2024年新版房屋买卖合同：保护消费者权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋买卖合同：保护消费者权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________1.2买受人信息姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋产权房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置所在地区：________________具体地址：________________2.3房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.4房屋用途房屋性质：________________使用性质：________________2.5房屋结构结构类型：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价格：人民币________________元整3.2付款方式付款方式：________________3.3付款时间首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付3.4付款条件买受人应在约定时间内支付全部款项，否则视为违约4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：________________4.2房屋验收标准房屋应符合国家房屋建筑工程质量验收标准4.3验收流程买受人应在房屋交付日期前进行验收验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认4.4验收结果处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续出卖人负责办理房屋过户手续5.2税费承担双方约定税费由买受人承担5.3税费缴纳时间买受人应在房屋交付后一个月内缴纳全部税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件双方协商一致出卖人未按约定交付房屋买受人未按约定支付房款6.2违约责任出卖人违约，应向买受人支付违约金人民币________________元整买受人违约，应向出卖人支付违约金人民币________________元整6.3违约金违约金比例：人民币总成交价格的百分之________________7.争议解决方式7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为自签订之日起至房屋交付之日止。9.合同附件9.1房屋产权证明文件房屋产权证土地使用权证9.2房屋测绘报告房屋平面图房屋测绘报告9.3其他相关文件房屋交易税费缴纳凭证房屋维修基金缴纳凭证10.通知及送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、直接交付或电子方式发送。10.2送达地址出卖人送达地址：________________买受人送达地址：________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件在合同约定的履行期限内，任何一方未履行其合同义务，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同约定的期限届满，且双方已履行完毕各自义务。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。合同约定的其他终止条件。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照解除合同的约定，处理剩余的款项和房屋过户等事宜。13.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照终止合同的约定，处理剩余的款项和房屋过户等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定，并作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除合同双方以外的，为合同的履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保交易安全。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指为合同双方提供信息、沟通、协调服务的第三方，如房地产中介机构。2.2服务方服务方是指为合同双方提供专业服务的第三方，如律师、评估机构、测绘机构等。2.3监理方监理方是指对合同履行的过程进行监督、检查的第三方，确保工程质量。3.第三方介入的程序3.1中介方介入合同双方可自愿选择中介方提供服务，中介方应在合同签订前与双方达成服务协议。3.2服务方介入合同双方可自愿选择服务方提供专业服务，服务方应在合同签订前与双方达成服务协议。3.3监理方介入合同双方可自愿选择监理方进行监督，监理方应在合同签订前与双方达成监理协议。4.第三方责任限额4.1责任限额概念责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。4.3责任限额的计算责任限额的计算方式可根据合同标的、服务内容等因素确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分第三方应遵守合同约定，按照服务协议履行职责。合同双方应按照合同约定履行义务，不得无故拖延或拒绝履行。5.2第三方与中介方的责任划分中介方应如实提供信息，协助双方达成交易，如提供虚假信息，应承担相应责任。5.3第三方与服务方的责任划分服务方应按照专业标准提供服务，如因服务不当导致损失，应承担相应责任。5.4第三方与监理方的责任划分监理方应按照监理协议履行职责，如因监理不当导致损失，应承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用由合同双方按照约定或市场行情分担。6.2费用承担方式合同双方应在合同中明确约定费用承担方式，如未约定，按市场行情执行。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更原则第三方介入的合同变更，应经合同双方和第三方协商一致。7.2合同变更程序合同变更应以书面形式作出，并由合同双方和第三方签字（或盖章）确认。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件第三方违反合同约定，导致合同履行受阻或受损。8.2合同解除程序合同双方可向第三方发出解除合同的通知，第三方应在规定时间内予以回复。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可按合同约定或法律规定的方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构可包括仲裁机构、法院等。10.第三方介入的合同终止10.1合同终止条件第三方介入的合同，在合同履行完毕或达到终止条件时终止。10.2合同终止程序合同终止应以书面形式作出，并由合同双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实、有效，且未涉及任何产权纠纷。附件说明：作为房屋所有权证明文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，且未涉及任何土地权属纠纷。附件说明：作为土地使用权证明文件，是合同履行的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：测绘报告应真实、准确，反映房屋的实际面积和结构。附件说明：作为房屋面积和结构的证明文件，是合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应真实、有效，反映买受人已缴纳全部税费。附件说明：作为房屋交易税费缴纳的证明文件，是合同履行的重要依据。