2024年度房产买卖合同税费承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同税费承担协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条税费承担原则3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费支付时间第四条税费承担比例4.1买受人承担的税费4.2出卖人承担的税费第五条税费支付方式5.1买受人支付方式5.2出卖人支付方式第六条税费支付义务6.1买受人的支付义务6.2出卖人的支付义务第七条税费支付违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任第八条税费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1税费支付期限10.2其他义务履行期限第十一条合同的违约责任11.1买受人违约责任11.2出卖人违约责任第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2法律法规规定以外的其他税费承担约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房产基本情况2.1房产位置：该房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房产面积：该房产建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.3房产用途：该房产规划用途为住宅，实际用途为住宅第三条税费承担原则3.1税费种类：本房产买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等3.2税费计算方式：各项税费的具体计算方式按照相关法律法规和政策规定执行3.3税费支付时间：买受人应按照法律法规和政策规定的时间节点支付相关税费第四条税费承担比例4.1买受人承担的税费4.1.1买受人应承担的契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等税费，按照法律法规和政策规定执行4.2出卖人承担的税费4.2.1出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等，按照法律法规和政策规定执行第五条税费支付方式5.1买受人支付方式：买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付应承担的税费5.2出卖人支付方式：出卖人应按照约定的时间和方式向买受人支付应承担的税费第六条税费支付义务6.1买受人的支付义务6.1.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付应承担的税费6.1.2买受人未按照约定支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金6.2出卖人的支付义务6.2.1出卖人应按照本合同约定的时间和方式支付应承担的税费6.2.2出卖人未按照约定支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金第七条税费支付违约责任7.1买受人违约责任7.1.1买受人未按照约定支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金7.1.2买受人未按照约定支付税费，导致合同不能继续履行的，买受人应承担相应的违约责任7.2出卖人违约责任7.2.1出卖人未按照约定支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金7.2.2出卖人未按照约定支付税费，导致合同不能继续履行的，出卖人应承担相应的违约责任第八条税费争议解决8.1争议解决方式：如发生税费争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在三十日内解决争议，超过三十日未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议第十条合同的履行期限10.1税费支付期限：买受人应按照本合同约定的时间支付应承担的税费10.2其他义务履行期限：双方应按照本合同约定的时间履行其他义务第十一条合同的违约责任11.1买受人违约责任：买受人未按照约定支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金11.2出卖人违约责任：出卖人未按照约定支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议12.2合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议第十三条争议解决13.1争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在三十日内解决争议，超过三十日未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确14.2法律法规规定以外的其他税费承担约定：除法律法规规定外的其他税费承担，需经双方协商一致，并书面约定在本合同中第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，在房产买卖过程中提供服务或行使职权的单位或个人。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、税务咨询、交易手续办理等，甲乙双方应共同协商确定第三方单位或个人。2.2第三方选择方式：甲乙双方应从具有合法资质的第三方机构中选择，必要时可通过公开招标、竞争性谈判等方式确定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关职责，保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方实际支付给第三方的费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，具体比例在本合同附件中明确。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务或报告后，按照约定的时间支付费用。第五条第三方服务的监督和评价5.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲乙双方可定期对第三方进行评价，如认为第三方不符合合同约定，有权要求更换第三方。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方介入对其他各方关系的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方对房产的买卖关系。7.3第三方介入不影响甲乙双方对税费承担的约定。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方合规性要求9.1第三方应符合相关法律法规和政策规定的资质要求。9.2第三方应遵守职业道德和行业规范，不得谋取不正当利益。第十条第三方变更10.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方应书面确认变更事项。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行职务过程中，因不可抗力导致不能履行或部分履行义务的，不负责任。11.2第三方在履行职务过程中，因法律法规变化导致不能履行或部分履行义务的，不负责任。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的买卖关系。12.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方对税费承担的约定。第十三条第三方介入的书面确认13.1甲乙双方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。13.2甲乙双方与第三方之间的任何变更，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需在本合同中约定的，应以书面形式明确。14.2本合同未明确的事项，甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应视为对本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房产的位置、面积、用途等基本情况，以及甲乙双方的权益和义务。附件二：税费承担比例约定详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方应承担的税费比例，以及税费的计算方式和支付时间。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用承担、责任限额等事项。