2024年国际商贸城标准商铺租赁协议范本

2024年国际商贸城标准商铺租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营规范5.1合法经营5.2商品质量及服务标准5.3消防安全管理第六条维修责任6.1租赁期内设施维护6.2租赁期内设施更换第七条保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条违约责任8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约责任处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息使用及披露限制第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于国际商贸城内，具体位置详见附件一。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米，符合乙方经营需求。1.2商铺用途限制1.2.1乙方只能将商铺用于附件二中所列明的用途，不得进行其他商业活动。1.2.2乙方在使用商铺时，必须遵守国际商贸城的各项管理规定，不得违反法律法规及社会主义核心价值观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期限共计____年。2.2租赁结束日期2.2.1若乙方按照本合同约定提前解除合同，则租赁结束日期相应提前。2.2.2若乙方未能按照本合同约定解除合同，则租赁结束日期为租赁期限到期之日。2.3租赁续约条款2.3.1若乙方希望续约，应在租赁期限到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后的____天内回复乙方，确认是否同意续约。2.3.3若甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.1.2租金支付周期为每____个月支付一次。3.2租金支付账户3.2.1乙方向甲方支付租金的账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3.2乙方应在租金支付周期到期后的____天内，将租金支付到甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.1.2押金支付方式及账户信息同第三条租金支付方式及账户。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期限到期，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方后，甲方应在____天内退还乙方押金。4.2.2若乙方在租赁期限内违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金再退还乙方。4.2.3押金退还方式同租金支付方式。第五条经营规范5.1合法经营5.1.1乙方必须按照我国相关法律法规及国际商贸城的管理规定进行经营活动，不得从事违法乱纪的经营活动。5.1.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得侵犯他人知识产权，不得经营假冒伪劣商品。5.2商品质量及服务标准5.2.1乙方应保证其销售的商品质量，不得销售国家明令禁止销售的商品。5.2.2乙方应提供优质服务，提升消费者满意度。5.3消防安全管理5.3.1乙方应遵守消防安全管理规定，保证商铺内的消防安全设施完好有效。5.3.2乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。第六条维修责任6.1租赁期内设施维护6.1.1甲方负责租赁期内商铺设施的维护和保养，确保设施的正常运行。6.1.2乙方应协助甲方进行设施的维护和保养工作。6.2租赁期内设施更换6.2.1如租赁期内商铺设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的____天内进行修复或更换。6.2.2如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1承租人违约情形8.1.1乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。8.1.2乙方未按照本合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。8.1.3乙方提前解除合同的，应按照本合同约定提前通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。8.2出租人违约情形8.2.1甲方未按照本合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。8.2.2甲方未按照本合同约定维护和保养商铺设施的，甲方应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理方式8.3.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担因此而产生的损失赔偿责任。8.3.2双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交至国际商贸城所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意，任何一方均可向对方提出书面变更请求。10.1.2变更请求应在合同履行期间内提出，并经双方协商一致。10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。11.1.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。11.1.3乙方未按照本合同约定使用商铺，甲方有权书面通知乙方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。11.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，双方未续约的，本合同自然终止。12.1.2双方同意终止合同的，可以书面协议终止本合同。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。12.2.2甲方应在合同终止后____天内退还乙方押金（如有）。第十三条保密条款13.1保密信息范围13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.1.2保密信息包括但不局限于商业计划、客户资料、财务数据等。13.2保密信息使用及披露限制13.2.1双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.2.2双方在合同履行结束后，仍应继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件一为商铺位置及面积示意图。14.1.2本合同附件二为商铺用途限制详细说明。14.1.3本合同附件三为租金支付明细表。14.2附件说明14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图本附件详细展示了商铺在InternationalTradeCity内的具体位置和面积。示意图应包括商铺的边界、入口和出口位置、相邻商铺的信息等，以便乙方了解商铺的具体位置和大小。附件二：商铺用途限制详细说明本附件列出了乙方在商铺内允许进行的经营活动范围。详细说明中应包括允许的经营类别、禁止的经营活动、以及任何特定的行业标准或要求。此附件的目的是确保乙方明白其商铺用途的法律和合同限制。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的条款，包括租金的金额、支付周期、支付日期、支付方式等。明细表还应包括任何可能的租金调整条款，以及逾期支付租金的滞纳金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照合同约定使用商铺3.乙方提前解除合同4.甲方未按时提供商铺5.甲方未按照合同约定维护和保养商铺设施违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供商铺或维护和保养商铺设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的乙方损失等。2.乙方未按照合同约定支付租金或使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因违约造成的甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在租金支付周期到期后的规定时间内支付租金，则构成违约。甲方有权根据合同约定向乙方收取滞纳金，并且如果乙方持续违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.国际商贸城（InternationalTradeCity）：指本合同中提及的商贸城，乙方租赁商铺所在地。2.租金（Rent）：乙方应支付给甲方的商铺租赁费用。3.租赁期限（LeaseTerm）：乙方租赁商铺的时间期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.押金（Deposit）：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。5.违约金（BreakageDeposit）：乙方因违约行为所需支付给甲方的金额。6.滞纳金（La