2024年期房屋租赁预付保证金协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋租赁预付保证金协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.预付保证金2.1保证金金额2.2支付保证金的时间与方式2.3保证金的退还条件与时间3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长条件4.租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3维修责任9.出租人信息9.1出租人名称与联系方式9.2出租人证件信息10.承租人信息10.1承租人名称与联系方式10.2承租人证件信息11.附件11.1租赁房屋照片11.2租赁房屋的图纸与结构12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件的效力与解释14.合同生效条件14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X个阳台等。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月元，每三个月支付一次。承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：银行分行1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨5%；（2）遇市场租金上涨导致租金明显低于市场水平的，双方可协商调整租金；（3）出租人应提前一个月通知承租人关于租金调整的事宜。2.预付保证金2.1保证金金额承租人应向出租人支付保证金，保证金金额为人民币元整。2.2支付保证金的时间与方式承租人应在签署本合同时一次性支付保证金。支付方式为银行转账，账户信息同上。2.3保证金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租人。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向出租人提出延长租赁的书面申请。双方可协商延长租赁期限，并签订新的租赁合同。4.租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权限承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同的；（3）出租人有权根据法律规定或合同约定终止合同。6.违约责任6.1承租人的违约行为承租人逾期支付租金、保证金、提前解除合同、未按约定使用房屋等行为均视为违约。6.2出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁房屋、未按约定提供附属设施、未按约定退还保证金等行为均视为违约。第二部分：其他条款、附件及签字页等见合同附件。8.其他条款8.1房屋保险承租人应自费购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险金额不得低于房屋评估价值的110%。8.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。8.3维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由出租人负责修复。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担修复费用。9.出租人信息9.1出租人名称与联系方式出租人名称为X，联系方式为手机号码：X，邮箱：X。9.2出租人证件信息出租人证件信息为：身份证号码：，住址：市区街道号。10.承租人信息10.1承租人名称与联系方式承租人名称为X，联系方式为手机号码：X，邮箱：X。10.2承租人证件信息承租人证件信息为：身份证号码：，住址：市区街道号。11.附件11.1租赁房屋照片附件中包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。11.2租赁房屋的图纸与结构附件中包含租赁房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸，以展示房屋的结构和布局。12.签字页12.1出租人签字出租人签字：___________________12.2承租人签字承租人签字：___________________13.附件说明13.1附件的效力与解释14.合同生效条件14.1合同的签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至202X年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋照片详细要求：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，共计不少于10张。说明：照片应清晰展示房屋的各项情况，以便承租人了解租赁房屋的实际状况。2.附件二：租赁房屋的图纸与结构详细要求：包含租赁房屋的平面图、立面图、剖面图等图纸，展示房屋的结构和布局。说明：图纸应详细展示房屋的各项结构信息，以便承租人了解房屋的内部构造。3.附件三：房屋保险单副本详细要求：承租人购买的房屋保险单副本，需包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。说明：保险单副本用于证明承租人已购买房屋保险，并了解保险的具体内容。4.附件四：宠物管理协议详细要求：如承租人养宠物，需提供宠物管理协议，约定宠物的饲养管理等相关事项。说明：宠物管理协议用于规范承租人饲养宠物的行为，确保租赁房屋的安宁。5.附件五：维修责任确认书详细要求：明确出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务，包括维修项目、费用承担等。说明：维修责任确认书用于确保双方在维修责任方面的权益。6.附件六：出租人及承租人证件复印件详细要求：出租人和承租人的身份证、护照等有效证件的复印件。说明：证件复印件用于核实双方的身份信息，便于合同执行过程中的联系和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金违约责任：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：若承租人逾期支付租金超过10日，则需支付应付租金的10%作为滞纳金。2.承租人提前解除合同违约责任：承租人提前解除合同的，应支付合同剩余租金的20%作为违约金。示例说明：若承租人在租赁期限过半时提前解除合同，则需支付剩余租金的20%作为违约金。3.承租人未按约定使用房屋违约责任：承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用。示例说明：若承租人未按约定使用房屋，导致家具损坏，则需承担家具修复费用。4.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付承租人违约金。示例说明：若出租人未按约定提供空调，导致承租人无法正常居住，则需支付承租人违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.保证金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。6.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围。7.附属设施：指租赁房屋内的家