2024年度房屋买卖合同(含贷款)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同(含贷款)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款事项4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式5.产权转移手续5.1产权登记申请5.2产权转移税费5.3产权登记证书6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1知识产权14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011992030723451.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2所在区县：朝阳区2.1.3详细地址：路号单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅性质：普通住宅2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：京房权证字第号2.4.2房屋所有权人为出卖人3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买受人支付首付比例：30%3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起30日内3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起30日内3.3.2贷款发放后支付剩余款项：贷款发放之日起30日内4.贷款事项4.1贷款申请4.1.1买受人向银行申请贷款4.2贷款额度4.2.1贷款额度：人民币肆拾万元整（￥400000.00）4.3贷款利率4.3.1贷款利率：按照银行现行利率执行4.4贷款期限4.4.1贷款期限：20年4.5贷款还款方式4.5.1还款方式：等额本息还款法5.产权转移手续5.1产权登记申请5.1.1双方共同向房管局申请产权登记5.2产权转移税费5.2.1买受人承担产权转移税费5.3产权登记证书5.3.1产权登记证书由买受人领取并保管6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.1.1房屋交接时间：贷款发放之日起30日内6.2房屋交接地点6.2.1房屋交接地点：房屋所在地6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格，出卖人应在买受人提出书面整改要求之日起15日内进行整改8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付购房款8.1.3买受人未按约定时间申请贷款8.1.4出卖人提供的房屋信息与实际情况不符8.1.5买受人未按时履行房屋交接手续8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金8.2.2买受人未按时支付购房款，每延迟一日向出卖人支付购房款总额的万分之五的违约金8.2.3买受人未按时申请贷款，每延迟一日向出卖人支付贷款总额的万分之五的违约金8.2.4出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人有权解除合同并要求双倍赔偿8.2.5买受人未按时履行房屋交接手续，每延迟一日向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止8.3.2违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：合同签订地9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2买受人支付首付款10.1.3出卖人提供房屋权属证明10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.2.3经双方协商一致10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方应予以确认10.3.2解除合同应以书面形式进行11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：北京市朝阳区大厦室12.3签署人身份证明：双方身份证原件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应以书面形式提出13.1.2双方签署变更协议并签字盖章13.2合同补充内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1知识产权14.1.1双方对本合同中涉及的知识产权享有合法权益，未经对方同意，不得擅自使用或转让14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减少损失14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.4合同解释权14.4.1本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应合理，并在合同中明确。15.3第三方介入方式15.3.1.1房地产经纪机构提供居间服务；15.3.1.2律师提供法律咨询和代理服务；15.3.1.3评估机构提供房屋价值评估；15.3.1.4银行提供贷款服务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照双方约定和其职责范围，提供专业服务，确保交易顺利进行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与委托人之间的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.1第三方介入费用15.6.1.1.1甲乙双方应承担各自第三方介入产生的费用。15.6.1.1.2第三方介入费用应在合同中明确，并在交易完成前由甲乙双方各自支付。15.6.1.2第三方服务质量保证15.6.1.2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。15.6.1.2.2若第三方服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.6.1.3第三方保密义务15.6.1.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务。15.6.1.3.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。15.6.1.4第三方责任承担15.6.1.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6.1.4.2第三方责任限额按合同约定执行。15.6.1.5第三方变更或解除合同15.6.1.5.1第三方有权根据合同约定和实际情况变更或解除合同。15.6.1.5.2第三方变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。15.6.1.6第三方责任追究15.6.1.6.1若第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。15.6.1.6.2追究责任的方式包括但不限于要求赔偿、解除合同、终止服务等。15.6.2甲方额外条款及说明15.6.2.1甲方应确保第三方提供的服务符合交易需求，并承担第三方服务质量的责任。15.6.2.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。15.6.3乙方额外条款及说明15.6.3.1乙方应确保第三方提供的服务符合交易需求，并承担第三方服务质量的责任。15.6.3.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。15.6.3.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，若不符合，乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页等。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，是交易合法性的重要凭证。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同中未尽事宜或特殊约定以书面形式达成一致。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的附属设施、家具、电器等物品清单。说明：此清单用于明确房屋交接时的物品状况，作为后续纠纷解决依据。4.附件四：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限等。说明：贷款合同是买受人获得贷款的依据，对双方具有约束力。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方（如房地产经纪机构、律师等）签订的服务协议。说明：此协议明确第三方提供的服务内容、费用及责任。6.附件六：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋：每延迟一日支付房屋总价款的万分之五的违约金。出卖人提供的房屋信息与实际情况不符：买受人有权解除合同并要求双倍赔偿。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按约定时间支付购房款：每延迟一日支付购房款总额的万分之五的违约金。买受人未按时履行房屋交接手续：每延迟一日支付房屋总价款的万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量：按合同约定承担相应责任，包括赔偿损失。第三方泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付房屋日期前30日完成房屋交付，则每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金，即1000元/日。