2024年度房屋买卖合同的房屋位置、房屋面积与购房款项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的房屋位置、房屋面积与购房款项本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权证号1.3房屋规划用途2.房屋位置2.1地理位置描述2.2交通情况说明2.3周边配套设施3.房屋面积3.1建筑面积3.2使用面积4.房屋结构4.1房屋结构类型4.2建筑年代4.3房屋质量等级5.房屋产权5.1房屋产权归属5.2产权证登记情况5.3产权变更手续6.购房款项6.1购房总价6.2付款方式6.3付款时间节点6.4付款方式变更7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付手续8.房屋验收8.1验收时间8.2验收地点8.3验收标准8.4验收程序9.房屋交接9.1交接时间9.2交接地点9.3交接手续9.4交接资料10.房屋维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修期限10.4维修方式11.房屋税费11.1税费种类11.2税费承担11.3税费缴纳11.4税费变更12.房屋租赁12.1租赁期限12.2租金标准12.3租金支付方式12.4租赁合同13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约赔偿13.4违约解除14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房屋产权证号：市区房权证字第号。1.3房屋规划用途：住宅。第二条房屋位置2.1地理位置描述：该房屋位于市中心繁华地段，周边有公园、医院、超市等配套设施。2.2交通情况说明：靠近公交车站，有多条公交线路经过，距离地铁站步行约10分钟。2.3周边配套设施：周边有学校、银行、餐饮、娱乐等生活设施。第三条房屋面积3.1建筑面积：共计100平方米。3.2使用面积：实际可用面积90平方米。第四条房屋结构4.1房屋结构类型：框架结构。4.2建筑年代：2005年。4.3房屋质量等级：合格。第五条房屋产权5.1房屋产权归属：出卖方为房屋的唯一产权人。5.2产权证登记情况：房屋产权证已登记在出卖方名下。5.3产权变更手续：买受人需在合同签订后30日内办理房屋产权变更手续。第六条购房款项6.1购房总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。6.2付款方式：一次性付款。6.3付款时间节点：合同签订之日起5个工作日内支付购房总价。6.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条房屋交付7.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内。7.2交付地点：房屋所在地。7.3交付条件：房屋具备居住条件，水电设施齐全，无任何权利瑕疵。7.4交付手续：买受人需在交付前办理完毕房屋产权变更手续，并支付全部购房款项。第八条房屋验收8.1验收时间：房屋交付后的第一个工作日内。8.2验收地点：房屋所在地。8.3验收标准：按照国家相关房屋验收标准和双方约定的具体条款进行验收。8.4验收程序：由买受人组织验收，出卖方应配合并提供必要资料。第九条房屋交接9.1交接时间：验收合格后，双方应在规定的时间内完成房屋交接。9.2交接地点：房屋所在地。9.3交接手续：双方应签署房屋交接书，明确交接的具体内容。9.4交接资料：包括但不限于房屋产权证、水电燃气开通证明、维修基金缴纳证明等。第十条房屋维修10.1维修责任：房屋在正常使用情况下，出现质量问题，由出卖方负责维修。10.2维修费用：维修费用由责任方承担，如属保修范围，由出卖方承担。10.3维修期限：维修应在接到通知后5个工作日内完成。10.4维修方式：双方协商确定维修方式，如协商不成，可由第三方鉴定。第十一条房屋税费11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。11.2税费承担：税费按国家规定和双方约定承担。11.3税费缴纳：买受人应在规定的时间内缴纳全部税费。11.4税费变更：如遇国家政策调整导致税费变化，双方应协商解决。第十二条房屋租赁12.1租赁期限：自房屋交接之日起，租赁期限为年。12.2租金标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），租金支付方式为每月一付。12.3租金支付方式：买受人应于每月前5个工作日将租金支付至出卖方指定账户。12.4租赁合同：租赁事宜另行签订租赁合同。第十三条合同解除与违约责任13.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。13.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。13.4违约解除：合同解除后，已支付的购房款项不予退还，双方互不承担任何责任。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：按照我国相关法律程序进行。14.4争议解决费用：双方各自承担解决争议所发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、监理、担保等服务的企业、机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲、乙双方在合同中约定。第三条第三方介入条款3.1甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围和费用承担。3.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的服务协议。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲、乙双方合法权益造成损害的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在提供本合同项下的服务过程中，若因甲、乙双方原因导致第三方合法权益受损的，由责任方承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议约定，收取甲、乙双方相应的服务费用。5.2第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。5.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方服务内容6.1评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告。6.2咨询服务：第三方提供关于房屋交易、政策等方面的咨询服务。6.3监理服务：第三方对房屋建设、装修过程进行监理，确保工程质量。6.4担保服务：第三方为甲、乙双方提供担保服务，确保合同履行。