2024年房产分销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产分销协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产开发商名称1.2房地产分销商名称1.3双方联系方式2.合同签订的目的和依据3.房产分销的范围和内容3.1房产分销区域3.2房产分销类型3.3房产分销数量4.分销费用及支付方式4.1分销费用计算标准4.2分销费用支付时间4.3分销费用支付方式5.房产销售价格及优惠政策5.1房产销售价格确定方式5.2优惠政策及适用条件6.房产分销合同期限7.房产分销的违约责任7.1分销商违约责任7.2开发商违约责任8.合同解除条件及程序9.房产分销合同生效及终止10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产销售资料11.2房产销售价格表11.3房产分销区域图12.合同变更及补充13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产分销商名称：房产分销有限公司1.3双方联系方式1.3.1开发商联系人：1.3.2开发商联系电话：138xxxx56781.3.3分销商联系人：1.3.4分销商联系电话：139xxxx56782.合同签订的目的和依据2.1本合同旨在明确双方在2024年房产分销中的权利、义务和责任。2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。3.房产分销的范围和内容3.1房产分销区域：全国范围内3.2房产分销类型：住宅、商业、办公等各类房产3.3房产分销数量：不低于100套4.分销费用及支付方式4.1分销费用计算标准：按实际销售房产的成交金额的2%计算4.2分销费用支付时间：每月15日前支付上月已成交房产的分销费用4.3分销费用支付方式：银行转账5.房产销售价格及优惠政策5.1房产销售价格确定方式：以开发商内部定价为准5.2优惠政策及适用条件5.2.1对首次购房客户，享受总价优惠5%5.2.2对团购客户，享受总价优惠3%5.2.3对推荐客户，享受成交金额1%的佣金奖励6.房产分销合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.房产分销的违约责任7.1分销商违约责任7.1.1分销商未按时完成分销任务，每逾期一天，应向开发商支付违约金1000元。7.1.2分销商泄露开发商商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2开发商违约责任7.2.1开发商未按合同约定支付分销费用，应向分销商支付违约金，违约金为应付款项的2%。7.2.2开发商未能按时交付房产，每逾期一天，应向分销商支付违约金1000元。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2一方违约，严重违反合同约定，另一方提出解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复；8.2.3双方未能达成一致意见，可申请仲裁或诉讼解决。9.房产分销合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.3也可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院或仲裁委员会。11.合同附件11.1房产销售资料11.1.1房产销售说明书11.1.2房产质量保证书11.1.3房产使用说明书11.2房产销售价格表11.3房产分销区域图11.4双方签字盖章的房产分销明细表12.合同变更及补充12.1合同的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并作为合同的组成部分。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。13.合同签订日期及地点13.1本合同于2024年1月1日签订于市。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与授权15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房产分销过程中，除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、广告代理公司、市场营销顾问等。15.2第三方的授权15.2.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入合同执行，但必须事先取得对方的书面同意。15.2.2第三方的介入应明确其具体职责和权限，并由甲方或乙方代表双方进行授权。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应遵守本合同条款，对其介入行为所产生的后果承担相应责任。16.1.2第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用或报酬。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和资料。16.3利益16.3.1第三方有权从甲方或乙方处获得合同执行过程中的相关信息和收益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方授权的执行者，其行为视为甲方行为，但甲方对第三方的行为承担最终责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方授权的执行者，其行为视为乙方行为，但乙方对第三方的行为承担最终责任。17.3第三方与分销商的关系17.3.1第三方与分销商之间不存在直接的合同关系，其介入行为不影响分销商的权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同分销总金额的1%。18.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，第三方应承担全部责任。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额自合同签订之日起计算。18.2.2第三方的责任限额不受合同期限的影响。19.第三方的退出与替换19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前30日书面通知甲方和乙方。19.1.2退出后的工作交接由甲方或乙方负责安排。19.2第三方的替换19.2.1第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方介入。19.2.2新的第三方介入前，需经甲方和乙方书面同意，并重新签订授权协议。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的责权利，保障合同双方的合法权益。