若买受人未在合同约定的付款日期前30日支付购房款，则每延迟一日应向出卖人支付购房款总额的万分之五的违约金，即500元/日。若第三方在提供房屋评估服务时，未按约定标准进行评估，导致评估价值与实际价值偏差较大，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同(含贷款)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款审批6.房屋税费6.1税费承担6.2税费支付时间6.3税费计算方式7.房屋权属转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.房屋租赁权9.1租赁权转让9.2租赁权使用9.3租赁权收益10.房屋租赁期限10.1租赁期限起止时间10.2租赁期限变更10.3租赁期限终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：________具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属房屋所有权证号：________房屋所有权人：________第三条房屋买卖价格3.1房屋总价房屋买卖总价：________元人民币3.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间付款时间安排：1.首付款：________元人民币，于________日前支付；2.尾款：________元人民币，于________日前支付；3.贷款部分：________元人民币，按贷款合同约定支付。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家及地方的房屋建筑工程质量验收标准执行。4.3验收程序1.出卖方应于房屋交付前将房屋交付给买受方；2.买受方应在接到交付通知后________日内对房屋进行验收；3.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条贷款事项5.1贷款金额贷款金额：________元人民币5.2贷款期限贷款期限：________年5.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.4还款方式还款方式：________（如等额本息、等额本金等）5.5贷款审批贷款审批：买受方应在________日前向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。第六条房屋税费6.1税费承担税费承担：按照国家及地方的相关法律法规执行，具体税费由买受方承担。6.2税费支付时间税费支付时间：买受方应在房屋交付前支付全部税费。6.3税费计算方式税费计算方式：按照国家及地方的相关法律法规和实际交易情况计算。第七条房屋权属转移登记7.1登记机构登记机构：________（如房地产交易中心等）7.2登记时间登记时间：买受方应在房屋交付后________日内向登记机构申请房屋权属转移登记。7.3登记费用登记费用：按照国家及地方的相关法律法规和实际交易情况收取。第八条房屋维修责任8.1维修范围1.房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等；2.供水、供电、供气、供暖等配套设施；3.房屋内外墙面、地面、顶面等装饰面层；4.房屋门窗及玻璃；5.房屋内部设施，如卫生间、厨房等。8.2维修责任1.出卖方对房屋在交付使用前存在的质量问题负责；2.买受方在使用过程中对房屋造成的损坏负责；3.因不可抗力导致的房屋损坏，双方各自承担相应的责任。8.3维修费用承担1.出卖方负责修复交付前存在的质量问题，并承担相应费用；2.买受方负责修复因使用不当造成的损坏，并承担相应费用；3.双方另有约定的，从其约定。第九条房屋租赁权9.1租赁权转让未经对方同意，任何一方不得将房屋租赁权转让给第三方。9.2租赁权使用买受方有权自行使用房屋，但不得改变房屋结构和使用性质。9.3租赁权收益买受方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租，并享有相应的租赁权收益。第十条房屋租赁期限10.1租赁期限起止时间租赁期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3租赁期限终止租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，租赁关系终止。第十一条违约责任11.1违约情形1.一方未按约定支付款项；2.一方未按约定履行交付义务；3.一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.支付损害赔偿金。11.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的________%。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.双方应协商解决合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。12.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理已支付或应支付的款项；2.双方应按照合同约定处理房屋的权属转移；3.双方应按照合同约定处理其他善后事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）13.2争议解决机构争议解决机构：________（如仲裁委员会、人民法院等）13.3争议解决费用争议解决费用：按照争议解决机构的收费标准由败诉方承担。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。14.3合同附件1.房屋所有权证复印件；2.贷款合同复印件；3.税费缴纳凭证复印件；4.其他双方认为需要附在合同中的文件。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付或应支付的款项、房屋的权属转移以及其他善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方：________；乙方：________）以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构；2.贷款银行或其他金融机构；3.房屋权属登记机构；4.房屋评估机构；5.法律、法规或合同约定需要介入的其他第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为，对合同双方所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照国家相关法律法规执行；2.责任限额包括直接损失和间接损失，直接损失指合同双方因第三方违约行为或侵权行为直接遭受的财产损失；间接损失指合同双方因第三方违约行为或侵权行为而遭受的其他损失。第十七条第三方责任承担17.1第三方违约责任第三方违约责任承担方式如下：1.第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因其违约行为给合同双方造成的损失；2.若第三方违约行为导致合同无法履行，合同双方可要求第三方继续履行或解除合同，并要求其承担违约责任。17.2第三方侵权责任第三方侵权责任承担方式如下：1.第三方应承担侵权责任，赔偿因其侵权行为给合同双方造成的损失；2.若第三方侵权行为导致合同无法履行，合同双方可要求第三方停止侵权行为，并要求其承担侵权责任。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方按照合同约定履行各自的义务；2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行自己的义务；2.第三方应确保其行为不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益；3.第三方应承担因其违约行为或侵权行为给合同双方造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同约定关系，甲方应按照合同约定履行自己的义务，第三方应协助甲方履行其义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同约定关系，乙方应按照合同约定履行自己的义务，第三方应协助乙方履行其义务。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为合同关系，合同双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方应协助合同双方履行合同。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款1.第三方介入时，合同双方应与第三方签订相应的委托协议或合同，明确各方的权利义务；2.第三方介入时，合同双方应按照国家法律法规和合同约定，确保第三方的行为合法合规。20.2第三方介入时的额外说明1.第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.第三方介入时，合同双方应密切关注第三方的行为，确保其不损害合同双方的合法权益；3.第三方介入时，合同双方应按照合同约定，及时解决与第三方发生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰、完整，并加盖房屋所有权证复印件专用章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件用于合同附件，以备查验。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的正本复印件，复印件应清晰、完整，并加盖贷款合同复印件专用章。说明：贷款合同是合同双方与贷款银行签订的借款协议，复印件用于合同附件，以备查验。3.税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件，复印件应清晰、完整，并加盖税费缴纳凭证复印件专用章。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的文件，复印件用于合同附件，以备查验。