2024年房产捐赠正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产捐赠正式协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产捐赠1.2捐赠方1.3受赠方1.4房产1.5捐赠价值1.6捐赠日期第二条捐赠方义务2.1捐赠方的承诺2.2捐赠方的权利2.3捐赠方的责任第三条受赠方义务3.1受赠方的承诺3.2受赠方的权利3.3受赠方的责任第四条房产的过户与交付4.1过户程序4.2交付日期4.3交付方式第五条捐赠价值的确认5.1捐赠价值的评估5.2捐赠价值的确认方式5.3捐赠价值异议的处理第六条捐赠的公开与宣传6.1公开方式6.2宣传内容6.3宣传费用承担第七条捐赠后的房产管理7.1房产的管理权7.2房产的使用权7.3房产的维护保养第八条捐赠的撤销与变更8.1捐赠撤销的条件8.2捐赠变更的条件8.3捐赠撤销与变更的程序第九条违约责任9.1捐赠方的违约责任9.2受赠方的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合社会公德13.3遵守社会公共利益第十四条其他条款14.1捐赠方的特殊要求14.2受赠方的特殊要求14.3未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产捐赠1.2捐赠方捐赠方是指具有完全民事行为能力的【捐赠方名称】，捐赠方的详细信息详见附件二。1.3受赠方受赠方是指【受赠方名称】，受赠方的详细信息详见附件三。1.4房产本合同所指的房产是指捐赠方合法拥有并有权捐赠的位于【地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。1.5捐赠价值捐赠价值是指捐赠方根据附件四提供的评估报告确定的房产价值。1.6捐赠日期捐赠日期是指捐赠方与受赠方签订本合同并完成房产过户手续的日期。第二条捐赠方义务2.1捐赠方的承诺捐赠方承诺所捐赠的房产为合法拥有，权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响捐赠的行为。2.2捐赠方的权利捐赠方保留对捐赠房产的知情权，有权了解受赠方对房产的管理、使用和维护情况。2.3捐赠方的责任捐赠方应负责办理房产过户手续，并承担因此产生的一切费用。捐赠方应确保捐赠房产符合法律法规要求，不得违反国家政策。第三条受赠方义务3.1受赠方的承诺受赠方承诺接受捐赠的房产用于【用途】，并负责房产的管理、维护和合理使用。3.2受赠方的权利受赠方有权按照捐赠目的使用和处置捐赠房产，并有权要求捐赠方提供房产相关的必要文件和信息。3.3受赠方的责任受赠方应按照本合同约定的用途使用捐赠房产，并负责房产的日常维护和保养。受赠方不得将捐赠房产用于非法用途，不得损害捐赠方的合法权益。第四条房产的过户与交付4.1过户程序捐赠方应协助受赠方办理房产过户手续，提供相关证明材料，并承担过户过程中产生的相关税费。具体的过户程序和所需材料详见附件五。4.2交付日期捐赠房产的交付日期为本合同签订后【天数】内，具体日期由双方协商确定。4.3交付方式捐赠房产的交付方式为【交付方式】，如实地交付、邮寄等方式。第五条捐赠价值的确认5.1捐赠价值的评估捐赠房产的价值由捐赠方根据附件四提供的评估报告确定。评估报告应包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、市场行情等内容。5.2捐赠价值的确认方式捐赠价值的确认方式为本合同签订时，捐赠方提供的评估报告。5.3捐赠价值异议的处理如受赠方对捐赠房产的价值有异议，可以在本合同签订后【天数】内向捐赠方提出，并提供相关证据。双方应协商解决异议，如无法协商解决的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第六条捐赠的公开与宣传6.1公开方式捐赠方和受赠方可以选择适当的方式公开捐赠事项，包括但不限于新闻媒体、社交平台等。6.2宣传内容宣传内容应真实、准确地反映捐赠事项的实际情况，包括捐赠方、受赠方、捐赠房产的基本信息等。6.3宣传费用承担捐赠方和受赠方协商确定宣传费用的承担方式。如双方无法达成一致，可以按照附件六约定的方式承担。第八条捐赠的撤销与变更8.1捐赠撤销的条件a)捐赠方丧失民事行为能力；b)捐赠方继承人或者权利人依法请求撤销捐赠；c)捐赠方因重大误解作出捐赠决定；d)捐赠方合法权益受到损害，需要撤销捐赠以维护自身权益。8.2捐赠变更的条件a)捐赠方与受赠方协商一致；b)捐赠的目的、用途发生重大变化，需要变更捐赠；c)捐赠方合法权益受到损害，需要变更捐赠以维护自身权益。8.3捐赠撤销与变更的程序捐赠方拟撤销或变更捐赠的，应书面通知受赠方。