2024年房屋租赁授权委托书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁授权委托书样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用规则6.1不得擅自改变房屋结构6.2不得擅自改变房屋用途6.3不得损害房屋及配套设施7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关证明文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改方式13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/办公地址。乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码，联系电话，住址。1.2房屋基本信息房屋坐落：详细地址。房屋面积：平方米。房屋结构：独立式/公寓式/别墅式等。房屋用途：居住/办公等。1.3租赁期限租赁起始日期：年月日。租赁终止日期：年月日。租赁期限为：年。2.租赁房屋用途乙方仅能将房屋用于其自身居住或办公用途，不得擅自改变房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2支付时间租金每月日支付，甲方应在每月日前收到租金。3.3逾期支付处理若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按合同约定退还房屋，并无违约行为；2.乙方支付完毕所有应付费用；3.房屋及配套设施无损坏。4.3押金退还时间租赁期满后，乙方应于日内向甲方退还房屋，甲方应在日内退还押金。5.房屋维修责任5.1甲方维修责任房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等设施的正常使用和维修责任由甲方承担。5.2乙方维修责任乙方在使用过程中对房屋及其配套设施造成的损坏，应自行负责维修或承担维修费用。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。6.房屋使用规则6.1不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构、布局和设施。6.2不得擅自改变房屋用途乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋出租、转租或以其他方式出借给他人使用。6.3不得损害房屋及配套设施乙方在使用过程中不得损害房屋及配套设施，如损坏应及时修复或承担修复费用。7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费承担物业管理费由乙方按月缴纳，具体收费标准以物业管理公司规定为准。7.2其他费用承担水电费、燃气费、网络费等费用由乙方自行承担。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供符合合同规定的房屋，或未按时退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、逾期返还房屋或造成房屋损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的百分之五计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3房屋租赁登记备案证明11.4其他相关证明文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应按照双方约定的送达地址进行送达。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同于年月日在地签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供服务或履行合同义务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况；3.因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法履行合同，需第三方协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内履行义务，对因其违约或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素合理确定；2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。17.第三方责任划分17.1责任归属1.第三方因其自身违约或过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；2.因第三方履行合同过程中的疏忽或错误，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；3.因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因造成损失的，第三方不承担责任。17.2责任承担方式1.第三方应赔偿因违约或过失造成的直接经济损失；2.第三方应承担因其违约或过失造成的精神损害赔偿；3.第三方应承担因其违约或过失造成的其他相关费用。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同相冲突。18.2协议内容1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；3.第三方的权利和义务；4.第三方的责任限额；5.争议解决方式。19.第三方变更及通知19.1变更条件1.因合同履行需要，甲乙双方同意变更第三方；2.第三方因自身原因无法履行合同，甲乙双方同意更换第三方。19.2通知方式甲乙双方应书面通知对方及第三方关于第三方变更的事项。20.第三方介入终止20.1终止条件1.第三方服务期限届满；2.合同终止；3.第三方违约，经甲乙双方催告后仍未改正；4.法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入；3.第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10条的规定。21.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的起始日期、终止日期、租金金额、支付方式、押金金额、维修责任、使用规则等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：确保房屋的产权清晰，避免因产权问题产生纠纷。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：按照国家相关法律法规，房屋租赁需进行登记备案。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。说明：确保合同签订方身份的真实性。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。说明：确保合同签订方身份的真实性。6.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施及状态，包括家具、电器等。说明：明确房屋设施情况，便于双方确认房屋状况。7.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，证明乙方已缴纳物业管理费。说明：确保乙方履行物业管理费缴纳义务。8.水电费缴费证明要求：提供水电费缴费证明，证明乙方已缴纳水电费。说明：确保乙方履行水电费缴纳义务。9.乙方入住确认书要求：乙方在入住房屋后签署确认书，确认房屋及设施状况。说明：明确乙方已确认房屋及设施状况，避免后续纠纷。10.乙方退房确认书要求：乙方在退房时签署确认书，确认房屋及设施状况。说明：明确乙方已确认房屋及设施状况，便于房屋交接。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同规定的房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未提供符合合同规定的房屋而遭受的损失。示例：甲方未提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能入住而产生的其他费用。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金百分之一的滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状并赔偿损失。示例：乙方擅自将居住用房屋改为办公用，甲方有权要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。4.违约行为：乙方造成房屋损坏。责任认定标准：乙方应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中损坏房屋，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁授权委托书样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2委托人1.3受托人1.4租赁期限1.5租金1.6租赁用途2.