2024年房产买卖协议样本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2履约条件4.3违约责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：房产产权证书10.3附件三：付款凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同解释13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产用途：________2.5房产配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付之日起________日内支付；3.3付款时间：如前款所述；3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式，变更后的付款方式以书面形式确认。4.履约期限及违约责任4.1履约期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止。4.2履约条件：4.2.1出卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2买受方应按照约定支付购房款；4.3违约责任：4.3.1出卖方未按约定交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；4.3.2买受方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。5.交付及验收5.1交付时间：________5.2交付方式：________5.3验收标准：按照国家相关标准及合同约定；5.4验收时间：自交付之日起________日内；5.5验收不合格处理：验收不合格的，出卖方应自验收不合格之日起________日内予以修复或更换，直至合格。6.房产过户及税费6.1过户手续：出卖方应协助买受方办理房产过户手续；6.2税费承担：房产交易税费按国家相关规定由双方各自承担；6.3税费缴纳：买受方应在办理房产过户手续时一次性缴纳全部税费。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；8.1.3任何一方违约，致使合同目的不能实现时，对方有权解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同，应当书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3合同终止条件8.3.1合同约定的义务全部履行完毕；8.3.2合同因不可抗力等原因无法履行；8.4合同终止程序8.4.1合同终止，应当书面通知对方；8.4.2合同终止后，双方应进行结算，并退还剩余款项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会受理仲裁申请；9.2.3仲裁委员会组织仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产地址：________10.1.2房产产权证号：________10.1.3房产面积：________（平方米）10.1.4房产用途：________10.2附件二：房产产权证书10.3附件三：付款凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2依法办理房产过户手续；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方利益的原则进行解释。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同目的的实现；13.2变更程序13.2.1变更内容以书面形式确认；13.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件及程序，如第八条所述；14.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及任何受甲乙双方委托提供专业服务的个人或单位。1.2范围：第三方介入涉及但不限于房产买卖过程中的信息提供、评估、法律咨询、财务审计、担保等服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入；2.2第三方介入前，甲乙双方应就介入的目的、范围、费用等达成一致；2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；3.2若第三方因过错导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务协议中约定的责任限额；3.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和合理费用。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据服务协议，独立开展服务活动；4.1.2获取甲乙双方提供的相关资料；4.1.3要求甲乙双方按约定支付服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在服务过程中，发现甲乙双方有违法违规行为的，应及时报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供服务，对合同中约定的权利义务不承担连带责任；5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供服务，对合同中约定的权利义务不承担连带责任；5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应按照各自过错程度承担相应责任。6.第三方介入的解除6.1甲乙双方可随时解除第三方介入的服务协议；6.2第三方介入的解除，应书面通知甲乙双方及第三方；6.3解除第三方介入的服务协议后，甲乙双方应与第三方进行结算，并退还剩余款项。7.第三方介入的保密7.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密；7.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息、财务状况等敏感信息。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照服务协议约定的争议解决方式；8.2若服务协议未约定争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、面积、用途、配套设施等信息。说明：用于记录房产的基本情况，便于双方核对。2.房产产权证书详细要求：提供房产的完整产权证书复印件。说明：证明房产权属的合法性和清晰性。3.付款凭证详细要求：提供所有购房款支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明买受方已履行付款义务。4.履约通知书详细要求：包括合同编号、履行事项、履行期限、联系方式等。说明：用于通知对方履行合同义务，确保合同执行的及时性。5.合同解除通知书详细要求：包括合同编号、解除原因、解除日期、联系方式等。说明：用于通知对方解除合同，明确双方权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，向买受方支付________元违约金，直至交付完毕。示例：若合同约定于2024年3月1日交付房产，但出卖方于2024年4月1日才交付，则出卖方需支付每日________元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付________元违约金，直至支付完毕。示例：若合同约定于2024年3月1日支付首付款，但买受方于2024年4月1日才支付，则买受方需支付每日________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、完整的服务。责任认定：第三方应根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。示例：若第三方评估报告中存在重大错误，导致买受方遭受损失，则第三方应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方均无需承担违约责任。全文完。2024年房产买卖协议样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户争议解决7.