2024年新版房产按揭买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产按揭买卖条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3按揭贷款基本信息2.交易流程2.1交易双方权利义务2.2交易流程时间节点2.3交易手续办理3.房产交付3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3房产交付方式4.按揭贷款4.1按揭贷款申请条件4.2按揭贷款审批流程4.3按揭贷款额度及期限5.付款方式5.1首付款支付方式5.2按揭贷款还款方式5.3贷款利息计算方式6.产权过户6.1产权过户条件6.2产权过户手续办理6.3产权过户费用承担7.交易税费7.1交易税费计算方式7.2交易税费承担方7.3交易税费缴纳时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体门牌号码、所在城市、所在区域1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产结构：_______1.3按揭贷款基本信息1.3.1贷款银行：_______1.3.2贷款金额：_______元1.3.3贷款期限：_______年1.3.4贷款利率：_______%2.交易流程2.1交易双方权利义务2.1.1买方权利：获得房产所有权，享有房产使用权、收益权等2.1.2卖方权利：获得房款，享有房产出售权2.1.3买方义务：支付房款，办理房产过户手续2.1.4卖方义务：交付房产，协助买方办理房产过户手续2.2交易流程时间节点2.2.1签订合同时间：_______年_______月_______日2.2.2首付款支付时间：_______年_______月_______日2.2.3按揭贷款申请时间：_______年_______月_______日2.2.4房产过户时间：_______年_______月_______日2.3交易手续办理2.3.1买方需办理的手续：房产过户、贷款申请、贷款审批等2.3.2卖方需办理的手续：房产过户、贷款还清证明等3.房产交付3.1房产交付条件3.1.1房产权证齐全3.1.2房产无任何法律纠纷3.1.3房产无租赁关系3.2房产交付时间：_______年_______月_______日3.3房产交付方式：买方在卖方指定的地点接收房产4.按揭贷款4.1按揭贷款申请条件4.1.1买方具有完全民事行为能力4.1.2买方信用良好，无不良信用记录4.1.3买方有稳定的收入来源，具备还款能力4.2按揭贷款审批流程4.2.1买方提交贷款申请及相关资料4.2.2银行对买方资料进行审核4.2.3银行审批贷款申请4.3按揭贷款额度及期限4.3.1贷款额度：_______元4.3.2贷款期限：_______年5.付款方式5.1首付款支付方式5.1.1首付款支付比例：_______%5.1.2首付款支付时间：_______年_______月_______日5.2按揭贷款还款方式5.2.1等额本息还款方式5.2.2每月还款金额：_______元5.2.3还款时间：每月_______日5.3贷款利息计算方式5.3.1按照中国人民银行规定的贷款利率计算5.3.2利息按月计算，每月随本金一并偿还6.产权过户6.1产权过户条件6.1.1房产权证齐全6.1.2买方已支付首付款及按揭贷款6.1.3房产无任何法律纠纷6.2产权过户手续办理6.2.1买方持合同、房产权证等资料到房产交易大厅办理过户手续6.2.2办理过户手续所需费用：_______元6.2.3卖方应协助买方办理过户手续6.3产权过户费用承担6.3.1房产交易税费：_______元，由_______方承担6.3.2其他相关费用：_______元，由_______方承担7.交易税费7.1交易税费计算方式7.1.1交易税费按照当地政府规定计算7.1.2交易税费包括：契税、个人所得税、印花税等7.2交易税费承担方7.2.1契税：_______元，由_______方承担7.2.2个人所得税：_______元，由_______方承担7.2.3印花税：_______元，由_______方承担7.3交易税费缴纳时间7.3.1交易税费缴纳时间：_______年_______月_______日8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会8.2.2除非双方另有约定，否则争议解决机构应为本合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同目的实现9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前通知对方，并说明解除或终止合同的理由9.3.2收集并保留相关证据9.3.3按照法定程序进行合同解除或终止手续10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1买方未按时支付房款10.1.2卖方未按时交付房产10.1.3双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为_______元10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方11.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同延期履行、部分履行或解除合同11.3不可抗力终止条件11.3.1不可抗力消除后，双方应及时恢复正常履行合同12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签署书面变更协议12.2.2变更协议具有同等法律效力12.3合同变更内容12.3.1合同条款的修改12.3.2合同附件的补充或修改13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方，并说明解除合同的理由13.2.2收集并保留相关证据13.2.3按照法定程序进行合同解除手续13.3合同解除后的处理13.3.1返还已支付款项13.3.2损害赔偿14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房产评估报告、贷款合同、买卖双方身份证复印件等14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除买方、卖方及按揭贷款银行以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的_______%。15.3第三方介入方式15.3.1买方、卖方可自愿选择引入第三方介入交易过程。15.3.2第三方介入需经过买方、卖方及按揭贷款银行的书面同意。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同中的权利：a)根据合同约定和买方、卖方的授权，执行其职责；b)要求买方、卖方及按揭贷款银行提供必要的信息和协助；c)对买方、卖方及按揭贷款银行提供的服务进行监督。15.4.2第三方在合同中的义务：a)按照合同约定和买方、卖方的授权，公正、客观地执行其职责；b)对买方、卖方及按揭贷款银行提供的服务进行保密；c)在其职责范围内，对买方、卖方及按揭贷款银行提供的服务进行监督，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方的划分：a)第三方作为独立第三方，不代表买方或卖方的利益；b)第三方在合同中的职责是协助买方、卖方完成交易，而非代替任何一方决策；c)第三方在执行职责时，应保持中立，公正处理买方、卖方之间的争议。15.5.2第三方与按揭贷款银行的划分：a)第三方在合同中的职责是协助买方办理按揭贷款事宜；b)第三方不参与按揭贷款的具体审批过程；c)第三方在执行职责时，应确保买方提供的资料真实、完整，但不对按揭贷款的审批结果负责。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入费用的承担方；16.1.2第三方介入过程中可能产生的额外费用；16.1.3第三方介入过程中，买方、卖方及按揭贷款银行的配合义务。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入过程中，买方、卖方及按揭贷款银行应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；16.2.2第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决，协商不成时，可按照本合同第8条争议解决方式处理；16.2.3第三方介入过程中，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值、市场行情等。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签名。说明：证明房产产权的真实性和有效性。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖身份证持有人的公章或签名。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。4.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，并加盖银行公章。