2024年新版房产买卖协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖协议标准模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料4.4过户过程第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4交付费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3装修限制第十一条：法律法规11.1适用法律11.2法规冲突第十二条：其他约定12.1双方声明12.2附件第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房产的当事人，即房产的所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房产的当事人。1.3房产：指出卖人根据本合同所出售的不动产，具体位置、面积、现状等详见本合同附件。1.4成交价：指双方在本合同中约定的，买受人购买房产应支付的金额。1.5定金：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的，作为购买房产的一部分价款的款项。第二条：房产基本情况2.1房产位置：详见本合同附件。2.2房产面积：详见本合同附件。2.3房产现状：详见本合同附件。2.4房产所有权：出卖人保证其是房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1成交价确定：双方约定房产的成交价为人民币【】。3.2定金支付：买受人应在本合同签订后五个工作日内，向出卖人支付定金人民币【】。3.3房款支付：买受人应在本合同签订后【】日内，向出卖人支付剩余房款人民币【】。3.4支付时间及方式：买受人应按照本合同约定时间，通过银行转账等方式支付房款。第四条：产权过户4.1过户时间：双方约定在【】日前完成房产的过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。4.3过户资料：双方应按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的过户资料。4.4过户过程：双方应共同配合，确保过户过程的顺利进行。第五条：交付及验收5.1交付时间：双方约定在过户完成后【】日内，出卖人将房产交付给买受人。5.2交付条件：房产应符合本合同附件中所列的交付条件。5.3验收方式：买受人应在接收房产后【】日内，对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.4交付费用：出卖人应承担本次交付过程中的相关费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定时间、金额支付房款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。（2）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产成交价的【】%。6.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付定金或房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的定金或房款的【】%。（2）如买受人未能按照本合同约定时间接受房产交付，应承担因此产生的相关费用。6.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【】。7.3诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：（1）本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（2）合同变更不影响双方的权利和义务，除非另有约定。8.2合同解除：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（2）如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第十条：附加条款10.1配套设施：房产所属的配套设施，如绿化、停车位、电梯等，按实际情况享有使用权。10.2物业管理：房产的物业管理费用按实际情况支付，具体金额及支付方式详见附件。10.3装修限制：买受人如需对房产进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响房产结构和消防安全。第十一条：法律法规11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突：如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十二条：其他约定12.1双方声明：双方确认本合同是真实意思表示，无欺诈、误导等情形。12.2附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证复印件、房产现状照片等。第十三条：合同的签署13.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。13.3签署人：出卖人：【】（签字/盖章），买受人：【】（签字/盖章）。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的效力：双方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要文件，买受人应核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人的有效身份证件复印件，用于核实双方的身份信息。3.房产现状照片：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。4.成交确认书：双方确认房产交易成交的书面文件，包含成交价格、付款方式等关键信息。5.过户资料清单：列明双方在过户过程中需要提供的资料，包括身份证、房产证、婚姻状况证明等。6.物业管理规定：房产所在小区的物业管理规定，包括费用标准、使用规则等。7.装修申请表：买受人如需进行装修，应提交装修申请表及装修方案，遵守相关法律法规及物业管理规定。8.补充协议：双方就合同内容进行补充或修改的书面协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照约定时间、金额支付房款，违约金为本合同约定的房款的5%。未能按照约定时间交付房产，违约金为房产成交价的2%。2.买受人违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款，违约金为本合同约定的定金或房款的5%。未能按照约定时间接受房产交付，承担因此产生的相关费用。3.违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。违约方应按照本合同约定支付违约金。违约方未能履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价：指双方在本合同中约定的，买受人购买房产应支付的金额。3.定金：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的，作为购买房产的一部分价