2024年上海剧院租赁合同新标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海剧院租赁合同新标准版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1剧院的名称和地址1.2剧院的面积和布局1.3剧院的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条使用和经营范围4.1租赁方的使用目的4.2租赁方的经营范围4.3租赁方的行为规范第五条维护和保养5.1租赁方的维护责任5.2剧院的维护标准5.3维护和保养的费用承担第六条保险6.1租赁方的保险责任6.2租赁方的保险要求6.3保险费用的承担第七条维修和保养7.1剧院的维修责任7.2维修和保养的费用承担7.3维修和保养的时间安排第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2剧院的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间限制第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条附加条款13.1附加条款的描述第十四条签字盖章14.1租赁方的签字盖章14.2剧院管理方的签字盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1剧院的名称和地址剧院名称为“上海剧院”，位于上海市浦东新区路号。1.2剧院的面积和布局剧院总面积为平方米，包括一个大剧场，两个小剧场，以及相关的后台区域、办公区域和观众休息区等。1.3剧院的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付频率租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。第四条使用和经营范围4.1租赁方的使用目的租赁方必须将剧院用于合法的文化艺术表演和活动。4.2租赁方的经营范围租赁方可以在剧院内进行戏剧、音乐、舞蹈等各类表演活动的组织、策划和运营。4.3租赁方的行为规范租赁方必须遵守国家的法律法规，不得进行任何违法乱纪的活动。第五条维护和保养5.1租赁方的维护责任租赁方必须对剧院进行日常的维护和保养，确保剧院的正常使用。5.2剧院的维护标准租赁方应按照剧院的管理规定和操作规程进行维护和保养。5.3维护和保养的费用承担租赁方应承担剧院的日常维护和保养费用。第六条保险6.1租赁方的保险责任租赁方必须为剧院内的所有财产和设备购买保险，并将其保险单交给剧院管理方备案。6.2租赁方的保险要求租赁方必须购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险金额不得低于剧院的评估价值。6.3保险费用的承担租赁方应承担购买保险的费用。第八条变更和解除合同8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同条款，否则双方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方如未按时支付租金、使用剧院进行违法活动等，视为违约。9.2剧院的违约行为剧院如未按约定提供租赁物、未履行维护保养义务等，视为违约。9.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为上海市浦东新区。10.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的时间限制通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如双方在合同中未约定争议解决方式，则适用10.1条款的规定。第十三条附加条款13.1附加条款的描述双方可以在合同外另行签订附加条款，附加条款与合同具有同等效力。第十四条签字盖章14.1租赁方的签字盖章租赁方授权代表签字并加盖公司公章。14.2剧院管理方的签字盖章剧院管理方授权代表签字并加盖公司公章。14.3签字盖章的时间双方代表在合同文本上签字盖章日期为本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、观众、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于剧院租赁、使用、维护、保养、保险等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守剧院的各项规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任第三方在介入过程中如发生侵权、违约等行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方可以根据具体情况商定第三方责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序第三方如需介入本合同事项，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意。4.2第三方介入的条件第三方需满足甲乙双方提出的合理条件，包括但不限于资质审查、信誉评估等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在介入过程中，享有与其角色相应的权利，同时承担相应义务。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照甲乙双方的要求履行义务，不得超越其授权范围。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件当第三方不再具备合同约定的条件，或违反合同约定时，甲乙双方可以终止其介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方在终止介入后，应按照甲乙双方的要求处理相关事务，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2违约责任的承担方式第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为上海市浦东新区。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第九条第三方介入的通知9.1通知的方式第三方介入的相关事项，通过书面形式进行通知。9.2通知的时间限制通知应在合同约定的期限内送达对方。第十条第三方介入的法律适用本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款的描述甲乙双方可以根据第三方介入的实际情况，签订附加条款，附加条款与合同具有同等效力。第十二条签字盖章12.1租赁方的签字盖章租赁方授权代表签字并加盖公司公章。12.2剧院管理方的签字盖章剧院管理方授权代表签字并加盖公司公章。12.3第三方代表的签字盖章第三方代表签字并加盖公司公章（如适用）。12.4签字盖章的时间各方代表在合同文本上签字盖章日期为本合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：剧院设施和设备清单详细列举剧院内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件2：租金支付明细表详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件3：维护和保养计划详细制定剧院的维护和保养计划，包括维护项目、维护周期、维护标准等。附件4：保险单据第三方介入时，需提供保险单据，以证明保险的有效性。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件6：第三方介入协议详细记录第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。附件7：争议解决协议详细记录争议解决的方式、地点、时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方使用剧院进行违法活动。3.剧院未按约定提供租赁物。4.剧院未履行维护保养义务。5.第三方未遵守国家法律法规，损害甲乙双方合法权益。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，需支付违约金，违约金为租金金额的10%。2.租赁方使用剧院进行违法活动，需承担相应的法律责任，并支付赔偿金。3.剧院未按约定提供租赁物，需支付违约金，违约金为租金金额的5%。4.剧院未履行维护保养义务，需承担维护保养费用。5.第三方未遵守国家法律法规，损害甲乙双方合法权益，需承担相应的法律责任，并支付赔偿金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，需支付违约金1000元（假设租金金额为10000元）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指剧院及剧院内的设施和设备。2.租金：指甲乙双方约定的租赁费用。3.维护保养：指对剧院及剧院内设施和设备进行日常保养和维修。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为造