2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额3.4尾款支付方式4.交易税费承担4.1出卖方应承担税费4.2买受方应承担税费5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围5.4房屋使用年限6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修期限及范围6.3质量问题处理方式7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理流程7.3过户费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除12.4合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市/县：_______2.1.2小区名称：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房号：_______2.1.5房屋地址：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋他项权利证明：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：_______2.4.2房屋规划用途：_______3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.1.1房屋交易总价款：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款金额3.3.1首付款金额：_______元3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：_______4.交易税费承担4.1出卖方应承担税费4.1.1出卖方应承担税费明细：_______4.2买受方应承担税费4.2.1买受方应承担税费明细：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：_______5.3房屋使用范围5.3.1房屋使用范围：_______5.4房屋使用年限5.4.1房屋使用年限：_______年6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.1.1出卖方承诺房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。6.2保修期限及范围6.2.1保修期限：_______年6.3质量问题处理方式6.3.1质量问题处理方式：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方未按约定交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_______元违约金。8.2.2买受方未按约定支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3合同解除程序8.3.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在_______日内改正或支付违约金。8.3.2违约方未在规定期限内改正或支付违约金的，非违约方有权解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并按约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因违约解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。10.3.2双方应相互返还因合同而产生的款项。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所。12.3合同变更及解除12.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同解释权12.4.1本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人身份证明13.3.1出卖方签署人身份证号码：_______13.3.2买受方签署人身份证号码：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介、担保等服务的个人或机构。1.1.1提供房屋交易咨询、评估、代理等中介服务；1.1.2提供资金监管、支付结算等金融服务；1.1.3提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；1.1.4提供担保、保险等风险控制服务。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.1.2第三方在提供中介、咨询等服务过程中，因提供虚假信息、误导等行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任；2.1.3第三方在提供担保、保险等风险控制服务过程中，因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断提出合理建议；3.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与合同双方之间，基于合同约定形成法律关系；3.3.2第三方与合同双方之间，在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则；3.3.3第三方在合同履行过程中，对合同双方均不承担连带责任。4.第三方介入的合同条款4.1合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。4.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：4.2.1第三方的选择和指定；4.2.2第三方的服务内容、标准及费用；4.2.3第三方的责任范围及赔偿标准。4.3第三方介入的合同条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的合同履行5.1合同双方应按照本合同及第三方介入的合同条款，履行各自的权利和义务。5.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.3第三方介入后，合同双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式，寻求解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：该附件用于核实房屋的实际面积，确保交易面积准确无误。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：双方根据实际情况，对合同内容进行补充和细化，协议内容应与合同保持一致。说明：该附件用于明确合同双方在交易过程中的具体权利和义务。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明合同双方已按约定支付款项，是合同履行的重要凭证。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供合同双方应缴纳的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：该附件用于证明合同双方已履行纳税义务，是合同生效的重要依据。