2024年个人公积金住房贷款合同规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人公积金住房贷款合同规范本本合同目录一览第一条合同当事人及关系1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3保证人基本信息（如有）第二条贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率及支付方式第三条还款计划及还款方式3.1还款计划3.2还款方式3.3还款时间第四条贷款用途及监管4.1贷款用途4.2贷款监管4.3贷款用途变更第五条抵押物及抵押权5.1抵押物5.2抵押权设立5.3抵押权变更及解除第六条贷款保险6.1贷款保险种类6.2保险费率及支付6.3保险责任范围第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约金的计算及支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保险合同（如有）第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力对合同履行的影响13.3不可抗力的通知及证明第十四条其他约定14.1合同份数及保管14.2合同解释14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及关系1.1贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人住所：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人联系电话：__________________贷款人开户银行：__________________贷款人银行账号：__________________1.2借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人住所：____________________借款人联系电话：__________________借款人职业：____________________1.3保证人基本信息（如有）保证人姓名：____________________保证人身份证号码：________________保证人住所：____________________保证人联系电话：__________________保证人职业：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率及支付方式：贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。支付方式：按月等额本息还款方式。第三条还款计划及还款方式3.1还款计划：还款月数：______个月首期还款日：______年______月______日每月还款金额：人民币______元整。3.2还款方式：借款人应通过贷款人指定的还款渠道，每月按时足额偿还贷款本息。3.3还款时间：借款人每月应于还款日前将应还贷款本息足额存入贷款人指定的还款账户。第四条贷款用途及监管4.1贷款用途：借款人应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。4.2贷款监管：贷款人有权对借款人的贷款用途进行监管，借款人应按要求提供相关证明材料。4.3贷款用途变更：如借款人需要变更贷款用途，应事先征得贷款人同意，并办理相应的变更手续。第五条抵押物及抵押权5.1抵押物：借款人以其名下位于______市______区（县）的______房屋作为抵押物。5.2抵押权设立：贷款人有权在本合同约定的抵押物上设立抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。5.3抵押权变更及解除：抵押权变更及解除，应按照法律规定及双方约定办理相关手续。第六条贷款保险6.1贷款保险种类：借款人应投保贷款人指定的贷款保证保险。6.2保险费率及支付：保险费率及支付方式按照保险合同约定执行。6.3保险责任范围：保险责任范围按照保险合同约定执行。第七条合同变更及解除7.1合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。7.2合同解除：（1）借款人未按约定履行还款义务，经贷款人催收后仍未按时足额偿还贷款本息的；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。7.3合同终止：（1）借款人按约定偿还全部贷款本息；（2）贷款人按照法律规定和合同约定解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任：（1）借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五每日计算；（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回全部贷款，并追究借款人的法律责任；（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，借款人应承担相应的法律责任；（4）保证人未履行保证责任的，贷款人有权直接向保证人追偿。8.2违约赔偿：借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付：违约金应在本合同约定的还款日后的第一个工作日内支付给贷款人。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为贷款人所在地人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）借款人按约定偿还全部贷款本息；（2）贷款人按照法律规定和合同约定解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、贷款保险的解除等。第十一条通知及送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式：送达方式按照11.1所述通知方式执行。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保险合同（如有）第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行。13.2不可抗力对合同履行的影响：发生不可抗力，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。13.3不可抗力的通知及证明：发生不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十四条其他约定14.1合同份数及保管：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同条款的解释以双方达成共识为准，如有争议，以书面解释为准。