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售说明书要求：详细描述房产的基本信息、配套设施、使用说明等，确保客户充分了解房产情况。说明：此说明书应在签订合同前提供给客户，作为合同附件。2.房产质量保证书要求：明确房产的质量标准、保修期限、保修范围等，保障客户的合法权益。说明：此保证书应在房产交付时提供，作为合同附件。3.房产使用说明书要求：提供房产的日常使用和维护指南，指导客户正确使用和维护房产。说明：此说明书应在房产交付时提供，作为合同附件。4.房产销售价格表要求：列出不同房产的销售价格，包括优惠政策和折扣信息。说明：此价格表应在签订合同前提供，作为合同附件。5.房产分销区域图要求：展示房产分销的具体区域，包括房产分布、交通便利性等信息。说明：此区域图应在签订合同前提供，作为合同附件。6.双方签字盖章的房产分销明细表要求：详细列出房产分销的详细信息，包括房产类型、数量、价格、分销商信息等。说明：此明细表应在签订合同前提供，作为合同附件。7.第三方授权书要求：明确第三方的职责、权限和责任，确保第三方在合同执行中的合法地位。说明：此授权书应在第三方介入时提供，作为合同附件。8.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式和程序，包括仲裁或诉讼。说明：此协议应在合同签订时提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.分销商未按时完成分销任务责任认定：分销商每逾期一天，应向开发商支付违约金1000元。示例：若分销商应在2024年3月31日前完成50套房产的分销任务，但实际完成时间为4月10日，则分销商需支付10000元违约金。2.开发商未按合同约定支付分销费用责任认定：开发商每逾期一天，应向分销商支付违约金，违约金为应付款项的2%。示例：若分销商应在2024年4月15日前收到3月份的分销费用，但实际收到时间为4月20日，则开发商需支付300元违约金。3.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在执行任务过程中泄露开发商的商业秘密，导致开发商遭受损失，第三方需全额赔偿损失。4.甲方或乙方未按合同约定提供资料或协助责任认定：甲方或乙方未按合同约定提供资料或协助，导致第三方工作延误，应承担相应的责任。示例：若甲方未在规定时间内提供房产资料，导致第三方无法按时完成工作，甲方需承担相应的责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房产无法交付，双方无需承担责任，但应协商延期交付或退款方案。全文完。2024年房产分销协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产分销1.2分销商1.3房地产开发商1.4房产1.5本合同1.6相关法律法规1.7术语2.合同主体2.1房地产开发商的基本信息2.2分销商的基本信息3.房产分销范围3.1房产分销地域3.2房产分销项目3.3房产分销期限4.分销商的权利和义务4.1推广和销售房产的权利4.2房产销售业绩的承诺4.3房产销售价格的维护4.4房产销售信息的提供4.5房产销售过程中的配合5.房地产开发商的权利和义务5.1提供房产的权利5.2房产价格确定5.3房产销售进度跟踪5.4房产销售费用的承担5.5房产销售信息保密6.分销佣金和结算方式6.1分销佣金的计算方法6.2分销佣金结算时间6.3分销佣金支付方式7.房产销售信息保密7.1保密信息的范围7.2保密期限7.3保密信息的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知和送达12.3合同修改和补充13.合同签署和生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件14.1房产分销项目列表14.2房产销售业绩报告14.3保密协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产分销：指分销商按照本合同约定，在指定地域内对房地产开发商开发的房产进行推广、销售的行为。1.2分销商：指与房地产开发商签订本合同的，负责房产分销的独立第三方。1.3房地产开发商：指开发、建设和出售房产的一方，即本合同的另一方。1.4房产：指房地产开发商开发的、可以销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.5本合同：指《2024年房产分销协议》。1.6相关法律法规：指适用于本合同的中华人民共和国法律、法规和政策。1.7术语：除非本合同另有定义，否则本合同中的术语应按照其通常含义理解。2.合同主体2.1房地产开发商的基本信息：包括名称、住所、法定代表人等。2.2分销商的基本信息：包括名称、住所、法定代表人、营业执照等。3.房产分销范围3.1房产分销地域：指本合同约定的具体地域范围。3.2房产分销项目：指房地产开发商开发的、由分销商负责分销的具体房产项目。3.3房产分销期限：指本合同约定的分销期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.分销商的权利和义务4.1推广和销售房产的权利：分销商有权在本合同约定的地域内推广和销售房地产开发商的房产。4.2房产销售业绩的承诺：分销商承诺在合同期限内实现约定的房产销售业绩。4.3房产销售价格的维护：分销商应遵守房地产开发商规定的房产销售价格，不得擅自降价。4.4房产销售信息的提供：分销商应向购房人提供真实、准确的房产销售信息。4.5房产销售过程中的配合：分销商应配合房地产开发商在房产销售过程中的各项工作。5.房地产开发商的权利和义务5.1提供房产的权利：房地产开发商应按照合同约定，向分销商提供可销售的房产。5.2房产价格确定：房地产开发商负责确定房产的销售价格，并通知分销商。5.3房产销售进度跟踪：房地产开发商应跟踪房产的销售进度，并及时向分销商反馈。5.4房产销售费用的承担：房地产开发商承担房产销售过程中的相关费用。5.5房产销售信息保密：房地产开发商对分销商提供的房产销售信息负有保密义务。6.分销佣金和结算方式6.1分销佣金的计算方法：分销佣金按照分销商实际销售的房产金额的一定比例计算。6.2分销佣金结算时间：分销佣金于每月月底前结算。6.3分销佣金支付方式：分销佣金以银行转账方式支付至分销商指定的账户。7.房产销售信息保密7.1保密信息的范围：包括房产价格、销售业绩、销售策略等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3保密信息的处理：分销商不得泄露、复制、传播保密信息。8.违约责任8.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.2合同一方丧失履行合同能力；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构为（填写具体仲裁机构名称）。