二零二四年度南京写字楼租赁协议（标的：一栋位于河西的000平方米办公空间）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京写字楼租赁协议（标的：一栋位于河西的000平方米办公空间）本合同目录一览1.1合同订立1.2合同主体1.3合同标的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7物业管理费用1.8修缮责任1.9使用范围与限制1.10租赁保证金1.11损坏赔偿1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同订立1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年1月1日在南京市签订，双方就租赁事宜达成如下协议。1.2合同主体1.2.1甲方：全称：南京河西写字楼管理有限公司1.2.2乙方：全称：科技有限公司1.2.3甲方法定代表人（或授权代表）：1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：1.3合同标的1.3.1甲方将其位于河西区域的编号为000的写字楼一栋，共计000平方米的办公空间租赁给乙方使用。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止，共计三年。1.5租金及支付方式1.5.1租金为人民币每月元，乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。1.6租金调整1.6.1租金自合同生效之日起，每满一年可进行一次调整，调整幅度根据市场租金水平及物价指数等因素确定。1.7物业管理费用1.7.1乙方应按时支付物业管理费用，费用标准及支付方式按甲方物业管理规定执行。1.8修缮责任1.8.1合同期内，甲方负责房屋及附属设施的基本维护和保养；乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。1.9使用范围与限制1.9.1乙方仅可在租赁范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。1.10租赁保证金1.10.1乙方应在签订合同后5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币元。1.11损坏赔偿1.11.1乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。1.13争议解决1.13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。1.14合同解除与终止1.14.1在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或终止合同。8.1租赁保证金退还8.1.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在接到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内无息退还乙方已支付的租赁保证金。8.2租赁合同变更8.2.1如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3租赁合同终止8.3.1租赁期满，本合同自动终止。如乙方需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请。8.4不可抗力8.4.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。8.5通知与送达8.5.1本合同项下的通知、文件等应通过书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。8.6法律适用与争议解决8.6.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。8.6.2合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。8.7合同份数8.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8其他约定8.8.1乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、抵押或以其他任何方式处分。8.9附件租赁房屋平面图租赁房屋设施清单物业管理相关规定8.10合同解释权8.10.1本合同的解释权归甲方所有。9.1合同解除乙方未按约定支付租金或物业管理费用；乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途；乙方未按照约定用途使用房屋。9.2合同终止租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；甲方依据合同约定解除合同。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4争议解决9.4.1合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.5合同生效9.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.6通知9.6.1本合同项下的通知、文件等应通过书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。9.7合同解释权9.7.1本合同的解释权归甲方所有。9.8其他9.8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。9.9合同份数9.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.10附件租赁房屋平面图租赁房屋设施清单物业管理相关规定第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。10.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供专业服务；第三方作为担保人介入本合同；第三方作为监督方介入本合同的履行；第三方作为调解人或仲裁人介入解决争议。10.3第三方责任限额10.3.1.1第三方作为中介机构：中介机构的责任限于其违反中介合同约定的责任，且责任金额不超过中介服务费用的两倍。中介机构对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的30%。10.3.1.2第三方作为担保人：担保人的责任限于担保合同约定的责任，且责任金额不超过担保金额的50%。担保人对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿金额不超过担保金额的30%。10.3.1.3第三方作为监督方：监督方的责任限于其违反监督合同约定的责任，且责任金额不超过监督服务费用的两倍。监督方对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的20%。10.3.1.4第三方作为调解人或仲裁人：调解人或仲裁人的责任限于其违反调解或仲裁规则的违约责任，且责任金额不超过调解或仲裁服务费用的两倍。调解人或仲裁人对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的10%。10.4第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行其职责；第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失；第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的未履行合同义务导致的损失。