2024年二手住宅租赁合同新样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租赁合同新样式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇率及货币种类5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途6.1房屋使用范围6.2不得从事的活动7.房屋维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3紧急维修处理8.房屋保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2违约责任9.3违约金10.房屋转租及转借10.1转租规定10.2转借规定11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人/负责人：____________________出租方身份证号码：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人/负责人：____________________承租方身份证号码：____________________承租方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期间调整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：____（银行转账、现金等）4.4汇率及货币种类：____________________5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还时间：租赁合同终止后____个工作日内6.租赁用途6.1房屋使用范围：____________________6.2不得从事的活动：____________________7.房屋维护及维修7.1出租方责任：保持房屋及配套设施的正常使用状态，确保房屋安全。7.2承租方责任：合理使用房屋，不得损坏房屋及配套设施，如损坏需赔偿。7.3紧急维修处理：____________________8.房屋保险8.1出租方保险：出租方需对房屋进行投保，确保房屋在租赁期间因不可抗力或其他原因造成的损失得到赔偿。8.2承租方保险：承租方需自行对个人财产进行投保，确保个人财产在租赁期间的安全。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人为因素造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违反租金支付义务的，每逾期一日应支付相当于租金总额____%的违约金。10.房屋转租及转借10.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用。10.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的部分或全部权益转借给他人。11.合同解除a.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后____日内仍未纠正；b.出租方或承租方发生重大违约行为；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.其他法律规定或双方约定的情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：____________________14.3合同份数及生效日期：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时，可引入第三方介入本合同的相关事务，包括但不限于房屋交接、租金支付、房屋维护等。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。3.第三方职责a.履行甲乙双方委托的具体事务；b.确保其行为符合甲乙双方的利益；c.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；d.按时、保质、保量完成委托事务。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在必要时进行保险或其他风险分散措施。a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方财产损失的；b.第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方财产损失的；c.第三方未能履行职责，导致甲乙双方财产损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同事务时，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系；b.第三方与甲乙双方、其他第三方之间不存在直接的合同关系；c.第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方之间的约定。6.第三方介入的具体条款6.1房屋交接a.第三方参与房屋交接时，应核实房屋的实际情况，并在交接记录上签字确认；b.第三方应协助甲乙双方办理房屋交接手续，并确保房屋的完好无损。6.2租金支付a.第三方在收取租金时，应核实甲乙双方的租金支付情况，并在支付凭证上注明；b.第三方应将租金及时转交甲乙双方。6.3房屋维护a.第三方在房屋维护方面，应按照甲乙双方的约定，对房屋进行定期检查和维护；b.第三方在发现房屋损坏时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施进行修复。7.第三方介入的退出机制7.1第三方在介入本合同事务过程中，如出现违反约定或无法履行职责的情况，甲乙双方有权要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关事务的处理。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入本合同事务的约定，经甲乙双方书面同意后，具有法律效力。8.2第三方介入本合同事务的行为，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括家具、电器、装修等。说明：该清单应由甲乙双方及第三方在场共同签署，作为房屋交接的依据。2.租金支付凭证要求：记录租金支付的具体金额、日期、方式等信息。说明：该凭证应由第三方保管，作为租金支付的证明。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、维修项目、费用等信息。说明：该记录应由第三方保管，作为房屋维护的记录。4.保险单要求：提供房屋保险单及第三方责任保险单。说明：该保险单作为房屋及第三方责任的保障。5.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。说明：该协议应由甲乙双方及第三方签署。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、房屋维护等。说明：该报告应由第三方提交给甲乙双方。7.争议解决协议要求：记录争议解决的程序、结果等信息。说明：该协议应由甲乙双方及第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。示例：若租金为每月人民币5000元，逾期一日，则承租方需支付250元违约金。2.房屋损坏责任认定：承租方对房屋的合理使用造成的正常损耗除外，因承租方故意或重大过失造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若房屋墙面因承租方不当使用而损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.房屋转租未经同意责任认定：未经出租方书面同意，承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未获得出租方同意，擅自将房屋转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.第三方违约责任认定：第三方在介入本合同事务中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方财产损失的，第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在房屋维护过程中，因疏忽导致房屋损坏，第三方应负责修复或赔偿。5.合同解除责任认定：任何一方违反合同约定，经书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：若出租方未按时维修房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。全文完。2024年二手住宅租赁合同新样式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2签订日期1.3双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.禁止行为7.1违规装修7.2禁止使用7.3禁止转租8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止手续14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息1.3.1出租方：名称：_________________法定代表人：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________1.3.2承租方：名称：_________________法定代表人：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1承租方应于每月____日向出租方支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方无违约行为，房屋及附属设施无损坏。5.2.2承租方需提前____天通知出租方退还押金。5.3押金退还方式：5.3.1出租方在收到通知后____个工作日内退还押金。5.3.2退还押金时，如存在欠费，则应从押金中扣除相应费用。6.使用与维护6.1房屋使用范围：仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋及附属设施的维修保养。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。7.禁止行为7.1违规装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。7.2禁止使用：不得在房屋内进行任何可能危害他人安全或损害房屋结构的使用行为。7.3禁止转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。8.费用承担8.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付，每月结算。8.2物业费：按物业管理费收费标准支付，每月____日前支付。8.3其他费用：包括但不限于燃气费、网络费等，由相应使用者承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出租方在房屋存在重大安全隐患时，有权立即解除合同。9.1.2承租方在租赁期间未经出租方同意进行违规装修或改变房屋结构时，出租方有权解除合同。9.1.3承租方未按约定支付租金或押金超过____日，出租方有权解除合同。9.2违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。9.2.2承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.3违约金：9.3.1违约金的支付方式为现金或银行转账，具体金额以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：如双方同意，可向双方认可的仲裁机构申请仲裁。11.其他约定11.1合同附件：11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋现状确认书11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止手续：合同终止后，双方应办理房屋及附属设施的交接手续，确认房屋及附属设施无损坏。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋现状确认书14.3合同变更协议（如有）14.4不可抗力证明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、协调、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调。3.1.2监督合同执行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。3.1.3在甲乙双方发生争议时，提供专业意见或协助解决争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，获取甲乙双方的相关信息，但不得泄露或滥用。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由合作协议约定，最高不超过____元。5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方在第三方介入后，应将第三方作为合同的一方当事人，并在合同中明确第三方的权利和义务。6.2合同中涉及甲乙双方的权利义务条款，在第三方介入后，应相应调整，以体现第三方的职责和权利。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方的职责范围和具体工作内容。7.1.3第三方的服务费用及支付方式。7.1.4第三方的责任限额和赔偿责任。7.1.5第三方介入的期限和终止条件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同终止后，甲乙双方应与第三方办理交接手续，确认第三方已履行完毕其职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，第三方的职责是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方。9.2第三方与其他各方的关系如下：9.2.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，双方应相互尊重、诚信履行职责。9.2.2第三方与出租方、承租方之间的关系为委托关系，第三方应忠实履行委托事项。9.2.3第三方与物业管理方、法律顾问等其他第三方的关系为服务关系，双方应按照合作协议和法律法规履行各自职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如房间号、面积、装修情况、设施设