2024年标准房产买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：北京市海淀区路号出卖人联系方式：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：北京市朝阳区路号买受人联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，定金支付至出卖人指定的银行账户。买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的30%。买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房价款的剩余40%。3.3税费承担双方按国家法律法规规定承担各自应负担的税费。其中，契税、个人所得税等由买受人承担，土地增值税、房产交易手续费等由出卖人承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用；（3）房屋内的家具、家电等物品按约定办理交付手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准及规范要求，并保证房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，双方可按国家法律法规及本合同约定解决。5.2房屋瑕疵说明出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋外观及内部结构瑕疵；（2）房屋设备及设施的功能瑕疵；（3）房屋使用过程中可能出现的问题。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约率×违约天数。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约率×违约天数。本合同违约金最高不超过房价款的20%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。变更内容经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应当书面协议解除。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条房屋保险9.1保险购买买受人应于房屋交付后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。保险费用由买受人承担。9.2保险费用承担买受人应按照保险公司的要求，按时缴纳保险费用。保险费用包括但不限于房屋损失保险、第三者责任保险等。第十条房屋租赁10.1租赁合同签订如买受人需将购买的房屋出租，应与出卖人签订租赁合同。租赁合同的签订不得违反本合同的约定。10.2租赁期限租赁期限自租赁合同签订之日起计算，最长不得超过年。租赁期限届满后，买受人应将房屋归还出卖人。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定双方对本合同的解释、争议的解决、保密条款等有其他约定的，亦视为本合同的有效组成部分。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行，合同自然终止。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字出卖人（签名）：____________________13.2买受人签字买受人（签名）：____________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖原发证机关印章。附件二：房屋平面图附件要求：准确反映房屋内部结构和布局，须为彩色打印，比例尺明确。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋抵押证明、物业服务合同、水电煤等公共事业账单、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款或定金。3.买受人未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款×违约率×违约天数。违约率根据合同约定，最高不超过20%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.违约方需赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人按照合同约定履行交付义务。若买受人未能在合同约定期限内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的出卖人应向