6.附件六：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，报告内容应包括房屋质量、配套设施等信息。说明：该附件用于证明房屋已按约定交付，并符合交付条件。7.附件七：合同解除协议要求：双方在合同解除时，应签订书面解除协议，明确解除原因、责任承担等事项。说明：该附件用于证明合同已解除，并明确解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付房款；1.3第三方提供虚假信息或误导；1.4合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_______元违约金；2.2买受方未按约定支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金；2.3第三方提供虚假信息或误导，应承担相应的赔偿责任；2.4合同双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金总额为房屋交易总价的_______%；3.2买受方未在合同约定的支付房款日期前30日内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金总额为未支付房款金额的_______%；3.3第三方在提供房屋评估报告时，存在虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4交付前后的责任划分6.产权过户与登记6.1过户时间6.2登记手续6.3产权过户费用6.4产权过户风险承担7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用限制8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同解除条件9.2合同变更9.3不可抗力9.4合同附件10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同份数与送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.1双方已完成房屋产权证的核实；1.2.2双方已就房屋买卖事宜达成一致意见；1.2.3双方已就合同条款达成书面协议；1.2.4双方已支付定金。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：位于[具体地址]，具体为[详细地址]。2.2房屋产权证号：[产权证号]。2.3房屋面积及结构：房屋总面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.4房屋用途：房屋用途为[用途类型]，不得用于[禁止用途]。2.5房屋配套设施：房屋配套设施包括[配套设施清单]。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1姓名：[买方姓名]；3.1.2身份证号码：[买方身份证号码]；3.1.3联系电话：[买方联系电话]；3.1.4地址：[买方地址]。3.2卖方信息：3.2.1姓名：[卖方姓名]；3.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]；3.2.3联系电话：[卖方联系电话]；3.2.4地址：[卖方地址]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋买卖交易价格为[交易价格]元。4.2付款方式：4.2.1定金：买方应在签订本合同之日起[定金支付日期]内支付定金[定金金额]元；4.2.2余款：买方应在房屋交付前[余款支付日期]内支付剩余款项[余款金额]元。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：[定金支付日期]；4.3.2余款支付时间：[余款支付日期]。4.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2验收标准：5.2.1房屋应无结构性损坏；5.2.2房屋配套设施应完好；5.2.3房屋内部应整洁，无垃圾；5.3验收程序：5.3.1双方应在[验收时间]共同对房屋进行验收；5.3.2验收合格后，双方应在[验收合格后日期]内签署验收报告。5.4交付前后的责任划分：5.4.1房屋交付前，房屋相关责任由卖方承担；5.4.2房屋交付后，房屋相关责任由买方承担。6.产权过户与登记6.1过户时间：卖方应在[过户时间]内办理房屋产权过户手续。6.2登记手续：6.2.1卖方应向不动产登记机构提交过户申请；6.2.2双方应提供必要的证明文件。6.3产权过户费用：6.3.1过户税费由买方承担；6.3.2其他相关费用由双方协商解决。6.4产权过户风险承担：6.4.1若因卖方原因导致产权过户失败，卖方应承担全部责任；6.4.2若因买方原因导致产权过户失败，买方应承担全部责任。8.违约责任与争议解决8.1违约责任：8.1.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款[逾期付款违约金比例]的违约金；8.1.2若买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款[逾期付款违约金比例]的违约金；8.1.3若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款；8.1.4若因一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；8.3.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。9.2合同变更：9.2.1合同变更需经双方书面同意；9.2.2合同变更后，原合同条款与本变更条款有冲突的，以变更后的条款为准。9.3不可抗力：9.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.3.2发生不可抗力，双方应互相通知，并协商解决合同履行中的问题。9.4合同附件：9.4.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等。10.合同生效与终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应相互结算并处理合同终止后的相关事宜。11.合同份数与送达11.1合同份数：11.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份；11.1.2每份合同具有同等法律效力。11.2合同送达方式：11.2.2合同送达后，视为对方已收到并知晓合同内容。11.3合同送达时间：11.3.1合同送达时间为[送达时间]；11.3.2若因特殊情况导致合同未能及时送达，不影响合同的生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同条款应按其通常含义进行解释；13.1.2对合同条款有争议的，应按有利于合同目的的解释原则进行解释。13.2合同解释顺序：13.2.1合同；13.2.2合同附件；13.2.3交易习惯。14.合同签署与日期14.1签署：14.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，经双方签字（或盖章）后生效；14.1.2双方签字（或盖章）前，应仔细阅读合同内容。