2024年房屋买卖资金监管规定范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖资金监管规定范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介机构（如有）2.房屋基本信息2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋现状及权属瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款账户及收款人信息4.资金监管4.1资金监管机构选择4.2资金监管账户开设4.3资金监管流程及时间安排5.房屋过户及权属变更5.1过户申请及办理手续5.2权属变更登记5.3过户税费承担6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.2房屋交付验收6.3违约责任及处理7.附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施交付及验收7.3附属设施维护及责任8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律及争议解决依据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方住所1.1.3出售方法定代表人或授权代表姓名1.1.4出售方法定代表人或授权代表身份证号码1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称（如为自然人，则为姓名）1.2.2买受方住所（如为自然人，则为居住地址）1.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名（如为自然人，则无需填写）1.2.4买受方法定代表人或授权代表身份证号码（如为自然人，则无需填写）1.3中介机构（如有）1.3.1中介机构名称1.3.2中介机构住所1.3.3中介机构法定代表人或授权代表姓名1.3.4中介机构法定代表人或授权代表身份证号码2.房屋基本信息2.1房屋权属证书信息2.1.1房屋权属证书类型2.1.2房屋权属证书编号2.1.3房屋所有权人姓名或名称2.2房屋位置、面积、结构等信息2.2.1房屋坐落地址2.2.2房屋建筑面积2.2.3房屋结构类型2.3房屋现状及权属瑕疵说明2.3.1房屋现状描述2.3.2房屋权属瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款3.1.2交易价格构成说明3.2付款方式及期限3.2.1付款方式（一次性支付、分期支付等）3.2.2付款期限及时间安排3.3付款账户及收款人信息3.3.1付款账户名称3.3.2付款账户开户行3.3.3收款人姓名3.3.4收款人身份证号码4.资金监管4.1资金监管机构选择4.1.1资金监管机构名称4.1.2资金监管机构资质证明4.2资金监管账户开设4.2.1资金监管账户名称4.2.2资金监管账户开户行4.2.3资金监管账户账号4.3资金监管流程及时间安排4.3.1资金监管流程描述4.3.2资金监管时间安排5.房屋过户及权属变更5.1过户申请及办理手续5.1.1过户申请材料清单5.1.2过户办理手续及流程5.2权属变更登记5.2.1权属变更登记所需材料5.2.2权属变更登记办理流程5.3过户税费承担5.3.1过户税费种类及金额5.3.2税费承担方及支付方式6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间6.1.2房屋交付条件6.2房屋交付验收6.2.1房屋交付验收标准6.2.2验收流程及责任6.3违约责任及处理6.3.1违约责任定义6.3.2违约责任承担方式6.3.3违约处理程序8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1买受方违约情形及定义8.1.2出售方违约情形及定义8.1.3中介机构违约情形及定义（如有）8.2违约责任及赔偿8.2.1买受方违约责任及赔偿8.2.2出售方违约责任及赔偿8.2.3中介机构违约责任及赔偿（如有）8.3违约处理程序8.3.1违约处理通知8.3.2违约处理期限8.3.3违约处理结果9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径（协商、调解、仲裁、诉讼）9.1.2争议解决优先顺序9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构名称及地址9.2.2争议解决程序描述9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用类型9.3.2费用承担方及支付方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买受方解除合同条件10.1.2出售方解除合同条件10.1.3中介机构解除合同条件（如有）10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止条件10.2.2合同因违约而终止条件10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除及终止通知10.3.2合同解除及终止后的财产返还10.3.3合同解除及终止后的费用结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效日期11.1.2合同生效所需手续11.2合同终止条件11.2.1合同自然终止条件11.2.2合同因解除而终止条件11.3合同生效及终止后的处理11.3.1合同生效后的权利义务11.3.2合同终止后的后续事宜处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1附件一：房屋权属证书复印件12.1.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.1.3附件三：其他相关文件12.2补充协议12.2.1补充协议一：房屋交付及验收协议12.2.2补充协议二：违约责任及赔偿协议12.2.3补充协议三：其他补充协议12.3附件及补充协议的效力12.3.1附件及补充协议的生效条件12.3.2附件及补充协议的修改程序13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1文字解释原则13.1.2立法解释原则13.1.3习惯解释原则13.2适用法律及争议解决依据13.2.1适用法律13.2.2争议解决依据14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2通知送达地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定义14.2.2不可抗力的处理14.3合同份数14.3.1合同正本份数14.3.2合同副本份数及效力14.4合同签署14.4.1合同签署日期14.4.2合同签署地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程，提供特定服务或承担特定职责的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.2第三方选择甲方和乙方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在双方同意的情况下，由第三方提供相应的责任保险或其他担保措施。3.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意，并相应调整合同条款。