10.3争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行。11.合同生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的分销期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产分销项目列表、房产销售业绩报告等。12.2通知和送达：双方的通知和送达以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字盖章。13.合同签署和生效13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1房产分销项目列表：详细列出分销商负责分销的房产项目及其相关信息。14.2房产销售业绩报告：分销商每月向房地产开发商提交的房产销售业绩报告。14.3保密协议：分销商与房地产开发商签订的保密协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或机构。15.2第三方介入范围：包括但不限于市场调研、销售代理、法律咨询、财务审计、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方协商一致后，共同选择合适的第三方。16.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方备案：第三方协议签订后，甲乙双方应及时向对方和可能受到影响的第三方进行备案。17.第三方的责任和义务17.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2第三方应尽其专业能力提供高质量的服务。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。17.4第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.2第三方的责任限额不得低于其收取的服务费用的一定比例。18.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的行为和结果承担最终责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的行为和结果承担最终责任。19.3第三方与甲方、乙方共同责任：若第三方行为导致甲方、乙方共同受损，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方按比例分担损失。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中明确。21.2若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应按比例分担增加的费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止第三方协议。22.2第三方协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并移交相关资料。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分销项目列表详细列出分销商负责分销的房产项目名称、项目地址、项目类型、销售价格等信息。要求：附件中应包含所有项目的基本信息和销售状态更新。2.房产销售业绩报告每月由分销商提交，包括销售数量、销售金额、未售房产列表等信息。要求：报告应真实、准确，并加盖分销商公章。3.第三方协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。要求：协议应明确各方的权利和义务，并符合法律法规。4.保密协议分销商与房地产开发商签订的保密协议，约定保密信息的范围、期限和违约责任。要求：协议应详细规定保密信息的范围和保密期限，并明确违约责任。5.补充协议因第三方介入或其他原因导致的合同变更，双方签订的补充协议。要求：协议应明确变更内容，并经双方签字盖章。6.服务报告第三方介入服务完成后，提交的服务报告，包括服务内容、执行情况、存在问题及建议等。要求：报告应详细、客观，并加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为分销商未按合同约定完成销售业绩。分销商泄露房产销售信息。房地产开发商未按合同约定提供房产。第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准分销商泄露房产销售信息：承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。房地产开发商未提供房产：承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。第三方未提供服务：按合同约定的服务费用的一定比例支付违约金。示例说明：若分销商泄露了房产销售信息，导致信息被恶意利用，分销商需承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年房产分销协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2双方背景介绍1.3合同目的与意义2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2相关法律法规解释2.3术语及定义的适用范围3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明文件3.3房产位置及配套设施4.分销方式及范围4.1分销方式说明4.2分销区域及客户群体4.3分销期限5.分销责任与义务5.1分销商责任5.2开发商责任5.3分销商义务5.4开发商义务6.分销费用及支付6.1分销费用构成6.2分销费用支付方式6.3分销费用结算期限7.推广宣传与广告7.1推广宣传内容与形式7.2广告发布及费用承担7.3宣传材料制作及审批8.客户服务与支持8.1客户服务内容8.2客户支持措施8.3客户投诉处理流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知与程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1合同附件及补充文件14.2合同未尽事宜的协商解决14.3合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2双方背景介绍1.3合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在房产分销过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。