附属设施转移7.1附属设施清单7.2附属设施转移方式7.3附属设施转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：房产信息明细12.2附件二：买卖双方身份证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充效力14.合同其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于________街道________号的房屋，房产证号为________号，建筑面积为________平方米。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）系指________，乙方（买方）系指________。1.3合同定义：本合同是指甲方将其名下房产出售给乙方，乙方购买该房产的协议。第二条房产信息2.1房产地址：________街道________号。2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。2.3房产产权：甲方对该房产拥有完全的、无负担的、独立的、有效的产权。2.4房产用途：该房产用途为________，符合城市规划要求。2.5房产附属设施：包括但不限于________、________、________等。第三条买卖双方信息3.1买方信息：姓名________，身份证号________，联系电话________。3.2卖方信息：姓名________，身份证号________，联系电话________。3.3代理信息（如有）：代理人姓名________，身份证号________，联系电话________。第四条买卖价格4.1买卖价格总额：人民币________元整。4.2付款方式：分________期付款，首期付款________元，余款________元。4.3付款时间节点：首期付款于合同签订之日起________日内支付；余款于交房前________日内支付。第五条交房与验收5.1交房时间：甲方应于________年________月________日前将房产交付乙方。5.2验收标准：乙方应在收房时对房产进行验收，以房产交接清单为准。5.3验收流程：乙方收房时，应携带身份证、购房合同等文件，由甲方或其代理人陪同进行验收。5.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在交房后________日内办理产权过户手续。6.2过户费用：过户税费由乙方承担，具体费用以税务机关核定为准。6.3过户流程：甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理过户手续等。6.4过户争议解决：如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附属设施转移7.1附属设施清单：详见附件一。7.2附属设施转移方式：甲方应将附属设施随房产一同转移给乙方。7.3附属设施转移费用：附属设施转移费用由甲方承担。7.4附属设施转移争议解决：如附属设施转移过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交房或过户；8.1.2甲方提供的房产信息不真实；8.1.3乙方未按约定时间付款；8.1.4乙方使用房产造成损坏；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为________元；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为________元；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，按日计算；8.3.2违约金的计算公式为：违约金=（损失金额/逾期天数）×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起________日内解决。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.3不可抗力解除条件：不可抗力事件解除后，双方应协商确定合同继续履行的条件和期限。第十一、十二条合同修改与补充11、12合同修改与补充方式：11.1合同的修改与补充应当采用书面形式，由双方签字或盖章；12.1合同的修改与补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。第十三条合同其他约定13.1通知送达方式：双方约定以________方式送达通知，送达地址为________。13.2合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。13.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息明细；14.2附件二：买卖双方身份证复印件；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面约定第三方的介入方式、职责范围、费用承担等事项。2.2第三方介入的流程：甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并共同与第三方签订相关协议。第三条第三方的职责范围3.1.1协助甲乙双方进行合同签订、履行、监督；3.1.2提供房产信息查询、评估、鉴定等服务；3.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议；3.1.4履行甲乙双方委托的其他相关事宜。第四条第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3对甲乙双方违约行为提出异议；4.1.4依法享有其他权利。第五条第三方的义务5.1.1严格按照甲乙双方的要求，履行职责；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3对甲乙双方的个人信息予以保密；5.1.4依法承担因自身原因造成的损失。第六条第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为________元，超过部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的买卖交易，不承担买卖交易的风险和责任。7.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方形成委托关系，但不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。7.3第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出，应提前________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相关协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。9.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入后的合同，仍具有原合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。11.2第三方介入后的合同，如与原合同内容不一致，以新合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细要求：详细列出房产的地址、面积、产权性质、用途、附属设施等信息，并附上房产证复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同中房产的相关信息。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋的附属设施、家具、电器等物品清单，并注明状态和数量。说明：本附件作为房屋交接的依据，用于证明房屋交接时的状态。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明付款时间、金额和付款方式。说明：本附件作为付款的证明，用于证明合同的履行情况。5.附件五：产权过户相关文件要求：提供产权过户所需的相关文件，如契税完税证明、房屋所有权证书等。说明：本附件作为产权过户的依据，用于证明产权过户的完成。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的方式、职责范围、费用承担等内容。说明：本附件作为第三方介入的协议，用于明确第三方在合同中的地位和职责。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、地点、期限等内容。说明：本附件作为争议解决的协议，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方未在约定时间内交房，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日。