2024年房产交易二手房协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易二手房协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4物业地址1.5房屋面积1.6二手房第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付方式2.6支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户费用3.4过户时间3.5物业交割第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方承诺4.2乙方责任4.3维修范围4.4维修费用第五条：物业费用及承担方式5.1物业费5.2水电费5.3取暖费5.4其他费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效9.1签署日期9.2生效条件9.3有效期第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3甲方特殊承诺第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方承诺第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3见证人执份14.4相关部门执份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的当事人，甲方姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的当事人，乙方姓名及联系方式详见附件一。1.3房产证号：，该房产证号对应的房产为合同约定的交易标的。1.4物业地址：，即甲方所拥有的房屋地址。1.5房屋面积：平方米，指甲方所拥有的房屋实际使用面积。1.6二手房：本合同所涉及的房屋为二手房，即已经发生过一次买卖的房屋。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），即乙方应支付给甲方的房屋购买价格。2.2定金：人民币元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），乙方在签署本合同时支付给甲方，作为乙方购买意愿的保证。2.3首付款：人民币元整（大写：人民币捌拾捌仟元整），乙方在合同签订后X个工作日内支付给甲方。2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币柒拾捌仟元整），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。2.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付给甲方，贷款金额由乙方按照银行贷款合同的约定支付给甲方。2.6支付时间：定金及首付款的支付时间为乙方签署本合同之时，贷款金额的支付时间按照银行贷款合同的约定执行。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方按照本合同约定的条件将房屋钥匙交付给乙方。3.3过户费用：过户费用为人民币元整（大写：人民币柒仟元整），由乙方承担。3.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。3.5物业交割：物业交割时间与房屋交付时间相同，甲方应将物业相关资料及钥匙一并交付给乙方。第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，并保证房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准。4.2乙方责任：乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的使用安全。4.3维修范围：本合同约定的维修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.4维修费用：如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方负责承担维修费用。具体的维修费用按照实际情况另行协商确定。第五条：物业费用及承担方式5.1物业费：人民币元整（大写：人民币柒佰元整）每月，由乙方承担。5.2水电费：乙方承担房屋交付后产生的水电费用。5.3取暖费：如房屋所在地区实行取暖收费，取暖费用由乙方承担。5.4其他费用：如房屋交付后产生其他费用，由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同签订后，除非依法应当解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除合同。8.3变更和解除的程序：双方应协商一致，签订书面协议，并按照协议约定的程序进行合同的变更或解除。第九条：合同的生效9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件：本合同经双方签字盖章，且定金及首付款已支付完毕后生效。9.3有效期：本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户完毕之日止。第十条：附加条款10.1装修情况：甲方所出售的房屋已进行过如下装修：（具体装修内容详见附件二）。10.3甲方特殊承诺：甲方承诺如房屋交付后出现质量问题，将承担相应的维修费用（具体承诺详见附件四）。第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明：甲方为房屋的合法所有人，房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。11.2乙方声明：乙方具有购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定支付购房款项。11.3双方承诺：双方均遵守法律法规，诚实守信，全面履行本合同的约定。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2身份证复印件：本合同附件中包含甲方及乙方的身份证复印件，作为合同附件二。12.3贷款合同复印件：如乙方通过贷款方式支付购房款项，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件三。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费：本合同约定的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。13.2房屋保险：乙方应在房屋交付后X个工作日内购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。13.3房屋租赁：如乙方在购买房屋后需进行租赁，双方应签订书面租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。14.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。14.3见证人执份：本合同一式肆份，见证人执壹份。14.4相关部门执份：本合同一式肆份，相关部门执壹份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房屋地址、所有权人等。说明：房产证作为房屋所有权的证明，附件一需真实有效，不得有任何伪造、篡改等情况。附件二：装修情况清单内容：详细列明房屋现有的装修情况，包括装修的项目、材料、品牌等。说明：附件二需真实反映房屋的装修情况，以便乙方了解房屋的实际状况。附件三：家具家电清单内容：列明房屋交付时随房交付的家具和家电的名称、型号、数量等信息。说明：附件三需准确描述家具家电的详细信息，以便乙方在房屋交付时进行核对。附件四：甲方特殊承诺内容：甲方对房屋质量、维修等事项所做出的特殊承诺。说明：附件四需明确甲方的承诺内容，以便乙方在房屋交付后享有相应的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定履行维修责任。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未能按照合同约定履行物业费、水电费等费用支付责任。5.双方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的租房等费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：指买卖双方在合同签订时，买方支付给卖方的一定金额，作为购买意愿的保证。4.首付款