委托事项2.1房屋租赁事宜的全面授权2.2房屋租赁合同的签订2.3房屋租赁合同的履行2.4房屋租赁合同的变更2.5房屋租赁合同的解除3.权利和义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务3.3受托人的权利3.4受托人的义务4.房屋租赁合同的主要内容4.1房屋的基本情况4.2租赁期限和租金4.3租赁用途4.4租金支付方式4.5押金4.6房屋交付和接收4.7房屋维修和保养4.8争议解决方式5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.法律适用和争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3仲裁机构7.合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.合同的修改和补充9.1修改和补充方式9.2修改和补充的效力10.合同附件10.1房屋租赁合同样本10.2其他相关文件11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的签署和生效12.1签署时间和地点12.2合同生效条件13.合同的归档和保管13.1合同归档13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋：指委托人名下的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2委托人：指将房屋租赁事宜授权给受托人的人，具体姓名为[委托人姓名]。1.3受托人：指接受委托人委托，代为处理房屋租赁事宜的人，具体姓名为[受托人姓名]。1.4租赁期限：指房屋租赁合同的起止日期，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.5租金：指受托人代为签订的房屋租赁合同中约定的租金金额，每月[租金金额]元。1.6租赁用途：指房屋租赁合同约定的使用性质，不得违背相关法律法规和房屋用途规定。2.委托事项2.1房屋租赁事宜的全面授权：受托人有权代表委托人签订、履行、变更和解除房屋租赁合同。2.2房屋租赁合同的签订：受托人有权以委托人名义与承租人签订房屋租赁合同。2.3房屋租赁合同的履行：受托人有权监督房屋租赁合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。2.4房屋租赁合同的变更：受托人有权在委托人同意的情况下，对房屋租赁合同进行必要变更。2.5房屋租赁合同的解除：受托人有权在委托人同意的情况下，依法解除房屋租赁合同。3.权利和义务3.1委托人的权利：委托人有权了解房屋租赁事宜的进展情况，并有权对受托人的工作进行监督。3.2委托人的义务：委托人应向受托人提供必要的文件和资料，并承担相应的法律责任。3.3受托人的权利：受托人有权根据委托人的授权，独立处理房屋租赁事宜。3.4受托人的义务：受托人应严格按照委托人的授权，诚实守信地履行职责，确保委托人的合法权益不受侵害。4.房屋租赁合同的主要内容4.1房屋的基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，结构[房屋结构]，装修情况[装修情况]。4.2租赁期限和租金：租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，租金每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。4.3租赁用途：房屋租赁用途为[租赁用途]，不得用于违法活动。4.4租金支付方式：租金每月[支付日]前支付，逾期未支付租金的，承租人应向委托人支付[滞纳金比例]的滞纳金。4.5押金：押金金额为[押金金额]元，租赁期满后无损坏情况下，押金全额退还承租人。4.6房屋交付和接收：受托人应在租赁合同签订前将房屋交付给承租人，承租人应在[接收时间]前完成房屋接收。4.7房屋维修和保养：租赁期间，房屋的维修和保养责任由[责任方]承担。4.8争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。5.保密条款5.1保密信息：指本合同涉及的房屋租赁事宜、相关文件和资料等涉及商业秘密的内容。5.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.法律适用和争议解决6.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.合同的生效和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任8.1委托人违约责任8.1.1委托人未按时提供文件和资料，导致受托人无法履行职责，委托人应承担相应的责任。8.1.2委托人违反本合同约定，擅自变更或解除房屋租赁合同，应承担违约责任，赔偿受托人因此遭受的损失。8.2受托人违约责任8.2.1受托人未按委托人授权处理房屋租赁事宜，或处理不当，造成委托人损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。8.2.2受托人泄露保密信息，造成委托人损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。9.合同的修改和补充9.1修改和补充方式：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.2修改和补充的效力：经双方认可的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋租赁合同样本：本合同附件包含受托人代为签订的房屋租赁合同样本。10.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。11.合同解除和终止11.2合同终止条件：本合同在合同解除或租赁期限届满后终止。12.合同的签署和生效12.1签署时间和地点：本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的归档和保管13.1合同归档：本合同一式两份，双方各执一份，并归档保存。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关文件，确保合同安全。14.其他约定事项14.1如本合同内容与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房屋租赁事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，并应在书面通知对方后，获得对方的书面同意。17.第三方介入的条件17.1第三方介入应基于甲乙双方的共同需求，且不违反法律法规及本合同的规定。17.2第三方介入应确保其提供的专业服务不会损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的职责18.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。18.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提出建议和方案。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。21.第三方责任限额21.1第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过约定的金额。22.第三方介入的解除22.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入。22.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。25.第三方介入与其他各方的划分说明25.1第三方介入仅为辅助甲乙双方完成房屋租赁事宜，其职责范围明确界定，不涉及本合同中甲乙双方的权利和义务。25.2第三方介入过程中，甲乙双方仍应遵守本合同的规定，履行各自的义务。25.3第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的法律地位，不产生新的权利义务关系。26.特别条款26.1如第三方介入涉及中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确中介费用的支付方式。26.2如第三方介入涉及评估服务，评估方应提供准确的评估报告，并对评估结果负责。26.3如第三方介入涉及法律服务，律师事务所以其专业法律意见为依据，对甲乙双方提供法律支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同样本要求：合同样本应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。说明：此附件作为本合同签订的依据，应详细列明房屋租赁的具体条款。2.房屋产权证明要求：产权证明应真实、有效，证明房屋属于委托人所有。说明：此附件用于证明委托人对房屋的产权，确保租赁行为的合法性。3.