2024年房产质押借款书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产质押借款书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1质押人基本信息1.2借款人基本信息1.3债权人基本信息2.房产质押信息2.1房产基本情况2.2房产权利状态2.3房产估值3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.质押物保管5.1质押物保管方式5.2质押物保管责任5.3质押物保管费用6.质押物处置6.1质押物处置条件6.2质押物处置程序6.3质押物处置所得分配7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1质押人违约责任8.2借款人违约责任8.3债权人违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证明文件10.2质押物评估报告10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1质押人基本信息质押人姓名：X质押人身份证号码：X质押人住址：X质押人联系方式：X1.2借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人住址：X借款人联系方式：X1.3债权人基本信息债权人姓名：X债权人身份证号码：X债权人住址：X债权人联系方式：X第二条房产质押信息2.1房产基本情况房产地址：X房产类型：X房产面积：X平方米房产产权证号：X2.2房产权利状态房产为质押人所有，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等限制。2.3房产估值经评估机构评估，房产价值为人民币X万元。第三条借款金额及利率3.1借款金额借款金额为人民币X万元整。3.2借款期限借款期限为自合同签订之日起至X年月日止，共计个月。3.3借款利率借款利率为年利率%，按月计息。第四条还款方式及期限4.1还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。4.2还款期限借款人应在每月的日前，向债权人支付当月借款本金及利息。4.3逾期还款处理如借款人逾期还款，应向债权人支付逾期利息，逾期利息为借款利率的两倍。第五条质押物保管5.1质押物保管方式债权人应妥善保管质押物，确保其安全、完好。5.2质押物保管责任因债权人保管不善导致质押物毁损、灭失的，债权人应承担相应的赔偿责任。5.3质押物保管费用质押物保管费用由质押人承担。第六条质押物处置6.1质押物处置条件如借款人未能按时偿还借款本息，债权人有权处置质押物以清偿债务。6.2质押物处置程序债权人处置质押物应遵循合法、公开、公正的原则，并提前通知质押人。6.3质押物处置所得分配质押物处置所得款项，扣除处置费用及债权人的债权后，余款应退还质押人。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1质押人违约责任若质押人未按时提供符合合同约定的房产，或提供虚假信息，质押人应向债权人支付违约金，违约金为借款金额的%。8.2借款人违约责任若借款人未按时偿还借款本息，或未履行合同约定的其他义务，借款人应向债权人支付违约金，违约金为借款金额的%。8.3债权人违约责任若债权人未按合同约定履行质押物保管义务，或未按约定处置质押物，债权人应向质押人支付违约金，违约金为借款金额的%。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在借款本息清偿完毕，或合同约定的其他终止条件成就时终止。9.3合同解除条件在发生不可抗力等合同约定的情形下，任何一方有权解除合同。第十条合同附件10.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2质押物评估报告由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。10.3其他相关文件包括但不限于借款合同、还款计划等。第十一项合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前天书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二项合同解除12.1合同解除条件在发生不可抗力等合同约定的情形下，任何一方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除应提前天书面通知对方，并签订书面解除协议。12.3合同解除效力合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三项合同通知13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或双方约定的其他方式进行送达。13.2通知送达通知自送达之日起生效，如以邮寄或快递方式送达，则以签收日期为准。13.3通知效力通知是合同履行的重要环节，对双方具有约束力。第十四项其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如双方协商不成，应按本合同约定的争议解决方式解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，以中介、评估、担保、见证等角色介入合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房产评估：由第三方评估机构对质押物进行价值评估。（2）房产交易中介：由第三方中介机构协助办理房产过户手续。（3）担保服务：由第三方担保机构提供担保服务。（4）见证服务：由第三方见证机构对合同签订及履行过程进行见证。第三条第三方选择及授权3.1甲乙双方共同协商确定第三方，并签署相关合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和信誉，甲方或乙方有权对第三方进行尽职调查。3.3第三方介入前，甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同借款金额的%，超过部分由甲方或乙方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方应保守甲方或乙方提供的信息和秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。7.2第三方对甲方或乙方的责任，不免除甲方或乙方根据本合同应承担的责任。7.3第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，甲方或乙方有权要求其承担相应责任。第八条第三方变更及退出8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权要求其退出。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同在第三方介入的情况下，对甲乙双方仍具有约束力。10.2第三方介入不影响本合同的履行和执行。第十一条其他11.1本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明房产的土地使用权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的估值。