2024年期房交易协议经典范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房交易协议经典范例版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.税费承担7.1交易税费7.2其他税费8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1配套设施12.2物业管理12.3邻里关系13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：中华人民共和国北京市区街道号房1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积1.3房源户型：该房屋为室厅卫的住宅户型1.4房源楼层：该房屋位于第层，总楼层为层1.5房源朝向：该房屋朝向为方向第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：性别：身份证号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：根据双方协商，该房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定分三期向出卖人支付房价款3.3付款时间：第一期：买受人自本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的30%；第二期：买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的30%；第三期：买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的40%；买受人逾期支付房价款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期部分房价款万分之五的违约金。第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人按照本合同约定支付完全部房价款后，且出卖人应按照合同约定履行完相关义务后，出卖人应向买受人交付该房屋；4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后日内，将该房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；5.2质量保修范围：该房屋的建筑主体、设备安装、装修工程等；5.3保修期限：自房屋交付之日起，至买受人取得房屋所有权证书之日止。第六条产权过户6.1过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间后X日内，向房产交易管理部门申请办理房屋过户手续；6.2过户费用：买受人应承担办理房屋过户手续所需的费用，具体费用双方可协商确定。第八条税费承担8.1交易税费：双方应按照法律、法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费；8.2其他税费：双方同意，除交易税费外，还有其他费用和税费按照国家及地方相关规定承担。第九条违约责任9.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复责任，并支付修复费用；9.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额10%的违约金；（2）买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立；11.3本合同的失效、解除不影响双方已产生的权利和义务。第十二条通知与送达12.1双方应确保本合同中载明的通讯地址准确无误；12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的通讯地址；12.3通知自送达对方指定通讯地址之日起视为送达。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；13.2本合同附件为该房屋的房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等；13.3双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1本合同签订日期为年月日；14.2出卖人（甲方）签字：______________________14.3买受人（乙方）签字：______________________14.4见证人（如有）签字：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保修书附件五：交易税费清单附件六：过户费用明细附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：争议解决协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府机构出具的，具有房屋所有权证明的文件。说明：该附件用于证明出卖人拥有该房屋的所有权，买受人依据此附件确认该房屋的所有权归出卖人所有。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或政府机构出具的，具有土地使用权证明的文件。说明：该附件用于证明出卖人对该房屋所占用的土地享有使用权，买受人依据此附件确认该土地使用权归出卖人所有。附件三：房屋平面图要求：房屋平面图必须清晰明了，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。说明：该附件用于详细描述房屋的结构和布局，买受人依据此附件了解该房屋的具体情况。附件四：房屋质量保修书要求：房屋质量保修书必须明确保修范围、保修期限等条款。说明：该附件用于明确出卖人对房屋质量的保修责任和期限，买受人依据此附件了解出卖人的保修义务。附件五：交易税费清单要求：交易税费清单必须详细列出买受人需要承担的交易税费。说明：该附件用于明确买受人需要承担的交易税费，买受人依据此附件了解交易税费的具体金额。附件六：过户费用明细要求：过户费用明细必须详细列出买受人需要承担的过户费用。说明：该附件用于明确买受人需要承担的过户费用，买受人依据此附件了解过户费用的具体金额。附件七：付款凭证要求：付款凭证必须详细记录付款的时间、金额等信息。说明：该附件用于记录买受人的付款情况，出卖人依据此附件确认买受人已支付的房价款。附件八：交付确认书要求：交付确认书必须详细记录交付的时间、地点等信息。说明：该附件用于确认房屋的交付情况，买受人依据此附件确认已收到该房屋。附件九：争议解决协议要求：争议解决协议必须明确争议解决的方式、期限等条款。说明：该附件用于明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，买受人依据此附件了解争议解决的程序。附件十：合同变更协议要求：合同变更协议必须明确变更的内容、方式等条款。说明：该附件用于明确双方在履行合同过程中对合同内容的变更情况，买受人依据此附件了解合同的变更内容。附件十一：合同解除协议要求：合同解除协议必须明确解除的原因、方式等条款。说明：该附件用于明确双方在履行合同过程中解除合同的情况，买受人依据此附件了解合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的；3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的；4.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价款总额10%的违约金；2.修复责任：出卖人应承担修复责任，并支付修复费用；3.逾期付款：买受人逾期支付房价款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期部分房价款万分之五的违约金；4.逾期交付：出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约