第二条定义与解释2.1合同专用术语定义“房产”指甲方开发的具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。“分销商”指乙方作为甲方指定的分销合作伙伴，负责将甲方房产推向市场。“分销区域”指甲方指定的，乙方负责分销的特定地理区域。“分销期限”指本合同约定的乙方分销甲方房产的有效期限。2.2相关法律法规解释本合同中涉及的相关法律法规，以国家正式颁布的法律、法规为准。2.3术语及定义的适用范围本合同中定义的术语及定义适用于合同全文。第三条房产信息3.1房产基本情况甲方开发的房产项目名称为__________，位于__________。3.2房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等权属证明文件。3.3房产位置及配套设施房产项目位于__________，周边配套设施齐全，交通便利。第四条分销方式及范围4.1分销方式说明乙方采用多种方式进行房产分销，包括但不限于网络推广、户外广告、合作代理等。4.2分销区域及客户群体分销区域为__________，客户群体为__________。4.3分销期限分销期限自__________起至__________止。第五条分销责任与义务5.1分销商责任乙方应按照合同约定，积极进行房产分销工作，确保分销效果。5.2开发商责任甲方应提供房产项目相关信息，支持乙方的分销工作。5.3分销商义务乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取不正当手段进行分销。5.4开发商义务甲方应按时交付房产项目，保障乙方分销工作的顺利进行。第六条分销费用及支付6.1分销费用构成分销费用包括但不限于佣金、广告费用、推广费用等。6.2分销费用支付方式分销费用以甲方实际销售房产收入的一定比例支付。6.3分销费用结算期限分销费用每月结算一次，乙方应在每月______日前向甲方提交费用结算申请。第七条推广宣传与广告7.1推广宣传内容与形式推广宣传内容应真实、准确，形式包括但不限于线上线下广告、活动宣传等。7.2广告发布及费用承担广告发布费用由乙方承担，甲方提供必要的广告素材。7.3宣传材料制作及审批宣传材料由乙方制作，经甲方审批后方可使用。第八条客户服务与支持8.1客户服务内容（1）为客户提供房产项目的详细介绍；（2）协助客户办理购房手续；（3）解答客户在购房过程中遇到的问题；（4）提供售后服务。8.2客户支持措施（1）设立客户服务，确保客户咨询畅通；（2）定期举办客户活动，增进客户关系；（3）建立客户档案，跟踪客户需求。8.3客户投诉处理流程客户投诉处理流程如下：（1）客户向乙方提出投诉；（2）乙方在____小时内对投诉进行调查；（3）乙方在____小时内向客户反馈处理结果；（4）如客户对处理结果不满意，可向甲方提出投诉。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）分销期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法律法规变更导致合同无法继续履行。9.3解除或终止合同的通知与程序一方解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方未按合同约定履行支付义务；（3）一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为标准，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求双方应将本合同报送相关部门备案。12.3合同生效日期本合同生效日期为__________。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充文件本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，双方可协商解决。14.3合同解除后的后续事宜处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产评估机构；（2）房产经纪机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）广告代理公司；（6）物业管理公司；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素确定。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在履行合同义务过程中，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。3.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）支付违约金；（4）承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中，依据合同约定和法律规定所享有的权益。4.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：（1）获得报酬；（2）获得合同履行过程中的必要信息；（3）要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（4）依法维护自身合法权益。第五条第三方义务5.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在合同履行过程中，依据合同约定和法律规定所应承担的义务。5.2第三方义务内容第三方义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供相关服务；（2）保守商业秘密；（3）遵守国家法律法规；（4）及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分原则（1）明确各方的责任和义务；（2）保障各方合法权益；（3）维护合同履行的正常秩序。6.2划分内容（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应报酬。（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应报酬。（3）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方应按比例分担费用。第七条第三方介入时的额外条款7.1额外条款定义本合同所称额外条款，是指第三方介入时，甲乙双方根据合同约定增加的条款。7.2额外条款内容（1）第三方介入的具体事项及范围；（2）第三方介入过程中产生的费用及承担方式；（3）第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；（4）第三方介入过程中争议解决方式。第八条第三方责任限额的具体约定8.1第三方责任限额约定甲乙双方在合同中明确约定第三方责任限额，具体金额如下：（1）房产