2024年商铺租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2代理方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理责任8.商铺装修与改造8.1装修标准8.2改造申请8.3装修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2代理方信息名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付时间：每月_______日前支付5.租金调整机制5.1调整频率：_______5.2调整依据：_______5.3调整程序：_______6.租金押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还程序：_______7.商铺使用与管理7.1使用范围：_______7.2使用限制：_______7.3管理责任：_______8.商铺装修与改造8.1装修标准：租赁方对商铺的装修应符合行业标准和设计要求，不得破坏商铺结构，装修材料应符合国家环保标准。8.2改造申请：租赁方如需对商铺进行改造，应提前_______日向代理方提出书面申请，并附上改造方案及预算。8.3装修费用承担：商铺装修及改造费用由_______方承担，但不得影响商铺的正常使用及安全。9.违约责任9.1违约情形：租赁方未按时支付租金或押金；租赁方擅自改变商铺用途或结构；租赁方造成商铺设施损坏未及时修复；代理方未按合同约定提供相关服务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为_______元；违约方赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准：根据具体违约情形，按照实际损失或约定标准计算赔偿金额。10.合同解除10.1解除情形：双方协商一致解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行。10.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知送达之日起解除。10.3解除后的处理：双方应妥善处理商铺的移交事宜；未支付的费用应按合同约定结算；违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，合同自_______日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按约定办理商铺的移交手续，并结算相关费用。13.合同附件13.1附件清单：商铺租赁合同商铺照片商铺租赁协议其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项：双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项。14.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入本合同关系，提供相关服务或承担特定职责的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入情形：甲方或乙方根据合同约定，邀请第三方提供专业服务；法定机关或仲裁机构根据法律规定，指定第三方介入；甲方或乙方在履行合同时，需要第三方提供协助或支持。15.3第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理价值；第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保函、保险等方式确定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任：对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备履行合同的能力和资质；对第三方的服务质量和进度进行监督和管理；对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方责任：与甲方共同确定第三方的服务内容和标准；对第三方的服务进行验收，确保符合合同要求；对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方责权利17.1第三方权利：按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；在甲方或乙方的监督下，独立履行合同职责；在合同履行过程中，享有知情权、建议权和抗辩权。17.2第三方义务：按照合同约定，提供专业、高质量的服务；遵守国家法律法规和行业规范；对甲乙双方的信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，与甲方之间是委托与被委托的关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，与乙方之间是服务与接受服务的关系。18.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，确保服务质量和进度，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务；19.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行；19.3第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中所有条款的具体内容，包括租赁双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.商铺照片详细要求：商铺内外部环境、装修状况、设施设备的清晰照片。说明：作为商铺现状的证明，用于租赁双方确认商铺的实际状况。3.商铺租赁协议详细要求：双方就商铺租赁事宜达成的一致意见，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。说明：本协议是对租赁合同的具体补充，双方可根据实际情况进行签订。4.商铺装修方案详细要求：租赁方提交的商铺装修设计图、材料清单、预算等。说明：本方案为租赁方进行装修的依据，需经代理方审核通过。5.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本合同为第三方提供服务的正式文件，双方应严格履行。6.第三方资质证明详细要求：第三方具备履行合同能力的证明文件，如营业执照、专业资质证书等。说明：本证明为第三方提供服务的前提，确保服务质量和安全。7.乙方验收报告详细要求：乙方对第三方提供服务进行验收的记录和结论。说明：本报告为乙方对第三方服务的评价，用于后续的服务改进。8.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的收据或转账凭证。说明：本凭证为违约金支付的有效证明，用于合同履行过程中的资金管理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付_______元的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。擅自改变商铺用途：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.代理方违约行为及责任认定未按约定提供服务：代理方应承担相应的违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。未及时通知租赁方违约行为：代理方应承担相应责任，赔偿因未及时通知造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。未按时完成服务：第三方应支付_______元的违约金，并赔偿因延迟服务造成的损失。4.违约责任认定示例例1：租赁方未按时支付租金，应支付_______元违约金，并赔偿因延迟付款造成的_______元损失。例2：第三方提供的服务质量不符合约定，应支付_______元违约金，并赔偿因服务质量问题造成的_______元损失。全文完。2024年商铺租赁代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付处理5.押金5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及程序6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2商铺维修责任6.3商铺变更用途7.商铺转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同附件13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途为：_______2.2.2商铺不得用于：_______第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租赁续约3.2.1双方同意在租赁期限届满前_______日提出续约意向，并按照本合同约定的条款续签。