2024年新建经济适用房购房合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建经济适用房购房合同样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.购房者信息2.1购房者姓名与身份证号码2.2购房者联系方式2.3购房者户籍与婚姻状况3.房产信息3.1房产名称与位置3.2房产面积与户型3.3房产价格与付款方式3.4房产交付时间与交付条件4.购房者的权利与义务4.1购房者的权利4.2购房者的义务5.开发商的责任与义务5.1开发商的责任5.2开发商的义务6.房产交易过程中的费用6.1购房者需承担的费用6.2开发商承担的费用7.房产交付与验收7.1房产交付程序7.2房产验收标准与方法7.3房产质量保证与保修8.违约责任8.1购房者的违约责任8.2开发商的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.合同的签署与份数13.1签署日期与地点13.2合同份数与保存14.其他约定14.1房产使用与管理14.2配套设施与服务14.3房产转让与继承14.4合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（3）房产：指位于【】的经济适用房，房屋产权证号为【】，房屋面积为【】平方米，户型为【】。（4）房价：指甲方应支付的房产总价，为【】元。（5）付款方式：指甲方支付房价的方式，包括首付款和贷款两部分。首付款为【】元，贷款金额为【】元。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自购房款全部支付完毕之日起生效。第二条购房者信息2.1购房者姓名与身份证号码甲方的姓名与身份证号码为【】。2.2购房者联系方式甲方的联系方式为【】。2.3购房者户籍与婚姻状况甲方的户籍为【】，婚姻状况为【】。第三条房产信息3.1房产名称与位置房产的名称为【】，位于【】。3.2房产面积与户型房产的面积为【】平方米，户型为【】。3.3房产价格与付款方式房产的总价为【】元，付款方式为【】。3.4房产交付时间与交付条件房产的交付时间为【】，交付条件为【】。第四条购房者的权利与义务4.1购房者的权利甲方享有按照本合同约定购买房产的权利，包括但不限于：（1）按照约定的时间和条件接收房产；（2）按照约定的付款方式支付房价；（3）要求乙方按照约定的质量标准交付房产；（4）要求乙方提供房产相关的证明材料和文件。4.2购房者的义务（1）按照约定的时间和方式支付房价；（2）提供真实的个人信息和户籍、婚姻状况证明；（3）按照约定的方式接收房产，并承担相关的费用；（4）遵守房产的使用和管理规定。第五条开发商的责任与义务5.1开发商的责任（1）按照约定的时间和条件交付房产；（2）保证房产的质量符合约定的标准；（3）提供房产相关的证明材料和文件；（4）履行合同约定的其他义务。5.2开发商的义务（1）按照约定的时间交付房产；（2）提供房产相关的证明材料和文件；（3）按照约定的质量标准交付房产；（4）协助甲方办理房产交付和验收手续。第六条房产交易过程中的费用6.1购房者需承担的费用（1）房价：【】元；（2）契税：按照房产总价的一定比例计算；（3）房屋登记费：【】元；（4）房屋维修基金：按照房产总价的一定比例计算；（5）其他费用：双方约定或者法律法规规定的其他费用。6.2开发商承担的费用（1）房产交易过程中的相关税费；（2）房产交付前的物业管理费；（3）房产交付前的水电费等公共费用；（4）合同约定的其他费用。第七条房产交付与验收7.1房产交付程序（1）甲方支付房价和承担的费用；（2）乙方按照约定的时间和条件交付房产；（3）甲方接收房产，并办理相关手续；（4）双方共同进行房产验收。7.2房产验收标准与方法（1）房产的数量和质量应符合约定的标准；（2）房产的结构和安全应符合国家和行业的标准；（3）房产的功能和设施应符合约定的要求；（4）双方第八条违约责任8.1购房者的违约责任（1）甲方未按照约定的时间和方式支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的每日千分之五支付违约金；（2）甲方未按照约定的时间和方式接收房产的，应当按照迟延接收部分房价的每日千分之五支付违约金；（3）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的20%作为违约金；（4）其他违约行为按照约定的违约责任处理。8.2开发商的违约责任（1）乙方未按照约定的时间和条件交付房产的，应当按照迟延交付部分房价的每日千分之五支付违约金；（2）乙方未保证房产质量符合约定标准的，应当按照甲方实际损失赔偿；（3）乙方未提供房产相关的证明材料和文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金；（4）其他违约行为按照约定的违约责任处理。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2合同失效条件（1）本合同约定的房产交付时间超过五年；（2）甲乙双方均未履行本合同约定的义务；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止或失效。12.3违约泄露的后果如果甲乙双方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。13.2合同份数与保存本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房产使用与管理甲乙双方应遵守房产的使用和管理规定，确保房产的安全和正常使用。14.2配套设施与服务甲乙双方应按照约定的时间和质量标准提供房产相关的配套设施与服务。14.3房产转让与继承甲乙双方同意，本合同项下的房产转让和继承应遵守相关法律法规和本合同的约定。14.4合同的补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分，包括但不限于房产证复印件、户型图等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证主页和所有附页，证明房产的权属状态和基本信息。2.户型图：详细展示房产的布局和尺寸，包括各功能区域的分布。3.购房款支付凭证：包括首付款支付凭证和贷款支付凭证，证明甲方支付购房款的情况。4.的身份证明复印件：包括甲方的身份证、户口本、婚姻状况证明等，证明甲方的身份和婚姻状况。5.房产交付确认书：甲方和乙方共同签署的确认书，证明房产已经按照约定交付。6.房产验收报告：包括房产的质量、设施、功能等方面的检查结果，证明房产符合约定的标准。7.物业管理协议：甲方和物业管理公司签署的协议，规定物业管理的范围、服务内容和费用等。8.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的每日千分之五支付违约金。示例：甲方迟延支付首付款10万元，应支付违约金3000元。2.甲方未按照约定的时间和方式接收房产的，应当按照迟延接收部分房价的每日千分之五支付违约金。示例：甲方迟延接收房产，导致乙方迟延交付房产，甲方应支付违约金5000元。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的20%作为违约金。示例：甲方提供虚假工作单位信息，乙方发现后解除合同，并要求甲方支付房价20万元的违约金。4.乙方未按照约定的时间和条件交付房产的，应当按照迟延交付部分房价的每日千分之五支付违约金。示例：乙方迟延交付房产，导致甲方迟延支付房价，乙方应支付违约金8000元。5.乙方未保证房产质量符合约定标准的，应当按照甲方实际损失赔偿。示例：乙方交付的房产存在严重的质量问题，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。6.乙方未提供房产相关的证明材料和文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金。示例：乙方未提供房产证复印件，甲方解除合同，并要求乙方支付房价20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】的经济适用房，房屋产权证号为【】，房屋面积为【】平方米，户型为【】。2.房价：指甲方应支付的房产总价，为【】