4.第三方的责权利4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方的责任第三方应对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任，并在责任限额内对甲乙双方进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任限于其在合同履行过程中的职责范围，甲方对第三方在职责范围外的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分同样，第三方对乙方承担的责任限于其在合同履行过程中的职责范围，乙方对第三方在职责范围外的行为不承担责任。5.3第三方与其他各方的划分第三方对其他各方（如中介机构、担保机构等）的责任应参照合同约定和相关法律法规，明确各方的权利义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方的介入时间第三方介入的时间应在合同中明确约定，包括介入的具体节点和持续时间。6.2第三方的介入范围第三方的介入范围应在合同中明确约定，包括其具体职责和权限。6.3第三方的报告义务第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和履行情况，确保甲乙双方了解合同履行的实际情况。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、时间或范围，应经甲乙双方书面同意，并相应调整合同条款。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件应在合同中明确约定，包括终止程序和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰复印房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同签订证明要求：证明合同签订的时间和地点，包括合同编号、甲方、乙方、中介机构等信息。说明：附件二用于证明合同的真实性和有效性。3.房屋交付及验收协议要求：详细列明房屋交付时间、条件、验收标准及双方责任。说明：附件三用于明确房屋交付过程中的具体细节，保障双方的权益。4.违约责任及赔偿协议要求：明确约定各种违约行为及相应的赔偿责任和赔偿方式。说明：附件四用于保障合同履行过程中的违约责任得到有效落实。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋测绘报告、房产评估报告、维修基金缴纳证明等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件作为附件五提供。6.补充协议一：房屋交付及验收协议要求：详细列明房屋交付及验收的具体流程、标准及双方责任。说明：补充协议一用于细化房屋交付及验收过程中的具体事宜。7.补充协议二：违约责任及赔偿协议要求：明确约定各种违约行为及相应的赔偿责任和赔偿方式。说明：补充协议二用于细化违约责任及赔偿的具体事宜。8.补充协议三：其他补充协议要求：根据合同履行需要，约定其他补充事项。说明：补充协议三用于补充合同中的未尽事宜，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为1.1买受方未按约定时间付款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：买受方未在合同约定付款期限内支付购房款，应向出售方支付违约金人民币X万元。2.出售方违约行为2.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：出售方未在合同约定交付房屋期限内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币X万元。3.中介机构违约行为3.1中介机构未按约定提供真实、准确的信息责任认定：中介机构应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：中介机构未按约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方人民币X万元。4.其他违约行为4.1甲乙双方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，赔偿由此造成的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币X万元。全文完。2024年房屋买卖资金监管规定范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2房屋1.3资金监管1.4合同2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋用途4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.资金监管方案5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款金额6.3付款方式6.4付款凭证7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付手续8.房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1买卖双方1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2房屋1.2.1房屋地址：具体地址，如省市区街道号。1.2.2房屋面积：房屋建筑面积，具体数值。1.2.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。1.2.4房屋产权：房屋产权性质，如商品房、经济适用房等。1.2.5房屋用途：房屋使用性质，如住宅、商业等。1.3资金监管1.3.1资金监管机构：负责监管买卖双方资金的第三方机构。1.3.2资金监管账户：买卖双方资金监管专用账户。1.3.3资金监管流程：资金监管的具体流程和操作步骤。1.4合同1.4.1合同签订时间：具体日期。1.4.2合同签订地点：具体地点，如市区街道号。1.4.3合同签订方式：书面形式。第二条合同签订2.1合同签订时间：具体日期。2.2合同签订地点：具体地点，如市区街道号。2.3合同签订方式：双方代表签字盖章，一式两份，双方各执一份。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：具体地址，如省市区街道号。3.2房屋面积：房屋建筑面积，具体数值。3.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。3.4房屋产权：房屋产权性质，如商品房、经济适用房等。3.5房屋用途：房屋使用性质，如住宅、商业等。第四条买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权利要求卖方提供房屋相关证件和资料。4.1.2买方有权利在合同约定的期限内支付购房款。4.1.3买方有权利在房屋交付后办理产权过户手续。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有义务提供房屋相关证件和资料。4.2.2卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。4.2.3卖方有义务协助买方办理产权过户手续。第五条资金监管方案5.1资金监管机构：具体名称，如银行。