3.2.2续约期限最长不得超过_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元整4.2租金支付时间及方式4.2.1每月租金为：_______元整，每月_______日前支付。4.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的违约金。4.3.2出租方有权解除合同，收回商铺，并要求承租方支付逾期租金及违约金。第五条押金5.1押金金额及支付时间5.1.1押金金额：_______元整5.1.2押金应在签订合同之日起_______日内支付。5.2押金退还条件及程序5.2.1租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在_______日内退还押金。5.2.2押金退还程序：承租方需提供有效身份证明，并签署押金退还确认单。第六条商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.1.1承租方应按照商铺用途合理使用商铺。6.1.2承租方不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维修责任6.2.1商铺的正常使用维修费用由承租方承担。6.2.2因不可抗力导致商铺损坏，维修费用由双方协商解决。6.3商铺变更用途6.3.1承租方如需变更商铺用途，应征得出租方书面同意。第七条商铺转租7.1转租条件7.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转租。7.1.2转租后的租赁期限不得超过原租赁期限。7.2转租审批7.2.1承租方应在转租前_______日内向出租方提出转租申请。7.2.2出租方应在_______日内给予答复。7.3转租收益分配7.3.1转租收益按原合同约定的租金比例分配给出租方和承租方。第八条保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应自行投保财产保险，保险金额应不低于商铺价值的_______%。8.1.2保险单正本由承租方保管，副本交出租方一份。8.2出租方保险责任8.2.1出租方应自行投保建筑物的财产保险，保险金额应不低于建筑物价值的_______%。8.2.2保险单正本由出租方保管，副本交承租方一份。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。9.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2违约金9.2.1违约金总额不得超过合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。11.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：商铺租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。第十三条合同签订日期及地点13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2本合同签订地点为_______。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1商铺租赁合同14.1.2租金支付凭证14.1.3押金收据14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在商铺租赁代理过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：_______元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同协商解决相关事宜。第四条第三方责任划分4.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方之间因租赁关系产生的纠纷承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方之间的纠纷导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务。5.1.2第三方有权在甲乙双方同意的情况下，介入商铺租赁代理过程。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务信息。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入费用应在服务完成后支付。第七条第三方服务内容7.1第三方提供的服务内容包括但不限于：7.1.1商铺租赁市场调查、分析；7.1.2商铺租赁合同起草、审核；7.1.3商铺租赁代理过程中的沟通协调；7.1.4其他甲乙双方要求的服务。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限自合同签订之日起至商铺租赁代理业务完成之日止。8.2第三方服务期限届满，如甲乙双方需要继续服务，应另行签订服务协议。第九条第三方终止服务9.1如第三方在服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除服务协议。9.2第三方服务协议解除后，第三方应立即停止服务，并退还已收取的未使用服务费用。第十条第三方服务争议解决10.1第三方服务过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方变更与替换11.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范、维修责任、违约责任等条款。说明：本合同附件为双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：用于证明租金已支付，作为租赁关系存在和履行的证据。3.押金收据详细要求：包括收取日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：证明押金已收取，并在租赁期满后退还。4.商铺使用规范详细要求：包括商铺的用途限制、装修规范、使用注意事项等。说明：确保商铺使用符合合同约定，维护商铺的正常运营。5.商铺维修责任清单详细要求：包括维修项目、维修费用、维修期限等。说明：明确商铺维修责任，确保商铺的完好。6.保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险内容等。说明：证明双方已按照合同约定投保，保障双方利益。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：明确第三方在租赁代理过程中的权利义务。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：确保在发生争议时，双方能通过有效途径解决。9.合同签订文件详细要求：包括双方签字盖章的合同、身份证复印件等。说明：证明合同有效成立，双方身份合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金：承租方未在约定的支付时间内支付租金。违约擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意，改变商铺的预定用途。违约擅自装修商铺：承租方未经出租方同意，对商铺进行装修或改动。违约逾期支付押金：承租方未在约定的支付时间内支付押金。违约未履行合同约定的其他义务：双方在合同中约定的其他义务未履行。2.责任认定标准：违约未按时支付租金：每逾期一日，支付_______%的违约金。违约擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。违约擅自装修商铺：出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。违约逾期支付押金：每逾期一日，支付_______%的违约金。违约未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，支付相应违约金或赔偿损失。3.违约示例说明：承租方未在约定时间内支付租金，逾期一日，应支付_______元违约金。承租方擅自将商铺改为餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失_______元。承租方未在约定时间内支付押金，逾期一日，应支付_______元违约金。全文完。2024年商铺租赁代理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4商铺基本情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物名称及具体位置2.2租赁物面积及用途2.3租赁物现状及附属设施3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制5.3违约责任6.租赁物的维护与管理6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3租赁物变更7.