2024年房屋交易安全保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易安全保证协议本合同目录一览第一条房屋交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量问题处理方式第五条交易资金安全5.1交易资金金额5.2交易资金支付方式5.3交易资金监管第六条产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议12.3合同生效条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，愿意将该房屋出售给乙方。甲方的姓名或名称、住所地、联系方式等详细信息如下：（此处填写甲方详细信息）1.2乙方（买方）：乙方为具备购房资格的买方，愿意购买甲方所出售的房屋。乙方的姓名或名称、住所地、联系方式等详细信息如下：（此处填写乙方详细信息）第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息：房屋位于（省/市/区）号，房屋结构为（公寓/别墅/其他），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。房屋的现状描述如下：（此处描述房屋现状）2.2交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让价款及其他相关费用。2.3交易方式：双方同意采用下列第（1）种方式进行交易：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式（具体方式详细说明）。第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间：甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条所述现状。3.2交付条件：（1）甲方应保证房屋所有权、土地使用权及相关权益清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方合法权益的情况；（2）甲方应按照本合同约定的条件，完成房屋的交付；（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四条房屋质量保证4.1质量保证范围：甲方保证房屋及附属设施、设备的安全性、功能性及合法性，包括但不限于：（1）主体结构的安全性；（2）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施的功能性；（3）家具、家电等附属设施的完好性。4.2质量保证期限：自房屋交付之日起，至（具体时间）止。4.3质量问题处理方式：（1）如房屋及附属设施、设备存在质量问题，乙方应在交付后（具体时间）内提出，并提供相关证据；（2）甲方应在收到乙方通知后（具体时间）内，负责解决质量问题；（3）如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额如下：（此处填写违约金金额）第五条交易资金安全5.1交易资金金额：本合同的交易资金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2交易资金支付方式：双方同意按照下列第（1）种方式支付交易资金：（1）通过银行转账方式支付；（2）通过第三方支付平台支付；（3）其他方式（具体方式详细说明）。5.3交易资金监管：（1）双方同意将交易资金纳入（银行/第三方支付平台）进行监管，确保交易资金的安全；（2）交易资金的支付及监管方式如下：（此处填写支付及监管方式）第六条产权过户6.1产权过户时间：双方同意在本合同签订后（具体时间）内，共同办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用：（1）双方同意承担产权过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等；（2）具体费用及承担方式如下：（此处填写费用及承担方式）6.3产权过户责任：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致产权过户不成，甲方应承担相应的违约责任；（2）乙方应按照本合同约定的条件，配合甲方完成产权过户手续；（3）如因乙方原因导致产权过户不成，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如甲方未能按照本合同第三条约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数；（2）如甲方未能按照本合同第四条约定保证房屋质量，甲方应承担修复费用或支付违约金，具体金额如下：（此处填写违约金金额）；（3）如甲方未能按照本合同第五条约定支付交易资金，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数；（4）如甲方违反本合同第六条约定，导致产权过户不成，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如乙方未能按照本合同第三条约定接收房屋，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数；（2）如乙方未能按照本合同第五条约定支付交易资金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数；（3）如乙方违反本合同第六条约定，导致产权过户不成，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决：如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。9.4法律途径解决：如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任：违反本条保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍具有法律效力。第十二条其他条款12.1附件：本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。12.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方对房屋的权利瑕疵的认可，甲方应保证房屋的权利瑕疵在本合同签订后得以解决。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：（此处填写甲方签字或盖章）13.2乙方签字（盖章）：（此处填写乙方签字或盖章）第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：（此处填写签订日期）14.2签订地点：（此处填写签订地点）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、产权过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1本合同履行过程中，如甲方和乙方同意引入第三方协助履行合同，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，应在合同中明确第三方介入的事项和责任。2.2甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照甲方和乙方的约定履行相应职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应承担因其履行合同所产生的费用，除非甲方和乙方另有约定。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方对甲方和乙方所承担的责任限额为第三方收费总额的（具体比例）。4.2如第三方因履行合同而导致的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立建立合同关系，第三方对甲方、乙方均负有履行合同的义务。5.2甲方和乙方应按照本合同约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供履行合同的相关证据。5.3第三方不得利用甲方和乙方之间的合同关系，损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的事项，应书面通知第三方，并按照本合同约定的方式进行。6.2第三方对甲方和乙方的通知有异议，应在收到通知后（具体时间）内提出，否则视为默认同意变更或解除。6.3变更或解除第三方介入事项的，甲方和乙方应就第三方已履行部分涉及的费用、责任等事项达成一致意见。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。7.3第三方拒绝履行合同或无法履行合同的，甲方和乙方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与合同解除8.1如本合同解除，第三方与甲方、乙方之间的合同关系同时解除。8.2甲方和乙方应向第三方支付已履行部分的服务费用，但扣除第三方违约导致的损失部分。8.3第三方应按照本合同约定退还已收取的费用，并承担因解除合同而产生的损失。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；（2）如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，双方同意向（调解机构名称）申请调解；（3）如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁；（4）如双方在争议发生后（具体时间）内未能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方对房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单及照片5.交易资金支付凭证6.产权过户申请书7.房屋质量保证书8.房屋维修记录9.中介服务合同10.评估报告11.监理报告12.第三方服务合同13.保密协议14.补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。示例：如甲方未能在约定时间内交付房屋，则需向乙方支付违约金。违约金计算如下：违约金=100万元×0.1%×20天=2万元。（2）未保证房屋质量：甲方应承担修复费用或支付违约金，具体金额根据实际情况确定。示例：如房屋存在质量问题，甲方需承担修复费用或支付违约金。如问题严重，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的交易资金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付交易资金：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。示例：如乙方未能在约定时间内支付交易资金，则需向甲方支付违约金。违约金计算如下：违约金=100万元×0.1%×20天=2万元。（2）未配合办理产权过户手续：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。示例：如乙方未能在约定时间内配合甲方办理产权过户手续，则需向甲方支付违约金。违约金计算如下：违约金=100万元×0.1%×20天=2万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地址的建筑物及其附属设施、设备。2.所有权：指对房屋及其附属设施、设备享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地享有占有、使用、收益的