4.房产交易合同要求：交易双方签字（或盖章）的房产交易合同。说明：用于证明房产交易的真实性。5.借款合同要求：甲乙双方签字（或盖章）的借款合同。说明：用于明确借款金额、期限、利率等事项。6.还款计划要求：借款人制定的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。说明：用于指导借款人按时还款。7.质押物保管协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的质押物保管协议。说明：用于明确质押物的保管方式和责任。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入的具体职责和权利义务。9.争议解决协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.质押人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的房产。责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的%。示例：质押人未按时提供房产证，导致交易延迟，应支付违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的%。示例：借款人连续3个月未偿还借款，应支付违约金。3.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行质押物保管义务。责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的%。示例：债权人未妥善保管质押物，导致质押物损坏，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同借款金额的%。示例：第三方评估机构评估失误，导致质押物估值低于实际价值，应承担赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定赔偿金额。示例：一方未按照约定提供相关文件，导致合同履行受阻，应承担相应责任。全文完。2024年房产质押借款书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出质人2.2借款人2.3质押物3.质押物的描述3.1物权证书3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.借款金额4.1借款总额4.2利息计算方式4.3利息支付期限5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款结束日期6.质押物的保管6.1保管方式6.2保管责任7.质押物的权利和义务7.1出质人的权利7.2出质人的义务7.3借款人的权利7.4借款人的义务8.质押物的处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置所得9.违约责任9.1出质人违约责任9.2借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1变更程序11.2解除条件12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：借款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出质人：指将房产作为质押物出质的一方。1.1.2借款人：指向出质人借款并愿意提供房产质押的一方。1.1.3质押物：指出质人提供的房产，包括房产证、房产位置、面积、用途及现状。1.1.4质押权：指借款人因借款而取得的对质押物的占有、使用、收益和处置的权利。1.1.5质押担保：指借款人为保证债务的履行而提供的质押物担保。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年房产质押借款书》。1.2.2本合同中的“借款金额”指借款人从出质人处借取的款项总额。1.2.3本合同中的“借款期限”指借款人应向出质人偿还借款的期限。2.合同双方2.1出质人2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2借款人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.质押物的描述3.1物权证书3.1.1房产证编号：____________________3.1.2房产证取得日期：____________________3.2房产位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3区域：____________________3.2.4具体地址：____________________3.3房产面积3.3.1建筑面积：____________________平方米3.3.2使用面积：____________________平方米3.4房产用途3.4.1住宅3.4.2商业3.4.3办公3.4.4其他（请注明）：____________________3.5房产现状3.5.1房产已取得产权证3.5.2房产无任何权属纠纷3.5.3房产无任何抵押、查封、扣押等情况4.借款金额4.1借款总额：____________________元人民币4.2利息计算方式：____________________4.3利息支付期限：____________________5.借款期限5.1借款起始日期：____________________5.2借款结束日期：____________________6.质押物的保管6.1保管方式：____________________6.2保管责任：____________________7.质押物的权利和义务7.1出质人的权利7.1.1出质人有权要求借款人按期归还借款本金及利息。7.1.2出质人有权在借款人违约时，依法处置质押物以实现其债权。7.2出质人的义务7.2.1出质人应保证质押物真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。7.2.2出质人应确保质押物在借款期间的安全，防止其被非法占有、损害或灭失。7.3借款人的权利7.3.1借款人有权在借款期限内使用质押物。7.3.2借款人有权在借款期限内将质押物转让、出租或抵押。7.4借款人的义务7.4.1借款人应按照约定的期限归还借款本金及利息。7.4.2借款人应按照约定的方式使用质押物，不得损害出质人的合法权益。8.质押物的处置8.1处置条件8.1.1借款人未能在约定的借款期限内归还借款本金及利息。8.1.2出质人书面同意处置质押物。8.2处置程序8.2.1出质人应在处置质押物前通知借款人。8.2.2出质人应通过合法途径公开拍卖或变卖质押物。8.2.3借款人有权优先购买处置的质押物。8.3处置所得8.3.1处置所得应优先用于偿还借款本金及利息。8.3.2剩余部分归出质人所有，不足部分由借款人继续偿还。9.违约责任9.1出质人违约责任9.1.1出质人未按约定提供真实、合法、有效的质押物，应承担相应的法律责任。9.1.2出质人未保证质押物安全，导致质押物被非法占有、损害或灭失，应承担赔偿责任。9.2借款人违约责任9.2.1借款人未按约定期限归还借款本金及利息，应支付逾期利息。