14.2日期：14.2.1本合同签订日期为[签订日期]；14.2.2合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，提供咨询、代理、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。2.2第三方介入的委托协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除；3.1.2房屋产权过户登记；3.1.3房屋交易资金的监管；3.1.4房屋质量的评估；3.1.5房屋交易纠纷的调解。4.第三方的责任4.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，保证合同的履行。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价的[责任限额比例]。5.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内赔偿。5.3第三方在责任限额范围内的赔偿，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；6.1.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方意志的干预。6.2第三方与房屋买卖合同其他相关方的关系：6.2.1第三方与房屋买卖合同的其他相关方（如贷款银行、税务部门等）之间是独立的服务关系；6.2.2第三方应按照相关法律法规和合同约定，与其他相关方进行配合。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方应在合同签订前，共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权限等。7.2甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，应按照委托协议的约定，履行其职责，并向甲乙双方报告工作进展情况。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由委托协议约定。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方介入的终止9.1若第三方无法履行其职责或违反委托协议的约定，甲乙双方有权解除委托协议，终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、交易价格等。说明：作为房屋买卖的法律文件，是双方履行合同义务的依据。3.付款凭证要求：提供支付定金和余款的银行转账记录、现金收据等有效付款凭证。说明：证明买方已按合同约定支付了相应的款项。4.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收的详细报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋产权过户登记证明要求：提供房屋产权过户登记的正式证明文件。说明：证明房屋产权已成功过户至买方名下。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费的相关证明文件。说明：证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。7.不可抗力证明要求：提供证明发生不可抗力的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。8.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。10.其他相关证明文件要求：提供与房屋买卖合同履行相关的其他证明文件。说明：根据实际情况提供，如贷款合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定的时间交付房屋。1.2买方逾期付款：买方未按合同约定的时间支付房屋价款。1.3卖方提供虚假信息：卖方在房屋买卖过程中提供虚假的房屋信息。1.4买方擅自改变房屋用途：买方在房屋交付后擅自改变房屋的用途。1.5第三方未履行职责：第三方未按委托协议的约定履行其职责。2.责任认定标准：2.1卖方逾期交付房屋：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款[逾期付款违约金比例]的违约金。2.2买方逾期付款：买方每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款[逾期付款违约金比例]的违约金。2.3卖方提供虚假信息：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.4买方擅自改变房屋用途：买方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。2.5第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1卖方逾期交付房屋：卖方原定于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日。卖方应向买方支付房屋总价款1%的违约金。3.2买方逾期付款：买方原定于2024年1月1日支付定金，但实际支付日期为2024年2月1日。买方应向卖方支付房屋总价款1%的违约金。3.3卖方提供虚假信息：卖方未告知房屋存在漏水问题，买方在交付后发现问题，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿相应的损失。3.4买方擅自改变房屋用途：买方将房屋用于商业用途，卖方有权要求买方恢复房屋原状，并赔偿相应的损失。3.5第三方未履行职责：第三方未按委托协议的约定对房屋交易资金进行监管，导致买方资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款时间及方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋交付后的权利和义务5.1出售方权利和义务5.2买受方权利和义务6.房屋产权转移手续6.1房屋产权过户登记6.2所需材料及办理流程6.3过户费用及承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.合同附件二：房屋产权证书13.合同附件三：房屋买卖合同备案登记表14.合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.1.5出售方身份证号码：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋产权信息：2.2.1产权证号：2.2.2产权人：2.2.3产权证登记时间：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3套内面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2结构层次：3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：3.2付款时间及方式：3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付方式：3.3首付款金额及支付时间：3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.4尾款支付时间及方式：3.4.1尾款支付时间：3.4.2尾款支付方式：4.