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：维修基金缴纳凭证应真实、有效，反映买受人已缴纳全部维修基金。附件说明：作为房屋维修基金缴纳的证明文件，是合同履行的重要依据。6.房屋交易合同详细要求：合同内容应真实、完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件说明：作为房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依据。7.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、有效，反映买受人已支付全部款项。附件说明：作为付款证明文件，是合同履行的重要依据。8.验收报告详细要求：验收报告应真实、客观，反映房屋的验收结果。附件说明：作为房屋验收的证明文件，是合同履行的重要依据。9.第三方服务协议详细要求：服务协议内容应真实、合法，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方提供服务的正式文件，是合同履行的重要依据。10.争议解决协议详细要求：协议内容应真实、合法，明确争议解决方式、机构等。附件说明：作为争议解决的正式文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准提供虚假房屋信息未按约定办理房屋过户手续2.买受人违约行为未按约定时间支付房款逾期支付房款未按约定验收房屋未按约定办理房屋过户手续3.第三方违约行为提供虚假信息或服务未按约定提供服务或完成工作未按约定承担相应责任4.违约责任认定标准出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金比例为总成交价格的百分之十。买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金比例为总成交价格的百分之十。第三方违约，应按照服务协议或法律规定承担相应责任。5.违约责任示例说明出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币________________元整。买受人逾期支付房款，导致出卖人无法按计划收到款项，买受人有权要求支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。全文完。2024年新版房屋买卖合同：保护消费者权益1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义1.4相关术语的定义2.合同的成立和生效2.1合同的签订2.2合同的生效2.3合同的变更2.4合同的解除3.房屋的描述和条件3.1房屋的具体位置和面积3.2房屋的结构和装修状况3.3房屋的配套设施3.4房屋的权属状况4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务4.3买方和卖方的相互责任5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式和期限的变更6.房屋交付6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋交付的条件6.3房屋交付后的责任7.合同的履行和违约责任7.1合同的履行7.2违约责任7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.房屋买卖合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同的附件和补充条款10.1合同附件的效力10.2补充条款的效力10.3合同附件和补充条款的变更11.通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达11.3送达地址的变更12.合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知12.3解除合同后的处理13.合同的变更和补充13.1合同变更的方式13.2合同补充的方式13.3合同变更和补充的效力14.合同的其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义本合同中，“房屋”指位于_________市_________区_________街道_________号的建筑物，包括但不限于建筑物主体、附属设施及其土地使用权。1.2买方和卖方的定义本合同中，“买方”指愿意购买上述房屋的_________（姓名或名称），“卖方”指拥有上述房屋并愿意出售的_________（姓名或名称）。1.3合同的定义本合同指买方与卖方之间就上述房屋的买卖达成的一致意见，包括但不限于房屋的描述、价格、交付方式、付款方式等。1.4相关术语的定义本合同中，“交付”指卖方将房屋及相应的土地使用权移交给买方；“交付条件”指卖方需满足的交付前提条件，如房屋权属清晰、无任何法律纠纷等。第二条合同的成立和生效2.1合同的签订本合同自买方、卖方双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同的生效本合同自签订之日起生效。2.3合同的变更任何对合同内容的变更，必须经买方和卖方双方书面同意，并签署书面协议。2.4合同的解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第三条房屋的描述和条件3.1房屋的具体位置和面积房屋位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米。3.2房屋的结构和装修状况房屋为_________结构，装修状况为_________。3.3房屋的配套设施房屋配套设施包括_________。3.4房屋的权属状况房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务。4.1.2买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件。4.1.3买方应按照合同约定支付房款。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。4.2.2卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务。4.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第五条付款方式和期限5.1付款方式买方应按照合同约定，通过_________方式进行付款。5.2付款期限买方应在本合同生效之日起_________日内支付全部房款。5.3付款方式和期限的变更任何对付款方式和期限的变更，必须经买方和卖方双方书面同意，并签署书面协议。第六条房屋交付6.1房屋交付的时间和方式卖方应在本合同生效之日起_________日内，将房屋及相应的土地使用权交付给买方。6.2房屋交付的条件6.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2房屋配套设施齐全。6.3房屋交付后的责任6.3.1房屋交付后，卖方不再对房屋及其配套设施承担任何责任。6.3.2买方应妥善保管和使用房屋及其配套设施。第八条合同的履行和违约责任8.1合同的履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2违约责任8.2.1若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为_________。8.2.2若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为_________。