2024年房产交易协议及其法律见证记录版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议及其法律见证记录版B版本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条房产过户2.1过户流程及时间2.2过户所需材料2.3过户费用承担第三条付款及交付3.1付款方式及期限3.2房产交付时间及条件3.3交付费用承担第四条房产质量及维修4.1房产现状声明4.2质量问题处理4.3维修责任及费用第五条违约责任5.1交易双方违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院6.3调解及仲裁第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条法律见证8.1见证机构及人员8.2见证费用承担8.3见证程序及要求第九条税务及登记9.1税费承担及计算9.2房产登记程序及时间9.3登记费用承担第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一条双方的权利和义务11.1交易双方的权利11.2交易双方的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及补充权第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，土地面积为【具体面积】平方米，房产证号为【具体证号】。1.1.2房产现状为【描述现状】，房产类型为【描述类型】，建筑结构为【描述结构】。1.2交易双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：甲方姓名或名称：【甲方姓名或名称】，住所：【甲方住所】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2.2买受方（乙方）信息：乙方姓名或名称：【乙方姓名或名称】，住所：【乙方住所】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3交易方式及金额1.3.1双方同意以【描述交易方式】的方式进行交易。1.3.2交易总金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额大写】），乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付甲方。第二条房产过户2.1过户流程及时间2.1.1双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房产过户手续。2.1.2过户流程包括但不限于：提交过户申请、缴纳税费、领取新产权证等。2.2过户所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他法律法规要求提供的材料。（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他法律法规要求提供的材料。2.3过户费用承担2.3.1双方同意按照法律法规规定和政策要求承担过户过程中产生的税费。2.3.2双方同意按照实际发生费用承担其他过户费用。第三条付款及交付3.1付款方式及期限3.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付甲方交易价款。3.1.2付款期限为本合同签订后【具体时间】内，乙方将交易价款支付至甲方指定的账户。3.2房产交付时间及条件3.2.1双方同意在过户完成后【具体时间】内，甲方将房产交付给乙方。3.2.2房产交付条件为过户完成后，新产权证颁发给乙方。3.3交付费用承担3.3.1双方同意按照法律法规规定和政策要求承担房产交付过程中产生的费用。3.3.2双方同意按照实际发生费用承担其他交付费用。第四条房产质量及维修4.1房产现状声明4.1.1甲方声明，甲方的房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.1.2甲方声明，甲方的房产不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、沉降等。4.2质量问题处理4.2.1如房产存在质量问题，双方同意按照本合同约定的方式处理。4.2.2质量问题的处理费用由甲方承担。4.3维修责任及费用4.3.1甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。4.3.2因维修产生的费用由甲方承担。第五条违约责任5.1交易双方违约情形5.1.1甲方违约情形包括但不限于：（1）未按本合同约定提供房产及相关材料；（2）未按本合同约定履行过户手续；（3）未按本合同约定履行付款义务。5.1.2乙方违约情形包括但不限于：（1）未按本合同约定支付交易价款；（2）未按本合同约定履行过户手续；（3）未按本合同约定接受房产交付。5.2违约责任承担5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价款的【具体比例】。5.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算方式为本合同交易价款的【具体比例】。5.第八条法律见证8.1见证机构及人员8.1.1双方同意共同选择【具体机构名称】作为本次交易的法律见证机构。8.1.2法律见证人员应为具有执业资格的律师。8.2见证费用承担8.2.1双方同意按照【具体机构名称】的收费标准承担法律见证费用。8.2.2见证费用应在合同签订后【具体时间】内支付。8.3见证程序及要求8.3.1法律见证程序包括但不限于：审查合同及相关文件、见证双方签字、确认交易金额等。8.3.2双方应按照法律见证机构的要求提供相关文件和信息。第九条税务及登记9.1税费承担及计算9.1.1双方同意按照法律法规规定和政策要求承担交易过程中产生的税费。9.1.2税费计算方式按照【具体法规或政策】执行。