租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用及支付7.3保险单据及手续8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件名称及内容12.2附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：XYZ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：甲方（出租方）：公司地址：市区路号乙方（承租方）：YY个体经营户地址：市区路号1.4商铺基本情况：商铺名称：商铺商铺位置：市区路号商铺面积：50平方米商铺用途：零售1.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年1.6租金及支付方式：租金标准：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户第二条租赁物描述2.1租赁物名称及具体位置：商铺，位于市区路号2.2租赁物面积及用途：商铺面积50平方米，用途为零售2.3租赁物现状及附属设施：商铺内现有照明、空调、货架等设施，乙方在使用过程中不得随意改动，如有损坏需照价赔偿第三条租赁费用3.1租金标准：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付时间及方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：公司账号：056开户行：银行分行3.3其他费用：乙方应承担水、电、煤气等日常使用费用，费用按实际使用量计算，由乙方支付第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式：乙方需缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金，于合同签订当日一次性缴纳4.2保证金退还条件及程序：1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止之日起15个工作日内退还保证金2.乙方需将租赁物及附属设施恢复至合同约定的状态4.3保证金利息：甲方将按照中国人民银行同期活期存款利率计算保证金利息，于退还保证金时一并支付第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：乙方仅可使用商铺从事零售业务，不得改变商铺用途或进行违法经营活动5.2用途限制：1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押给第三方2.乙方不得在商铺内从事噪音污染、气味污染等影响他人正常生活的活动5.3违约责任：1.乙方违反第五条第5.2款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任2.乙方因违法经营活动导致商铺被相关部门查封或处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第六条租赁物的维护与管理6.1租赁物维修责任：1.商铺内部设施的正常使用维修由乙方负责，费用由乙方承担2.商铺主体结构及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担6.2租赁物保养责任：乙方应保持商铺的整洁、卫生，定期对商铺进行清洁保养6.3租赁物变更：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改动或装修第七条租赁物的保险7.1保险责任：甲方应为其所有商铺办理财产保险，保险金额不低于商铺价值，保险期间为合同有效期内乙方应为其自身及商铺内财产办理相应保险，保险金额由双方协商确定7.2保险费用及支付：1.甲方财产保险费用由甲方自行承担2.乙方财产保险费用由乙方自行承担7.3保险单据及手续：1.甲方应在办理完财产保险后，将保险单据及手续提交乙方一份2.乙方应在办理完财产保险后，将保险单据及手续提交甲方一份第八条合同变更与解除8.1合同变更程序：1.任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议2.变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力8.2合同解除条件：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付2.乙方违反合同约定的用途使用商铺3.乙方严重损害商铺或附属设施4.甲方未按约定提供租赁物或附属设施5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.3合同解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由2.对方收到解除通知后，应在15日内回复是否同意解除3.双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事宜第九条违约责任9.1违约行为：1.乙方未按约定支付租金2.乙方违反合同约定的用途使用商铺3.乙方损坏租赁物或附属设施4.甲方未按约定提供租赁物或附属设施9.2违约责任承担：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算2.乙方违反合同约定的用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任3.乙方损坏租赁物或附属设施，应照价赔偿4.甲方未按约定提供租赁物或附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任9.3违约赔偿：1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之二十2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿差额第十条争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：1.双方可协商选择仲裁机构解决争议2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.3争议解决程序：1.双方应提交仲裁申请书及有关证据2.仲裁机构应组织仲裁庭进行审理3.仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起六十日内作出仲裁裁决第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：1.双方签署合同并加盖公章2.乙方支付首月租金及保证金11.2合同终止条件：1.租赁期满2.双方协商一致解除合同3.发生合同约定的解除条件11.3合同终止程序：1.双方签署合同终止协议2.乙方将商铺及附属设施恢复原状3.甲方退还乙方保证金及利息（如有）第十二条合同附件12.1附件名称及内容：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付明细表12.2附件效力：附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条其他约定13.1不可抗力：1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同解释：1.本合同条款的解释以中文为准2.如对本合同条款存在歧义，由双方协商解决13.3合同份数及效力：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份2.双方签字盖章后，本合同生效第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________签署日期：_______________________14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的租赁关系，包括但不限于租金支付、租赁物维护、合同履行监督等方面。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：1.1第三方应按照合同约定履行其职责，不得擅自更改合同内容。2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。2.1第三方有权根据合同约定对甲乙双方的履约情况进行监督。3.1第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：1.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方、乙方的其他权利义务不承担任何责任。2.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与其他方的划分说明：1.1第三方与租赁物所有者、土地使用权人等无关，第三方不对租赁物所有者、土地使用权人的权利义务承担任何责任。2.1第三方在履行职责过程中，如涉及其他方利益的，应事先征求其他方的意见，并取得相关方的同意。第六条第三方的责任限额6.1第三方责任限额：1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.1如第三方责任超过