示例：甲方应在合同签订之日起________日内交房，如未按时交房，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定标准：乙方未在约定时间内付款，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日。示例：乙方应在合同签订之日起________日内支付首期款，如未按时付款，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房产信息不真实责任认定标准：甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方提供的房产面积为________平方米，实际面积为________平方米，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。4.违约行为：乙方使用房产造成损坏责任认定标准：乙方在使用房产过程中，造成房产损坏，应承担赔偿责任。示例：乙方在使用房产过程中，导致房屋墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在房屋交接过程中，未能及时发现房屋质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产买卖协议样本10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产交易概述2.1交易双方2.2房产位置及描述2.3交易价格及支付方式3.房产产权状况3.1房产所有权人3.2房产权利状况3.3房产登记情况4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序5.交易款项5.1交易总金额5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方当事人签字盖章13.2合同签署地点14.合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖人（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______1.3.2买受人（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产证号：_______1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋面积：_______平方米1.4.5房屋用途：_______2.房产交易概述2.1交易双方：本合同由甲方（出卖人）将其名下位于_______的房产出售给乙方（买受人）。2.2房产位置及描述：详见附件房产证复印件及房产评估报告。2.3交易价格及支付方式：2.3.1交易总金额：人民币_______元整。2.3.2付款时间及方式：乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款。2.3.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付每日_______%的违约金。3.房产产权状况3.1房产所有权人：甲方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产。3.2房产权利状况：该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.3房产登记情况：该房产已依法办理登记手续，产权清晰。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：甲方应在合同签订后_______日内将房产交付给乙方。4.2房产交付地点：_______4.3房产验收标准及程序：4.3.1乙方应在房产交付后_______日内对房产进行验收。4.3.2验收标准：以合同约定及国家相关法律法规为准。4.3.3验收程序：乙方应在验收过程中发现任何问题，应及时通知甲方，并要求甲方在_______日内予以解决。5.交易款项5.1交易总金额：人民币_______元整。5.2付款时间及方式：5.2.1乙方应在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元。5.2.2余款人民币_______元，乙方应在房产交付前_______日内支付。5.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付每日_______%的违约金。6.房产过户手续6.1过户手续办理责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。6.2过户费用承担：房产过户产生的税费由双方按国家规定各自承担。6.3过户时间要求：甲方应在合同签订后_______日内完成房产过户手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2甲方未按约定办理房产过户手续；7.1.3乙方未按约定支付房款；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约方应支付对方违约金，违约金金额为_______元；7.2.3若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿对方实际损失。7.3违约赔偿标准：7.3.1甲方违约，赔偿乙方_______元；7.3.2乙方违约，赔偿甲方_______元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决地点：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后_______日内协商解决，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.1.3出卖人故意隐瞒房产瑕疵，买受人有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互归还已交付的物品和款项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2保密条款：双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。11.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件；12.2房产评估报告；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1双方当事人签字盖章：甲方（出卖人）签字（盖章）：_______；乙方（买受人）签字（盖章）：_______。13.2合同签署地点：_______14.合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，在合同约定的生效时间生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、提供担保、调解争议等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的服务内容、费用、责任及保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的其他第三方承担责任。18.2第三方的服务费用由甲乙双方各自承担，具体费用由第三方与甲乙双方在书面协议中约定。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担相应的法律责任。19.2第三方介入的终止不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。20.第三方介入的保密20.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在合同履行过程中的权利义务。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，具体费用由第三方与甲乙双方在书面协议中约定。22.2若第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，在第三方介入的情况下，仍由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方为房产的合法所有权人，并明确房产的基本信息。3.房产测绘报告：用于确认房产的面积及位置，确保交易双方对房产的了解一致。4.