9.2.2借款人未按约定使用质押物，损害出质人合法权益，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的变更与解除11.1变更程序11.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。11.1.2双方同意变更的内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.2解除条件11.2.1借款人提前偿还借款，经出质人同意，可解除合同。11.2.2借款人严重违约，经出质人书面通知，可解除合同。12.合同的生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。12.2终止条件12.2.1借款人按约定偿还借款本金及利息，合同终止。12.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。13.合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：借款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同中出质人、借款人之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.2.1提供房产评估服务；15.2.2提供法律咨询、代理服务；15.2.3执行合同中的特定程序；15.2.4协助进行质押物的登记、保管、处置等。16.第三方的选择与确认16.1出质人或借款人可自行选择第三方，但需征得对方同意。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务质量。16.3第三方一旦被选定，应与出质人或借款人签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.3第三方应保守合同内容及双方商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2.1直接经济损失；18.2.2间接经济损失；18.2.3因违反保密义务导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1出质人、借款人及第三方之间，应明确各自的责任范围，避免责任不清。19.2出质人、借款人对第三方的选择、监督及管理负有责任。19.3第三方对出质人、借款人的指示和请求，应予以尊重，但有权拒绝明显违反法律、法规或合同约定的事项。20.第三方介入时的额外条款20.1.1明确第三方的权利和义务；20.1.2规定第三方的责任限额；20.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；20.1.4约定第三方介入的期限及终止条件。21.第三方介入的监督与管理21.1出质人、借款人应共同对第三方介入的过程进行监督，确保其履行职责。21.2出质人、借款人有权要求第三方提供工作进展报告，并及时解决问题。21.3第三方在履行职责过程中，应积极配合出质人、借款人的监督与管理。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的合同或协议期满或终止时，出质人、借款人应书面通知第三方。22.2第三方应在其职责范围内，协助出质人、借款人完成相关事宜的交接工作。23.本合同与第三方介入合同的冲突23.1若本合同与第三方介入合同存在冲突，以本合同为准。23.2若第三方介入合同与本合同不一致，双方应协商解决，协商不成时，按本合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页码。说明：房产证复印件是证明房产真实性和权属的重要文件，需确保复印件与原件一致。2.借款凭证详细要求：提供借款金额、借款日期、还款期限、利率等信息的借款凭证。说明：借款凭证是证明借款行为发生的有效凭证，需保证凭证的真实性和合法性。3.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，需确保评估机构的资质和评估报告的准确性。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，需确保协议内容合法、完整。5.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。6.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充文件，需确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人违约行为违约行为：未按约定提供真实、合法、有效的质押物。责任认定：出质人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人的经济损失。示例：出质人提供的房产证为伪造，导致借款人无法实现债权。2.借款人违约行为违约行为：未按约定期限归还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：借款人未在约定日期偿还借款，导致出质人利益受损。3.第三方违约行为违约行为：未按服务协议履行职责，导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出质人或借款人的经济损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确。4.合同变更违约行为违约行为：未按约定程序或内容变更合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。示例：未经对方同意擅自变更合同内容，导致对方利益受损。5.争议解决违约行为违约行为：未按约定参与争议解决程序或拒绝履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。示例：一方拒绝参加仲裁程序，导致争议无法得到有效解决。全文完。2024年房产质押借款书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3借款人联系方式1.4质押人信息1.5质押人法定代表人或授权代表1.6质押人联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用款时间及方式3.借款期限及利率3.1借款期限3.2利率及计息方式3.3还款方式4.质押物的信息4.1质押物名称4.2质押物地址4.3质押物价值评估4.4质押物权属证明5.质押物的保管与处置5.1质押物保管责任5.2质押物处置权5.3质押物保险6.