2024年房地产开发项目全过程咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发项目全过程咨询服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条咨询服务范围与内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条咨询服务团队4.1咨询服务人员组成4.2咨询服务人员资质要求第五条服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条成果交付与验收6.1成果交付6.2验收标准与流程第七条保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条一般条款11.1通知与送达11.2法律适用与争议解决11.3合同的完整性与修改第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署页14.1甲方（委托方）签署页14.2乙方（受托方）签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指本合同中委托方，即2024年房地产开发项目的业主或开发商。（2）乙方：指本合同中受委托方，即提供全过程咨询服务的公司或机构。（3）咨询服务：指乙方为甲方提供的关于房地产开发项目的全过程咨询服务，包括但不限于项目策划、可行性研究、规划设计、工程管理、营销策划等。1.2解释本合同的任何条款均应按照法律法规、行业标准及双方在签署合同时的实际情况进行解释。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条咨询服务范围与内容2.1咨询服务范围（1）项目前期的市场调研与分析；（2）项目可行性研究；（3）规划设计方案的制定与优化；（4）工程建设的施工管理及监理；（5）项目营销策划与推广；（6）项目投资与成本控制；（7）项目验收与交付。2.2咨询服务内容（1）提供专业研究报告，包括但不限于市场调研报告、可行性研究报告、规划设计方案等；（2）提供专业建议，包括但不限于设计方案的优化建议、工程管理的建议、营销策略的建议等；（3）协助甲方进行项目申报，包括但不限于各类审批手续的办理、招投标工作的组织等；（4）提供项目实施过程中的全程指导，包括但不限于工程建设的监督、合同管理、风险控制等；（5）协助甲方进行项目验收，确保项目符合相关法律法规及合同要求。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期本合同的终止日期为项目验收合格之日。第四条咨询服务团队4.1咨询服务人员组成（1）项目经理：负责项目整体协调与管理工作；（2）市场调研人员：负责项目市场调研与分析工作；（3）规划设计人员：负责项目规划设计方案的制定与优化；（4）工程管理人员：负责工程建设施工管理及监理工作；（5）营销策划人员：负责项目营销策划与推广工作；（6）投资控制人员：负责项目投资与成本控制工作。4.2咨询服务人员资质要求（1）具备相关领域的专业学历背景；（2）具备相应的职业资质证书；（3）具备丰富的项目经验；第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于乙方提供的各项咨询服务内容。5.2支付方式（1）本合同签署后【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（2）完成阶段性咨询服务后，甲方支付乙方服务费用的【】%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方服务费用的【】%。第六条成果交付与验收6.1成果交付乙方应按照甲方的要求，提交相关咨询服务成果，包括但不限于专业研究报告、设计方案、项目管理建议等。6.2验收标准与流程（1）甲方应根据合同约定，对乙方的咨询服务成果进行验收；（2）验收合格的，甲方应在验收合格后【】日内支付乙方相应的服务费用；（3）验收不合格的，甲方有权要求乙方在收到通知后【】日内进行整改，直至达到验收标准。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【】%；（2）乙方未按约定时间提交咨询服务成果的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【】%；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。8.2赔偿责任（1）由于乙方的原因导致项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）由于甲方的原因导致项目损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十一条一般条款11.1通知与送达（1）双方应以书面形式发送通知和文件；（2）通知和文件应送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性与修改本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十二条合同的签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容（1）【】（2）【】（3）【】第十四条签署页14.1甲方（委托方）签署页（1）单位名称：____________________（2）单位地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________（5）签字：____________________日期：____________________14.2乙方（受托方）签署页（1）单位名称：____________________（2）单位地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________（5）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项目实施的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方分类（1）中介方：提供居间介绍、咨询服务等；（2）供应商：提供货物、设备、材料等；（3）施工方：承担工程建设的施工任务；（4）监理方：对工程建设过程进行监督管理；（5）其他与本项目实施相关的个人或单位。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入本合同项目的，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的范围、内容、期限等相关事项。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力或资源；（2）第三方介入不违反法律法规、行业规定；（3）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定范围和期限，独立开展相关活动；（2）要求甲方、乙方提供必要的配合与支持；（3）按照约定获得相应的报酬或费用。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定；（2）保证其介入活动的合法性、合规性；（3）不得损害甲方、乙方的合法权益；（4）按照约定履行相关合同义务。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方义务（1）对第三方介入事项进行审查，确保第三方具备相应资质和能力；（2）协助乙方与第三方进行沟通、协商，推进项目实施；（3）按照约定向第三方支付相关费用；（4）监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。4.2乙方义务（1）向甲方提供第三方的相关资料，包括资质、能力、业绩等；（2）协助甲方与第三方进行沟通、协商，推进项目实施；（3）按照约定向甲方支付相关费用；（4）对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方、乙方同意第三方介入的，应在与第三方签订的具体合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。5.2第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为约定的责任限额过低，可以根据实际情况与第三方协商调整。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项目，并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的义务。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调（1）第三方与甲方、乙方之间的沟通应基于诚实信用、平等互利原则；（2）第三方在履行合同过程中遇到问题的，应及时与甲方、乙方进行沟通；（3）甲方、乙方应积极协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第七条违约责任与赔偿7.1第三方违约行为第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的具体合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2赔偿责任第三方因违约行为给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十条一般条款10.1通知与送达第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方单位营业执照复印件附件二：乙方单位营业执照复印件附件三：第三方单位营业执照复印件附件四：咨询服务范围与内容详细说明附件五：合同期限详细说明附件六：咨询服务团队人员组成及资质证明附件七：服务费用详细支付说明附件八：成果交付与验收标准附件九：保密协议附件十：知识产权归属确认书附件十一：违约金计算公式及支付说明附件十二：争议解决方式详细说明附件十三：合同生效、变更与终止条件详细说明附件十四：第三方介入具体协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间提交咨询服务成果；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方未按约定提供必要的配合与支持；5.甲方、乙方未按约定支付第三方费用；6.第三方提供的成果不符合约定的质量标准；7.第三方违反法律法规、行业规定及本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【】%；2.乙方未按约定时间提交咨询服务成果的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的【】%；3.第三方未按约定履行合同义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；4.甲方、乙方未按约定提供必要的配合与支持的，应向第三方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；5.甲方、乙方未按约定支付第三方费用的，应向第三方支付违约金，违约金为应支付费用总额的【】%；6.第三方提供的成果不符合约定的质量标准的，甲方、乙方有权要求乙方在收到通知后【】日内进行整改，直至达到验收标准；7.第三方违反法律法规、行业规定及本合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以在履行催告义务后，仍未支付的，按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中甲乙双方