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的合法资格。附件五：税费支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付税费的凭证，用于证明税费支付的金额和时间。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件七：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商解决和诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照约定时间支付税费。2.出卖人未按照约定时间支付税费。3.第三方未按照约定提供服务或信息不准确。4.甲乙双方未按照约定履行其他义务。责任认定标准：1.买受人未按照约定时间支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金。2.出卖人未按照约定时间支付税费的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或信息不准确的，第三方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按照约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果买受人迟延支付税费，迟延支付的金额为100万元，则买受人应支付的违约金为5000元。2.如果出卖人迟延支付税费，迟延支付的金额为100万元，则出卖人应支付的违约金为5000元。3.如果第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失10万元，则第三方应承担的违约责任为10万元。4.如果甲乙双方未按照约定履行其他义务，导致合同不能继续履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同税费承担协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条税费承担3.1契税3.1.1买受人承担部分3.1.2出卖人承担部分3.2个人所得税3.2.1买受人承担部分3.2.2出卖人承担部分3.3土地增值税3.3.1买受人承担部分3.3.2出卖人承担部分3.4房产交易手续费3.4.1买受人承担部分3.4.2出卖人承担部分3.5其他税费3.5.1买受人承担部分3.5.2出卖人承担部分第四条税费支付方式4.1买受人支付方式4.2出卖人支付方式第五条税费支付时间5.1买受人支付时间5.2出卖人支付时间第六条税费支付凭证6.1买受人支付凭证6.2出卖人支付凭证第七条税费承担争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房产信息2.1房产坐落：××省××市××区××路××号2.2房产面积：××平方米2.3房产用途：住宅第三条税费承担3.1契税3.1.1买受人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.1.2出卖人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.2个人所得税3.2.1买受人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.2.2出卖人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.3土地增值税3.3.1买受人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.3.2出卖人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.4房产交易手续费3.4.1买受人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.4.2出卖人承担部分：按照房产交易价格的×%计算3.5其他税费3.5.1买受人承担部分：××元3.5.2出卖人承担部分：××元第四条税费支付方式4.1买受人支付方式：银行转账/现金支付4.2出卖人支付方式：银行转账/现金支付第五条税费支付时间5.1买受人支付时间：本合同签订之日起×日内5.2出卖人支付时间：本合同签订之日起×日内第六条税费支付凭证6.1买受人支付凭证：银行转账凭证/现金支付收据6.2出卖人支付凭证：银行转账凭证/现金支付收据第七条税费承担争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决7.2争议解决时间：争议发生之日起×日内第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2房产交易管理部门登记备案8.2合同变更条件8.2.1双方协商一致8.2.2变更内容符合相关法律法规8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致8.3.2解除原因符合相关法律法规第九条违约责任9.1买受人违约责任9.1.1买受人未按约定时间支付税费的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的×%。9.1.2买受人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。9.2出卖人违约责任9.2.1出卖人未按约定时间支付税费的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的×%。9.2.2出卖人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密和相关信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起×年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括房产证、土地使用权证、契税发票、个人所得税完税证明等相关文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人出卖人代表：×××买受人代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，完成其应尽的职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任的限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的×倍，但不超过合同总金额的×%。5.2第三方责任的限额适用于第三方在其职责范围内的行为。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙双方的指示，但不得违反法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更后的第三方与甲乙双方的关系、权利义务等。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间不再存在任何权利义务关系。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如违反法律法规和本合同的约定，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本修正条款的附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、评估报告等相关文件。第十二条签署日期本修正条款于××年××月××日签署。第十三条签署地点本修正条款于××省××市××区××路××号签署。第十四条签署人出卖人代表：×××买受人代表：×××第三方代表：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：契税发票附件4：个人所得税完税证明附件5：房产交易手续费收据附件6：评估报告附件7：中介服务协议附件8：银行转账凭证附件9：现金支付收据附件10：第三方服务协议附件11：第三方服务费用支付凭证附件12：争议解决协议附件13：违约金计算公式说明附件14：保密协议附件1：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的事业单位或政府部门出具的，详细载明房产的坐落、面积、用途等信息。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或政府部门出具的，详细载明土地的坐落、面积、用途等信息。附件3：契税发票详细要求：契税发票必须是国家税务机关出具的，载明交易金额、税率、税额等信息。附件4：个人所得税完税证明详细要求：个人所得税完税证明必须是国家税务机关出具的，载明纳税金额、税率、税额等信息。附件5：房产交易手续费收据详细要求：房产交易手续费收据必须是合法有效的事业单位或政府部门出具的，载明手续费金额等信息。附件6