2024年房地产销售代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理服务合同本合同目录一览第一条合同主体第二条合同标的2.1房地产项目概况2.2代理销售范围第三条合同期限3.1代理期限3.2合同续约第四条代理权限4.1乙方权限4.2甲方协助第五条销售目标与佣金5.1销售目标5.2佣金比例5.3佣金支付方式第六条营销推广6.1营销策略6.2广告费用6.3营销活动第七条销售管理7.1销售团队7.2销售培训7.3销售数据分析第八条客户服务8.1客户接待8.2售后服务8.3客户投诉处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1甲方提供的资料14.2乙方提供的资料14.3不可抗力14.4法律适用14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房地产项目概况包括但不限于项目的名称、位置、性质、规模、规划许可证号、土地使用权证号等。2.2代理销售范围包括但不仅限于预售许可证范围内的住宅、商业、办公等物业。第三条合同期限3.1代理期限自双方签订合同之日起至甲方指定的房地产项目销售完毕之日止。3.2合同续约应在代理期限届满前一个月内，由双方协商一致并签订书面续约协议。第四条代理权限4.1乙方在代理期限内享有独家代理销售甲方房地产项目的权利。4.2甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售资料、项目介绍、客户接待等服务。第五条销售目标与佣金5.1乙方应按照甲方设定的销售目标进行销售，具体销售目标由双方在合同附件中约定。5.2佣金比例为销售总额的__%，该比例在合同附件中具体约定。5.3佣金支付方式为销售完成后，甲方应在七个工作日内向乙方支付佣金。第六条营销推广6.1乙方应制定营销策略并实施，以实现销售目标。6.2广告费用由甲方承担，具体金额在合同附件中约定。6.3乙方应组织营销活动，吸引潜在客户，提高项目知名度。第七条销售管理7.1乙方应建立专业的销售团队，负责项目的销售工作。7.2乙方应对销售团队进行培训，确保销售人员了解项目情况及销售技巧。7.3乙方应定期向甲方提供销售数据分析，包括但不限于销售进度、客户需求、市场竞争情况等。第八条客户服务8.1乙方应对客户提供接待服务，包括解答客户疑问、安排参观项目等。8.2乙方应提供售后服务，包括办理购房手续、协助办理贷款等。8.3乙方应对客户的投诉进行记录，并及时采取措施予以解决。对无法解决的投诉，应及时告知甲方，共同协商解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序在合同附件中约定。第十条违约责任10.1甲方违约，应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中约定。10.2乙方违约，应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中约定。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方可约定仲裁条款，提交仲裁机构仲裁。第十二条合同的生效、终止与失效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件和程序在合同附件中约定。12.3合同失效后，乙方应将甲方提供的资料退还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为__年。13.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，具体责任在合同附件中约定。第十四条其他约定14.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。14.2乙方应向甲方提供销售方案、广告宣传资料等。14.3双方应共同应对不可抗力事件造成的合同履行困难。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的服务或参与。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件和程序由甲方和乙方在合同附件中具体约定。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资质要求、介入时间等。2.3甲方和乙方应对第三方的服务质量和结果进行监督和评估。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务的范围和内容由甲方和乙方在合同附件中具体约定。3.2第三方应按照甲乙方的要求提供专业服务，并严格遵守相关法律法规。3.3第三方应向甲方和乙方提供服务报告，并及时沟通服务进展和结果。第四条第三方费用和支付方式4.1第三方费用由甲方和乙方在合同附件中约定。4.2甲方和乙方应对第三方的费用支付方式和时间进行约定。4.3甲方和乙方应对第三方的服务质量和效果进行评估，以确保费用合理性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和金额限制。5.2甲方和乙方应在合同附件中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿方式等。5.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障合同履行过程中的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方应保持独立的关系，不受甲方和乙方控制。6.2第三方应按照合同约定履行义务，并独立承担相应的法律责任。6.3甲方和乙方不应对第三方的行为承担责任，除非甲方和乙方有故意或重大过失。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方和乙方应在合同附件中约定第三方介入终止和解除的条件和程序。7.3第三方介入终止和解除后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议应由甲方和乙方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方可约定仲裁条款，提交仲裁机构仲裁。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。9.2甲方和乙方应对第三方的服务质量和结果进行监督和评估。9.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的支持和配合。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行和效力。10.2本合同其他条款对甲方、乙方和第三方的权利义务继续有效。10.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的合作关系和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概况内容：项目的名称、位置、性质、规模、规划许可证号、土地使用权证号等。附件二：代理销售范围内容：预售许可证范围内的住宅、商业、办公等物业的具体销售范围。附件三：销售目标内容：明确销售目标，包括销售总额、销售套数等。附件四：佣金比例和支付方式内容：佣金比例、佣金支付方式及支付时间等。附件五：营销策略和广告费用内容：营销策略、广告费用预算、广告宣传活动计划等。附件六：销售管理内容：销售团队的组建、培训、考核等管理措施。附件七：客户服务内容：客户接待标准、售后服务流程、客户投诉处理机制等。附件八：合同变更与解除条件内容：合同变更和解除的条件、程序及违约责任等。附件九：争议解决方式内容：协商解决、调解解决、法律途径等争议解决方式。附件十：保密条款内容：保密内容、保密期限、违约责任等。附件十一：第三方介入条件及程序内容：第三方介入的条件、程序、选择标准等。附件十二：第三方服务范围和内容内容：第三方服务的具体范围和内容要求。附件十三：第三方费用和支付方式内容：第三方费用的金额、支付方式、支付时间等。附件十四：第三方责任限额内容：第三方应承担的责任范围和金额限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房地产项目资料或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按约定履行协助义务，影响乙方销售工作。3.乙方未按约定完成销售目标，或销售过程中出现严重违约行为。4.乙方未按约定支付佣金或延迟支付佣金。5.乙方未按约定履行销售管理、客户服务等义务。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定提供完整的房地产项目资料，导致乙方无法进行有效的销售推广，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有的房地产权益，包括住宅、商业、办公等物业。2.预售许可证：指政府部门颁发的允许房