交房时间及条件4.1交房时间：4.2交房条件：4.2.1房屋交付前的检查：4.2.2房屋交付时的状态：4.3交房手续：4.3.1交付房屋产权证书：4.3.2交付房屋钥匙：4.3.3交付物业管理资料：5.房屋交付后的权利和义务5.1出售方权利和义务：5.1.1出售方保证房屋产权清晰；5.1.2出售方负责办理房屋产权过户手续；5.1.3出售方确保房屋无任何法律纠纷；5.2买受方权利和义务：5.2.1买受方按约定支付房款；5.2.2买受方接受房屋交付；5.2.3买受方遵守物业管理规定；6.房屋产权转移手续6.1房屋产权过户登记：6.1.1出售方需提供相关资料；6.1.2买受方需配合办理过户手续；6.2所需材料及办理流程：6.2.1房屋产权证书；6.2.2买卖合同；6.2.3买卖双方身份证；6.2.4其他相关证明材料；6.3过户费用及承担方式：6.3.1过户税费；6.3.2评估费用；6.3.3其他相关费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构一经选定，双方应遵守仲裁规则，服从仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买受方支付首付款；9.1.3出售方将房屋产权过户至买受方名下。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付条件未达成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋买卖合同补充协议；10.2.1.2房屋产权证书复印件；10.2.1.3房屋买卖合同备案登记表；10.2.1.4其他相关文件。11.合同附件一：房屋买卖合同补充协议11.1补充协议内容11.1.1双方就房屋买卖合同的未尽事宜进行补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件二：房屋产权证书12.1附件内容12.1.1房屋产权证书原件；12.1.2房屋产权证书复印件。13.合同附件三：房屋买卖合同备案登记表13.1附件内容13.1.1房屋买卖合同备案登记表原件；13.1.2房屋买卖合同备案登记表复印件。14.合同附件四：其他相关文件14.1附件内容14.1.1双方签订的其他相关协议；14.1.2双方提供的其他证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3房屋过户代理服务；1.2.4法律咨询服务；1.2.5工程监理服务；1.2.6其他经双方约定的服务。2.第三方介入的约定2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。3.第三方责任限额3.1.1房地产经纪服务：房屋买卖合同总价款的1%；3.1.2房屋评估服务：评估金额的1%；3.1.3房屋过户代理服务：代理费用；3.1.4法律咨询服务：法律咨询费用；3.1.5工程监理服务：监理费用。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，不受前款责任限额的限制。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在服务过程中独立行使职权，不受甲乙双方意志的干涉。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关；5.2第三方应独立承担其服务的法律责任，甲乙双方不承担第三方因服务引起的任何责任；5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过服务协议约定的方式解决；5.4第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；6.3第三方按照服务协议的约定履行服务职责；6.4第三方服务完成后，甲乙双方根据服务协议的约定支付服务费用。7.本合同修正7.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应按照本部分的约定进行修正；7.2本合同的任何修正，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保产权信息完整、准确。说明：用于证明房屋产权归属，是办理过户手续的必备文件。2.房屋买卖合同备案登记表要求：填写完整，包括买卖双方信息、房屋信息、合同内容等。说明：备案登记表是办理过户手续的重要文件，需在合同签订后30日内办理。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋买卖双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交房时间等。说明：合同是双方权利义务的依据，需双方签字盖章。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合市场行情。说明：评估报告用于确定房屋买卖价格，确保交易公平。5.房屋过户代理服务协议要求：明确代理服务内容、费用、期限等。说明：代理服务协议是第三方代理过户的依据，需三方签字盖章。6.法律咨询服务协议要求：明确法律咨询内容、费用、期限等。说明：法律咨询服务协议是法律咨询服务的依据，需三方签字盖章。7.工程监理服务协议要求：明确监理服务内容、费用、期限等。说明：工程监理服务协议是监理服务的依据，需三方签字盖章。8.房屋买卖合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充，需双方签字盖章。说明：补充协议是对合同条款的完善，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付房款；1.2甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续；1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；1.4甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付房款，应向对方支付违约金，违约金为未付款项的%；2.2甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，应向对方支付违约金，违约金为元/日；2.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应向甲乙双方赔偿损失，损失包括但不限于直接经济损失和合理费用；2.4甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任；2.5违反合同约定的其他行为，应根据具体情况认定违约责任。3.违约示例说明：3.1买受方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的2%；3.2出售方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为1000元/日；3.3第三方提供的房屋评估报告存在重大失误，导致买受方损失，第三方应赔偿买受方损失及合理费用；3.4买受方在签订合同时隐瞒房屋存在质量问题的事实，应承担相应法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋的权属证明3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3相关权属证明文件4.房屋的权属状况4.1房屋所有权4.2土地使用权4.3相关权属状况5.