受赠方收到通知后【天数】内未提出异议的，捐赠方可以依法办理撤销或变更手续。如受赠方提出异议，双方应协商解决，如无法协商解决的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第九条违约责任9.1捐赠方的违约责任捐赠方违反本合同的约定，导致受赠方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿受赠方的损失。9.2受赠方的违约责任受赠方违反本合同的约定，导致捐赠方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿捐赠方的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照附件七约定的方式进行。如附件七未约定，双方可以协商确定赔偿方式。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照附件八约定的方式解决争议。10.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼解决争议，管辖法院为【管辖法院名称】。10.3诉讼管辖双方可以约定诉讼管辖法院。如未约定，按照争议发生地的法律规定确定管辖法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同的终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致终止合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后【年数】年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担泄密责任，赔偿对方的损失。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。13.2符合社会公德双方应遵守社会公德，不得有损社会公共利益的行为。13.3遵守社会公共利益双方在履行合同过程中，应遵守社会公共利益，不得损害社会公共利益。第十四条其他条款14.1捐赠方的特殊要求14.2受赠方的特殊要求14.3未尽事宜的解决方式如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的地址、面积、结构、使用年限、所有权归属等基本情况。附件二：捐赠方信息表详细列出捐赠方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。附件三：受赠方信息表详细列出受赠方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。附件四：房产评估报告详细列出房产的价值评估过程和结果，包括评估的方法、依据、评估值等。附件五：过户程序及所需材料清单详细列出过户程序的步骤和所需材料，包括房产证、身份证、户口本等。附件六：宣传费用承担方式详细列出宣传费用的承担方式和计算方法。附件七：违约赔偿方式详细列出违约赔偿的方式和计算方法。附件八：争议解决方式及机构详细列出争议解决的方式和选择的机构，包括仲裁机构和管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.捐赠方未能按照约定提供捐赠房产，或者提供的房产不符合约定。2.捐赠方未能按照约定时间完成房产过户手续。3.受赠方未能按照约定用途使用捐赠房产。4.受赠方未能按照约定时间支付宣传费用。违约责任认定：1.捐赠方的违约行为，应承担违约责任，包括赔偿受赠方的损失和支付违约金。2.受赠方的违约行为，应承担违约责任，包括赔偿捐赠方的损失和支付违约金。示例说明：如果捐赠方未能按照约定时间完成房产过户手续，捐赠方应承担未能过户期间的房产税费和利息损失。如果受赠方未能按照约定用途使用捐赠房产，受赠方应承担违约使用造成的损失和违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指捐赠方合法拥有并有权捐赠的位于指定地址的建筑物、土地使用权、附属设施等。2.捐赠方：指具有完全民事行为能力的捐赠人，按照本合同的约定进行房产捐赠。3.受赠方：指接受捐赠的法人或其他组织，按照本合同的约定使用和管理捐赠房产。4.捐赠价值：指捐赠方根据评估报告确定的房产价值。5.过户手续：指将捐赠房产的所有权从捐赠方转移到受赠方的法律程序。6.宣传费用：指为捐赠事项进行宣传所需的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。本合同中的房产指的是捐赠方合法拥有并有权捐赠的位于指定地址的建筑物、土地使用权、附属设施等。捐赠方是