第七条第三方费用承担7.1第三方服务费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、担保费等。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方按照服务协议履行义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2第三方介入后的争议解决，第三方作为争议方参与。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方按照服务协议履行义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止条件应符合本合同约定的合同终止条件。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方按照服务协议履行义务。第十二条第三方介入后的其他约定12.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，由甲、乙双方另行协商解决。12.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属和合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋的实际面积。3.房屋质量检验报告详细要求：提供房屋质量检验报告，需加盖检验机构公章。说明：用于证明房屋的质量符合国家标准。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款项已支付。5.房屋交接书详细要求：双方签署房屋交接书，明确交接的具体内容和时间。说明：用于证明房屋已交付。6.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，需双方签字盖章。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需双方签字盖章。说明：用于证明第三方介入的具体内容和责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：根据合同具体条款，提供可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定时间支付购房款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例说明：若合同约定购房款为人民币100万元，未按时支付违约金为2万元。2.违约行为：甲、乙双方未按合同约定时间完成房屋交付。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为每日元。示例说明：若合同约定交付时间为30个工作日，每延迟一天违约金为500元。3.违约行为：第三方未按服务协议约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，赔偿甲、乙双方因此遭受的延误费用。4.违约行为：一方违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，赔偿对方因此遭受的经济损失。5.违约行为：一方违反合同约定，故意拖延或阻碍合同履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方故意拖延房屋交付，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同的房屋位置、房屋面积与购房款项1本合同目录一览1.房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在区域1.3房屋所在街道1.4房屋所在小区1.5房屋具体地址2.房屋面积2.1建筑面积2.2使用面积2.3户型2.4楼层2.5面向3.购房款项3.1总购房款项3.2首付款3.3首付比例3.4按揭贷款金额3.5贷款利率3.6还款方式3.7还款期限4.付款时间4.1首付款支付时间4.2按揭贷款申请时间4.3按揭贷款审批时间4.4按揭贷款发放时间4.5房屋过户时间5.房屋产权5.1房屋产权性质5.2房屋产权证号5.3房屋产权人5.4房屋产权变更手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程6.4房屋交付验收标准7.房屋质量7.1房屋质量标准7.2房屋质量问题处理7.3房屋质量保修期8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户税费8.3产权过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.房屋位置1.1房屋所在城市：北京市1.2房屋所在区域：朝阳区1.3房屋所在街道：三里屯街道1.4房屋所在小区：国际公寓1.5房屋具体地址：路号号楼单元室2.房屋面积2.1建筑面积：120平方米2.2使用面积：100平方米2.3户型：三室两厅一厨一卫2.4楼层：第8层（共12层）2.5面向：南北通透3.购房款项3.1总购房款项：人民币1,200,000元3.2首付款：人民币300,000元，于合同签订之日起10日内支付3.3首付比例：25%3.4按揭贷款金额：人民币900,000元3.5贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.6还款方式：等额本息还款3.7还款期限：20年4.付款时间4.1首付款支付时间：合同签订之日起10日内4.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起30日内4.3按揭贷款审批时间：贷款银行审批期限4.4按揭贷款发放时间：贷款批准后15日内4.5房屋过户时间：贷款发放后30日内5.房屋产权5.1房屋产权性质：商品住宅5.2房屋产权证号：京房权证字第号5.3房屋产权人：甲方（卖方）5.4房屋产权变更手续：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费6.房屋交付6.1房屋交付时间：贷款发放后30日内6.2房屋交付条件：房屋达到交付条件，无质量问题6.3房屋交付流程：甲方通知乙方房屋交付事宜，乙方在规定时间内验收房屋6.4房屋交付验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收8.产权过户8.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等8.2产权过户税费：乙方承担房屋产权过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等8.3产权过户时间：贷款发放后30日内完成产权过户手续9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算标准：违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算，但最高不超过合同总价款的10%10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效时间：2024年1月1日12.