房屋的买卖价格5.1房屋总价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋的交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋接收方式7.房屋的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序13.合同的续签与终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同续签与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在小区：X小区2.1.2楼栋号：X栋2.1.3房号：X室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋的权属证明3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证号：X3.1.2发证机关：X3.2土地使用权证3.2.1土地使用权证号：X3.2.2发证机关：X3.3相关权属证明文件3.3.1房屋他项权证3.3.2相关税费缴纳证明3.3.3其他相关证明文件4.房屋的权属状况4.1房屋所有权4.1.1房屋所有权清晰无争议4.1.2房屋无抵押、无查封4.2土地使用权4.2.1土地使用权合法有效4.2.2土地使用权无争议4.3相关权属状况4.3.1房屋权属状况符合国家法律法规4.3.2房屋权属状况符合买卖合同约定5.房屋的买卖价格5.1房屋总价格：人民币万元整5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订后X日内支付房屋总价格的%作为定金5.2.2买方应在房屋交付前X日内支付房屋总价格的%作为首付款5.2.3剩余房款应在房屋交付后X日内付清5.3付款时间5.3.1定金支付时间：合同签订后X日内5.3.2首付款支付时间：房屋交付前X日内5.3.3剩余房款支付时间：房屋交付后X日内6.房屋的交付与接收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后X日内6.2房屋交付地点：房屋所在地6.3房屋接收方式6.3.1买方自行接收6.3.2买方委托他人接收7.房屋的税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等7.2税费承担方7.2.1契税、印花税：买方承担7.2.2个人所得税、营业税：卖方承担7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳时间：买方在办理过户手续前缴纳相关税费8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同，并按约定支付定金8.1.2合同内容符合国家法律法规8.1.3合同经双方签字盖章后生效8.2合同解除条件8.2.1一方违约，经另一方书面通知后X日内未履行违约责任8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致决定解除合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款9.1.2卖方未按时交付房屋9.1.3一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价格的%9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3赔偿方式9.3.1违约金支付9.3.2损失赔偿9.3.3其他补救措施10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁委员会仲裁10.1.3依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方在争议发生后X日内协商解决10.3.2仲裁解决：双方在争议发生后X日内向约定的仲裁委员会申请仲裁10.3.3诉讼解决：双方在争议发生后X日内向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1一方违约，经另一方书面通知后X日内未履行违约责任11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3双方协商一致决定解除合同11.3合同变更与解除程序11.3.1变更合同需书面通知对方11.3.2变更合同后，双方应立即停止履行原合同义务11.3.3双方应妥善处理合同变更后的遗留问题12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满12.1.2双方协商一致决定终止合同12.2合同解除条件12.2.1一方违约，经另一方书面通知后X日内未履行违约责任12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.2.3双方协商一致决定解除合同12.3合同终止与解除程序12.3.1终止合同需书面通知对方12.3.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题13.合同的续签与终止13.1合同续签条件13.1.1双方协商一致13.1.2续签内容不违反法律法规13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2双方协商一致决定终止合同13.3合同续签与终止程序13.3.1续签合同需书面通知对方13.3.2续签合同后，双方应立即停止履行原合同义务13.3.3双方应妥善处理合同续签后的遗留问题14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定14.1.2双方应履行合同约定的保密义务14.1.3双方应友好协商解决合同执行过程中出现的问题14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.2评估机构：为房屋买卖提供评估服务的机构。2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。2.4监管机构：对房屋买卖过程进行监管的机构。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1负责促成甲乙双方签订本合同；3.1.2提供房屋买卖的相关信息；3.1.3协助甲乙双方办理过户手续。3.2评估机构职责：3.2.1对房屋进行评估，提供评估报告；3.2.2保证评估报告的准确性和公正性。3.3担保机构职责：3.3.1为甲乙双方提供担保服务；3.3.2确保担保合同的履行。3.4监管机构职责：3.4.1监督房屋买卖过程，确保交易合法合规；3.4.2对违法行为进行处理。4.第三方介入的权利4.1中介方权利：4.1.1根据合同约定收取中介费用；4.1.2在合同约定范围内提供中介服务。4.2评估机构权利：4.2.1收取评估费用；4.2.2要求甲乙双方提供相关资料。4.3担保机构权利：4.3.1要求甲乙双方履行担保合同；4.3.2在担保范围内对违约行为进行处理。4.4监管机构权利：4.4.1对房屋买卖过程进行检查；4.4.2对违法行为进行处理。5.第三方介入的责任5.1中介方责任：5.1.1如因中介方原因导致甲乙双方未能签订本合同，中介方应退还中介费用；5.1.2如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任。5.2评估机构责任：5.2.1如评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。