排。附件九：业绩考核指标及其权重详细列出业绩考核的指标，如销售额、签约户数、回款金额等，并说明各指标的权重。附件十：奖金计算方式及发放时间具体说明奖金的计算方式和发放时间，以便乙方了解如何根据业绩考核结果获得奖金。附件十一：提成计算方式及发放时间详细说明提成的计算方式和发放时间，以便乙方了解如何根据业绩考核结果获得提成。附件十二：违约责任及赔偿计算方式列出违约行为及其相应的责任认定和赔偿计算方式，以便双方了解违约的后果。附件十三：保密信息范围与界定具体界定保密信息的范围，如销售数据、客户信息、商业计划等，并说明保密信息的保护措施和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.未能完成销售任务：乙方未能在合同期限内完成约定的销售任务，视为违约。甲方有权扣除乙方的奖金和提成，并视情况考虑解除或终止合同。示例：乙方在合同期限内未能达到约定的销售额，甲方可以根据合同约定扣除相应的奖金和提成。2.违反合同约定：乙方违反合同中的任何条款，包括但不限于销售策略、推广活动、保密规定等，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。3.未经甲方同意擅自离职：乙方在合同期限内未经甲方同意擅自离职，视为违约。甲方有权扣除乙方的奖金和提成，并视情况考虑解除或终止合同。示例：乙方在合同期限内未经甲方同意离职，甲方可以根据合同约定扣除相应的奖金和提成。说明三：法律名词及解释：1.法人：具有法人资格的房地产开发商，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.自然人：具有完全民事行为能力的自然人，依法享有民事权利和承担民事义务的个人。3.销售任务：乙方在合同期限内需要完成的销售任务，包括销售额、签约户数、回款金额等目标。4.业绩指标：用于衡量乙方销售业绩的各项指标，如销售额、签