合同解除12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3合同约定的解除条件成就12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利和义务，并承担相应的责任13.合同变更13.1.1法律、法规、政策变化13.1.2双方协商一致13.2合同变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认13.3合同变更效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力14.合同终止14.1合同终止情形：合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续14.3合同终止效力：合同终止后，本合同不再具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助15.2.2本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入解决争议或完成特定任务15.2.3法律法规或本合同约定需要第三方介入16.第三方职责16.1第三方职责范围：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。16.2第三方工作成果：第三方应提交工作成果，并保证其合法、合规、有效。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、报酬权等。17.2第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。18.第三方责任18.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价款的%18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，免除其责任18.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应法律责任19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并按照甲方的要求履行职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督，并按照乙方的要求履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1.1明确第三方的具体职责和权利义务20.1.2调整第三方的报酬和责任限额20.1.3约定第三方介入的具体程序和期限21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第10条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋产权证首页、附图页、备注页等。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋面积、位置等信息的准确性。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：合同主体，明确双方的权利和义务。4.首付款收据要求：加盖收款单位公章，证明首付款已支付。说明：证明首付款支付情况，为合同履行提供证据。5.按揭贷款合同要求：加盖贷款银行公章，内容完整、清晰。说明：证明贷款合同成立，为合同履行提供资金保障。6.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，证明房屋已交付。说明：证明房屋交付完成，为合同履行提供证据。7.房屋过户手续要求：相关文件齐全，手续完备。说明：证明房屋产权过户完成，为合同履行提供法律依据。8.房屋质量问题鉴定报告要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋质量问题，为处理纠纷提供依据。9.违约金支付凭证要求：加盖付款单位公章，证明违约金已支付。说明：证明违约金支付情况，为合同履行提供证据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供相关文件。说明：为合同履行提供其他必要的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2房屋存在质量问题未在约定时间内修复1.1.3未按约定时间办理产权过户手续1.1.4违反保密义务，泄露乙方商业秘密1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款项1.2.2未按约定时间办理贷款手续1.2.3违反保密义务，泄露甲方商业秘密2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一天，支付乙方合同总价款万分之五的违约金。2.1.2房屋存在质量问题未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.1.3未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一天，支付乙方合同总价款万分之五的违约金。2.1.4违反保密义务，泄露乙方商业秘密，赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间支付购房款项，每延迟一天，支付甲方合同总价款万分之五的违约金。2.2.2未按约定时间办理贷款手续，每延迟一天，支付甲方合同总价款万分之五的违约金。2.2.3违反保密义务，泄露甲方商业秘密，赔偿甲方损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，延迟5天，应支付乙方违约金人民币1,000元（合同总价款1,200,000元的万分之五）。2.乙方未按约定时间支付首付款，延迟10天，应支付甲方违约金人民币1,000元（合同总价款1,200,000元的万分之五）。全文完。2024年度房屋买卖合同的房屋位置、房屋面积与购房款项2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权性质1.3房屋所有权证号1.4房屋土地使用权证号2.房屋位置信息2.1所在小区名称2.2楼栋号及单元号2.3房屋楼层及户型2.4房屋朝向3.房屋面积信息3.1实际建筑面积3.2公摊面积3.3使用面积3.4建筑面积计算方式4.购房款项4.1房屋总价款4.2首付款金额及支付方式4.3按揭贷款金额及贷款条件4.4利息计算方式及支付方式5.