5.3担保机构责任：5.3.1如担保机构未能履行担保义务，导致甲乙双方遭受损失，担保机构应承担相应责任。5.4监管机构责任：5.4.1如监管机构未能履行监管职责，导致甲乙双方遭受损失，监管机构应承担相应责任。6.第三方的责任限额6.1中介方责任限额：6.1.1中介方对本合同产生的损失，承担不超过中介费用%的责任。6.2评估机构责任限额：6.2.1评估机构对本合同产生的损失，承担不超过评估费用%的责任。6.3担保机构责任限额：6.3.1担保机构对本合同产生的损失，承担不超过担保金额%的责任。6.4监管机构责任限额：6.4.1监管机构对本合同产生的损失，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，其职责仅限于合同约定范围内，对合同其他内容不承担任何责任。7.2甲乙双方应就合同内容自行协商，第三方不参与甲乙双方的协商过程。7.3第三方在介入本合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应责任。7.4本合同中未明确约定的第三方责任，由第三方自行承担。7.5本合同中未明确约定的第三方权利，由第三方自行行使。7.6本合同中未明确约定的第三方义务，由第三方自行履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋所占土地的使用权状况。3.房屋他项权证复印件说明：提供房屋他项权证的复印件，以证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。4.相关税费缴纳证明说明：提供契税、印花税等相关税费的缴纳证明，以证明已履行相关纳税义务。5.房屋买卖合同说明：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，以证明合同的真实性和有效性。6.房屋评估报告说明：提供评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的价值。7.房屋验收报告说明：提供房屋交付时的验收报告，以证明房屋符合合同约定的交付条件。8.房屋交付确认书说明：提供甲乙双方签字的房屋交付确认书，以证明房屋已交付。9.付款凭证说明：提供甲乙双方付款的凭证，以证明已履行付款义务。10.其他相关证明文件说明：提供其他可能涉及到的证明文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。1.2未按时接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价格的%。1.3隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价格的%。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价格的%。2.2房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方未履行中介职责责任认定：中介方应退还中介费用，并赔偿因中介方原因导致的损失。3.2评估机构评估报告存在重大误差责任认定：评估机构应赔偿因评估报告误差导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：其他相关文件10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______1.2买方基本信息姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：______具体地址：______小区名称：______楼栋号：______单元号：______房间号：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋类型：______房屋朝向：______2.4房屋产权状况产权性质：______产权证号：______登记日期：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：______元3.2支付方式支付方式一：银行转账账户名称：______银行名称：______账号：______支付方式二：现金3.3付款时间首付金额：______元，于______年______月______日前支付；尾款金额：______元，于______年______月______日前支付。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算依据当地政府规定；4.2其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用由______方承担；4.3费用承担交易税费及其他费用由______方承担。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：______年______月______日前；5.2房屋验收标准房屋应符合国家房屋建筑工程质量验收标准，且不存在安全隐患；5.3验收程序买方应在房屋交付后______日内进行验收，如发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在______日内予以修复。第六条合同生效与解除6.1合同生效条件合同双方签署并签字盖章后生效；6.2合同解除条件1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；2）一方因不可抗力原因无法履行合同；3）经双方协商一致解除合同；6.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约行为1）一方未按约定支付房款；2）一方未按约定交付房屋；3）一方未按约定承担税费及其他费用；4）一方违反合同约定的其他违约行为；7.2违约责任承担1）违约方应承担违约金，违约金为______元；2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；3）如违约金不足以赔偿损失，违约方应继续赔偿；7.3违约金违约金按房屋总价款的______%计算。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：其他相关文件（如房屋测绘报告、质检报告等）第十条合同签订与生效10.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1）房屋被依法查封、没收或征收；2）房屋存在严重影响居住安全的质量问题；3）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止；11.3合同解除与终止程序合同解除或终止后，双方应就房屋交付、款项结算、税费承担等事宜进行妥善处理。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定条款1）本合同一式______份，双方各执______份；2）本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力；3）本合同如有未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为______；13.2合同签署时间本合同签署时间为______年______月______日。