说明：证明贷款合同的真实性和有效性。5.按揭贷款审批表要求：提供银行出具的按揭贷款审批表的清晰复印件，并加盖银行公章。说明：证明买方已获得贷款审批。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证的清晰复印件。说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。7.交易双方签字盖章的合同要求：提供交易双方签字盖章的合同原件或经双方认可的复印件。说明：作为交易双方的权利义务依据。8.交易双方授权委托书要求：如交易双方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书的清晰复印件，并加盖授权人公章或签名。说明：证明授权委托书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的_______%。示例：买方应于_______年_______月_______日前支付首付款，若未按时支付，则应向卖方支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的_______%。示例：卖方应于_______年_______月_______日前交付房产，若未按时交付，则应向买方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的_______%。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估报告，则应向买方或卖方支付违约金_______元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。示例：任何一方未按照合同约定履行保密义务，应向守约方支付违约金_______元。全文完。2024年新版房产按揭买卖条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2按揭的定义1.3买卖的定义1.4甲方与乙方的定义2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约金4.按揭贷款4.1按揭贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5逾期还款违约金5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于中华人民共和国境内的、具有独立产权的住宅或商业用途的建筑物。1.2按揭的定义：本合同所指按揭，系指乙方以其名下的房产作为抵押，向银行申请的贷款。1.3买卖的定义：本合同所指买卖，系指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。1.4甲方与乙方的定义：甲方指本合同的卖方，乙方指本合同的买方。第二条房产基本情况2.1房产名称：[具体房产名称]。2.2房产地址：[具体地址]。2.3房产面积：[具体面积]平方米。2.4房产用途：[具体用途]。2.5房产产权状况：[具体产权状况]，包括但不限于产权清晰、无任何法律纠纷。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币[具体金额]元。3.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，分[具体分期次数]期支付房款。3.3付款时间：首次付款时间为合同签订后[具体天数]日内，后续付款时间按照合同约定的分期付款计划执行。3.4逾期付款违约金：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。第四条按揭贷款4.1按揭贷款金额：乙方申请的按揭贷款金额为人民币[具体金额]元。4.2贷款期限：按揭贷款期限为[具体年数]年。4.3贷款利率：按揭贷款利率按照银行同期贷款利率执行。4.4贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。4.5逾期还款违约金：如乙方未按约定时间偿还按揭贷款，应向银行支付逾期还款违约金，违约金为逾期款项的[具体百分比]%。第五条房产过户5.1过户时间：房产过户时间为合同签订后[具体天数]日内。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用按照国家相关规定执行。5.3过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。5.4过户风险：甲方应确保房产过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定支付房款；（2）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；（3）享有本合同约定的其他权利。6.2甲方义务：（1）向乙方提供合法、清晰的房产所有权证书；（2）确保房产过户过程中不存在任何法律纠纷；（3）按照合同约定履行其他义务。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任；（2）享有本合同约定的其他权利。7.2乙方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）在按揭贷款期间，按时偿还贷款本息；（3）按照合同约定履行其他义务。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件：（1）合同约定的交易价格及付款方式全部履行完毕；（2）按揭贷款全部偿还完毕；（3）房产过户手续办理完成。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按时提供房产所有权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元；（2）房产过户过程中存在法律纠纷的，应承担全部责任；（3）其他违约行为，应按照合同约定承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%；（2）未按时偿还按揭贷款的，应向银行支付违约金，违约金为逾期款项的[具体百分比]%；（3）其他违约行为，应按照合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条适用法律与争议管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地。第十二条其他约定12.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知条款：（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知应以信函、电报、传真、电子邮件等方式送达对方。12.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房产所有权证书、付款凭证、贷款合同等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）乙方支付首期房款后，合同生效。13.2合同修改程序：（1）合同的修改需经双方协商一致；（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与附件14.1合同签署时间：本合同自[具体日期]起生效。14.2合同签署地点：[具体地点]。14.3合同附件清单：（1）房产所有权证书；（2）付款凭证；（3）按揭贷款合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房产评估、过户代理等服务；（2）提供法律咨询、合同起草等服务；（3）提供资金监管、贷款担保等服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证服务的质量和合法性。2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.第三方的权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。3.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方介入的合同约定4.1甲、乙双方同意在必要时引入第三方提供服务。4.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方达成书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比]%，超出部分由甲、乙双方自行承担。5.3第三方的责任限额在第三方介入协议中予以明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间形成服务合同关系，甲、乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲、乙双方之间的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定支付。7.