2024年恒大房产开发工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大房产开发工程承包协议版B版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.双方权益2.1恒大房产权益2.2承包商权益3.工程承包范围3.1承包商责任范围3.2承包商权利范围4.工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3工期延误的处理5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量控制与验收6.工程造价与支付6.1工程造价6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程竣工款6.5工程质量保证金7.合同的履行与变更7.1合同履行的要求7.2合同变更的条件7.3合同解除的条件8.违约责任8.1承包商违约责任8.2恒大房产违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的附件14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的要求第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年恒大房产开发工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据实际情况填写1.4工程内容：包括但不限于土地开发、房屋建设、基础设施建设和环境治理等。第二条双方权益2.1恒大房产权益：享有工程完工后的房产所有权、使用权和收益权。2.2承包商权益：按照合同约定完成工程，获得相应的工程款和合理的利润。第三条工程承包范围3.1承包商责任范围：承包商应按照合同约定完成工程的施工、设备安装、调试和验收等工作。3.2承包商权利范围：承包商有权根据合同约定索取工程款、要求恒大房产提供施工条件等。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划：承包商应制定详细的工程进度计划，并提交给恒大房产备案。4.2工期要求：工程应按照约定的工期完成，如有特殊情况导致工期延误，应提前向恒大房产申请。4.3工期延误的处理：如承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；如不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：工程应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。5.2工程标准：工程质量应达到约定的标准，包括但不限于安全性、可靠性、舒适性和美观性等。5.3质量控制与验收：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量；工程完工后，双方共同组织验收。第六条工程造价与支付6.1工程造价：工程造价根据工程量清单和合同约定进行计算。6.2工程预付款：合同签订后，恒大房产支付工程预付款总额的30%。6.3工程进度款：工程进度达到约定的比例后，恒大房产支付相应比例的工程款。6.4工程竣工款：工程验收合格后，恒大房产支付剩余的工程款。第八条违约责任8.1承包商违约责任：如承包商未按约定完成工程，应承担违约责任，向恒大房产支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2恒大房产违约责任：如恒大房产未按约定支付工程款，应承担违约责任，向承包商支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至约定的仲裁委员会；如选择诉讼，双方同意提交至约定的人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：工程验收合格，双方办理完毕终止手续。10.3合同解除的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密义务的履行：双方在合同有效期内和解除合同后，对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密信息的例外：法律、法规、政府文件要求公开的，或者双方协商公开的。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，按照第八条和第九条的规定解决。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方协商解决。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括工程量清单、设计文件、技术规范等。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.2合同备案的要求：双方按照法律法规的要求，将合同备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程所需的材料、工程量及其它相关信息。附件2：设计文件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更等。附件3：技术规范详细列出工程所需遵循的技术规范和标准。附件4：施工组织设计承包商根据工程特点和施工条件制定的施工组织设计方案。附件5：工程进度计划承包商制定的详细的工程进度计划。附件6：工程质量保证书承包商对工程质量的承诺和保证。附件7：工程验收标准详细列出工程验收的标准和流程。附件8：合同变更协议如有合同变更，双方签署的合同变更协议。附件9：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息。附件10：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，双方提供的不可抗力事件证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按约定完成工程。2.恒大房产未按约定支付工程款。3.双方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.承包商未按约定完成工程，应承担违约金，并向恒大房产赔偿因此造成的一切损失。2.恒大房产未按约定支付工程款，应承担违约金，并向承包商赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如承包商未能在约定的工期内完成工程，属于违约行为。根据合同约定，承包商应向恒大房产支付违约金，并赔偿因此导致恒大房产的损失，如延期交房导致的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.工程验收：指工程完工后，由双方共同组织进行的工程质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。4.保密信息：指合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。5.违约行为：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。1.不可抗力：在