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序9.2.1诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.2仲裁：向_________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条房屋买卖合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止的程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止的事由；10.2.2自通知到达对方之日起，合同终止；10.3合同终止后的处理10.3.1房屋交付后，双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；10.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。第十一条合同的附件和补充条款11.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件和补充条款的变更任何对合同附件和补充条款的变更，必须经买方和卖方双方书面同意，并签署书面协议。第十二条通知和送达12.1通知的方式12.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址；12.1.2当面交付：由一方亲自或委托他人直接交付给对方；12.2通知的送达12.2.1邮寄的，自挂号信或快递寄出之日起第_________个工作日视为送达；12.2.2当面交付的，自交付之日起视为送达；12.3送达地址的变更任何一方地址变更，应在变更之日起_________日内以书面形式通知对方。第十三条合同的解除13.1解除合同的条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除合同的通知13.2.1双方应书面通知对方解除合同的事由；13.2.2自通知到达对方之日起，合同解除；13.3解除合同后的处理13.3.1双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；13.3.2双方应互相返还已支付的款项。第十四条合同的其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同条款的最终解释权归卖方所有。14.3合同的管辖法院本合同发生争议，由卖方所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中，“第三方”指除买方和卖方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方的范围1.2.1房地产中介机构：提供房屋买卖信息、协助交易双方进行谈判、促成交易等服务的机构。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.4银行：提供贷款、支付结算等金融服务的机构。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，确保其提供的服务符合买方和卖方的需求。2.1.2第三方对因其提供的服务导致买方或卖方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求买方和卖方按照合同约定支付相关费用。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规调整其服务内容和方式。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由合同约定或相关法律法规规定。3.1.2第三方在其责任限额范围内对买方和卖方承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方的介入需经买方和卖方同意。4.2.1买方和卖方与第三方协商，明确第三方介入的具体事项和服务内容。4.2.2双方签署书面协议，明确第三方介入的条件、期限、费用等事项。4.2.3第三方按照协议约定履行职责，协助买方和卖方完成交易。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分说明5.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，协助买方了解房屋的实际情况。5.1.2第三方在提供信息和服务过程中，应尊重买方的意愿，不得强迫或误导买方。5.2第三方与卖方的划分说明5.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，协助卖方了解买方的需求和支付能力。5.2.2第三方在提供信息和服务过程中，应尊重卖方的意愿，不得强迫或误导卖方。5.3第三方与买方、卖方的共同责任5.3.1第三方在介入过程中，应与买方、卖方保持沟通，共同确保交易的顺利进行。5.3.2第三方对因其提供的服务导致买方、卖方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同约定或相关法律法规规定。6.2第三方介入的费用由买方、卖方按约定比例承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1买方、卖方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的具体事项和服务内容。7.1.2变更后的协议应书面签署，并由买方、卖方和第三方共同遵守。7.2第三方介入的解除7.2.1买方、卖方与第三方协商一致，可以解除第三方介入协议。7.2.2解除后的协议应书面签署，并由买方、卖方和第三方共同遵守。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1买方、卖方与第三方协商解决争议。8.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序8.2.1争议发生后，买方、卖方和第三方应尽快协商解决。8.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他条款由合同约定或相关法律法规规定。9.2本合同中关于第三方的规定，不影响买方、卖方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整，并由卖方签字或盖章确认。说明：附件一用于证明房屋的权属状况，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保房屋的实际面积与合同约定的面积一致。说明：附件二用于确认房屋的实际面积，避免因面积差异导致的纠纷。3.房屋买卖合同附件三：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易税费清单，明确买方需缴纳的税费种类及金额。说明：附件三用于明确买方在交易过程中需缴纳的税费，确保交易透明。4.房屋买卖合同附件四：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括但不限于家具、电器等。说明：附件四用于明确房屋附属设施的归属，避免交易过程中产生纠纷。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议要求：与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和服务内容。说明：附件五用于规范第三方介入行为，确保交易顺利进行。6.房屋买卖合同附件六：房屋交付验收清单要求：在房屋交付时，双方共同签署验收清单，确认房屋及附属设施的状况。说明：附件六用于确认房屋及附属设施在交付时的状况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，或支付房款时存在欺诈行为。示例说明：买方未能在合同约定的付款期限内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按协议约定提供服务责任认定标准：第三方未按与买方、卖方签订的协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。示例说明：第三方未按协议约定提供房屋评估服务，买方、卖方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除协议。4.