14.3合同签订及生效日期：本合同于______年______月______日签订，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人履行合同义务或实现合同目的，根据合同约定或当事人协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合合同约定或当事人协商一致。2.2第三方介入应经合同当事人书面同意。2.3第三方介入不得损害合同当事人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身过错导致合同当事人权益受损时，第三方应承担的责任最高限额。3.2第三方责任限额由合同当事人协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同履行过程中保持不变。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定或当事人协商一致，享有合同履行的协助权利；（2）在合同履行过程中，享有获取相关信息、提出建议的权利；（3）在合同履行过程中，享有要求合同当事人履行合同义务的权利。4.2第三方义务：（1）按照合同约定或当事人协商一致，履行合同协助义务；（2）在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同当事人权益不受损害；（3）应按照合同约定或当事人协商一致，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同当事人之间的权利义务关系，按照合同约定或当事人协商一致执行。5.2第三方与合同当事人之间的责任划分，按照合同约定或当事人协商一致执行。5.3第三方与合同当事人之间的争议解决，按照合同约定或当事人协商一致执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况，对合同条款进行适当变更。6.2合同变更需经合同当事人书面同意，并由第三方签字或盖章。6.3合同变更不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况，要求解除合同。7.2合同解除需经合同当事人书面同意，并由第三方签字或盖章。7.3合同解除不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，合同当事人之间的争议解决，按照合同约定或当事人协商一致执行。8.2第三方介入后的争议解决，也可由第三方协助进行。8.3第三方介入后的争议解决，如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况，要求终止合同。9.2合同终止需经合同当事人书面同意，并由第三方签字或盖章。9.3合同终止不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同当事人权益不受损害。10.3第三方在合同履行过程中，如发现合同当事人有违约行为，应及时通知合同当事人，并协助合同当事人采取措施纠正违约行为。第十一条第三方介入后的合同变更、解除、终止及争议解决，均应遵循本合同约定的原则和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含合同当事人基本信息、贷款金额、期限、利率、还款计划、用途、抵押物、保险、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：抵押合同（如有）详细要求：明确抵押物的详细信息，包括抵押物名称、位置、权属状况等，以及抵押权设立、变更、解除等条款。说明：本附件为抵押物相关的补充合同，用于保障贷款安全。3.附件三：保险合同（如有）详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、保险责任范围等内容。说明：本附件为保险相关的补充合同，用于保障合同当事人的权益。4.附件四：借款人收入证明详细要求：提供借款人最近一年的收入证明，包括工资单、税单等。说明：本附件用于证明借款人的还款能力。5.附件五：借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证复印件，用于证明借款人身份。说明：本附件用于核实借款人身份信息。6.附件六：借款人婚姻状况证明详细要求：提供借款人婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证等。说明：本附件用于了解借款人家庭状况。7.附件七：房屋买卖合同（如有）详细要求：明确房屋买卖双方基本信息、房屋信息、价格、支付方式、交付时间等内容。说明：本附件为房屋买卖相关的补充合同，用于明确房屋交易细节。8.附件八：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括房屋价值、评估方法、评估时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；（4）保证人未履行保证责任；（5）第三方在合同履行过程中存在过错。2.违约责任认定标准：（1）借款人未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五每日计算；（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回全部贷款，并追究借款人的法律责任；（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，借款人应承担相应的法律责任；（4）保证人未履行保证责任的，贷款人有权直接向保证人追偿；（5）第三方在合同履行过程中存在过错的，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人逾期还款：借款人应于每月______日前偿还当月贷款本息，如逾期未还款，则从逾期之日起至还款日止，每日按逾期金额的万分之五支付违约金。（2）借款人未按约定用途使用贷款：借款人应将贷款用于购买自用住房，如发现借款人将贷款用于其他用途，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。（3）借款人提供虚假资料：借款人提供虚假收入证明的，贷款人有权解除合同，借款人应承担相应的法律责任。全文完。2024年个人公积金住房贷款合同规范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3保证人基本信息（如有）2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2其他费用4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2贷款支付5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式6.贷款逾期与违约责任6.1贷款逾期6.2违约责任7.保险事项7.1保险种类7.2保险责任8.