房屋租赁登记备案证明要求：登记备案证明应合法、有效，证明房屋租赁关系的真实性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性和真实性，符合国家相关法律法规。4.房屋维修和保养记录要求：记录应详细记录房屋的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在租赁期间的维护情况，确保房屋的完好。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方介入时的服务内容和费用，确保服务质量和费用透明。6.付款凭证要求：凭证应真实、有效，证明租金、押金等款项的支付。说明：此附件用于证明款项的实际支付情况，作为财务记录的依据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点、仲裁机构等。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议的公正、高效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋产权证明或相关文件。责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：委托人未在合同约定的时间内提供房屋产权证明，导致受托人无法签订租赁合同，委托人应赔偿受托人因此遭受的损失。2.受托人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定处理房屋租赁事宜，或处理不当。责任认定：受托人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：受托人在租赁合同履行过程中，未按照约定及时处理房屋维修问题，导致房屋损坏，受托人应赔偿委托人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，未提供准确、可靠的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.租赁合同违约行为及责任认定违约行为：承租人未按时支付租金、损坏房屋、违反租赁用途等。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：承租人未按时支付租金，逾期未支付租金的，承租人应向委托人支付滞纳金。全文完。2024年房屋租赁授权委托书样本2本合同目录一览1.受托人基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4地址2.委托人基本信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4地址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权证号3.5房屋租赁期限4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4保证金金额及支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收期限6.租赁合同签订与备案6.1租赁合同签订时间6.2租赁合同签订地点6.3租赁合同备案部门7.租赁期间房屋管理7.1房屋维修责任7.2房屋租赁期间费用承担7.3房屋租赁期间权利义务8.房屋租赁期满处理8.1房屋退还时间8.2房屋退还条件8.3房屋退还后的费用结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3房屋租赁登记备案证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份证号码：1101011990050500121.3受托人联系方式：138001380001.4受托人地址：北京市朝阳区路号第二条委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：1101011980050500222.3委托人联系方式：139001390002.4委托人地址：北京市朝阳区路号第三条房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号室3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：住宅3.4房屋产权证号：京房权证字第X号3.5房屋租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止第四条租赁费用4.1租金金额：人民币12,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日4.4保证金金额及支付方式：人民币6,000元，于签订合同当日支付第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋交付条件：房屋应保持原有状况，无损坏，水、电、煤、网络等设施正常使用5.3房屋验收标准：参照《房屋租赁合同》附件中约定的房屋状况5.4房屋验收期限：自房屋交付之日起7日内第六条租赁合同签订与备案6.1租赁合同签订时间：2023年12月15日6.2租赁合同签订地点：北京市朝阳区路号6.3租赁合同备案部门：北京市朝阳区房屋租赁管理办公室第七条房屋租赁期间房屋管理7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋内的设施设备如因自然老化、损坏等原因需要维修，由受托人负责维修，维修费用由维修责任方承担。如因使用不当造成损坏，由使用方承担维修费用。7.2房屋租赁期间费用承担：水、电、煤、网络等日常费用按实际使用量由使用方支付，物业管理费、公共设施维修基金等由房屋所有权人承担。7.3房屋租赁期间权利义务：受托人应保障房屋租赁期间的安全、卫生、整洁，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条房屋租赁期满处理8.1房屋退还时间：租赁期满后，受托人应在2026年1月8日前将房屋退还给委托人8.2房屋退还条件：房屋应保持原有状况，无损坏，水、电、煤、网络等设施正常使用，无拖欠物业费、水电费等费用8.3房屋退还后的费用结算：房屋退还后，如无损坏，委托人应将保证金无息退还给受托人第九条违约责任9.1.1委托人未按时支付租金或保证金；9.1.2受托人未按时交付房屋；9.1.3任何一方违反合同约定的房屋使用、维护或管理义务；9.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和合理的维权费用；9.3违约赔偿方式：违约赔偿应采取货币形式，具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院；10.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间：2023年12月15日。第十二条合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方确认后，合同解除。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同；13.2房屋产权证明；13.3房屋租赁登记备案证明。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1.1提供房屋租赁中介服务；2.1.2负责房屋的维修和养护；2.1.3提供法律咨询和代理；2.1.4进行房屋租赁登记备案；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。3.2.1因第三方原因导致的房屋损坏赔偿；3.2.2因第三方原因导致的租赁合同违约责任；3.2.3因第三方原因导致的甲乙双方经济损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：4.2.1直接向甲乙双方支付赔偿金；4.2.2退还已收取的费用；4.2.3采取其他补救措施。第五条第三方权利义务5.1.1遵守国家法律法规和合同约定；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按照合同约定提供服务；5.1.4及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，双方之间不构成雇佣关系或合伙关系。6.2第三方与甲乙双方的权益划分如下：6.2.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的权利义务；6.2.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通过甲乙双方指定的方式进行；6.2.3第三方在提供服务过程中，如需向甲乙双方收取费用，应事先取得甲乙双方同意。第七条第三方变更与终止7.1甲乙双方同意第三方变更时，应提前30日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。7.2第三方终止服务时，应提前30日书面通知甲乙双方，并妥善处理已承接的服务事项。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双