房产交易税费计算表：用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。5.房产交易资金监管协议：用于确保交易资金的合法、安全使用。6.买卖双方身份证复印件：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。7.房产买卖合同：本合同正本。8.第三方介入协议：若涉及第三方介入，则需提供第三方介入协议。9.其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明要求：附件应真实、完整、有效，并由相关当事人签字或盖章确认。附件内容应与本合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房产；故意隐瞒房产瑕疵；未按约定办理房产过户手续；逾期付款。乙方违约行为：未按约定时间支付房款；逾期验收房产；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失。违约金标准：根据违约行为的严重程度，违约金比例为每日_______%。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付每日_______%的违约金。全文完。2024年房产买卖协议样本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3产权转移时间6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产产权转移登记申请表11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4通讯地址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4通讯地址：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：X2.1.2所在城市：X2.1.3所在区县：X2.1.4具体地址：X路X号X栋X单元X室2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产用途2.3.1用途：住宅2.4房产产权状况2.4.1房产产权性质：个人住宅2.4.2房产产权证号：X2.5房产配套设施2.5.1供暖：集中供暖2.5.2供水：自来水2.5.3供电：市政供电2.5.4电梯：有2.5.5电梯数量：X部3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民币X万元整3.2.2分期付款：首付人民币X万元整，剩余款项在交房后X日内付清3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起X日内3.3.2剩余款项支付时间：交房后X日内4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：年月日4.2交房条件4.2.1卖方须将房产证过户至买方名下4.2.2卖方须将房产交至买方，并确保房产符合买卖合同约定条件4.2.3买方须按照合同约定支付购房款4.3交房手续4.3.1卖方须协助买方办理房产过户手续4.3.2买方须在交房后办理房产证变更登记手续5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.1.1卖方将房产产权转移至买方名下5.2登记手续及费用5.2.1协助办理房产证过户手续5.2.2登记费用由双方各自承担5.3产权转移时间5.3.1产权转移完成时间：年月日6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交房6.1.2买方未按约定时间付款6.1.3卖方提供虚假房产信息6.1.4买方逾期付款6.2违约责任6.2.1卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付X元违约金6.2.2买方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向卖方支付X元违约金6.2.3卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任6.2.4买方逾期付款的，应向卖方支付相应的利息6.3违约处理6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.1.1向房产所在地的人民法院提起诉讼8.1.1.2仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1如选择诉讼，争议解决机构为房产所在地的人民法院8.2.2如选择仲裁，争议解决机构为房产所在地的仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.3.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2支付首付款后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1一方违约，另一方有权解除合同9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2其他约定事项二10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3其他约定事项三10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1卖方提供的房产证复印件须为真实有效11.2附件二：房产产权转移登记申请表11.2.1双方应按照附件二的要求，及时办理产权转移登记手续11.3附件三：其他相关证明文件11.3.1双方应提供合同约定所需的其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1卖方签署时间：年月日12.1.2买方签署时间：年月日12.2签署地点12.2.1签署地点：12.3签署人员12.3.1卖方签署人员：X（签名）12.3.2买方签署人员：X（签名）13.合同份数13.1合同份数：两份13.2份数分配13.2.1卖方保留一份13.2.2买方保留一份14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对自己的行为负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，获取必要的信息和资料。15.4第三方义务15.4.1第三方有义务在合同约定的时间内完成工作，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。15.5第三方费用15.5.1第三方服务的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.甲方与第三方关系16.1甲方有权选择第三方，并与其签订服务协议。16.2甲方应确保第三方了解本合同的条款和甲方的权利义务。17.乙方与第三方关系17.1乙方应接受甲方的选择，并配合第三方的工作。17.2乙方有权要求第三方提供与其职责相关的信息和资料。18.第三方责任限额18.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合同双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和范围。19.2甲方或乙方应将第三方的服务协议和本合同一并提交给对方审阅。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍适用本合同的争议解决条款。21.2如第三方介入导致争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方在介入过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、个人信息等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方因自身原因无法履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求其承担相应的责任。23.2如甲方或乙方因第三方原因无法继续履行合同，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入完成后，如本合同约定的合同终止条件成就，合同自行终止。24.2第三方介入完成后，合同双方应按照合同约定办理合同终止手续。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、合同变更协议、争议解决协议等。26.