产权过户与抵押登记8.1产权过户8.2抵押登记9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保险合同（如有）13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1贷款人基本信息a)贷款人名称：[贷款人名称]b)贷款人住所：[贷款人住所]c)贷款人法定代表人或负责人：[贷款人法定代表人或负责人姓名]d)贷款人联系电话：[贷款人联系电话]1.2借款人基本信息a)借款人名称：[借款人名称]b)借款人住所：[借款人住所]c)借款人法定代表人或负责人：[借款人法定代表人或负责人姓名]d)借款人联系电话：[借款人联系电话]1.3保证人基本信息（如有）a)保证人名称：[保证人名称]b)保证人住所：[保证人住所]c)保证人法定代表人或负责人：[保证人法定代表人或负责人姓名]d)保证人联系电话：[保证人联系电话]2.贷款金额与期限2.1贷款金额a)贷款本金：人民币[金额]元整b)贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行2.2贷款期限a)贷款期限：[期限]年[月]b)贷款起止日期：自[起止日期]2.3还款方式a)还款方式：按月等额本息还款法b)首期还款日期：[首期还款日期]3.利率与费用3.1贷款利率a)贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.2其他费用a)评估费：[金额]元b)保险费：[金额]元c)抵押登记费：[金额]元4.贷款发放与支付4.1贷款发放a)贷款发放日期：[贷款发放日期]b)贷款发放方式：[贷款发放方式]4.2贷款支付a)贷款支付方式：[贷款支付方式]b)贷款支付账户：[贷款支付账户]5.还款计划与还款方式5.1还款计划a)每月还款金额：[金额]元b)还款计划表：[还款计划表]5.2还款方式a)还款账户：[还款账户]b)还款日期：每月[日期]6.贷款逾期与违约责任6.1贷款逾期a)逾期利率：按中国人民银行规定的逾期利率执行b)逾期期限：自逾期之日起[期限]日内6.2违约责任a)借款人违约责任：[借款人违约责任]b)保证人违约责任：[保证人违约责任]8.产权过户与抵押登记8.1产权过户a)借款人应在贷款发放前办理房产产权过户手续，将房产所有权转移至借款人名下。b)产权过户费用：[金额]元，由[承担方]支付。8.2抵押登记a)借款人应将其拥有的房产作为抵押物，向抵押登记机关办理抵押登记手续。b)抵押登记费用：[金额]元，由[承担方]支付。c)抵押登记后，抵押权自登记之日起设立。9.合同变更与解除9.1合同变更a)合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。b)变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)双方协商一致，可以解除合同。b)因借款人违约导致合同解除的，借款人应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决机构a)争议解决方式：协商解决。b)协商不成，争议提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决方式a)仲裁地点：[仲裁地点]b)仲裁规则：适用[仲裁规则名称]。11.其他约定事项11.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达a)通知：以书面形式发送，自发出之日起[天数]日内视为送达。b)送达地址：[借款人住所]。11.3合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：贷款合同a)本合同b)还款计划表12.2附件二：抵押合同（如有）a)抵押合同b)抵押物清单12.3附件三：保险合同（如有）a)保险合同b)保险单13.合同签署与生效13.1合同签署a)本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单a)附件一：贷款合同b)附件二：抵押合同（如有）c)附件三：保险合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正65257815.第三方介入15.1定义a)第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。b)中介方：指受甲乙双方委托，协助甲乙双方履行合同义务的第三方。15.2第三方介入的条件a)第三方介入必须经甲乙双方书面同意。b)第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。15.3第三方介入的职责a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。b)第三方应保证其履行义务的行为不违反法律法规和合同约定。15.4第三方介入的责任a)第三方介入后，其履行义务的行为产生的法律后果由第三方承担。b)第三方介入后，甲乙双方仍应对其履行义务的行为承担连带责任。15.5第三方介入的费用a)第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总费用。b)第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。15.6第三方介入的变更与解除a)第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。b)第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。15.7第三方介入的责任限额a)第三方介入后，其履行义务的行为产生的损失，第三方应承担不超过[金额]元的赔偿责任。b)第三方介入的责任限额，不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.8第三方介入的其他约定b)第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定。c)第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的履行不受影响。65257916.第三方介入后的权利义务划分16.1甲乙双方的权利a)甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务。b)甲乙双方有权监督第三方履行义务的行为。c)甲乙双方有权要求第三方承担因履行义务而产生的损失。16.2第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。c)第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中履行诚信原则。16.3甲乙双方的责任a)甲乙双方应按照合同约定履行义务。b)甲乙双方应保证合同履行过程中不损害第三方的合法权益。c)甲乙双方应承担因违约而产生的损失。16.4第三方的责任a)第三方应按照合同约定履行义务。b)第三方应保证其履行义务的行为不违反法律法规和合同约定。c)第三方应承担因履行义务而产生的损失。16.5第三方与其他各方的责任划分a)第三方与其他各方之间产生的争议，应按照合同约定解决。b)第三方与其他各方之间产生的损失，由责任方承担。c)第三方与其他各方之间产生的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。65258017.