10.5第三方权利义务10.5.1第三方的权利包括：获得甲方或乙方提供的必要信息；根据合同约定，收取相应的服务费用；在履行职责过程中，依法行使权利。10.5.2第三方的义务包括：依法履行合同约定的职责；对甲方或乙方的商业秘密和隐私进行保密；在履行职责过程中，遵守法律法规。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方签订的相应合同约定。10.6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方发生关系，应取得甲方或乙方的书面同意。10.7第三方变更10.7.1任何一方需要更换第三方时，应书面通知另一方，并经另一方同意。10.8第三方介入合同的终止本合同终止；第三方履行完合同约定的职责；第三方在履行职责过程中，因自身原因退出。10.9第三方介入合同的解除本合同解除；第三方或甲方或乙方违约，经协商无法达成一致；第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定。10.10第三方介入合同的生效10.10.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：提供房屋的详细平面布局图，包括房间面积、门窗位置、水电线路等。说明：平面图应清晰、准确，作为房屋租赁的附件。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器、办公设备等。说明：设施清单应包含品牌、型号、新旧程度等信息，作为房屋租赁的附件。3.物业管理相关规定要求：提供物业管理的相关规定，包括收费标准、服务内容、维修保养等。说明：物业管理规定应包含业主的权利和义务，作为房屋租赁的附件。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，作为乙方已支付保证金的凭证。说明：收据应包含甲方名称、乙方名称、收据金额、收款日期等信息。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，作为乙方已支付租金的凭证。说明：凭证应包含甲方名称、乙方名称、支付金额、支付日期等信息。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，作为合同条款变更的书面文件。说明：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。7.合同解除协议要求：提供合同解除协议，作为合同解除的书面文件。说明：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字等信息。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，作为双方解决争议的书面文件。说明：协议应包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则从3日起每日支付0.1%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的费用。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按一个月租金的金额计算。示例：若甲方未能在约定日期前交付房屋，则应向乙方支付一个月租金的违约金。4.违约行为：甲方未按约定进行维修责任认定：甲方应在接到乙方维修请求后5个工作日内进行维修，否则应承担相应的责任。示例：若甲方未在5个工作日内对房屋进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。5.违约行为：乙方未按约定退租责任认定：乙方应按约定的时间、方式退租，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未在租赁期满前退租，甲方有权要求乙方支付逾期退租费用。全文完。二零二四年度南京写字楼租赁协议（标的：一栋位于河西的000平方米办公空间）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁标的物概述2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间4.4逾期支付及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.装修与维护6.1甲方装修责任6.2乙方装修责任6.3装修费用及支付6.4维护责任7.使用的限制与规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用及处理8.物业管理费用8.1物业管理费用金额8.2费用支付方式及时间9.保险责任9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险费用及支付10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任及赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：南京市河西区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：YYY科技有限公司1.2.2乙方地址：南京市河西区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁标的物概述2.1标的物名称：位于南京市河西区的000平方米办公空间2.2标的物地址：南京市河西区路号2.3标的物面积：000平方米2.4标的物用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续约：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及时间：乙方应在每月一个工作日前，将租金汇入甲方指定账户4.4逾期支付及滞纳金：如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五的滞纳金收取滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件及程序：租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除相关费用后，无息退还押金。6.装修与维护6.1甲方装修责任：甲方负责租赁物的装修及维护工作6.2乙方装修责任：乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构及设施6.3装修费用及支付：租赁期内如需装修，双方应协商一致，费用由乙方承担6.4维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护费用由乙方承担7.使用的限制与规定7.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事办公活动7.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益7.3违规使用及处理：如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任8.物业管理费用8.1物业管理费用金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2费用支付方式及时间：乙方应在每月一个工作日前，将物业管理费用汇入甲方指定账户9.