付款时间节点5.1首付款支付时间5.2按揭贷款申请时间5.3按揭贷款发放时间5.4房屋过户时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户所需材料7.3过户费用及承担7.4产权证登记时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3过户违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3其他相关附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市区街道小区栋单元号1.2房屋产权性质：商品住宅1.3房屋所有权证号：房权证字第号1.4房屋土地使用权证号：土证字第号2.房屋位置信息2.1所在小区名称：花园2.2楼栋号及单元号：3栋2单元2.3房屋楼层及户型：8层/18层，三室两厅一卫2.4房屋朝向：南北通透3.房屋面积信息3.1实际建筑面积：120平方米3.2公摊面积：15平方米3.3使用面积：105平方米3.4建筑面积计算方式：依据《建筑工程建筑面积计算规范》进行计算4.购房款项4.1房屋总价款：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）4.2首付款金额及支付方式：首付款为房屋总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00），支付方式为银行转账4.3按揭贷款金额及贷款条件：贷款金额为房屋总价款的70%，即人民币捌拾肆万元整（￥840,000.00），贷款条件为商业贷款，利率按银行同期贷款利率执行4.4利息计算方式及支付方式：利息按月计收，每月支付一次，具体支付日由双方协商确定5.付款时间节点5.1首付款支付时间：合同签订之日起30日内5.2按揭贷款申请时间：首付款支付完毕后10日内5.3按揭贷款发放时间：贷款申请批准后，银行放款至购房人账户5.4房屋过户时间：贷款发放完毕后，双方约定的时间内完成房屋过户手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：合同约定的交房日期6.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无质量问题6.3房屋验收标准：参照《住宅工程质量验收规范》执行6.4验收不合格的处理：验收不合格的，由出卖人负责修复，直至合格为止7.产权过户手续7.1过户手续办理时间：房屋交付后30日内7.2过户所需材料：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿、婚姻证明等7.3过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方各自承担7.4产权证登记时间：过户手续办理完毕后，出卖人协助购房人办理产权证登记手续8.履约保证金8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2保证金支付方式：合同签订之日起3日内，由买受人支付至出卖人指定的银行账户8.3保证金退还条件：合同履行完毕，房屋交付并过户手续办理完毕后，无违约行为，买受人可申请退还保证金8.4保证金退还时间：合同履行完毕后10日内，由出卖人退还买受人9.违约责任9.1付款违约责任：买受人未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%每日9.2交付违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%每日9.3过户违约责任：因出卖人原因导致房屋过户手续无法按时办理的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%每日9.4其他违约责任：双方约定的其他违约责任，按照约定承担10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方书面通知后30日内未采取补救措施的，可以解除合同11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明理由12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二包括房屋测绘报告、房屋质量保证书等12.3其他相关附件：其他双方认为有必要作为合同附件的材料13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同副本份数：合同副本份数根据双方实际需要确定，不具有法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同履行完毕之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括买卖双方及其关联企业、人员。2.第三方介入条款2.1买卖双方有权选择中介机构或个人为其提供房屋买卖服务。2.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。2.3第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方因提供虚假信息、误导或违反服务协议而产生的责任，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的1%，超过部分由买卖双方根据实际情况另行协商。3.3第三方责任限额的确定应以第三方服务协议为准。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1买卖双方应确保第三方了解本合同的各项条款，并在服务过程中遵守。4.2第三方应在本合同约定的范围内提供服务，不得超出其业务范围。4.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.4第三方不得利用其地位谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为服务合同关系，第三方对买卖双方承担相应责任。5.2第三方与房屋所在地房地产管理部门的关系为业务指导关系，第三方应遵守相关法规。5.3第三方与银行等金融机构的关系为合作关系，第三方应遵守金融机构的相关规定。6.第三方介入后的权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1根据服务协议，收取相应的服务费用。6.1.2在买卖双方授权范围内，提供房屋买卖相关的咨询服务。6.1.3对房屋买卖过程中发现的问题，及时通知买卖双方。6.2第三方的义务：6.2.1严格遵守国家相关法律法规，诚信服务。6.2.2对买卖双方提供的信息保密。6.2.3对买卖双方提供的服务，确保真实、准确、完整。6.2.4在房屋买卖过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方与买卖双方因服务协议产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.3第三方与房屋所在地房地产管理部门、金融机构等产生的争议，按照相关法律法