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式a)第三方介入后的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，争议提交[争议解决机构名称]仲裁。17.2争议解决地点a)争议解决地点：[争议解决地点]17.3争议解决规则a)争议解决规则：适用[仲裁规则名称]。65258118.第三方介入后的其他事项18.1第三方介入后的合同变更a)第三方介入后，合同内容如有变更，应经甲乙双方书面同意。b)第三方介入后的合同变更，不影响本合同的履行。18.2第三方介入后的通知与送达a)第三方介入后的通知和送达，应按照本合同约定的方式执行。b)第三方介入后的通知和送达，自发出之日起[天数]日内视为送达。18.3第三方介入后的合同生效a)第三方介入后的合同生效日期，以甲乙双方签字（或盖章）之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同a)详细要求和说明：贷款合同应当包括合同当事人基本信息、贷款金额、期限、利率、费用、还款计划、逾期与违约责任等内容。贷款合同应当由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件二：抵押合同（如有）a)详细要求和说明：抵押合同应当明确抵押物的名称、数量、价值、抵押权人、抵押债务等内容。抵押合同应当由抵押权人和抵押债务人签字（或盖章）确认。3.附件三：保险合同（如有）a)详细要求和说明：保险合同应当包括保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险责任等内容。保险合同应当由保险人和被保险人签字（或盖章）确认。4.附件四：还款计划表a)详细要求和说明：还款计划表应当详细列出每期还款的金额、日期、方式等信息。还款计划表应当由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方介入协议（如有）a)详细要求和说明：协议应当明确第三方的名称、职责、权利义务等内容。协议应当由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议a)详细要求和说明：协议应当明确争议解决的途径、方式、地点等内容。协议应当由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按约定偿还贷款本金或利息；b)借款人未按约定使用贷款；c)借款人未按约定提供抵押物；d)第三方未按约定履行义务；e)甲乙双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，违约方应承担违约责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：a)借款人逾期还款：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。b)第三方未履行中介职责：第三方应退还中介费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。c)甲乙双方未履行通知义务：未履行通知义务的一方应承担由此给对方造成的损失。全文完。2024年个人公积金住房贷款合同规范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3公积金住房贷款的基本原则2.贷款金额与期限2.1贷款金额的确定2.2贷款期限的确定2.3贷款利率与还款方式3.贷款申请与审批3.1贷款申请的条件与流程3.2贷款审批的标准与程序3.3贷款申请的补充材料4.贷款发放与支付4.1贷款发放的条件4.2贷款支付的方式与时间4.3贷款支付后的确认5.还款责任与义务5.1还款责任主体5.2还款期限与方式5.3还款逾期与罚息6.贷款变更与终止6.1贷款变更的条件与程序6.2贷款终止的条件与程序6.3贷款变更与终止的后果7.贷款保险与保证7.1贷款保险的类型与内容7.2保证人的资格与责任7.3保险与保证的生效与解除8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律适用10.合同生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除的法律后果11.通知与送达11.1通知的形式与内容11.2送达的方式与效力11.3通知与送达的例外情况12.合同附件与补充协议12.1合同附件的内容与效力12.2补充协议的签订与生效12.3合同附件与补充协议的变更13.合同解释与适用法律13.1合同解释的原则与方法13.2合同适用的法律与法规13.3合同解释与适用法律的变更14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同变更与解除的其他约定14.3合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出借方：指在本合同中提供公积金住房贷款的机构或个人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借方申请并使用公积金住房贷款的个人。1.2合同术语的定义1.2.1公积金住房贷款：指借款人以其本人及家庭成员的住房公积金为还款来源，向出借方申请的住房贷款。1.2.2还款期限：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本息的时间跨度。1.2.3贷款利率：指出借方根据国家政策及市场状况确定的贷款利息比率。1.3公积金住房贷款的基本原则1.3.1公积金住房贷款应当遵循公平、公正、自愿的原则。1.3.2借款人应当诚信履行合同义务，不得有欺诈、虚假陈述等行为。1.3.3出借方应当依法合规经营，保障借款人的合法权益。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额的确定2.1.1贷款金额根据借款人住房公积金账户余额、还款能力等因素确定。2.1.2贷款金额最高不超过借款人及家庭成员住房公积金账户余额的80%。2.2贷款期限的确定2.2.1贷款期限最长不超过30年。2.2.2贷款期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。2.3贷款利率与还款方式2.3.1贷款利率按照国家规定执行，并在合同中明确。2.3.2还款方式为等额本息或等额本金，借款人可在合同中自行选择。第三条贷款申请与审批3.1贷款申请的条件与流程3.1.1借款人需满足国家及出借方规定的贷款条件。3.1.2借款人需向出借方提交贷款申请及相关材料。3.1.3出借方对贷款申请进行审查，并在一定期限内作出审批决定。3.2贷款审批的标准与程序3.2.1出借方根据借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素进行审批。3.2.2审批程序包括：审查材料、实地调查、审批决定等环节。3.3贷款申请的补充材料3.3.1借款人需根据出借方要求提供补充材料，如收入证明、房产证明等。3.3.2出借方有权要求借款人提供其他必要材料。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放的条件4.1.1借款人需满足贷款发放条件，如贷款审批通过、房屋买卖合同签订等。