保险责任9.1甲方保险责任：甲方应为其所有物及公共设施购买保险，并承担相应的保险费用9.2乙方保险责任：乙方应为其员工及租赁物购买必要的保险，并承担相应的保险费用9.3保险费用及支付：保险费用由各自承担，但应在租赁合同签订后一个月内完成投保并支付相关费用10.不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件的处理：遇不可抗力事件，双方应协商解决租赁合同执行问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除合同11.违约责任11.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为11.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.合同解除与终止12.1.1乙方未按时支付租金超过一个月12.1.2乙方违反合同约定，造成租赁物重大损坏12.1.3甲方未按约定提供租赁物12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同终止12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向南京市河西区人民法院提起诉讼13.3争议解决程序：诉讼期间，合同继续履行，但争议部分除外14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.4.1专人送达14.4.2快递14.4.3邮寄14.4.4传真14.5合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、物业服务企业、装修施工方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。16.1.1甲方责任限额：甲方应承担第三方因履行本合同而产生的直接责任，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.1.2乙方责任限额：乙方应承担第三方因履行本合同而产生的直接责任，责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。17.第三方资质要求17.1甲方资质要求：甲方应确保介入本合同的第三方具备相应的资质和许可证，并对其履行职责的能力进行审查。17.2乙方资质要求：乙方应确保介入本合同的第三方具备相应的资质和许可证，并对其履行职责的能力进行审查。18.第三方合同签订18.1第三方合同签订：甲方或乙方与第三方签订的任何合同，应与本合同的内容不冲突，并确保第三方合同中的条款符合本合同的规定。18.2第三方合同履行：第三方合同履行过程中产生的争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决；协商不成的，可参照本合同第13条的规定处理。19.第三方变更通知19.1甲方变更通知：甲方如需更换第三方，应提前通知乙方，并确保新第三方具备与原第三方相当的资质和履约能力。19.2乙方变更通知：乙方如需更换第三方，应提前通知甲方，并确保新第三方具备与原第三方相当的资质和履约能力。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为：第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任承担：第三方违约责任由甲方或乙方根据本合同约定和第三方合同约定，向守约方承担。21.第三方责任免除21.1甲方责任免除：如因第三方违约导致甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。21.2乙方责任免除：如因第三方违约导致乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。22.第三方信息保密22.1信息保密义务：第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及相关信息。22.2违约责任：如第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。23.第三方争议处理23.1争议处理方式：第三方在履行本合同过程中发生的争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。23.2争议处理机构：如协商不成的，任何一方均可向南京市河西区人民法院提起诉讼。24.第三方变更及解除合同24.1第三方变更条件：如因不可抗力或其他原因，需要变更或解除第三方合同，甲方或乙方应提前通知对方。24.2第三方变更及解除程序：变更或解除第三方合同，应按照本合同第12条的规定办理。25.合同效力25.1合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。25.2合同解除：本合同解除，应按照本合同第12条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等。2.装修设计图纸：如乙方需进行装修，应提供装修设计图纸及施工方案。3.物业管理费明细：列明物业管理费用的构成、计算方式及支付时间。4.保险单：甲方和乙方购买的保险单据，证明保险责任。5.第三方合同：甲方或乙方与第三方签订的任何合同副本。6.争议解决协议：双方协商或仲裁机构出具的争议解决协议。7.通知送达凭证：证明通知已送达对方的文件或记录。8.其他：双方认为需要提供的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。责任认定标准：乙方应支付每日万分之五的滞纳金，直至租金付清。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则需支付一个月租金的1.5%作为滞纳金。2.损坏租赁物：乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自损坏租赁物。责任认定标准：乙方应负责修复损坏部分，或按市场价值赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁物，需赔偿人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.违规使用租赁物：乙方在租赁物内从事违法活动，或损害他人合法权益。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方在租赁物内从事非法经营活动，需承担法律责任并赔偿损失。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁物，需赔偿乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.第三方违约：第三方在履行本合同过程中，未能履行其职责或违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。示例：若第三方未按约定完成装修工作，需赔偿甲方人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度南京写字楼租赁协议（标的：一栋位于河西的000平方米办公空间）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置2.2.租赁房屋的面积2.3.租赁房屋的用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.租金调整的原因5.2.租金调整的频率5.3.租金调整的计算方式6.租赁押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.物业费用7.1.物业费用的构成7.2.物业费用的支付方式7.3.物业费用的调整8.使用要求8.1.