2024年房地产开发与建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发与建筑合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2建筑商信息1.3合同签订日期第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条建筑要求与标准4.1建筑设计与施工标准4.2建筑材料要求4.3质量保证第五条施工进度与交付5.1施工进度计划5.2交付日期5.3交付条件第六条变更与调整6.1合同变更程序6.2变更费用承担6.3变更对工期的影响第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2建筑商的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件9.2合同暂停条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签署地点与日期第十二条法律声明12.1法律合规性12.2合同完整性12.3合同解释权归属第十三条其他条款13.1环保要求13.2安全生产13.3知识产权保护第十四条签名与盖章14.1开发商代表签字14.2建筑商代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2建筑商信息乙方（建筑商）：×××建筑工程有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年××月××日。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为“×××花园”。2.2项目地点本项目位于××省××市××区××路××号。2.3项目规模本项目规划用地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.4项目开发周期项目开发周期预计为××个月，自合同签订之日起计算。第三条合同金额3.1合同总价本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000），包括但不限于建筑施工、材料供应、设备安装、质量检测等费用。3.2付款方式合同总价分为三次付款，具体付款比例和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，支付总价款的40%。3.3付款时间表付款时间表详见附件一。第四条建筑要求与标准4.1建筑设计与施工标准乙方应按照甲方提供的建筑设计图纸和施工标准进行施工，确保建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2建筑材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并提供相关材料合格证明。4.3质量保证乙方应对施工质量负责，并承担因质量问题导致的修复、加固、返工等费用。第五条施工进度与交付5.1施工进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.2交付日期工程预计交付日期为2024年××月××日，具体交付日期以甲方书面通知为准。5.3交付条件（1）工程质量符合国家相关法律法规及行业标准；（2）工程安全设施齐全，符合安全生产要求；（3）工程环保设施齐全，符合环保要求；（4）工程资料齐全，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。第六条变更与调整6.1合同变更程序任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2变更费用承担因变更导致的价格调整和工期延长等事项，按照双方协商确定的方式承担。6.3变更对工期的影响如变更导致工期延长，乙方应提前通知甲方，并商定延期交付的具体日期。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同暂停条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方不能履行或暂时不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以暂停履行合同。9.3合同终止条件（1）双方达成一致终止合同的书面协议；（2）合同约定的工程进度达到100%，并经验收合格；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：建筑设计图纸、施工方案、材料合格证明、付款时间表等。11.2合同修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明“修订版”。11.3合同签署地点与日期本合同于2024年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第十二条法律声明12.1法律合规性双方确认，本合同的签订、履行符合中华人民共和国法律、法规的规定。12.2合同完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1环保要求乙方应严格按照国家环保法规和甲方要求，做好施工现场的环保工作。13.2安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工现场的安全生产。13.3知识产权保护乙方应尊重甲方及相关第三方的知识产权，不得侵犯其合法权益。第十四条签名与盖章14.1开发商代表签字甲方代表（签名）：____________职务：____________日期：2024年××月××日14.2建筑商代表签字乙方代表（签名）：____________职务：____________日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方、融资方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供专业咨询、监督工程进度、质量检测、协调纠纷等。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、期限等。3.2第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入期间，甲乙方应保持沟通，确保第三方能够正常履行合同义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同义务，确保工程质量、进度和安全。4.2第三方应对其提供的服务或成果负责，如因第三方原因导致合同违约，第三方应承担相应的责任。4.3第三方介入合同履行过程中，如发生争议，第三方应与甲乙方友好协商解决；协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。第五条第三方费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方费用支付方式、时间和条件按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，双方之间的合同关系互不干涉。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方如因履行合同导致甲乙方受益，甲乙方应按约定支付相关费用。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中明确。7.3第三方如因违约导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。7.4超过责任限额的部分，甲乙方不得向第三方追究赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。8.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系随之终止。第九条第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修正案，并经双方签字盖章确认。9.2修正案应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第十条第三方介入后的合同解除10.1如甲乙方因第三方原因需解除本合同，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和依据。10.2解除合同后，甲乙方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。11.2争议解决过程中，第三方应协助甲乙方提供相关证据和资料。第十二条第三方介入后的法律适用和解释12.1本合同及其修正案、补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同及其修正案、补充协议的解释权归甲乙方共同所有。第十三条其他条款13.1本合同的附件、修正案、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其修正案、补充协议的签订地点和日期为本合同的组成部分。13.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条签名与盖章14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计图纸详细描述：本附件包含本项目所有的建筑设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家相关法律法规及行业标准，并由具有相应资质的设计单位提供。附件二：施工方案详细描述：本附件包含本项目的施工方案，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、施工工艺标准等。施工方案应由具有相应资质的施工单位提供，并经甲方审批同意。附件三：材料合格证明详细描述：本附件包含本项目所用建筑材料的合格证明，包括但不限于水泥、钢材、木材等主要建筑材料。合格证明应由材料供应商提供，并经甲方验收合格。附件四：付款时间表详细描述：本附件详细列出本合同价款的支付时间表，包括但不限于付款金额、付款日期、付款条件等。付款时间表应由甲方根据项目进度和资金安排制定，并经乙方同意。附件五：第三方资质证明详细描述：本附件包含第三方介入时应提供的资质证明，包括但不限于第三方单位的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。第三方单位应保证其资质真实、有效，并承担因资质不实导致的法律责任。附件六：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于第三方的工作内容、服务期限、费用支付等。服务协议应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙方签字盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.第三方未按约定履行服务义务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。2.违约方应承担因违约导致的额外费用，包括但不限于逾期付款的利息、工程整改费用等。3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任，包括但不限于赔偿对方因合同解除而产生的损失。示例说明：