4.1.2出借方有权对贷款发放进行监督。4.2贷款支付的方式与时间4.2.1贷款支付方式为银行转账，借款人需在约定时间内提供银行账户信息。4.2.2贷款支付时间为贷款审批通过后的5个工作日内。4.3贷款支付后的确认4.3.1借款人应在贷款支付后5个工作日内与出借方确认贷款发放情况。4.3.2出借方应在收到借款人确认后5个工作日内办理贷款合同登记手续。第五条还款责任与义务5.1还款责任主体5.1.1借款人为贷款还款责任主体，应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。5.2还款期限与方式5.2.1还款期限按照合同约定执行，借款人不得提前或延期还款。5.2.2还款方式为等额本息或等额本金，借款人可在合同中自行选择。5.3还款逾期与罚息5.3.1借款人未按合同约定还款，构成逾期还款。5.3.2逾期还款的，借款人需支付约定的罚息，罚息利率为同期贷款利率的1.5倍。第六条贷款变更与终止6.1贷款变更的条件与程序6.1.1贷款变更需满足国家及出借方规定的条件。6.1.2借款人需向出借方提出变更申请，并提交相关材料。6.2贷款终止的条件与程序6.2.1贷款终止需满足国家及出借方规定的条件。6.2.2借款人需向出借方提出终止申请，并提交相关材料。6.3贷款变更与终止的后果6.3.1贷款变更不影响借款人已还款的贷款本金和利息。6.3.2贷款终止后，借款人应结清贷款本息。第八条贷款保险与保证8.1贷款保险的类型与内容8.1.1贷款保险包括借款人意外伤害保险、借款人意外死亡保险等。8.1.2贷款保险的内容包括保险金额、保险期限、保险责任等。8.2保证人的资格与责任8.2.1保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。8.2.2保证人应对借款人的贷款承担连带保证责任。8.3保险与保证的生效与解除8.3.1贷款保险和保证的生效条件为合同签订、保险合同或保证合同生效。8.3.2保险和保证的解除需符合合同约定或法律法规的规定。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.1.1违约行为包括借款人逾期还款、未按约定使用贷款等。9.1.2出借方有权认定违约行为并采取相应措施。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等。9.2.2违约责任的具体承担方式由合同约定。9.3赔偿的计算与支付9.3.1赔偿金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。9.3.2赔偿金应在违约行为发生后10个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.1.2借款人和出借方应尝试协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构包括仲裁委员会、人民法院等。10.2.2争议解决机构的选定由合同约定或争议双方协商确定。10.3争议解决的法律适用10.3.1争议解决的法律适用为国家相关法律法规。10.3.2争议解决的具体法律适用由合同约定。第十一条合同生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1合同生效需满足合同签订、双方签字盖章、合同内容合法等条件。11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除需满足合同约定或法律法规规定的条件。11.2.2合同解除的程序包括提出解除请求、通知对方、办理合同解除手续等。11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，双方应结清贷款本息，并处理相关事宜。11.3.2合同解除不影响已发生的权利义务关系。第十二条通知与送达12.1通知的形式与内容12.1.1通知形式包括书面通知、电子邮件、传真等。12.1.2通知内容应包括通知事由、具体要求等。12.2送达的方式与效力12.2.1送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。12.2.2送达有效的条件为送达地址准确、送达方式合法。12.3通知与送达的例外情况12.3.1因不可抗力等原因导致无法送达的，视为送达。12.3.2送达地址变更的，应及时通知对方。第十三条合同附件与补充协议13.1合同附件的内容与效力13.1.1合同附件包括贷款合同、抵押合同等。13.1.2合同附件是合同组成部分，具有同等法律效力。13.2补充协议的签订与生效13.2.1补充协议应在合同生效后签订。13.2.2补充协议的生效条件与合同相同。13.3合同附件与补充协议的变更13.3.1合同附件与补充协议的变更需符合合同约定或法律法规的规定。13.3.2变更后的合同附件与补充协议具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1合同履行中的其他约定包括费用承担、争议解决等。14.1.2其他约定事项由合同双方协商确定。14.2合同变更与解除的其他约定14.2.1合同变更与解除的其他约定包括变更程序、解除条件等。14.2.2其他约定事项由合同双方协商确定。14.3合同终止后的其他约定14.3.1合同终止后的其他约定包括贷款本息结清、抵押物处理等。14.3.2其他约定事项由合同双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、保证合同履行、提供风险评估、提供资金担保等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需满足合同约定或法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经过甲乙双方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方通知第三方的身份、服务内容、费用等信息。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同金额的一定比例。4.1.2责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定。4.2责任限额的适用范围4.2.1责任限额适用于第三方因提供的服务或产品导致的甲乙双方损失。4.2.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系是独立的，第三方对甲方承担责任。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系是独立的，第三方对乙方承担责任。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方因提供的服务或产品导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。5.3.2若第三方责任无法确定，甲乙双方应共同承担损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致。6.1.2合同变更需符合法律