使用范围的限制8.2.使用方式的要求8.3.使用过程中的禁止事项9.装修与改动9.1.装修的审批流程9.2.装修的承担费用9.3.装修后的恢复原状10.维修与保养10.1.日常维修的责任主体10.2.大型维修的承担方式10.3.保养责任的划分11.违约责任11.1.违约行为的认定11.2.违约责任的承担11.3.违约金的计算方式12.争议解决12.1.争议解决的方式12.2.争议解决的时效12.3.争议解决的法律适用13.合同解除13.1.合同解除的条件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除后的责任承担14.其他约定14.1.合同附件14.2.通知方式14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：南京市河西区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY有限公司1.2.2.承租方地址：南京市河西区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置：南京市河西区路号栋2.2.租赁房屋的面积：000平方米2.3.租赁房屋的用途：办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.支付方式：银行转账5.租金调整5.1.租金调整的原因：根据市场行情或政府相关政策5.2.租金调整的频率：每年调整一次5.3.租金调整的计算方式：以调整前一个月的租金为基础，按照调整系数计算6.租赁押金6.1.押金金额：人民币万元整6.2.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁押金全额退还6.3.押金退还流程：承租方将房屋恢复原状，出具房屋验收报告后，出租方在5个工作日内退还押金7.物业费用7.1.物业费用的构成：水、电、气、暖、物业管理费等7.2.物业费用的支付方式：按实际使用量支付，每月1日缴纳上月费用7.3.物业费用的调整：根据政府相关政策或实际使用情况调整8.使用要求8.1.使用范围的限制8.1.1.承租方仅可使用租赁房屋作为办公场所8.1.2.禁止将租赁房屋用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途8.2.使用方式的要求8.2.1.承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构8.2.2.保持租赁房屋的整洁和完好，不得随意丢弃垃圾8.3.使用过程中的禁止事项8.3.1.禁止在租赁房屋内进行违法活动8.3.2.禁止在租赁房屋内饲养宠物8.3.3.禁止在租赁房屋内进行危险物品的存放或使用9.装修与改动9.1.装修的审批流程9.1.1.承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案9.1.2.出租方收到装修方案后，5个工作日内予以答复9.2.装修的承担费用9.2.1.装修费用由承租方自行承担9.2.2.装修后需保持房屋原貌，不得改变房屋结构9.3.装修后的恢复原状9.3.1.租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至出租时的状态9.3.2.若因装修导致房屋损坏，承租方需负责修复或赔偿10.维修与保养10.1.日常维修的责任主体10.1.1.租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责10.1.2.出租方负责房屋的定期检查和维护10.2.大型维修的承担方式10.2.1.因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担10.2.2.因承租方不当使用导致的损坏，维修费用由承租方承担10.3.保养责任的划分10.3.1.承租方负责房屋的日常保养10.3.2.出租方负责房屋的大型保养和维修11.违约责任11.1.违约行为的认定11.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改动房屋结构等11.1.2.违约行为的认定依据本合同及相关法律法规11.2.违约责任的承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失11.2.2.违约金的计算方式：每月租金的%11.3.违约金的计算方式11.3.1.违约金的计算基数为每月租金11.3.2.违约金的计算比例为%12.争议解决12.1.争议解决的方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成的，提交南京市河西区人民法院诉讼解决12.2.争议解决的时效12.2.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决12.2.2.协商未果的，任何一方均有权向法院提起诉讼12.3.争议解决的法律适用12.3.1.本合同适用中华人民共和国法律12.3.2.争议解决过程中，双方应遵守相关法律和法规13.合同解除13.1.合同解除的条件13.1.1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同13.1.2.承租方有权在出租方未履行合同义务时解除合同13.2.合同解除的程序13.2.1.双方协商一致解除合同13.2.2.一方解除合同，需提前30日书面通知对方13.3.合同解除后的责任承担13.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任13.3.2.未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商处理14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括房屋租赁合同、租金支付凭证等14.1.2.附件与本合同具有同等法律效力14.2.通知方式14.2.1.双方之间的通知应以书面形式进行14.2.2.通知送达地址为本合同双方约定的地址14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2.合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.1.2.第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.第三方的职责15.2.1.中介方负责协助甲乙双方进行合同的谈判、签约、履行等工作。15.2.2.评估机构负责对租赁房屋的价值、市场行情等进行评估。15.2.3.法律顾问负责提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.第三方的义务15.4.1.第三方应严格按照合同约定和职业道德提供专业服务。15.4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1.第三方的选择16.1.1.甲乙双方应共同协商选择第三方。16.1.2.第三方的选择应考虑其专业能力、信誉等因素。16.2.第三方的介入16.2.1.第三方介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.2.第三方介入后，应按照协议约定开展工作。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的赔偿责任应限于其收取的服务费用范围内。17.2.责任限额的确定17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2.若第三方的责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.