买方、卖方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：买方、卖方未按合同约定履行其他义务，如保密义务、配合义务等。示例说明：买方、卖方未按合同约定配合第三方进行房屋验收，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年新版房屋买卖合同：保护消费者权益2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.合同标的物4.1房屋所有权4.2房屋使用权5.买卖价格和支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约责任和违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.房屋过户手续7.1过户手续7.2办理时间8.交付和验收8.1交付8.2验收9.房屋附属设施和权益9.1附属设施9.2权益10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效和失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖人依法拥有所有权并同意出售给买受人的建筑物及其附属设施。1.1.4“合同标的物”指本合同中出卖人同意出售给买受人的房屋。1.1.5“买卖价格”指买受人同意支付给出卖人的房屋总价款。1.1.6“交付”指出卖人将房屋及其附属设施交由买受人使用的法律行为。1.1.7“验收”指买受人收到房屋后，对房屋及其附属设施进行检查，确认其符合合同约定的行为。第二条合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：__________________2.1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：__________________2.1.3出卖人住所地：__________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：__________________2.2.2买受人身份证号码（营业执照号码）：__________________2.2.3买受人住所地：__________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市、县（区）：__________________3.1.2详细地址：__________________3.2房屋面积3.2.1土地面积：__________________平方米3.2.2建筑面积：__________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：__________________3.3.2建筑年代：__________________3.4房屋用途3.4.1主要用途：__________________3.4.2是否有商业用途：__________________第四条合同标的物4.1房屋所有权4.1.1出卖人保证房屋所有权清晰无争议，并有权出售。4.1.2买受人接受房屋所有权转移，并同意支付相应的购房款。4.2房屋使用权4.2.1买受人购买房屋后，获得房屋的合法使用权。4.2.2出卖人不得干涉买受人正常使用房屋。第五条买卖价格和支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________________元整。5.1.2上述价格包含房屋本身及其附属设施。5.2支付方式5.2.1买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币__________________元整，作为购房款的首付款。5.2.2余款人民币__________________元整，买受人应在本合同签订之日起____个月内分____次支付，具体支付时间和金额如下：5.2.2.1第一次支付：人民币__________________元整，于____年____月____日前支付；5.2.2.2第二次支付：人民币__________________元整，于____年____月____日前支付；5.2.2.3（以此类推）第六条履约责任和违约责任6.1履约责任6.1.1出卖人应在本合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交付给买受人，并保证房屋所有权无瑕疵。6.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式和时间，支付购房款。6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。6.2.2买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付____%的违约金。6.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条房屋过户手续8.1过户手续8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署过户申请等。8.1.2买受人应在收到出卖人提供的过户所需全部文件后____日内，向相关部门提出过户申请。8.2办理时间8.2.1房屋过户手续应在买受人支付完全部购房款后的____日内完成。第九条交付和验收9.1交付9.1.1出卖人应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给买受人。9.1.2出卖人应确保房屋及附属设施符合合同约定，不存在影响正常使用的瑕疵。9.2验收9.2.1买受人应在收到房屋后____日内进行验收。9.2.2买受人验收房屋时，如有不符合同约定的情形，应在验收报告中注明，出卖人应在____日内进行修复。第十条房屋附属设施和权益10.1附属设施10.1.1房屋附属设施包括但不限于水、电、煤气、网络等。10.1.2出卖人保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态。10.2权益10.2.1出卖人保证房屋不存在任何未披露的债权、债务、法律纠纷或限制性权益。10.2.2买受人获得房屋的完全使用权，包括但不限于居住、出租等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为本合同签订地的人民法院。第十二条合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。12.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.2.2任何一方因不可抗力无法履行合同，不承担违约责任。第十四条合同生效和失效14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同失效条件14.2.1房屋过户手续办理完毕，合同失效。14.2.2合同解除或终止后，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除出卖人和买受人之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因需要引入第三方参与合同相关事宜的行为。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责，并对因其行为导致合同无法履行或造成损失承担相应的责任。16.第三方介入的条件和程序16.1条件16.1.1出卖人或买受人认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.1.2双方同意后，应选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2程序16.2.1第三方介入前，双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致意见。16.2.2第三方介入后，应在双方指定的期限内完成相关工作