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件四：购房款支付凭证14.4附件五：其他相关文件（如房屋测绘报告、质检报告等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的必要性1）甲方或乙方需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务；2）交易过程中需要第三方见证或监督；3）法律法规或合同约定需要第三方参与。第三条第三方介入的同意3.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意；3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过其与甲方或乙方签订协议时的注册资本或实收资本。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：1）根据协议约定，收取合理的服务费用；2）在合同范围内，独立行使职责，不受甲方或乙方的干预；3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：1）按照法律法规和合同约定，履行专业职责；2）保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私；3）在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方的合同主体地位；6.2第三方在履行职责过程中，仅代表自身，不代表甲方或乙方；6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲方或乙方签字确认。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：1）第三方介入的时间、地点、方式；2）第三方介入的具体职责和任务；3）第三方介入的服务费用及支付方式；4）第三方介入过程中，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的变更和终止8.1如第三方介入的具体条款需要变更，经甲方、乙方与第三方协商一致后，可签订补充协议；1）第三方无法履行协议约定的职责；2）第三方违反法律法规或合同约定；3）第三方存在重大过失，造成甲方或乙方的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方资质证明10.3附件三：第三方服务费用清单第十一条本合同与第三方介入协议的冲突11.1本合同与第三方介入协议存在冲突时，以第三方介入协议为准；11.2第三方介入协议与本合同不一致的，应以本合同为准。第十二条本合同与第三方介入协议的生效12.1本合同与第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同与第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交易税费及费用承担、房屋交付与验收、合同生效与解除、违约责任、争议解决方式等条款。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、登记日期、房屋面积、房屋结构等基本信息。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方对房屋产权的知情权。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的面积、结构、使用情况等。说明：此附件用于验证房屋的实际面积和结构，防止因面积或结构问题引起的纠纷。4.附件四：质检报告详细要求：提供房屋的质量检测报告，包括房屋的安全性、可靠性等。说明：此附件用于确认房屋的质量是否符合国家标准，保障买方的居住安全。5.附件五：购房款支付凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，确保交易的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的时间、地点、方式、职责和任务、服务费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行协议职责的能力。8.附件八：第三方服务费用清单详细要求：列出第三方提供服务的具体项目及对应的费用。说明：此附件用于明确第三方服务的费用构成，确保交易的透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，构成违约。3.违约行为：一方未按约定承担税费及其他费用责任认定标准：合同双方应按约定承担相应的税费及其他费用，如未承担，视为违约。示例说明：甲方未按约定承担房屋交易过程中的税费，构成违约。4.违约行为：一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定标准：一方在合同签订前故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，视为违约。示例说明：乙方在签订合同前未告知甲方房屋存在严重漏水问题，构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：合同双方应遵守合同约定的其他条款，如违反，视为违约。示例说明：甲方未按约定提供房屋产权证复印件，构成违约。全文完。2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖方基本信息1.2房屋买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及用途2.4房屋结构类型2.5房屋附属设施及设备3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3房屋交付条件6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.2房屋登记手续6.3登记费用及责任7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止条件10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖方基本信息出卖方名称：________________法定代表人/负责人：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2房屋买受方基本信息买受方名称：________________法定代表人/负责人：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋权属证书编号：________________2.3房屋面积及用途：建筑面积____平方米，用途为_______2.4房屋结构类型：_______结构2.5房屋附属设施及设备：_______3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整（大写：____元整）4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：____元整，于合同签订后____个工作日内支付；4.2.2尾款：____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；4.3逾期付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2过户手续及费用：5.2.1过户手续：包括但不限于房屋产权过户登记、契税缴纳、个人所得税缴纳等；5.2.2过户费用：买受方承担所有过户费用；5.3房屋交付条件：5.3.1房屋权属清晰，无任何争议