9.2房产登记程序及时间9.2.1双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理房产登记手续。9.2.2房产登记程序包括但不限于：提交登记申请、缴纳税费、领取新产权证等。9.3登记费用承担9.3.1双方同意按照法律法规规定和政策要求承担房产登记过程中产生的费用。9.3.2双方同意按照实际发生费用承担其他登记费用。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以过户完成后为条件。10.2合同终止条件10.2.1在本合同约定的付款期限内，乙方未支付交易价款的，甲方有权解除本合同。10.2.2在本合同约定的交付期限内，甲方未交付房产的，乙方有权解除本合同。10.3合同延续程序10.3.1双方同意在本合同约定的付款期限和交付期限内履行合同义务。10.3.2双方同意如因特殊情况导致无法按期履行合同义务的，应协商延长合同期限。第十一条双方的权利和义务11.1交易双方的权利11.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价款。11.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。11.2交易双方的义务11.2.1甲方义务：（1）提供真实、完整的房产及相关信息；（2）履行过户手续，确保房产过户到乙方名下；（3）按照本合同约定交付房产。11.2.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付交易价款；（2）履行过户手续，协助甲方办理房产过户；（3）按照本合同约定接受房产交付。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方同意对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。12.1.2保密内容包括但不限于：房产信息、交易价格、交易方式等。12.2保密期限12.2.1双方同意保密期限为【具体时间】。12.2.2保密期限自本合同签订之日起计算。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价款的【具体比例】。12.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形13.1.1不可抗力情形包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力事件应发生在合同签订后，且无法预见、无法避免、无法克服。13.2不可抗力后果13.2.1如发生不可抗力情形，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。13.2.2双方同意不可抗力情形不免除违约方的违约责任。13.3不可抗力处理方式13.3.1双方同意如发生不可抗力情形，应协商解决，必要时可申请法律见证机构介入。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：婚姻状况证明原件及复印件附件四：户口本原件及复印件附件五：房产现状说明书附件六：过户申请所需材料清单附件七：税费计算说明附件八：房产过户流程图附件九：付款凭证附件十：房产交付确认书附件十一：维修费用清单附件十二：法律见证协议附件十三：税务支付凭证附件十四：房产登记申请表附件十五：合同解除或变更申请表附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：须提供清晰、完整的房产证原件，以及复印件供双方留存。2.身份证原件及复印件：须提供有效身份证件的原件，以及复印件供双方留存。3.婚姻状况证明原件及复印件：如涉及婚姻状况的变更，须提供相关证明文件的原件，以及复印件供双方留存。4.户口本原件及复印件：须提供最新版本的户口本原件，以及复印件供双方留存。5.房产现状说明书：详细描述房产的现状，包括设施设备、家具家电等。6.过户申请所需材料清单：列明过户申请所需的所有材料，以便双方准备。7.税费计算说明：详细说明税费的计算方式和标准，以及支付方式和时间。8.房产过户流程图：清晰展示房产过户的整个流程，以便双方了解。9.付款凭证：证明乙方已按约定支付交易价款的凭证。10.房产交付确认书：确认房产交付的时间、地点和条件等。11.维修费用清单：列明维修项目的名称、数量、单价和总价等。12.法律见证协议：明确法律见证的内容、费用和责任等。13.税务支付凭证：证明双方已按约定支付了相关税费。14.房产登记申请表：用于提交房产登记申请的材料清单。15.合同解除或变更申请表：用于申请解除或变更本合同的材料清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定提供房产及相关材料。2.甲方未按本合同约定履行过户手续。3.甲方未按本合同约定履行付款义务。4.乙方未按本合同约定支付交易价款。5.乙方未按本合同约定履行过户手续。6.乙方未按本合同约定接受房产交付。7.双方未按本合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：为本合同交易价款的【具体比例】。2.赔偿损失：包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.如甲方未按约定提供房产证原件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.如乙方未按约定支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其占用土地。2.过户：指将房产所有权依法转移给买受方的过程。3.交易价款：指双方约定的房产买卖价格，包括房款及税费等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。6.法律见证：指由具有执业资格的律师对合同签订和履