5.2资金监管账户：具体账户名称和账号。5.3资金监管流程：5.3.1买方将购房款汇入资金监管账户。5.3.2卖方提供房屋相关证件和资料。5.3.3资金监管机构审核并确认无误后，将购房款划转至卖方账户。5.3.4房屋交付后，买方办理产权过户手续。第六条付款方式6.1付款时间：具体日期。6.2付款金额：购房款总额。6.3付款方式：银行转账或现金支付。6.4付款凭证：银行转账记录或现金支付凭证。第七条房屋交付7.1交付时间：具体日期。7.2交付地点：具体地点，如省市区街道号。7.3交付条件：7.3.1卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无权属争议、无拖欠物业费等。7.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.3.3卖方应提供房屋相关证件和资料。7.4交付手续：买方接收房屋并签署交付确认书。第八条房屋过户8.1过户时间：具体日期，应在房屋交付后30日内完成。8.2过户手续：8.2.1买卖双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构申请房屋所有权转移登记。8.2.2买卖双方需提供房屋所有权证、身份证、户口簿等必要文件。8.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供卖方身份证明、原购房合同等。8.3过户费用：8.3.1买卖双方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3.2具体税费标准按国家及地方相关政策执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：具体为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3其他依照法律规定或双方约定的解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。第十一节违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；11.2.3违约方应承担相应的法律后果。11.3违约赔偿：具体赔偿标准按实际损失或合同约定执行。第十二节合同生效12.1合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方代表签字盖章，并经资金监管机构确认无误后生效。第十三节合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知另一方，并经双方协商一致。13.2合同变更程序：变更内容经双方代表签字盖章后，作为合同附件生效。13.3合同变更效力：合同变更不影响原合同其他条款的效力。第十四节其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同约定的范围内，包括但不限于房屋评估、资金监管、法律咨询、合同起草等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和自身职责范围，提供专业、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏的，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不超过其提供服务费用的三倍。4.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的具体条款7.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方机构或个人提供相关服务。7.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。第八条第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2第三方介入的合同条款变更，应在本合同附件中予以明确。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入本合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。11.2如服务协议未约定费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务，房屋的详细信息，付款方式，交付条件等。2.资金监管协议：约定资金监管机构的职责，资金监管账户的使用规则，资金监管流程等。3.房屋产权证明：证明房屋产权清晰，无权属争议的文件。4.房屋测绘报告：详细记录房屋面积的测量数据。5.房屋交易税费清单：列明买卖双方应缴纳的各项税费。6.房屋交付确认书：确认房屋交付完成，买方接收房屋的文件。7.房屋过户申请书：申请办理房屋所有权转移登记的文件。8.房屋过户登记证明：证明房屋所有权已转移的文件。9.第三方服务协议：约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、期限等。11.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效时间等。12.附件清单：列明所有附件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付购房款：买方应支付违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。未按时接收房屋：买方应支付违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。1.2卖方违约：未按时交付房屋：卖方应支付违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。未按时办理过户手续：卖方应支付违约金，并赔偿买方因违约造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：违约金按合同约定的比例计算，如无约定，按实际损失的一定比例计算。2.2损失的赔偿：损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约行为示例说明：3.1买方违约示例：买方未按时支付购房款，导致卖方无法按约定时间交付房屋。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如房屋租金等。3.2卖方违约示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如临时租房费用等。全文完。2024年房屋买卖资金监管规定范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋所有权状况3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3买卖双方的违约责任4.资金监管方式及流程4.1资金监管账户4.2资金监管机构4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释8.4合同变更与解除8.5合同通知与送达8.6合同解除后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3赔偿方式10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件处理10.3免责条款11.