2024小区多层房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区多层房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3装修及改装规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用6.2定期检查及维护第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险购买要求第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条房屋交还12.1交还房屋的时间及条件12.2房屋交还前的检查第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号小区号楼单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为多层住宅，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他合法权属证明，以证明其对租赁房屋拥有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户信息：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方检查确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3装修及改装规定：承租方如需对房屋进行装修或改装，必须事先向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修或改装的费用由承租方承担。第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用：出租方负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租方承担。因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。6.2定期检查及维护：出租方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，以确保其安全运行。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)出租方应保证租赁房屋符合出租条件，具备居住和使用功能。2)出租方应按照约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。3)出租方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养费用。4)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活秩序。5)出租方应按照约定时间退还押金。8.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。2)承租方应按照约定时间支付租金，并按照约定方式支付押金。3)承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏或转借他人。4)承租方应遵守物业管理规定，不得违规行为影响其他业主的正常生活。5)承租方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按照约定时间交付租赁房屋，应支付违约金，违约金为租金的20%。2)出租方未按照约定保证房屋及附属设施的正常使用，应承担维修费用。3)出租方未按照约定时间退还押金，应支付逾期违约金，违约金为押金的20%。9.2承租方违约责任1)承租方未按照约定时间支付租金，应支付逾期违约金，违约金为租金的20%。2)承租方未按照约定方式支付押金，应承担相应责任。3)承租方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方，应支付违约金，违约金为租金的20%。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更1)合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。2)变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1)合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。2)解除合同后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十二条房屋交还12.1交还房屋的时间及条件1)租赁期满或合同解除后，承租方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方。2)交还时，双方应共同进行查验，确认房屋及设施的完好状态。12.2房屋交还前的检查1)承租方应在交还前对房屋及附属设施进行自行检查，确保各项设施正常运行。2)如发现损坏或故障，承租方应负责修复或承担修复费用。第十三条附则13.1合同附件1)租赁房屋平面图2)附属设施清单3)物业管理制度13.2合同生效条件1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字（或盖章）：14.2承租方签字（或盖章）：日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：租赁房屋平面图应清晰展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的位置和大小。平面图应由专业设计师提供，并得到出租方的认可。附件二：附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单应详细列明租赁房屋内所有的附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。清单应由出租方提供，并经双方确认。附件三：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括小区的物业管理规定、使用规则、维护保养要求等。承租方应遵守物业管理制度，并按照要求使用和维护房屋及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间交付租赁房屋。2.出租方未按照约定保证房屋及附属设施的正常使用。3.出租方未按照约定时间退还押金。4.承租方未按照约定时间支付租金。5.承租方未按照约定方式支付押金。6.承租方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方。7.承租方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏或故障。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.修复费用由违约方承担。3.如违约行为导致合同解除，承租方应按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。如果承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法权属人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居