2024年标准物业租赁代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业租赁代理协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及代理范围1.1物业描述1.2代理范围描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3维修费用4.4其他费用5.使用及维修5.1乙方使用规定5.2维修责任分配6.保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约责任处理方式8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及代理范围1.1物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（如住宅、商业、办公楼等），建筑面积为_______平方米。物业具体包括：_______（列举物业内具体房间或部位）。1.2代理范围描述甲方委托乙方代理的范围内包括：_______（列举代理范围内具体事项，如租赁、管理、维护等）。乙方在代理范围内有完全的决定权，并应尽最大的努力维护甲方的利益。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.2租金支付频率租金每_______个月支付一次。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支付（4）支付4.费用承担4.1物业管理费物业管理费为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月的_______日前将物业管理费支付给甲方。4.2水电费乙方应承担租赁期间的水电费，具体费用按实际使用情况结算。4.3维修费用租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。因乙方不当使用造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。4.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间的其他费用，具体费用双方协商确定。5.使用及维修5.1乙方使用规定乙方应合理使用物业，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。不得利用物业从事违法活动。5.2维修责任分配租赁期间，物业的正常维护保养由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担，甲方负责维修。6.保险6.1保险责任范围乙方应为自己在物业内的财产购买保险，并保证保险金额足以赔偿可能的损失。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。8.解除合同8.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）甲方出售物业，且买方要求乙方搬离的；（3）乙方违反合同规定，甲方要求解除合同的；（4）不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2合同解除通知期限甲方或乙方欲解除合同，应提前一个月通知对方。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离物业，并将物业交还给甲方。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个公正、权威的仲裁机构，仲裁地点为_______（填写城市或地区）。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1甲方权利和义务（1）保证物业的基本设施正常运行；（2）在合同有效期内，不得将物业转让给第三方；（3）在合同有效期内，如物业所有权发生变更，应通知乙方。11.2乙方权利和义务（1）按合同约定支付租金和各项费用；（2）合理使用物业，不得损害物业设施；（3）遵守我国的法律法规及物业的管理规定。11.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方（如物业所有权人、物业公司等）应在合同约定的范围内履行相应的权利和义务。12.附件12.1物业相关文件（1）物业所有权证；（2）物业使用权证；（3）物业管理规定；（4）其他与物业相关的文件。12.2租赁合同附件（1）物业设施清单；（2）物业维修记录；（3）其他与租赁相关的文件。13.签字盖章13.1甲方签字（甲方名称或姓名）13.2乙方签字（乙方名称或姓名）13.3第三方签字（第三方名称或姓名，如物业公司代表）14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业相关文件1.1物业所有权证1.1.1附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见。1.1.2附件说明：证明物业所有权的法律文件，显示物业的所有者信息。1.2物业使用权证1.2.1附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见。1.2.2附件说明：证明物业使用权的相关法律文件，显示物业使用者的权利和义务。1.3物业管理规定1.3.1附件要求：原件或复印件，清晰可见。1.3.2附件说明：物业公司的管理规则和物业的使用规定，乙方应遵守。1.4其他与物业相关的文件1.4.1附件要求：原件或复印件，清晰可见。1.4.2附件说明：其他与物业相关的法律文件或资料，如物业维修记录、物业规划图纸等。2.租赁合同附件2.1物业设施清单2.1.1附件要求：原件或复印件，清晰可见。2.1.2附件说明：详细列出物业内的设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。2.2物业维修记录2.2.1附件要求：原件或复印件，清晰可见。2.2.2附件说明：记录物业的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。2.3其他与租赁相关的文件2.3.1附件要求：原件或复印件，清晰可见。2.3.2附件说明：其他与租赁相关的法律文件或资料，如物业查验记录、租赁合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约情形1.1迟延支付租金1.1.1违约责任：乙方每迟延支付一日，应支付迟延部分租金的千分之五作为滞纳金。1.1.2示例说明：乙方在2024年1月1日应支付1月份租金，若乙方迟延至1月10日支付，则应支付10日的滞纳金。1.2未按约定使用物业1.2.1违约责任：乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此而产生的费用。1.2.2示例说明：乙方在物业内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的费用。1.3提前解约1.3.1违约责任：乙方提前解约，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。1.3.2示例说明：乙方在租赁期内提出解约，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。2.甲方违约情形2.1迟延交付物业2.1.1违约责任：甲方迟延交付物业，应支付给乙方相当于迟延天数租金的违约金。2.1.2示例说明：甲方应在2024年1月1日交付物业，若甲方迟延至1月10日交付，则应支付10日的违约金。2.2未按约定提供物业服务2.2.1违约责任：甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，甲方应承担因此而产生的费用。2.2.2示例说明：甲方未能提供物业的基本设施维护服务，乙方有权要求甲方改正，并承担因此产生的费用。2.3提前解约2.3.1违约责任：甲方提前解约，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。2.3.