合同履行及监管11.1合同履行期限11.2合同监管方式11.3合同监管内容12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同通知与送达14.6合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：_______________________买受人：_______________________1.2双方地址出卖人地址：_______________________买受人地址：_______________________1.3双方联系方式出卖人联系方式：_______________________买受人联系方式：_______________________1.4双方法定代表人或授权代表出卖人法定代表人或授权代表：_______________________买受人法定代表人或授权代表：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______________________具体地址：_______________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______________________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：_______________________平方米2.4房屋用途房屋用途：_______________________2.5房屋所有权状况房屋所有权状况：_______________________3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.1.1出卖人享有房屋所有权，有权将房屋出售给买受人。3.1.2买受人享有购买房屋的权利，并应按照合同约定支付房款。3.2买卖双方的义务3.2.1出卖人应保证房屋所有权完整，并配合买受人办理过户手续。3.2.2买受人应按照合同约定支付房款，并按时办理房屋过户手续。3.3买卖双方的违约责任3.3.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋，应向买受人支付违约金。3.3.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金。4.资金监管方式及流程4.1资金监管账户资金监管账户名称：_______________________资金监管账户开户行：_______________________资金监管账户账号：_______________________4.2资金监管机构资金监管机构：_______________________4.3资金监管流程4.3.1买受人将房款汇入资金监管账户。4.3.2出卖人按照合同约定交付房屋。4.3.3买受人确认房屋交付无误后，资金监管机构将房款划转至出卖人账户。4.4资金监管期限资金监管期限：_______________________5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理买受人应在房屋交付后30日内，按照相关规定办理房屋过户手续。5.2税费承担方式税费承担方式：_______________________6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋，买受人有权解除合同。6.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1买卖双方办理完房屋过户手续，合同终止。6.2.2合同解除后，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______________________仲裁委员会9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.资金监管协议5.其他双方约定的文件9.3合同解释本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。9.4合同变更与解除本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。9.5合同通知与送达合同通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。合同通知自发出之日起，若未收到对方回复，视为已送达。9.6合同解除后的处理1.买受人已支付的房款应按照合同约定返还。2.出卖人应将房屋及相关设施归还给买受人。3.双方应按照合同约定处理违约责任。10.违约责任及赔偿10.1违约行为认定1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋。2.买受人未按约定时间支付房款。3.双方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿方式1.现金赔偿2.替代履行3.损害赔偿11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件认定1.自然灾害2.政府行为3.社会事件11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减轻损失。11.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.合同履行及监管12.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.2合同监管方式合同监管方式由双方约定的资金监管机构负责。12.3合同监管内容1.资金监管账户的使用情况2.房屋交付情况3.房屋过户手续办理情况13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕2.合同解除3.合同约定的其他终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.资金监管协议5.其他双方约定的文件14.3合同解释本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。14.4合同变更与解除本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。14.5合同通知与送达合同通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。合同通知自发出之日起，若未收到对方回复，视为已送达。14.6合同解除后的处理1.买受人已支付的房款应按照合同约定返还。2.出卖人应将房屋及相关设施归还给买受人。3.双方应按照合同约定处理违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入的范围1.1.1提供房屋信息查询、产权调查等服务；1.1.2协助买卖双方进行合同谈判、签订；1.1.3协助办理房屋过户手续；1.1.4提供资金监管服务；1.1.5提供法律咨询、风险评估等服务。2.第三方的责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的责任，在约定的金额范围内由第三方承担。2.2第三方责任限额的约定2.2.1本合同约定的第三方责任限额为人民币_______________________元。2.2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1.1因第三方故意或重大过失造成买卖双方损失的