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋交易前的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰、完整。说明：房屋评估报告是房屋交易价格的重要依据，复印件用于合同附件，以备查验。5.房屋权属登记申请表详细要求：提供房屋权属转移登记申请表，表格应完整填写，并由合同双方签字或盖章。说明：房屋权属登记申请表是办理房屋权属转移登记的必要文件，表格用于合同附件，以备查验。6.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应提供补充协议的原件或复印件，复印件应清晰、完整。说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充或修改，原件或复印件用于合同附件，以备查验。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、身份证、户口簿等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的文件，复印件用于合同附件，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定交付房屋；甲方或乙方未按约定履行税费缴纳义务；甲方或乙方未按约定履行房屋权属转移登记义务；甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的；第三方违约，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失；违约方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的间接损失；违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的________%；若违约行为导致合同无法履行，违约方应继续履行或解除合同，并承担违约责任。3.示例说明：甲方未按约定支付购房款，导致乙方无法按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付房屋给乙方造成的损失；乙方未按约定交付房屋，导致甲方无法按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因延迟支付购房款给甲方造成的损失；第三方中介机构未按约定履行职责，导致房屋交易，双方有权要求中介机构承担违约责任，并赔偿因中介机构违约造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同(含贷款)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋产权性质、土地使用权类型2.4房屋附属设施、设备3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付方式4.贷款事宜4.1贷款类型4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5贷款申请、审批及发放流程5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及支付5.3房屋产权转移登记6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款（如有）7.3诉讼条款（如有）8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议（如有）11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款及退款11.3税费承担12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径12.2仲裁条款（如有）12.3诉讼条款（如有）13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人全称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________1.2买受人信息买受人全称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________授权委托书编号：__________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址、面积、用途房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋产权性质、土地使用权类型房屋产权性质：__________土地使用权类型：__________2.4房屋附属设施、设备附属设施：__________设备：__________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式及期限本合同约定的付款方式为分期付款，具体如下：首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付；剩余款项：人民币__________元，于贷款批准后__________日内支付完毕。3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付。3.4剩余款项支付方式剩余款项通过银行贷款方式支付。第四条贷款事宜4.1贷款类型贷款类型为个人住房贷款。4.2贷款金额贷款金额为人民币__________元。4.3贷款期限贷款期限为__________年。4.4贷款利率贷款利率为__________（年利率）。4.5贷款申请、审批及发放流程贷款申请、审批及发放流程按照贷款银行规定执行。第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续。5.2税费承担及支付房屋过户产生的税费由__________方承担并支付。5.3房屋产权转移登记房屋产权转移登记手续由__________方负责办理。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。6.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任及处理方式如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2仲裁条款（如有）如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼条款（如有）如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；出卖人提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。9.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的权利和义务；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件房屋产权证复印件；付款凭证；贷款合同；其他双方约定的文件。10.2补充协议（如有）双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。11.2付款及退款首付款不予退还；剩余款项部分，根据实际情况退还。11.3税费承担税费已缴纳部分不予退还；税费未缴纳部分，双方协商解决。第十二条合同解除后的争议解决12.1争议解决途径合同解除后的争议解决途径与第七条中约定的争议解决途径相同。12.2仲裁条款（如有）合同解除后的争议解决，仍适用第七条中约定的仲裁条款。12.3诉讼条款（如有）合同解除后的争议解决，仍适用第七条中约定的诉讼条款。第十三条其他约定事项13.1违约金任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3合同变更及解除合同变更及解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构、监管机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。第二条甲方责任及义务2.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在本合同项下的职责。2.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利完成其工作。2.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第三条乙方责任及义务3.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。3.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请任何一方需引入第三方介入时，应提前__________日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。4.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在__________日内予以审批，逾期未回复视为同意介入。第五条第三方职责及权限5.1第三方职责提供专业评估、审计、咨询等服务；协助双方解决合同履行过程中的争议；监督合同履行情况，确保合同目的实现。5.2第三方权限获取必要的信息和资料；与双方进行沟通；要求双方提供必要的协助。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。6.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险金额确定。6.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任，超过责任限额的部分，由其他责任人承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方划分第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。7.2第三方与乙方划分第三