合同履行与变更6.1合同履行责任6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2质押人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1质押物权属证明11.2质押物评估报告11.3其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1质押物返还12.2剩余借款及利息的处理12.3合同解除或终止后的其他事宜13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：__________________借款人法定代表人：__________________借款人联系电话：__________________借款人电子邮箱：__________________1.2借款人法定代表人或授权代表姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.3借款人联系方式通讯地址：__________________邮编：__________________1.4质押人信息质押人名称：__________________质押人法定代表人：__________________质押人联系电话：__________________质押人电子邮箱：__________________1.5质押人法定代表人或授权代表姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.6质押人联系方式通讯地址：__________________邮编：__________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途：__________________2.3用款时间及方式：借款人于合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式收到借款。3.借款期限及利率3.1借款期限：自合同签订之日起六个月。3.2利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3还款方式：按月等额本息还款。4.质押物的信息4.1质押物名称：位于__________________的房产。4.2质押物地址：__________________4.3质押物价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，质押物价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.4质押物权属证明：__________________5.质押物的保管与处置5.1质押物保管责任：质押人负责质押物的保管，确保其安全无损。5.2质押物处置权：在借款人未按期偿还借款本息的情况下，质押人有权处置质押物。5.3质押物保险：质押人应在合同签订之日起三十日内，对质押物办理足额保险。6.合同履行与变更6.1合同履行责任：借款人应按照合同约定按期偿还借款本息；质押人应按照合同约定履行质押义务。6.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。1）借款人未按期偿还借款本息；2）质押物价值明显降低，影响借款安全；3）双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按期偿还借款本息，除支付逾期利息外，还应支付违约金，违约金为应还金额的万分之五。7.2质押人违约责任：质押人未履行质押义务，导致借款安全受影响的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由违约方承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：__________________8.3争议解决机构：__________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：借款本息全部清偿、合同解除或因其他原因导致合同无法继续履行。9.3合同解除条件：如前所述，在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。10.通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送。10.2送达地址：如前所述，各方的通讯地址。10.3送达方式：通过快递、挂号信或直接送达。11.合同附件11.1质押物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2质押物评估报告：由双方认可的第三方评估机构出具的评估报告。11.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、补充协议、变更协议等。12.合同解除及终止后的处理12.1质押物返还：合同解除或终止后，质押人应将质押物返还给借款人。12.2剩余借款及利息的处理：借款人应按照合同约定，在合同解除或终止之日起十个工作日内，偿还剩余借款及利息。12.3合同解除或终止后的其他事宜：双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。13.合同签署13.1合同签署日期：__________________13.2合同签署地点：__________________13.3合同签署人：借款人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。13.4质押人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供评估、担保、中介、咨询等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于评估机构、担保公司、中介机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入，应提前三十日书面通知对方，并说明介入的必要性及第三方的基本信息。2.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后十个工作日内，书面同意第三方介入。2.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照双方约定的程序和条件履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方在本合同履行过程中，因其提供的评估、担保、中介、咨询等服务所发生的损失，其责任限额由双方约定。3.2第三方责任限额的约定：在本合同中，第三方责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3超出责任限额的处理：第三方责任超过约定的责任限额时，超出部分由提供第三方的一方承担。4.第三方责权利的界定4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；有权要求提供必要的信息和资料；有权要求借款人或质押人履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、担保、中介、咨询服务；应遵守相关法律法规，维护借款人或质押人的合法权益。4.3第三方的责任：第三方因故意或重大过失导致借款人或质押人遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：第三方为借款人提供评估、担保、中介、咨询服务，借款人应按照合同约定支付相应的费用。5.2第三方与质押人的关系：第三方为质押人提供评估、担保、中介、咨询服务，质押人应按照合同约定支付相应的费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立第三方，甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的权利义务关系。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更的程序：合同变更应书面