第三方介入后的合同解释26.1本合同中的“第三方”一词，应按照本部分的定义和解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须为房产证原件的清晰复制，加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产拥有合法的处置权。2.房产产权转移登记申请表要求：申请表内容填写完整，双方签字盖章，并附相关证明文件。说明：用于申请房产过户登记。3.其他相关证明文件要求：根据合同约定，可能涉及到的证明文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于证明合同双方的合法身份和相关信息。4.第三方服务协议要求：协议内容明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。5.合同变更协议要求：协议内容明确变更事项、原因、双方签字盖章。说明：用于记录合同变更情况。6.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范合同争议解决。7.保密协议要求：协议内容明确保密范围、保密义务、违约责任等。说明：用于保护合同双方的商业秘密。8.合同终止协议要求：协议内容明确合同终止原因、双方签字盖章。说明：用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向买方支付X元违约金。示例：卖方应于年月日交房，实际交房日期为年月日，则需支付X元违约金。2.买方未按约定时间付款责任认定：每逾期一日，向卖方支付X元违约金。示例：买方应于年月日支付首付款，实际支付日期为年月日，则需支付X元违约金。3.卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中承诺房产无抵押，实际存在抵押，则卖方需承担相应的法律责任。4.买方逾期付款责任认定：每逾期一日，向卖方支付X元违约金，并支付相应的利息。示例：买方应于年月日支付X万元，实际支付日期为年月日，则需支付X元违约金及相应利息。5.第三方未按约定完成工作责任认定：第三方承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方应于年月日前完成评估报告，实际完成日期为年月日，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年房产买卖协议样本12本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产买卖合同补充协议11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数12.1甲方份数12.2乙方份数13.合同生效条件13.1合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房产结构房产为层号，砖混结构，户型为室厅卫。2.4房产用途房产用途为住宅，已取得房屋所有权证。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：公司买方住所地：市区街道号3.2卖方信息卖方全称为：个人卖方住所地：市区街道号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式买方应在合同签订之日起日内，一次性支付全部购房款。4.3付款时间付款时间为合同签订后个工作日内。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。5.2税费承担房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应于合同约定的交付时间前日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准房产交付时，买方应按照国家有关住宅质量标准进行验收。6.3验收程序验收程序如下：（1）买方在交付之日起日内向卖方提出书面验收申请；（2）卖方在收到验收申请后日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付元/日的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付元/日的违约金；（3）其他违约责任按照法律规定或合同约定执行。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件本合同在满足合同约定解除条件或法律规定的解除情形时，可予以解除。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件附件一为房产产权证的复印件，经双方确认无误。10.2附件二：房产买卖合同补充协议附件二为房产买卖合同补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间本合同于2024年X月X日签订。11.2签订地点本合同在市区街道号签订。12.合同份数12.1甲方份数本合同一式两份，甲方各执一份。12.2乙方份数本合同一式两份，乙方各执一份。13.合同生效条件13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经房产所在地房地产管理部门登记备案后生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知、函件等文件的送达，均以书面形式进行。通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方为有效。14.4合同争议本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构中介机构是指在合同订立过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协助谈判等服务的第三方机构。15.2.2评估机构评估机构是指在合同订立前，为房产价值提供评估服务的第三方专业机构。15.2.3律师事务所律师事务所是指在合同订立、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方专业机构。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同纠纷。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构因未尽到中介职责导致的合同纠纷，其责任限额为本合同买卖价格的%。16.2.2评估机构评估机构因提供错误评估结果导致的合同纠纷，其责任限额为评估金额的%。16.2.3律师事务所律师事务所因未尽到法律代理职责导致的合同纠纷，其责任限额为代理费用的%。17.第三方权利17.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并在合同履行完毕后向甲乙双方收取。17.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并在评估完成后向甲乙双方收取。17.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取法律代理费用，并在代理事务完成后向甲乙双方收取。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任与甲乙双方的责任分开，第三方不因甲乙双方的违约行为承担责任。18.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利与甲乙双方的权利分开，第三方不因甲乙双方的权利行使而受益或受损。19.第三方介入的程序19.1中介机构介入程序19.1.1中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议。19.1.2中介机构应协助甲乙双方进行谈判，促成合同订立。19.1.3中介机构应在合同订立后，协助甲乙双方办理房产过户手续。19.2评估机构介入程序19.2.1评估机构应在合同签订前，向甲乙双方提供评估服务协议。19.2.2评估机构应在合同签订后，进行房产评估并出具评估报告。19.3律师事务所介入程序19.3.1律师事务所应在合同签订前，向甲乙双方提供法律代理服务协议。19.3.2律师事务所应在合同签订后，提供法律咨询、代理诉讼等服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：附件一用于证明卖方对房产拥有合法的所有权。2.附件二：房产买卖合同补充协议详细要求：补充协议需双方签字（或盖章），内容应与主合同一致，但可针对具体条款进行细化。说明：附件二用于对主合同中的某些条款进行补充或细化，以明确双方的权利义务。3.