2024年房屋出租与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租与管理合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋保险第八条房屋损坏及维修8.1承租人损坏房屋的责任8.2出租人维修房屋的责任第九条提前解约9.1提前解约的条件9.2提前解约的通知期限9.3提前解约的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3房屋交付及验收第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和设施详见附件。第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.3出租人身份证号码：。第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.3承租人身份证号码：。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日。4.2租赁结束日期：2024年12月31日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币X元。5.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第六条押金6.1押金金额：承租人需支付人民币X元作为押金。6.2押金退还方式及时间：租赁结束后，若房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。7.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。7.3房屋保险：房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。第八条房屋损坏及维修8.1承租人损坏房屋的责任：承租人应负责修复因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏，并承担相应的维修费用。8.2出租人维修房屋的责任：出租人应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。第九条提前解约9.1提前解约的条件：在租赁期内，任何一方提前解约需提前个月书面通知对方。9.2提前解约的通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解约，出租人应提前个月书面通知承租人解约。9.3提前解约的违约金：提前解约的一方应支付给对方人民币X元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为北京市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，避免影响物业管理秩序。12.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。第十三条附件13.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的完整文本，供双方查阅。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务过程中的协助、协调和提供。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方责任限制：第三方对因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常提供服务。3.2第三方权益保障：若甲乙方损害第三方合法权益，导致第三方无法正常提供服务，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方选择的义务4.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的服务质量。4.2第三方信息提供：甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、联系方式等。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。5.2服务费用支付：甲乙方应在第三方提供服务前，或按照第三方提供的服务协议约定的时间内支付服务费用。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.1沟通与协调：甲乙方应积极与第三方沟通，确保租赁合同的顺利履行。6.2解决问题：甲乙方应协助第三方解决在服务过程中出现的问题，确保服务质量。第七条第三方责任转移7.2责任转移通知：甲乙方应在第三方变更后及时通知对方，并提交新的第三方相关信息。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金支付：甲乙方可根据合同约定向第三方追讨违约金，以弥补因违约造成的损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于租赁合同。9.2第三方与甲乙方责任划分：第三方因提供服务导致的甲乙方损失，由甲乙方根据第三方提供的服务协议向第三方追责。第十条附件10.1第三方服务协议：附件中包含第三方与甲乙方签订的服务协议，供双方查阅。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：本合同的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。11.2合同解除：本合同的解除应符合合同约定或法律规定，并经甲乙方书面确认。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于租赁期满、提前解约等。12.2合同终止后的责任：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付第三方服务费用、返还押金等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效：本合同自2024年1月1日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋的整体外观照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，明确双方的权利和义务，以及租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款。附件3：第三方服务协议详细要求：包含第三方与甲乙方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：第三方基本信息详细要求：包含第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式、负责人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未合理使用房屋及其设施，造成房屋及设施损坏。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。3.提前解约：违约方应支付给对方人民币X元作为提前解约的违约金。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付给承租人违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用，如中介费、搬家费等。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人