第三方的退出机制7.1当第三方无法继续履行职责或存在重大违约行为时，甲、乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲、乙双方应另行选择合适的服务方，确保合同的履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.2合同变更需经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供房产所有权证书的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产所有权证书是房产产权的证明，是办理房产过户的必备文件。2.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证是证明甲乙双方交易资金流转的依据，有助于后续的财务核对。3.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整、合法。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行之间的借款协议，明确了贷款金额、期限、利率等条款。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，有助于保障甲乙双方的权益。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有手续，包括申请书、身份证、户口本等。说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件，确保过户过程合法、顺利。6.法律意见书详细要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对合同条款的法律分析。说明：法律意见书是对合同条款的法律效力进行确认，有助于防范法律风险。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的原件或复印件，协议应包含变更内容、双方签字等。说明：合同变更协议是对合同条款的修改，确保变更内容合法、有效。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议应包含争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是对合同争议解决方式的约定，有助于快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产所有权证书。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房产所有权证书，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房产过户过程中存在法律纠纷。责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：因甲方原因导致房产过户失败，甲方应赔偿乙方因过户失败而产生的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还按揭贷款。责任认定：乙方应向银行支付违约金，违约金为逾期款项的[具体百分比]%。示例：乙方未在合同约定的时间内偿还按揭贷款，银行有权要求乙方支付违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的[具体百分比]%。示例：第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年新版房产按揭买卖条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.付款安排5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3额外付款6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.按揭贷款审批7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.产权过户8.1过户申请8.2过户审批8.3过户登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：产权过户申请表14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房产按揭买卖交易的顺利进行，并保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年新版房产按揭买卖交易，适用于买卖双方在本合同签订之日起至合同履行完毕期间的房产交易活动。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于（具体地址），房产性质为（住宅/商业等），建筑面积为（平方米），房产证号为（证号），房产所有权人为（姓名）。2.2房产权属证明卖方应保证房产权属清晰，提供有效的房产证等相关权属证明文件。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）元整，买方应按照本合同约定支付该交易价格。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（公司或个人姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。3.2卖方信息卖方名称：（公司或个人姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。4.按揭贷款信息4.1贷款金额买方拟申请的按揭贷款金额为人民币（大写）元整。4.2贷款期限按揭贷款期限为（年数）年。4.3贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.4贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。5.付款安排5.1首付款支付买方应在合同签订之日起（具体时间）内支付首付款人民币（大写）元整。5.2按揭贷款支付买方应按照按揭贷款合同约定的还款计划支付按揭贷款。5.3额外付款如因政策调整或其他原因导致本合同约定的付款安排发生变化，买卖双方应协商一致，调整付款安排。6.房产交付6.1房产交付时间卖方应在合同签订之日起（具体时间）内将房产交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，应确保房产无任何权属纠纷，且符合买卖双方约定的交付条件。6.3房产交付手续房产交付时，买卖双方应办理相关房产过户手续，确保房产权属的转移。7.按揭贷款审批7.1贷款申请买方应在合同签订之日起（具体时间）内向银行申请按揭贷款。7.2贷款审批银行应在收到买方贷款申请后（具体时间）内完成贷款审批。7.3贷款发放银行应在贷款审批通过后（具体时间）内将贷款发放至买方指定的账户。8.产权过户8.1过户申请卖方应在合同签订之日起（具体时间）内向房产登记机构提出房产过户申请。8.2过户审批房产登记机构应在收到过户申请后（具体时间）内完成审批。8.3过户登记过户申请经审批通过后，买卖双方应共同到房产登记机构办理房产过户登记手续。9.违约责任9.1违约情形买方未按时支付首付款或按揭贷款；卖方未按时交付房产；双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；继续履行合同义务。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及造成的损失确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1解除情形另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户等事宜。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的房产交付完毕之日止。12.3生效通知合同生效后，双方应相互通知对方。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：产权过户申请表14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为（具体地址）。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式（份数）份，买卖双方各执（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构、银行等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程的顺利进行，提供专业意见，减少风险，提高交易效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供房产评估服务；协助办理房产过户手续；提供法律咨询；协助申请按揭贷款；提供测绘服务；提供其他与合同履行相关的专业服务。16.2第三方介入程序双方协商确定第三方及其服务内容；双方签订第三方服务协议；第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业人员的注意义务，其责任范围限于：因自身过错导致的合同履行障碍；因自身过错导致的合同履行风险；因自身过错导致的合同履行