附件三：房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：附件三用于证明房产的评估价值，作为买卖双方确定房价的依据。4.附件四：房产过户手续办理委托书详细要求：如买方无法亲自办理房产过户手续，需提供办理委托书，委托卖方或第三方代为办理。说明：附件四用于授权第三方代为办理房产过户手续。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付购房款。说明：附件五用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：房产交付验收报告详细要求：由双方共同签署的房产交付验收报告，证明房产已按约定交付并验收合格。说明：附件六用于证明房产已交付并符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付元/日的违约金，直至房产交付完毕。示例：卖方应在合同约定的交付时间前日内交付房产，如未按时交付，则每逾期一日应向买方支付元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付元/日的违约金，直至购房款全部付清。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如未按时支付，则每逾期一日应向卖方支付元违约金。3.违约行为：卖方未提供合法的房产产权证责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。示例：如卖方无法提供合法的房产产权证，则应退还买方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.违约行为：房产存在质量问题责任认定：卖方应负责修复质量问题，并承担相应的违约责任。示例：如房产交付后发现存在质量问题，卖方应负责修复，并支付相应的违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应承担其违约行为所引起的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。示例：如评估机构提供的评估报告存在错误，导致买卖价格出现重大偏差，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年房产买卖协议样本13本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1卖方承担税费4.2买方承担税费4.3双方协商承担税费5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用条件6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户手续办理时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________第二条房产的基本信息2.1房产名称____________________2.2房产地址____________________2.3房产面积____________________2.4房产用途____________________2.5房产产权状况____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币____________________元整。3.2付款方式1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元；2.买方应在签订本合同后____个月内支付剩余房款人民币____________________元；3.买方应按照付款计划在指定时间内将款项支付至卖方指定账户。3.3付款时间节点1.定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；2.剩余房款支付时间：签订本合同后____个月。3.4付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条交易税费承担4.1卖方承担税费____________________4.2买方承担税费____________________4.3双方协商承担税费____________________第五条房产交付及使用5.1房产交付时间____________________5.2房产交付条件1.卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；2.卖方应确保房产无抵押、查封等权利限制；3.房产已办理完毕所有必要的手续，可依法进行过户。5.3房产使用条件1.买方在取得房产所有权后，可依法进行装修、改造等；2.买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的费用。6.2过户费用承担____________________6.3过户手续办理时间____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同。7.2违约责任承担1.卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币____________________元；2.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元；3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构____________________8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止手续合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理合同终止手续。第十条合同附件10.1房产证复印件____________________10.2房产评估报告____________________10.3其他相关文件____________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。11.3合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署12.1签署时间____________________12.2签署地点____________________12.3签署人卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________第十三条合同备案13.1备案机构____________________13.2备案时间____________________13.3备案费用____________________第十四条合同附件清单14.1房产证复印件____________________14.2房产评估报告____________________14.3其他相关文件____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供相关服务或协助的任何个人、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的顺利进行，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、测绘等服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的服务合同甲乙双方应与第三方另行签订服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方对甲乙双方的责任第三方应按照服务合同约定的内容和标准，对甲乙双方提供的服务负责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不包括因甲乙双方违反本合同而产生的责任。3.2第三方的责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；2.第三方在提供服务的过过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构1.甲乙双方同意聘请评估机构对房产进行评估，评估费用由双方协商确定；2.评估机构应在合同约定的期限内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告；3.评估报告作为房产交易的重要依据，甲乙双方应共同遵守。4.2中介机构1.甲乙双方同意聘请中介机构协助房产交易，中介费用由双方协商确定；2.中介机构应在合同约定的期限内完成交易，并向甲乙双方提供交易服务；3.中介机构应保证交