2024年度物业续签协议模板说明版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业续签协议模板说明版B版本合同目录一览1.第一条物业服务范围与内容1.1第二条物业服务期限1.2第三条物业服务费用1.3第四条物业服务标准2.第一条甲方（物业公司）的权利与义务2.1第二条乙方（业主）的权利与义务3.第一条合同的变更与解除3.1第二条合同的终止条件4.第一条违约责任4.1第二条争议解决方式5.第一条合同的生效、变更与解除5.1第二条合同的终止6.第一条甲方（物业公司）的承诺与保证6.1第二条乙方（业主）的承诺与保证7.第一条保密条款7.1第二条信息的范围与使用8.第一条不可抗力8.1第二条不可抗力事件的处理9.第一条合同的签署与生效9.1第二条合同的副本10.第一条甲方（物业公司）的义务与责任10.1第二条乙方（业主）的义务与责任11.第一条物业服务内容的调整11.1第二条物业服务费用的调整12.第一条物业服务项目的增减12.1第二条物业服务项目的变更13.第一条甲方（物业公司）的违约责任13.1第二条乙方（业主）的违约责任14.第一条合同的解除与终止14.1第二条合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1甲方（物业公司）应向乙方（业主）提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：1.1.1物业设施的日常维护和管理；1.1.2物业公共区域的环境卫生清洁；1.1.3物业管理秩序维护，包括安全巡查、门禁管理等；1.1.4物业共用设施设备的维修保养；1.1.5提供业主咨询、投诉处理等服务。第二条物业服务期限2.1本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2甲方应在合同期满前至少30天，与乙方协商续签事宜。第三条物业服务费用3.1.1物业管理费：人民币元/平方米·月；3.1.2公共维修基金：人民币元/平方米·月；3.1.3其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应按照甲方提供的物业服务费收费标准，按时足额缴纳物业服务费。第四条物业服务标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规及行业标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应定期对物业服务进行自检和评估，不断提高服务质量。第五条甲方（物业公司）的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照约定时间缴纳物业服务费。第六条乙方（业主）的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。6.2乙方应按照约定时间缴纳物业服务费，并遵守物业管理相关规定。第七条合同的变更与解除7.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的10%。8.2乙方未按照约定时间缴纳物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳物业服务费的1%。第九条争议解决方式9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除应遵循第七条的规定。第十一条甲方（物业公司）的承诺与保证11.1甲方保证提供的物业服务符合国家和地方的相关规定及行业标准。11.2甲方保证按照合同约定提供服务，不擅自变更服务内容或降低服务质量。第十二条乙方（业主）的承诺与保证12.1乙方保证按照合同约定时间缴纳物业服务费。12.2乙方保证遵守物业管理相关规定，不从事违法活动。第十三条保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致甲方无法履行或部分履行合同的，甲方不承担违约责任。14.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即协商，采取措施减轻损失。第十五条合同的签署与生效15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围与内容详细清单附件二：物业服务费用收费标准明细附件三：物业服务标准规范附件四：合同变更与解除协议书模板附件五：违约金计算方式说明附件六：争议解决方式详细流程图附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件模板附件一：物业服务范围与内容详细清单本附件详细列出了甲方应向乙方提供的物业服务范围和内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的环境卫生清洁、物业管理秩序维护、物业共用设施设备的维修保养以及提供业主咨询、投诉处理等服务。附件二：物业服务费用收费标准明细本附件详细列出了物业服务费的收费标准，包括物业管理费、公共维修基金以及其他费用的具体金额。附件三：物业服务标准规范本附件详细列出了物业服务的标准规范，包括服务质量、服务流程、服务态度等方面的要求。附件四：合同变更与解除协议书模板本附件为合同变更与解除的协议书模板，甲乙双方在合同变更或解除时应按照该模板签订书面协议。附件五：违约金计算方式说明本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约金的具体金额以及计算依据。附件六：争议解决方式详细流程图本附件为争议解决方式的详细流程图，展示了从争议发生到解决的具体步骤。附件七：保密协议本附件为甲乙双方之间的保密协议，规定了双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密和内部信息等。附件八：不可抗力事件证明文件模板本附件为不可抗力事件证明文件的模板，甲乙双方在发生不可抗力事件时应按照该模板提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的10%。示例：如果甲方未能按时完成物业设施的维护和管理，导致乙方生活受到影响，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间缴纳物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳物业服务费的1%。示例：如果乙方未能在约定的时间内缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。3.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例：如果甲乙双方在物业服务范围和内容上存在争议，应先尝试通过友好协商解决，如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.